20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公寓租賃及智能家居服務合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3設施設備使用3.租金及費用3.1租金金額3.2支付時間3.3逾期支付3.4費用項目及標準4.智能家居服務4.1服務內容4.2服務費用4.3服務期限4.4服務變更與終止5.房屋維護與維修5.1維護責任5.2維修責任5.3維修費用5.4維修時限6.房屋交付與驗收6.1房屋交付6.2驗收標準6.3驗收程序7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效10.2合同變更11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同份數13.1合同份數13.2份數效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息a.出租方：姓名/名稱、身份證號碼/營業執照號碼、聯系方式、住所地址b.承租方：姓名/名稱、身份證號碼/營業執照號碼、聯系方式、住所地址1.2房屋信息a.房屋地址：具體街道、樓號、單元號、門牌號b.房屋面積：平方米c.房屋結構：磚混結構、鋼結構等d.房屋設施：家具、電器、網絡等1.3租賃期限a.租賃起始日期：年/月/日b.租賃終止日期：年/月/日1.4租金及支付方式a.租金金額：元/月b.支付方式：銀行轉賬、現金等c.首付款：元，應在合同簽訂之日起支付d.保證金：元，應在合同簽訂之日起支付2.租賃房屋的使用2.1使用范圍a.承租方僅限于自用，不得用于商業經營或出租b.房屋內不得進行違法活動2.2使用限制a.不得擅自改變房屋結構、用途b.不得損害房屋設施設備2.3設施設備使用a.承租方應合理使用房屋內的設施設備b.出租方負責提供必要的維修服務3.租金及費用3.1租金金額a.租金總額：元b.每月租金：元3.2支付時間a.每月租金支付日期：每月日3.3逾期支付a.逾期支付租金，每逾期一日，承租方應支付當月租金的1%作為違約金3.4費用項目及標準a.水電費：按實際使用量繳納b.物業費：按物業收費標準繳納4.智能家居服務4.1服務內容a.提供智能家居系統b.提供系統維護及升級服務4.2服務費用a.服務費用：元/月4.3服務期限a.服務期限與租賃期限一致4.4服務變更與終止a.服務內容變更需經雙方協商一致b.服務終止需提前一個月通知5.房屋維護與維修5.1維護責任a.出租方負責房屋主體結構、基礎設施、公共設施的維護5.2維修責任a.因房屋自然損耗或合理使用導致的損壞，由出租方負責維修b.因承租方使用不當導致的損壞，由承租方負責維修5.3維修費用a.維修費用由責任方承擔5.4維修時限a.出租方應在接到維修通知后24小時內響應，48小時內完成維修6.房屋交付與驗收6.1房屋交付a.出租方應在合同約定的交付日期前將房屋交付承租方6.2驗收標準a.房屋及設施設備應完好無損，符合合同約定6.3驗收程序a.承租方應在收到房屋后24小時內進行驗收b.驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認8.合同解除與終止8.1解除條件a.租賃期限屆滿，合同自然終止b.出租方或承租方因房屋權屬糾紛、房屋被依法查封等原因導致無法繼續履行合同c.出租方或承租方違反合同約定，經對方書面通知后仍未改正8.2解除程序a.雙方協商一致解除合同b.一方提出解除合同，另一方在接到通知后15日內未提出異議8.3終止條件a.租賃期限屆滿，合同終止b.出租方或承租方提前終止合同，應提前30日書面通知對方8.4終止程序a.雙方應在合同終止后，辦理房屋及設施設備的交接手續b.租賃保證金扣除相關費用后，退還承租方9.違約責任9.1違約情形a.出租方未按約定提供房屋或設施設備b.承租方未按約定支付租金或逾期支付租金c.承租方損壞房屋或設施設備d.出租方或承租方違反合同約定的其他行為9.2違約責任a.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.3違約賠償a.違約金金額：元b.賠償損失：根據實際損失計算10.爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方協商解決b.仲裁c.訴訟10.2爭議解決機構a.仲裁委員會b.人民法院10.3爭議解決程序a.雙方應在爭議發生后30日內協商解決b.仲裁或訴訟程序按照相關法律法規執行11.合同生效與變更11.1合同生效a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同變更a.合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽署b.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力12.其他約定12.1不可抗力a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任b.不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等12.2合同附件a.本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、費用清單等13.合同簽署13.1簽署日期a.本合同簽署日期：年/月/日13.2簽署地點a.本合同簽署地點：具體地址13.3簽署人身份證明a.雙方簽署人應提供有效身份證件或其他身份證明文件14.合同份數14.1合同份數a.本合同一式兩份，雙方各執一份14.2份數效力a.本合同各份具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同所稱第三方，是指為促成或協助本合同的簽訂、履行提供中介服務、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式a.