20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣協議書含物業費繳納及結算說明本合同目錄一覽1.協議雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產權2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.物業費繳納及結算4.1物業費繳納標準4.2物業費繳納期限4.3物業費結算方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收后的權利義務6.房屋產權過戶6.1過戶手續辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間7.稅費承擔7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署及份數12.1簽署時間12.2合同份數13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協議雙方的基本信息1.1買方信息買方全稱：買方法定代表人或負責人姓名：買方身份證號碼：買方住所地：1.2賣方信息賣方全稱：賣方法定代表人或負責人姓名：賣方身份證號碼：賣方住所地：2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋所在城市：房屋具體地址：2.2房屋產權房屋產權證號：房屋產權性質：2.3房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.4房屋用途房屋規劃用途：房屋實際用途：3.交易價格及付款方式3.1交易價格房屋總價：人民幣_____元整（大寫：______元整）3.2付款方式付款方式一：現金支付付款方式二：銀行轉賬3.3付款時間首付款支付時間：______年______月______日尾款支付時間：______年______月______日4.物業費繳納及結算4.1物業費繳納標準物業收費標準：人民幣_____元/平方米·月物業費起始時間：______年______月______日物業費繳納期限：每月______日前4.2物業費繳納期限首次繳納時間：______年______月______日首次繳納金額：人民幣_____元4.3物業費結算方式結算方式一：銀行轉賬結算方式二：現金支付5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：______年______月______日5.2房屋驗收標準驗收標準：按照國家相關法律法規和房屋買賣合同約定執行5.3驗收后的權利義務買方有權在房屋交付后______日內進行驗收如買方對房屋存在質量問題的，賣方應在______日內進行修復6.房屋產權過戶6.1過戶手續辦理賣方應協助買方辦理房屋產權過戶手續過戶手續辦理時間：______年______月______日6.2過戶費用承擔產權過戶產生的稅費由買方承擔產權過戶產生的其他費用由雙方協商確定6.3過戶時間房屋產權過戶時間：______年______月______日8.違約責任8.1買方違約責任如買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付總房款_____%的違約金。如買方在房屋交付后未在約定時間內進行驗收，視為驗收合格。8.2賣方違約責任如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付總房款_____%的違約金。如賣方提供的房屋存在質量問題，賣方應在______日內予以修復，否則買方有權解除合同并要求賣方承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構：______仲裁委員會仲裁規則：按照《中華人民共和國仲裁法》及其相關規定執行10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件任何一方違約，守約方有權解除合同。房屋產權過戶后，本合同終止。11.其他約定11.1不可抗力如發生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均不承擔責任。當事人應及時通知對方，并提供相關證明材料。11.2合同附件房屋產權證復印件房屋測繪報告付款憑證其他雙方約定的文件12.合同簽署及份數12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同份數本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。13.通知與送達13.1通知方式郵寄：以掛號信方式寄至對方指定的地址。傳真：以傳真方式發送至對方指定的傳真號碼。電子郵件：以電子郵件方式發送至對方指定的電子郵箱。13.2送達地址買方送達地址：______賣方送達地址：______14.合同附件清單附件一：房屋產權證復印件附件二：房屋測繪報告附件三：付款憑證附件四：其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒證機構等。第三方介入應遵循自愿原則，由甲乙雙方共同協商確定。15.2第三方職責第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業服務，包括但不限于：中介機構：協助甲乙雙方進行房屋交易過程中的溝通、協調和促成交易。律師：提供法律咨詢，協助甲乙雙方處理合同簽訂、履行過程中的法律事務。評估機構：對房屋價值進行評估，提供評估報告。鑒證機構：對房屋產權、交易價格等提供鑒證服務。15.3第三方權利第三方有權根據甲乙雙方的要求，收取相應的服務費用。第三方有權根據合同約定，獲取甲乙雙方的必要信息。15.4第三方義務第三方應嚴格遵守國家法律法規，誠信履行職責。第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款甲方同意，在第三方介入期間，第三方提供的服務費用由甲方承擔。如因第三方原因導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。16.2乙方額外條款乙方同意，在第三方介入期間，第三方提供的服務費用由乙方承擔。如因第三方原因導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額是指第三方因自身原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應當承擔的最高賠償責任。17.2責任限額計算中介機構：中介服務費用的一倍。律師：律師服務費用的一倍。評估機構：評估費用的一倍。鑒證機構：鑒證費用的一倍。17.3責任限額執行第三方責任限額在合同中明確約定，甲乙雙方應嚴格遵守。如第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂服務合同約定。第三方對甲方的責任僅限于服務合同約定的范圍內。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂服務合同約定。第三方對乙方的責任僅限于服務合同約定的范圍內。