20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目土地征收與拆遷安置法律支持合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1征收土地的基本情況2.2拆遷安置的范圍和對象2.3征收土地的用途3.征收土地的程序3.1征收土地的申請與批準(zhǔn)3.2征收土地的公告與公示3.3征收土地的補償與安置方案4.征收土地的補償標(biāo)準(zhǔn)4.1土地補償費4.2安置補償費4.3其他補償費用5.征收土地的安置方式5.1安置房5.2貨幣補償5.3其他安置方式6.征收土地的安置期限6.1安置房交付期限6.2貨幣補償發(fā)放期限6.3其他安置方式實施期限7.征收土地的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律支持服務(wù)內(nèi)容8.1法律咨詢8.2法律文件起草8.3法律訴訟代理8.4其他法律支持服務(wù)9.法律支持服務(wù)期限9.1法律咨詢期限9.2法律文件起草期限9.3法律訴訟代理期限9.4其他法律支持服務(wù)期限10.費用及支付方式10.1服務(wù)費用10.2支付方式10.3付款時間11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力事件對合同的影響14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出讓方名稱：_____________________1.1.2受讓方名稱：_____________________1.2合同雙方法定代表人1.2.1出讓方法定代表人：_____________________1.2.2受讓方法定代表人：_____________________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系方式：電話：_____________________傳真：_____________________郵箱：_____________________1.3.2受讓方聯(lián)系方式：電話：_____________________傳真：_____________________郵箱：_____________________2.合同標(biāo)的2.1征收土地的基本情況2.1.1土地位置：_____________________2.1.2土地面積：_____________________平方米2.1.3土地用途：_____________________2.2拆遷安置的范圍和對象2.2.1拆遷范圍：_____________________2.2.2安置對象：_____________________2.3征收土地的用途2.3.1征收后土地用途：_____________________3.征收土地的程序3.1征收土地的申請與批準(zhǔn)3.1.1出讓方負責(zé)辦理征收土地的申請手續(xù)3.1.2出讓方在收到批準(zhǔn)文件后通知受讓方3.2征收土地的公告與公示3.2.1出讓方在征收土地前進行公告和公示3.2.2公告和公示的內(nèi)容：_____________________3.3征收土地的補償與安置方案3.3.1補償標(biāo)準(zhǔn)：_____________________3.3.2安置方案：_____________________4.征收土地的補償標(biāo)準(zhǔn)4.1土地補償費4.1.1土地補償費的計算方法：_____________________4.1.2土地補償費的支付時間：_____________________4.2安置補償費4.2.1安置補償費的計算方法：_____________________4.2.2安置補償費的支付時間：_____________________4.3其他補償費用4.3.1其他補償費用的種類：_____________________4.3.2其他補償費用的計算方法：_____________________4.3.3其他補償費用的支付時間：_____________________5.征收土地的安置方式5.1安置房5.1.1安置房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：_____________________5.1.2安置房的交付時間：_____________________5.2貨幣補償5.2.1貨幣補償?shù)慕痤~：_____________________5.2.2貨幣補償?shù)闹Ц稌r間：_____________________5.3其他安置方式5.3.1其他安置方式的種類：_____________________5.3.2其他安置方式的實施時間：_____________________6.征收土地的安置期限6.1安置房交付期限6.1.1安置房交付期限：_____________________6.2貨幣補償發(fā)放期限6.2.1貨幣補償發(fā)放期限：_____________________6.3其他安置方式實施期限6.3.1其他安置方式實施期限：_____________________7.征收土地的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1協(xié)商：雙方自行協(xié)商7.2.2調(diào)解：由第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解7.2.3仲裁：由仲裁委員會進行仲裁7.2.4訴訟：依法向人民法院提起訴訟7.3爭議解決程序7.3.1協(xié)商程序：_____________________7.3.2調(diào)解程序：_____________________7.3.3仲裁程序：_____________________7.3.4訴訟程序：_____________________8.法律支持服務(wù)內(nèi)容8.1法律咨詢8.1.1提供征收土地相關(guān)的法律咨詢8.1.2法律咨詢的形式：電話、郵件、面談等8.2法律文件起草8.2.1起草征收土地相關(guān)的法律文件8.2.2文件類型：申請書、協(xié)議、合同等8.3法律訴訟代理8.3.1代理征收土地相關(guān)的訴訟事務(wù)8.3.2訴訟階段：一審、二審等8.4其他法律支持服務(wù)8.4.1提供與征收土地相關(guān)的法律培訓(xùn)8.4.2提供法律風(fēng)險防范建議9.