第三方介入方式包括但不限于中介服務、擔保、評估等。15.3第三方介入程序a.第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。b.第三方介入協議應明確第三方的權利、義務和責任。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方的權利義務a.第三方作為中介方，其權利包括但不限于收取中介費用。b.第三方作為擔保方，其權利包括但不限于收取擔保費用，并在債務人違約時行使擔保權利。c.第三方作為評估方，其權利包括但不限于收取評估費用，并提供評估報告。16.2第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與甲乙雙方之間，應明確各自的權利義務，避免責任不清。b.第三方與房屋所有者之間，如涉及房屋權屬問題，應遵守相關法律法規，并確保房屋所有者的權益不受損害。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義a.本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額的確定a.第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。b.第三方責任限額不得低于本合同標的金額的10%。17.3第三方責任限額的調整a.第三方責任限額可根據實際情況進行調整，但需經甲乙雙方同意。b.調整后的第三方責任限額應在第三方介入協議中予以明確。18.第三方違約責任18.1第三方違約情形a.第三方未按約定履行中介、擔保、評估等義務。b.第三方在履行義務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。18.2第三方違約責任a.第三方違約時，應根據本合同約定和第三方介入協議的約定承擔違約責任。b.第三方違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失。19.第三方介入費用的承擔19.1第三方介入費用的定義a.本合同所稱第三方介入費用，是指第三方在提供中介、擔保、評估等服務過程中產生的費用。19.2第三方介入費用的承擔a.第三方介入費用由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。b.如無約定，第三方介入費用由提供服務的第三方自行承擔。20.第三方介入協議的生效與解除20.1第三方介入協議的生效a.第三方介入協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2第三方介入協議的解除a.第三方介入協議的解除需經甲乙雙方和第三方協商一致。b.協議解除后，第三方應立即停止介入服務，并退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單a.詳細列出房屋的設施設備清單，包括品牌、型號、數量等。b.列出房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修程度等。2.費用清單a.列出租金、物業管理費、水電費等費用的詳細計算方式。b.列出其他可能產生的費用，如維修費用、違約金等。3.房屋交付驗收單a.由甲乙雙方共同填寫，確認房屋及設施設備的交付和驗收情況。b.包括房屋結構、設施設備、裝修情況等詳細信息。4.第三方介入協議a.明確第三方的介入方式、權利義務、責任限額等。b.確保第三方介入行為合法合規。5.爭議解決協議a.明確爭議解決的方式、機構、程序等。b.確保爭議解決過程的公正、高效。6.合同變更協議a.明確合同變更的內容、程序、生效日期等。b.確保合同變更的合法性和有效性。7.房屋所有權證明a.出租方提供房屋所有權證明文件，確保房屋權屬合法。8.承租方身份證明a.承租方提供有效身份證件或其他身份證明文件。9.水電費繳納憑證a.提供水電費繳納憑證，證明房屋設施設備正常使用。10.維修記錄a.記錄房屋及設施設備的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a.甲乙雙方未按約定支付租金。b.承租方擅自改變房屋結構或用途。c.出租方未按約定提供房屋或設施設備。d.第三方未按約定履行中介、擔保、評估等義務。2.責任認定標準a.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。b.違約金金額根據違約程度和損失情況進行確定。c.賠償損失應根據實際損失計算。3.違約責任示例說明a.違約方未按約定支付租金，每逾期一日，支付當月租金的1%作為違約金。b.承租方擅自改變房屋結構，造成房屋損壞，應承擔維修費用。c.第三方未按約定履行中介義務，導致甲乙雙方合同無法履行，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版公寓租賃及智能家居服務合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋押金2.5房屋交付與驗收3.智能家居服務3.1智能家居系統介紹3.2服務內容與范圍3.3服務費用及支付方式3.4服務期限3.5退訂及違約責任4.使用規定4.1房屋用途4.2使用限制4.3裝修與改動4.4水電煤氣使用5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整通知6.違約責任6.1租賃雙方違約行為6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.合同續簽9.1續簽條件9.2續簽程序9.3續簽通知10.