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方的責任應區分不同情況：如第三方對甲乙雙方均有違約行為，應各自承擔相應的責任。如第三方僅對甲方或乙方違約，應僅對違約方承擔責任。18.4第三方與其他第三方之間的劃分第三方之間因提供服務發生爭議，應各自協商解決；協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產權證復印件要求：提供清晰、完整的房屋產權證復印件，確保產權證號、房屋坐落、房屋面積等信息與合同一致。附件二：房屋測繪報告要求：提供由具有相應資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，報告內容應包括房屋面積、結構、用途等信息。附件三：付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉賬憑證或現金支付憑證，憑證內容應包括支付金額、支付時間、收款人等信息。附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供買方支付房屋交易相關稅費（如契稅、土地增值稅等）的繳納憑證，憑證內容應包括稅費種類、金額、繳納時間等信息。附件五：房屋交付確認書要求：房屋交付后，甲乙雙方應共同簽署房屋交付確認書，確認房屋已交付，并注明交付日期。附件六：合同簽訂見證材料要求：如合同簽訂過程中有見證人，提供見證人的身份證明材料和見證記錄。附件七：其他雙方約定的文件要求：根據甲乙雙方約定，提供其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按約定時間支付房款責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付總房款_____%的違約金。示例：若甲方未在約定時間內支付房款，逾期30日，甲方應向乙方支付總房款_____%的違約金。違約行為二：乙方未按約定時間交付房屋責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付總房款_____%的違約金。示例：若乙方未在約定時間內交付房屋，逾期30日，乙方應向甲方支付總房款_____%的違約金。違約行為三：房屋存在質量問題責任認定：如房屋交付后存在質量問題，賣方應在______日內予以修復，否則買方有權解除合同并要求賣方承擔相應的違約責任。示例：房屋交付后，買方發現房屋存在質量問題，賣方未在約定時間內修復，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。違約行為四：第三方違約責任認定：第三方因自身原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。示例：中介機構未按約定促成交易，導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的違約責任。違約行為五：不可抗力責任認定：因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。示例：因自然災害導致房屋無法交付，甲乙雙方均不承擔責任。全文完。2024版二手房買賣協議書含物業費繳納及結算說明1本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2支付方式及時間3.3付款條件及違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.物業費繳納及結算5.1物業費繳納標準及期限5.2物業費結算方式5.3物業費拖欠及違約責任6.房屋過戶及稅費6.1房屋過戶手續及時間6.2房屋稅費承擔及繳納7.房屋權利義務7.1賣方權利義務7.2買方權利義務8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更及補充12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期13.合同附件清單14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯系電話：_______1.2買方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋產權信息房屋所有權證號：_______房屋所有權人：_______2.2房屋地址及面積地址：_______建筑面積：_______平方米2.3房屋用途用途：_______3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價人民幣_______元整3.2支付方式及時間支付方式：分期支付首次支付時間：_______后續支付時間：_______3.3付款條件及違約責任首次支付金額：人民幣_______元整后續支付比例：_______如買方未按時支付款項，每逾期一日，應向賣方支付_______%的違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間交付時間：_______4.2房屋驗收標準及程序驗收標準：按照《房屋買賣合同》約定的標準驗收程序：買方在交付時間前_______日內，對房屋進行驗收。4.3驗收不合格的處理如驗收不合格，買方有權要求賣方在_______日內修復，修復費用由賣方承擔。5.物業費繳納及結算5.1物業費繳納標準及期限物業費標準：_______繳納期限：每月_______日前繳納5.2物業費結算方式結算方式：銀行轉賬5.3物業費拖欠及違約責任如買方拖欠物業費，每逾期一日，應向物業管理處支付_______%的違約金。6.房屋過戶及稅費6.1房屋過戶手續及時間過戶手續：_______過戶時間：_______6.2房屋稅費承擔及繳納稅費承擔：_______繳納時間：_______7.房屋權利義務7.1賣方權利義務賣方保證房屋產權清晰，無任何權利瑕疵。賣方負責辦理房屋過戶手續。7.2買方權利義務買方按照約定支付房屋款項。買方接受房屋時，應按照房屋現狀進行使用。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付_______元人民幣的違約金；如買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付_______元人民幣的違約金。8.2爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同終止。10.其他約定事項10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2合同附件本合同附件如下：（1）房屋買賣合同（2）房屋產權證復印件（3）付款憑證復印件（4）其他雙方認為需要附件的文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更及補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點本合同簽署地點為_______。12.2合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.