法律支持服務(wù)期限9.1法律咨詢期限9.1.1法律咨詢服務(wù)的期限：自合同簽訂之日起至征收土地完成之日止9.2法律文件起草期限9.2.1法律文件起草的期限：自受托之日起30個工作日內(nèi)完成9.3法律訴訟代理期限9.3.1法律訴訟代理的期限：自接受委托之日起至案件審結(jié)之日止9.4其他法律支持服務(wù)期限9.4.1其他法律支持服務(wù)的期限：根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容確定10.費用及支付方式10.1服務(wù)費用10.1.1服務(wù)費用總額：_____________________10.1.2費用構(gòu)成：_____________________10.2支付方式10.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付10.2.2進度款：根據(jù)服務(wù)進度支付10.2.3結(jié)算款：服務(wù)完成后30個工作日內(nèi)支付10.3付款時間10.3.1預(yù)付款支付時間：_____________________10.3.2進度款支付時間：_____________________10.3.3結(jié)算款支付時間：_____________________11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致11.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同解除的條件11.2.1合同雙方協(xié)商一致11.2.2出現(xiàn)不可抗力因素11.3合同變更與解除的程序11.3.1變更或解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方11.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)簽訂變更或解除合同協(xié)議12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按合同約定提供服務(wù)12.1.2未按合同約定支付費用12.2違約責(zé)任12.2.1承擔(dān)違約責(zé)任的方式：支付違約金、賠償損失等12.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.3.1違約金：_____________________12.3.2賠償損失：_____________________13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況13.2不可抗力事件的處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方13.2.2采取一切必要的措施減輕損失13.3不可抗力事件對合同的影響13.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1協(xié)商：雙方自行協(xié)商14.2.2調(diào)解：由第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解14.2.3仲裁：由仲裁委員會進行仲裁14.2.4訴訟：依法向人民法院提起訴訟14.3適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律14.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交_____________________仲裁委員會仲裁解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同的履行。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于法律咨詢、評估、調(diào)解、代理等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若出現(xiàn)失誤或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1在不可抗力情況下，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方不得超越其職責(zé)范圍行事，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)按合同約定向第三方支付服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)按合同約定向第三方支付服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在甲乙雙方的共同監(jiān)督下履行職責(zé)。18.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生重大變化的，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。19.2合同變更程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的變更情況。19.2.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成合同變更。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議解決方式仍按本合同約定的方式執(zhí)行。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1第三方介入后的爭議解決機構(gòu)仍為原約定的機構(gòu)。20.3爭議解決程序20.3.1第三方介入后的爭議解決程序仍按本合同約定的程序執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供雙方有效身份證件的正反面復(fù)印件。說明：用于證明合同簽訂雙方的身份和合法性。2.征收土地相關(guān)文件要求：提供土地征收申請、批準(zhǔn)文件、公告公示文件等。說明：用于證明土地征收的合法性和程序合規(guī)性。3.土地補償及安置方案要求：提供詳細的土地補償及安置方案文件。說明：用于明確土地征收后的補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式。4.