附件10.1附件一：房屋租賃清單10.2附件二：智能家居服務清單10.3附件三：房屋交付驗收清單11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數14.4合同解釋權14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業執照號：____________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業執照號：____________________聯系方式：____________________1.2合同簽訂時間及地點合同簽訂時間為：____________________合同簽訂地點為：____________________1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋租賃2.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結構：____________________房屋設施：____________________2.2租賃期限租賃期限自：____________________至____________________2.3租金及支付方式租金為：____________________元/月支付方式：____________________2.4房屋押金押金金額為：____________________元，甲方在乙方入住前收取。2.5房屋交付與驗收甲方應在租賃期限開始前將房屋交付乙方，乙方應在收到房屋后3日內進行驗收，如有問題應及時通知甲方。3.智能家居服務3.1智能家居系統介紹智能家居系統包括：____________________3.2服務內容與范圍服務內容包括：____________________服務范圍為：____________________3.3服務費用及支付方式服務費用為：____________________元/月支付方式：____________________3.4服務期限服務期限與房屋租賃期限一致。3.5退訂及違約責任如乙方提前退訂智能家居服務，應提前一個月通知甲方，并支付違約金____________________元。4.使用規定4.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經營性活動。4.2使用限制不得在房屋內進行違法活動，不得損壞房屋設施。4.3裝修與改動未經甲方同意，乙方不得對房屋進行裝修或改動。4.4水電煤氣使用乙方應合理使用水電煤氣，不得浪費。5.租金調整5.1調整條件在租賃期限內，如市場租金上漲，甲方有權根據市場行情調整租金。5.2調整方式租金調整以書面形式通知乙方，經雙方協商一致后生效。5.3調整通知甲方應在租金調整前30日向乙方發出書面通知。6.違約責任6.1租賃雙方違約行為甲方違約行為：____________________乙方違約行為：____________________6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算違約金按每日租金的百分之五計算，直至違約行為得到糾正。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國相關法律法規的規定。7.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。8.合同解除8.1解除條件8.1.1甲方解除合同的條件：（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付超過一個月；（2）乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋設施；（3）乙方違反合同約定，經甲方通知后仍不改正；（4）房屋發生不可抗力，導致房屋無法居住；（5）法律法規規定或合同約定的其他解除條件。8.1.2乙方解除合同的條件：（1）甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質量問題；（2）房屋無法居住或存在安全隱患；（3）甲方違反合同約定，經乙方通知后仍不改正；（4）法律法規規定或合同約定的其他解除條件。8.2解除程序8.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方，并說明解除合同的原因。8.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。8.2.3乙方應在解除合同后3日內將房屋及附屬設施完好無損地交還給甲方。8.3解除通知8.3.1甲方解除合同的通知應至少提前30日送達乙方。8.3.2乙方解除合同的通知應至少提前30日送達甲方。9.合同續簽9.1續簽條件雙方均可根據實際情況，在租賃期限屆滿前30日內提出續簽意向。9.2續簽程序9.2.1雙方就續簽事宜進行協商，達成一致后簽訂續簽合同。9.2.2續簽合同應包含原合同的主要內容，并可根據實際情況進行調整。9.3續簽通知續簽通知應在租賃期限屆滿前30日內送達對方。10.附件10.1附件一：房屋租賃清單附件一詳細列明了房屋的基本情況、設施設備、租金、押金等信息。10.2附件二：智能家居服務清單附件二詳細列明了智能家居系統的功能、服務內容、費用等信息。10.3附件三：房屋交付驗收清單附件三詳細列明了房屋交付時的狀況，包括設施設備、裝修狀況等。11.合同生效11.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。12.合同變更12.1變更條件合同雙方在履行合同過程中，如需變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協商一致。12.2變更程序12.2.1雙方就變更事宜進行協商，達成一致后簽訂變更協議。12.2.2變更協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3變更通知變更通知應在變更協議簽訂后及時送達對方。