合同附件清單13.1房屋買賣合同13.2房屋產權證復印件13.3付款憑證復印件13.4其他雙方認為需要附件的文件14.合同份數及保管14.1合同份數本合同一式_______份，賣方執_______份，買方執_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管，如有遺失或損壞，應及時通知對方，并協商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、律師、評估機構、測繪機構等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定。2.2若第三方存在故意或重大過失，導致甲乙雙方利益受損，第三方應承擔相應的法律責任，不受前款責任限額的限制。3.第三方介入范圍（1）協助甲乙雙方進行房屋過戶手續；（2）提供房屋評估、測繪等服務；（3）協助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；（4）其他經甲乙雙方同意的事項。4.第三方責任和義務4.1第三方應遵守法律法規，按照合同約定和行業規范履行職責。4.2第三方在履行職責過程中，應確保其提供的服務真實、準確、有效。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方費用5.1第三方費用包括但不限于服務費、評估費、測繪費等，由甲乙雙方按照合同約定承擔。5.2第三方費用應在合同約定的支付時間內支付，逾期未支付，第三方有權暫停或終止服務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方共同聘請的協助方，其服務對象為甲乙雙方，而非單方。6.2第三方與甲乙雙方的權利義務：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；（2）第三方對甲乙雙方負有保密義務；（3）第三方應按照合同約定和行業規范履行職責。7.第三方介入時的額外條款及說明（1）甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務；（2）第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見；（3）第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現的問題。8.第三方介入后的爭議解決8.1若第三方介入過程中出現爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；8.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，若合同內容需要變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面協議；9.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入后的合同解除10.1若第三方介入過程中，出現合同約定的解除條件，甲乙雙方可依照合同約定解除合同；10.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、房屋價格及支付方式、房屋交付及驗收、物業費繳納及結算、房屋過戶及稅費、房屋權利義務、違約責任及爭議解決、合同解除及終止等條款。說明：本合同是雙方簽訂的核心文件，所有附件內容均應與本合同條款一致。2.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，并加蓋公章。說明：證明房屋產權清晰，無權利瑕疵。3.付款憑證復印件詳細要求：提供銀行轉賬記錄或其他付款憑證的清晰復印件，并加蓋公章。說明：證明甲乙雙方已按照約定支付房款。4.房屋評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告，包括房屋市場價值評估。5.房屋測繪報告詳細要求：由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結構等。說明：為房屋交易提供面積、結構等詳細信息。6.物業管理公約詳細要求：提供物業管理公司制定的物業管理公約。說明：明確物業管理范圍、收費標準等。7.不可抗力證明詳細要求：如發生不可抗力事件，提供相關證明材料。說明：證明不可抗力事件的真實性。8.第三方服務協議詳細要求：與第三方簽訂的服務協議，明確各方的權利義務。說明：如涉及第三方介入，需簽訂相關協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為賣方未按約定時間交付房屋買方未按約定時間支付房款任何一方未按約定繳納物業費任何一方未按約定辦理房屋過戶手續任何一方泄露商業秘密2.違約責任認定標準違約行為發生違約方存在故意或過失違約行為導致對方損失3.違約責任示例說明賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按時入住，賣方應向買方支付_______元人民幣的違約金。買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付_______元人民幣的違約金。任何一方泄露商業秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方損失。全文完。2024版二手房買賣協議書含物業費繳納及結算說明2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）3.房產基本信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產產權3.4房產用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節點5.物業費繳納及結算5.1物業費標準5.2物業費繳納方式5.3物業費結算時間5.4物業費結算方式6.房屋交接與驗收6.1房屋交接時間6.2房屋交接地點6.3房屋驗收標準6.4房屋驗收程序7.產權過戶手續7.1過戶手續辦理時間7.2過戶手續辦理地點7.3過戶手續辦理費用8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決機構9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1附件11.2其他約定12.合同附件12.1房產產權證書12.2其他相關文件13.合同簽署日期14.合同份數與保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“本合同”指買賣雙方就二手房買賣事宜所簽訂的協議。“買賣雙方”指本合同的簽訂者，包括買方、賣方和中介方（如有）。“房產”指本合同所涉及的具體房屋及其附屬設施。“物業費”指房產所在物業管理區域內，業主應繳納的各項物業管理費用。1.2解釋本合同中的解釋應按照本合同的條款進行，如有歧義，應按照有利于保護交易安全的原則進行解釋。