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.費用支付憑證要求：提供支付費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：用于證明費用的實際支付情況。6.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供相關(guān)文件。說明：用于證明合同履行過程中的具體事項和事實。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為要求：甲乙雙方在合同履行過程中，未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定違約責(zé)任的大小。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按時支付土地補償費，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例二：乙方未按時交付安置房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例三：第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例四：甲乙雙方未按照合同約定進行協(xié)商，導(dǎo)致爭議無法解決，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任承擔(dān)方式要求：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，采取相應(yīng)的違約責(zé)任承擔(dān)方式。5.違約責(zé)任承擔(dān)示例說明示例一：違約金：按照合同約定的比例計算，支付給守約方。示例二：賠償損失：根據(jù)實際損失計算，支付給守約方。示例三：強制履行：違約方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如交付土地、支付費用等。全文完。2024版房地產(chǎn)項目土地征收與拆遷安置法律支持合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同目的和范圍2.1合同目的2.2合同范圍3.征收土地范圍及補償標(biāo)準(zhǔn)3.1征收土地范圍3.2補償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1土地補償費3.2.2安置補償費3.2.3其他補償費用4.征收土地程序4.1征收土地申請4.2征收土地審批4.3征收土地公告4.4征收土地實施5.拆遷安置方案5.1拆遷范圍5.2安置方式5.2.1住宅安置5.2.2商業(yè)安置5.2.3工業(yè)安置5.3拆遷安置期限6.征收土地和拆遷安置費用支付方式6.1費用支付時間6.2費用支付方式6.3費用支付憑證7.法律支持服務(wù)內(nèi)容7.1法律咨詢7.2法律文件起草7.3法律意見書7.4應(yīng)訴代理8.法律支持服務(wù)期限8.1服務(wù)起始時間8.2服務(wù)結(jié)束時間9.法律支持服務(wù)費用9.1服務(wù)費用總額9.2費用支付方式9.3費用支付時間10.違約責(zé)任10.1雙方違約責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除條件12.1合同解除事由12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：律師事務(wù)所1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.合同目的和范圍2.1合同目的本合同旨在明確甲方在房地產(chǎn)項目土地征收與拆遷安置過程中，委托乙方提供法律支持服務(wù)，確保甲方合法權(quán)益的維護。2.2合同范圍（1）對征收土地范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)法律法規(guī)進行解讀；（2）協(xié)助甲方起草、修改與征收土地和拆遷安置相關(guān)的法律文件；（3）提供法律意見，對甲方在征收土地和拆遷安置過程中遇到的問題提出解決方案；（4）代理甲方參加征收土地和拆遷安置相關(guān)的法律訴訟。3.征收土地范圍及補償標(biāo)準(zhǔn)3.1征收土地范圍甲方擬征收土地位于省市區(qū)，具體范圍以甲方提供的《征收土地公告》為準(zhǔn)。3.2補償標(biāo)準(zhǔn)征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，具體補償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）土地補償費：根據(jù)被征收土地的原用途、地類、土地等級、市場評估價等因素確定；（2）安置補償費：包括住宅安置、商業(yè)安置、工業(yè)安置等，具體補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被征收土地的原用途、地類、土地等級、市場評估價等因素確定；（3）其他補償費用：包括搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失費等，具體補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況確定。4.征收土地程序4.1征收土地申請甲方應(yīng)向當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門提交征收土地申請，并提供相關(guān)資料。4.2征收土地審批當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門對甲方的征收土地申請進行審查，并在法定期限內(nèi)作出審批決定。4.3征收土地公告當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門在審批通過后，向社會發(fā)布征收土地公告。4.4征收土地實施征收土地公告發(fā)布后，甲方按照相關(guān)規(guī)定組織實施征收土地工作。5.拆遷安置方案5.1拆遷范圍拆遷范圍包括甲方擬征收土地范圍內(nèi)的所有房屋、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等。