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2雙方協商一致解除合同；13.1.3合同約定的其他終止條件。13.2終止程序13.2.1雙方應在合同終止前進行結算，包括租金、押金、費用等。13.2.2雙方應在合同終止后30日內辦理房屋及附屬設施的移交手續。13.3終止通知終止通知應在合同終止前30日內送達對方。14.其他14.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方應相互理解，協商解決，并可根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。14.3合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監理機構、評估機構、維修服務提供方等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的專業性和公正性，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協商，確定第三方的角色、職責和權限。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協議，明確第三方的責任和義務。4.第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額根據第三方的合作協議確定，原則上不應超過合同總金額的10%。5.甲乙雙方責任劃分5.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍承擔各自在合同中的基本責任和義務。5.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關系，甲乙雙方應繼續履行合同約定的權利和義務。6.第三方權利6.1第三方有權根據合作協議，對合同履行情況進行監督、檢查和評估。6.2第三方有權根據甲乙雙方的授權，采取必要的措施確保合同目的的實現。7.第三方義務7.1第三方應遵守法律法規，確保其提供的服務符合相關標準和要求。7.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。7.3第三方應按照合作協議的約定，及時、準確地完成相關工作。8.第三方介入的具體條款8.1中介機構8.1.1中介機構應具備相應的資質和信譽，由甲乙雙方共同選定。8.1.2中介機構的主要職責是協助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行，包括但不限于提供咨詢、協調、監督等服務。8.1.3中介機構的費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。8.2監理機構8.2.1監理機構應具備相應的資質和信譽，由甲乙雙方共同選定。8.2.2監理機構的主要職責是監督工程質量、進度和安全，確保合同履行符合相關法律法規和標準。8.2.3監理機構的費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。8.3評估機構8.3.1評估機構應具備相應的資質和信譽，由甲乙雙方共同選定。8.3.3評估機構的費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。8.4維修服務提供方8.4.1維修服務提供方應具備相應的資質和信譽，由甲乙雙方共同選定。8.4.2維修服務提供方的主要職責是在房屋或設備出現問題時，及時進行維修，確保房屋或設備的正常使用。8.4.3維修服務提供方的費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。9.第三方介入的變更與解除9.1在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應書面通知第三方，并經第三方同意。9.2第三方介入的變更或解除不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.2第三方介入的爭議解決應遵循公平、公正、合理原則，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的地址、面積、結構、設施設備、租金、押金等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：智能家居服務清單要求：詳細列明智能家居系統的功能、服務內容、費用、服務期限等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋交付驗收清單要求：詳細列明房屋交付時的狀況，包括設施設備、裝修狀況、損壞情況等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方合作協議要求：詳細列明第三方介入的具體事項、職責、權限、費用、責任限額等信息。說明：本合作協議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：維修服務記錄要求：詳細記錄維修服務的日期、內容、費用、維修人員等信息。說明：本記錄作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：本憑證作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：本憑證作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定提供房屋或房屋存在重大質量問題；未按約定收取租金或押金；未經乙方同意擅自改變房屋用途；未經乙方同意擅自進行裝修或改動房屋；未按約定提供智能家居服務；違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為：未按約定支付租金或押金；擅自改變房屋用途或損壞房屋設施；未按約定使用水電煤氣；違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定：甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質量問題的，應承擔賠償責任，包括但不限于修復費用、搬遷費用等。