5.2安置方式（1）住宅安置：甲方將提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)、安全的住宅安置給被拆遷戶；（2）商業(yè)安置：甲方將提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)、安全的商業(yè)安置給被拆遷戶；（3）工業(yè)安置：甲方將提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)、安全的工業(yè)安置給被拆遷戶。5.3拆遷安置期限拆遷安置期限為自征收土地公告發(fā)布之日起三年內(nèi)完成。6.征收土地和拆遷安置費用支付方式6.1費用支付時間（1）征收土地補償費：在征收土地審批通過后，甲方應(yīng)一次性支付；（2）安置補償費：在住宅、商業(yè)、工業(yè)安置完成后，甲方應(yīng)一次性支付；（3）其他補償費用：在相關(guān)費用發(fā)生時，甲方應(yīng)按約定支付。6.2費用支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用，并將付款憑證提交給乙方。6.3費用支付憑證甲方支付費用后，應(yīng)將銀行轉(zhuǎn)賬憑證提交給乙方，乙方予以確認。8.法律支持服務(wù)內(nèi)容8.1法律咨詢乙方應(yīng)就甲方在征收土地和拆遷安置過程中遇到的法律問題，提供專業(yè)、及時的咨詢服務(wù)。8.2法律文件起草乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助起草、修改與征收土地和拆遷安置相關(guān)的法律文件，包括但不限于征收土地申請書、補償協(xié)議、安置協(xié)議等。8.3法律意見書乙方應(yīng)就甲方提交的法律問題，出具法律意見書，明確法律風(fēng)險和應(yīng)對措施。8.4應(yīng)訴代理若甲方因征收土地和拆遷安置問題涉及訴訟，乙方應(yīng)作為甲方代理人，參與訴訟活動，維護甲方的合法權(quán)益。9.法律支持服務(wù)期限9.1服務(wù)起始時間本合同法律支持服務(wù)自合同簽訂之日起開始。9.2服務(wù)結(jié)束時間本合同法律支持服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至征收土地和拆遷安置工作全部完成之日止。10.法律支持服務(wù)費用10.1服務(wù)費用總額本合同法律支持服務(wù)費用總額為人民幣萬元。10.2費用支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付服務(wù)費用總額的%作為預(yù)付款；（2）服務(wù)期間，乙方每月向甲方提交服務(wù)費用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用；（3）服務(wù)結(jié)束后，甲方支付剩余的服務(wù)費用。10.3費用支付時間（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)；（2）每月費用支付時間：每月的日前。11.違約責(zé)任11.1雙方違約責(zé)任若甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付%的違約金；若乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付%的違約金。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同解除條件13.1合同解除事由（1）一方違約，另一方給予的寬限期屆滿后，違約方仍未履行義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明解除事由。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于征收土地公告、補償協(xié)議、安置協(xié)議等。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）對因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的類型16.1中介方中介方是指在征收土地和拆遷安置過程中，為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。16.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)是指在征收土地過程中，對被征收土地進行價值評估的第三方。16.3金融機構(gòu)金融機構(gòu)是指在征收土地和拆遷安置過程中，為甲乙雙方提供資金支持、貸款等服務(wù)的第三方。17.第三方介入的程序17.1中介方介入（1）甲乙雙方同意引入中介方，應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）中介方介入后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成征收土地和拆遷安置工作。17.2評估機構(gòu)介入（1）甲乙雙方同意引入評估機構(gòu)，應(yīng)簽訂評估合同，明確評估機構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）評估機構(gòu)介入后，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對被征收土地進行價值評估。17.3金融機構(gòu)介入（1）甲乙雙方同意引入金融機構(gòu)，應(yīng)簽訂貸款合同，明確金融機構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）金融機構(gòu)介入后，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，為甲乙雙方提供資金支持。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素確定。18.2責(zé)任限額的約定（1）中介方責(zé)任限額：人民幣萬元；（2）評估機構(gòu)責(zé)任限額：人民幣萬元；（3）金融機構(gòu)責(zé)任限額：人民幣萬元。18.3超過責(zé)任限額的處理若第三方在履行本合同過程中造成甲乙雙方損失，超過其責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）甲方負責(zé)征收土地和拆遷安置工作的組織實施；（2）乙方負責(zé)提供法律支持服務(wù)；（3）第三方負責(zé)提供相關(guān)服務(wù)。19.2權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。19.3責(zé)任劃分（1）甲方對征收土地和拆遷安置工作的實施承擔(dān)主要責(zé)任；（2）乙方對提供法律支持服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)主要責(zé)任；（3）第三方對提供服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更若甲方或乙方認為第三方無法履行職責(zé)，可以書面通知對方，并提出變更第三方的建議。20.2第三方退出第三方在履行本合同過程中，若因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.征收土地公告詳細要求：應(yīng)包含征收土地的范圍、原因、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等信息，并由當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門蓋章。2.征收土地申請書詳細要求：應(yīng)包含申請人的基本信息、申請征收土地的范圍、原因、補償標(biāo)準(zhǔn)等信息。3.補償協(xié)議詳細要求：應(yīng)包含被征收土地的面積、補償金額、支付方式、安置方式等信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章。4.安置協(xié)議詳細要求：應(yīng)包含被拆遷戶的姓名、身份證號碼、拆遷房屋面積、安置房屋面積、安置方式等信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章。5.法律意見書詳細要求：應(yīng)包含針對甲乙雙方在征收土地和拆遷安置過程中遇到的法律問題，提出法律意見和建議。6.中介服務(wù)合同詳細要求：應(yīng)包含中介方的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等信息。7.評估合同詳細要求：應(yīng)包含評估機構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式、評估范圍、評估方法、評估費用、違約責(zé)任等信息。8.貸款合同詳細要求：應(yīng)包含金融機構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式、貸款金額、貸款期限、還款方式、違約責(zé)任等信息。9.合同簽訂證明詳細要求：應(yīng)包含甲乙雙方簽字或蓋章的合同文本復(fù)印件。10.費用支付憑證詳細要求：應(yīng)包含甲乙雙方支付費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付征收土地和拆遷安置費用；（2）乙方未按約定提供法律支持服務(wù)；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的%；（2）乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費用的%；（3）第三方違約：應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為未履行職責(zé)費用總額的%。3.示例說明（1）甲方未按約定支付征收土地補償費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付補償費的10%；（2）乙方未按約定提供法律意見書，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費用的5%；（3）第三方未按約定完成評估工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為未履行職責(zé)費用總額的5%。全文完。2024版房地產(chǎn)項目土地征收與拆遷安置法律支持合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓人信息1.2受讓人信息1.3代理信息（如有）2.征收范圍與征收目的2.1征收范圍2.2征收目的3.征收補償方式與標(biāo)準(zhǔn)3.1補償方式3.2補償標(biāo)準(zhǔn)3.3補償金額4.征收程序與流程4.1征收程序4.2征收流程5.拆遷安置方案5.1拆遷范圍5.2安置方式5.3安置地點5.4安置期限6.拆遷補償費用6.1拆遷補償費用構(gòu)成6.2拆遷補償費用支付方式6.3拆遷補償費用支付時間7.征收拆遷相關(guān)手續(xù)辦理7.1征收拆遷手續(xù)辦理7.2手續(xù)辦理期限7.3手續(xù)辦理費用8.征收拆遷爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：土地征收補償明細表13.2附件二：拆遷安置明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓人信息1.1.1出讓人名稱：_________1.1.2出讓人法定代表人：_________1.1.3出讓人住所地：_________1.1.4出讓人聯(lián)系方式：_________1.2受讓人信息1.2.1受讓人名稱：_________1.2.2受讓人法定代表人：_________1.2.3受讓人住所地：_________1.2.4受讓人聯(lián)系方式：_________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人名稱：_________1.3.2代理人身份證明：_________1.3.3代理人聯(lián)系方式：_________2.征收范圍與征收目的2.1征收范圍2.1.1征收土地面積：_________平方米2.1.2征收土地位置：_________2.1.3征收土地用途：_________2.2征收目的2.2.1土地征收目的：_________3.