甲方未按約定收取租金或押金的，應退還乙方已支付的租金或押金，并支付違約金。甲方未經乙方同意擅自改變房屋用途的，應承擔賠償責任，包括但不限于恢復原狀費用、違約金等。甲方未經乙方同意擅自進行裝修或改動的，應承擔賠償責任，包括但不限于恢復原狀費用、違約金等。甲方未按約定提供智能家居服務的，應承擔賠償責任，包括但不限于退還服務費用、違約金等。甲方違反合同約定的其他行為的，應承擔相應的違約責任。2.2乙方違約責任認定：乙方未按約定支付租金或押金的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋設施的，應承擔賠償責任，包括但不限于修復費用、違約金等。乙方未按約定使用水電煤氣的，應承擔違約責任，包括但不限于支付超支費用、違約金等。乙方違反合同約定的其他行為的，應承擔相應的違約責任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方未按約定提供房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應承擔賠償責任，包括但不限于支付乙方賠償金。3.2乙方違約示例：乙方未按約定支付租金，逾期一個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024版公寓租賃及智能家居服務合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋交付及使用2.1房屋交付時間2.2房屋使用范圍2.3房屋設施設備3.智能家居服務3.1智能家居設備清單3.2智能家居服務內容3.3智能家居設備維護與維修4.租金及相關費用4.1租金金額4.2水電費支付方式4.3物業費支付方式4.4其他費用5.房屋維護與保養5.1房屋維修責任5.2房屋保養責任5.3房屋損壞賠償6.租賃合同變更6.1租賃合同變更條件6.2租賃合同變更程序6.3租賃合同變更生效7.房屋轉租7.1房屋轉租條件7.2房屋轉租程序7.3房屋轉租責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責任9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任9.3雙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2智能家居服務協議14.3其他附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）出租方：姓名/名稱：____________________，身份證號/統一社會信用代碼：____________________，聯系電話：____________________。（2）承租方：姓名/名稱：____________________，身份證號/統一社會信用代碼：____________________，聯系電話：____________________。1.2房屋基本信息（1）房屋地址：____________________。（2）房屋面積：____________________平方米。（3）房屋結構：____________________。（4）房屋裝修情況：____________________。1.3租賃期限（1）租賃起始日期：____________________。（2）租賃終止日期：____________________。1.4租金及支付方式（1）租金金額：人民幣____________________元/月。（2）租金支付方式：每月____________________日前支付，支付至出租方指定賬戶：____________________。第二條房屋交付及使用2.1房屋交付時間（1）出租方應于租賃起始日期前____________________日內將房屋交付承租方。（2）房屋交付時，雙方應共同檢查房屋及附屬設施設備，確認無誤后辦理交付手續。2.2房屋使用范圍（1）承租方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋用途。（2）承租方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得損壞。2.3房屋設施設備（1）房屋內含設施設備清單如下：廚房：____________________。衛生間：____________________。客廳：____________________。臥室：____________________。其他設施：____________________。（2）房屋設施設備由出租方負責維修保養，如發生故障，承租方應及時通知出租方。第三條智能家居服務3.1智能家居設備清單（1）智能家居設備清單如下：智能門鎖：____________________。智能燈光：____________________。智能安防：____________________。智能家居控制系統：____________________。其他設備：____________________。3.2智能家居服務內容（1）智能家居設備安裝、調試及維護。（2）智能家居系統升級及故障排除。3.3智能家居設備維護與維修（1）智能家居設備日常維護由承租方負責。（2）智能家居設備維修由出租方負責，維修費用由出租方承擔。第四條租金及相關費用4.1租金金額（1）租金金額：人民幣____________________元/月。4.2水電費支付方式（1）水電費由承租方支付，支付至指定供應商。