征收補償方式與標(biāo)準(zhǔn)3.1補償方式3.1.1土地補償費3.1.2安置補償費3.1.3賠償費用3.2補償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1土地補償費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行3.2.2安置補償費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行3.2.3賠償費用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行3.3補償金額3.3.1土地補償費總額：_________元3.3.2安置補償費總額：_________元3.3.3賠償費用總額：_________元4.征收程序與流程4.1征收程序4.1.1出具征收決定4.1.2公告征收決定4.1.3確定征收范圍4.1.4確定補償方案4.1.5簽訂征收補償協(xié)議4.2征收流程4.2.1出具征收決定4.2.2公告征收決定4.2.3確定征收范圍4.2.4確定補償方案4.2.5簽訂征收補償協(xié)議4.2.6審批征收補償協(xié)議4.2.7實施征收補償5.拆遷安置方案5.1拆遷范圍5.1.1拆遷房屋面積：_________平方米5.1.2拆遷房屋位置：_________5.1.3拆遷房屋用途：_________5.2安置方式5.2.1安置方式：原地安置、異地安置、貨幣補償5.2.2安置地點：_________5.3安置期限5.3.1安置期限：自合同生效之日起______個工作日內(nèi)完成安置5.4安置費用5.4.1安置費用總額：_________元6.拆遷補償費用6.1拆遷補償費用構(gòu)成6.1.1拆遷補償費6.1.2安置補償費6.1.3賠償費用6.2拆遷補償費用支付方式6.2.1銀行轉(zhuǎn)賬6.2.2現(xiàn)金支付6.3拆遷補償費用支付時間6.3.1拆遷補償費用支付時間：自合同生效之日起______個工作日內(nèi)支付7.征收拆遷相關(guān)手續(xù)辦理7.1征收拆遷手續(xù)辦理7.1.1辦理征收許可證7.1.2辦理征收補償協(xié)議備案7.1.3辦理拆遷許可證7.2手續(xù)辦理期限7.2.1征收許可證辦理期限：自合同生效之日起______個工作日內(nèi)辦理完畢7.2.2征收補償協(xié)議備案期限：自合同生效之日起______個工作日內(nèi)備案完畢7.2.3拆遷許可證辦理期限：自合同生效之日起______個工作日內(nèi)辦理完畢7.3手續(xù)辦理費用7.3.1征收許可證辦理費用：_________元7.3.2征收補償協(xié)議備案費用：_________元7.3.3拆遷許可證辦理費用：_________元8.征收拆遷爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決8.2爭議解決期限8.2.1協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起______個工作日內(nèi)8.2.2調(diào)解解決期限：自爭議發(fā)生之日起______個工作日內(nèi)8.2.3仲裁解決期限：自爭議發(fā)生之日起______個工作日內(nèi)8.2.4訴訟解決期限：自爭議發(fā)生之日起______個工作日內(nèi)8.3爭議解決費用8.3.1協(xié)商解決費用：由雙方自行承擔(dān)8.3.2調(diào)解解決費用：由雙方自行承擔(dān)8.3.3仲裁解決費用：按照仲裁機構(gòu)規(guī)定支付8.3.4訴訟解決費用：按照法院規(guī)定支付9.合同履行與變更9.1合同履行9.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)9.1.2履行義務(wù)的時間、方式及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行9.2合同變更9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議9.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和合同約定10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.1.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行10.2違約責(zé)任賠償10.2.1賠償損失的范圍：包括直接損失和間接損失10.2.2賠償損失的計算方法：按照實際損失或合同約定執(zhí)行11.合同解除與終止11.1合同解除11.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方11.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜11.2合同終止11.2.1合同終止的條件：合同約定的期限屆滿、合同解除、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.1.2合同簽訂前，雙方應(yīng)確保具備簽訂合同的資格和能力12.2合同期限12.2.1合同期限：自合同生效之日起______年13.合同附件13.1附件一：土地征收補償明細表13.2附件二：拆遷安置明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章14.1.2合同簽署地點：_________14.2合同備案14.2.1合同備案機關(guān)：_________14.2.2合同備案期限：自合同生效之日起______個工作日內(nèi)備案完畢第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并委托介入合同履行過程中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行15.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭議16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任合同履行過程中的相關(guān)工作。16.2第三方介入方式16.2.1第三方介入合同履行過程，負責(zé)監(jiān)督、評估、協(xié)調(diào)等工作。16.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展情況。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。18.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價款的