4.3物業費支付方式（1）物業費由承租方支付，支付至物業管理處。4.4其他費用（1）其他費用包括但不限于網絡費、燃氣費等，由承租方支付。第五條房屋維護與保養5.1房屋維修責任（1）房屋內部設施設備維修由出租方負責。（2）房屋外部設施設備維修由物業管理處負責。5.2房屋保養責任（1）房屋內部及外部保養由承租方負責。（2）房屋保養費用由承租方承擔。5.3房屋損壞賠償（1）因承租方使用不當導致房屋及設施設備損壞，承租方應承擔賠償責任。（2）因不可抗力導致房屋及設施設備損壞，雙方互不承擔責任。第六條租賃合同變更6.1租賃合同變更條件（1）租賃合同雙方協商一致，可對合同內容進行變更。6.2租賃合同變更程序（1）租賃合同變更需雙方簽署書面協議。（2）租賃合同變更協議生效后，原合同內容相應變更。6.3租賃合同變更生效（1）租賃合同變更協議自雙方簽署之日起生效。第七條房屋轉租7.1房屋轉租條件（1）承租方需征得出租方書面同意后方可轉租。（2）轉租期間，原租賃合同約定的權利義務仍由承租方承擔。7.2房屋轉租程序（1）承租方應將轉租意向通知出租方。（2）出租方同意轉租后，承租方與轉租方簽署轉租協議。7.3房屋轉租責任（1）轉租方應遵守原租賃合同約定，承擔相應的權利義務。（2）如轉租方違反租賃合同約定，出租方有權解除轉租協議，并由承租方承擔相應責任。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續租意向；（2）出租方或承租方違約，經書面通知后，違約方在合理期限內仍未改正；（3）因不可抗力導致房屋無法繼續居住；（4）法律法規規定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，需提前____________________日書面通知對方；（2）解除合同的通知自送達對方之日起生效；（3）合同解除后，雙方應盡快辦理房屋交還手續。8.3合同解除責任（1）因出租方原因導致合同解除，出租方應退還承租方已付租金及押金；（2）因承租方原因導致合同解除，承租方應支付違約金，違約金金額為一個月租金；（3）合同解除后，雙方應互不追究對方的違約責任。第九條違約責任9.1租賃方違約責任（1）未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額的____________________%的違約金；（2）擅自改變房屋用途，應賠償出租方損失；（3）擅自轉租或分租房屋，應賠償出租方損失。9.2出租方違約責任（1）未按時交付房屋，應向承租方支付相當于租金總額的____________________%的違約金；（2）房屋存在重大質量問題，未能及時維修，應承擔維修費用；（3）擅自提高租金，應退還多收的租金。9.3雙方違約責任（1）雙方均違約時，應根據各自違約情況承擔相應的違約責任；（2）違約責任的具體計算方式應在合同中約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為房屋所在地人民法院。10.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章后生效；（2）合同簽訂后，出租方應在____________________日內向承租方交付房屋。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規規定或雙方約定的其他終止合同的情形。11.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應盡快辦理房屋交還手續；（2）合同終止后，雙方互不追究對方的違約責任。第十二條其他約定12.1合同附件（1）房屋租賃合同；（2）智能家居服務協議；（3）其他附件。12.2合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協商；（2）協商不成，可按法律法規執行。12.3合同解釋（1）本合同以中文文本為準；（2）合同解釋權歸出租方所有。第十三條合同簽署13.1簽署時間（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點（1）本合同簽署地點：____________________。13.3簽署人（1）出租方代表（簽字）：____________________。（2）承租方代表（簽字）：____________________。第十四條合同附件14.1房屋租賃合同（1）房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同。14.2智能家居服務協議（1）智能家居服務協議附件一：智能家居服務協議。14.3其他附件（1）其他附件一：____________________。（2）其他附件二：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，為協助履行本合同而介入合同關系的任何個人、企業或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、技術服務提供商等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：為甲乙雙方提供專業服務；確保合同履行過程中的公平性；保障甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因導致的損失，由第三方自行承擔；3.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或甲乙雙方的原因導致的損失，甲乙雙方應按比例承擔；3.3第三方責任限額應根據第三方提供的具體服務內容，由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方責權利劃分4.1第三方的責任：按照合同約定提供專業服務；對提供的服務質量負責；遵守相關法律法規和行業標準。4.2第三方的權利：獲得合同約定的報酬；在履行職責過