第二條雙方當事人信息2.1買方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________通訊地址：____________________2.2賣方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________通訊地址：____________________2.3中介方信息（如有）公司名稱：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________通訊地址：____________________第三條房產基本信息3.1房產位置所在地區：____________________具體地址：____________________3.2房產面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米3.3房產產權房產所有權證書編號：____________________房產所有權人：____________________3.4房產用途房產用途：____________________第四條交易價格與支付方式4.1交易價格房產總價：人民幣____________________元整。4.2付款方式買方應在簽訂本合同后____________________個工作日內，向賣方支付定金人民幣____________________元整。剩余房款于房屋交接前支付完畢，支付方式為____________________。4.3付款時間節點定金支付時間：簽訂本合同后____________________個工作日內。剩余房款支付時間：房屋交接前。第五條物業費繳納及結算5.1物業費標準物業費標準按照物業管理公司發布的收費標準執行。5.2物業費繳納方式物業費由買方在每月規定的時間內向物業管理公司繳納。5.3物業費結算時間物業費結算時間為每月的____________________日。5.4物業費結算方式物業費結算方式為現金或銀行轉賬。第六條房屋交接與驗收6.1房屋交接時間房屋交接時間為____________________年____________________月____________________日。6.2房屋交接地點房屋交接地點為____________________。6.3房屋驗收標準房屋驗收標準按照國家相關法律法規和行業標準執行。6.4房屋驗收程序買方在房屋交接前應進行房屋驗收，如有異議應在驗收后____________________個工作日內提出。第七條產權過戶手續7.1過戶手續辦理時間房產產權過戶手續應在房屋交接后____________________個工作日內辦理完畢。7.2過戶手續辦理地點房產產權過戶手續在____________________辦理。7.3過戶手續辦理費用房產產權過戶手續費用按照國家規定和實際發生情況由買賣雙方各自承擔。第一部分：合同如下：第八條合同解除與違約責任8.1合同解除條件買方或賣方在合同約定的履行期限內未履行合同義務，經另一方書面通知后未在規定期限內改正的；房產存在嚴重質量問題，經鑒定無法修復或修復成本超過房屋價值的；因不可抗力導致合同無法繼續履行的；法律法規規定的其他解除合同的情形。8.2違約責任買方逾期支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____________________%；賣方逾期交付房產，應向買方支付違約金，違約金為逾期交付天數×房產總價÷365天×____________________%；任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。8.3違約金本合同約定的違約金為人民幣____________________元整。第九條爭議解決方式9.1爭議解決機構買賣雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應遵守相關法律法規，尊重事實，公平合理地解決爭議。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的所有費用，包括訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件房產買賣交易完成，買方取得房產所有權證書；雙方協商一致解除本合同；法律法規規定的其他合同終止條件。第十一條其他約定事項11.1附件本合同附件包括但不限于房產產權證書、房屋驗收報告等。11.2其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第十二條合同附件12.1房產產權證書房產產權證書復印件。12.2其他相關文件房屋買賣合同附件。第十三條合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____________________年____________________月____________________日。第十四條合同份數與保管本合同一式____________________份，買賣雙方各執____________________份，具有同等法律效力。合同自簽署之日起生效，有效期為____________________年。合同保管：買方保存____________________份，賣方保存____________________份，中介方保存____________________份（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產買賣交易中，除買賣雙方和中介方（如有）之外，為交易提供專業服務或協助的任何個人或機構，包括但不限于律師、評估機構、公證機構、金融服務機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方在提供專業服務或協助過程中，因自身過錯導致買賣雙方利益受損的，應承擔相應的民事責任。2.2第三方的責任限額根據其提供服務或協助的性質和內容確定，具體如下：2.1.1評估機構：評估結果誤差在合理范圍內的，不承擔賠償責任；超出合理范圍的，按評估價值與實際價值差額的一定比例承擔賠償責任。2.1.2律師：因律師提供法律服務過程中出現重大過失，導致買賣雙方利益受損的，按實際損失的一定比例承擔賠償責任。2.1.3公證機構：因公證機構出具公證文件存在虛假內容或重大過失，導致買賣雙方利益受損的，按實際損失的一定比例承擔賠償責任。2.1.4金融服務機構：因金融服務機構提供貸款服務過程中出現重大過失，導致買賣雙方利益受損的，按實際損失的一定比例承擔賠償責任。第三條第三方介入時的額外條款及說明3.1.1第三方介入的必要性：買賣雙方應明確第三方介入的具體原因和目的，并在合同中予以說明。3.1.2第三方服務內容：買賣雙方應詳細列明第三方應提供的服務內容，包括服務期限、服務費用等。3.1.3第三方責任承擔：買賣雙方應明確第三方在提供服務過程中應承擔的責任，包括但不限于保密義務、如實告知義務等。3.1.4第三方費用支付：買賣雙方應約定第三方費用的支付方式、支付時間及支付金額。3.1.5第三方介入的終止條件：買賣雙方應約定第三方介入的終止條件，包括但不限于交易完成、合同解除等。第四條第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方在介入房產買賣交易過程中，其權利和義務應明確劃分如下：4.1.1第三方權利：要求買賣雙方提供必要的信息和資料；對買賣雙方提供的服務或協助進行監督；要求買賣雙方履行合同義務；要求買賣雙方支付服務費用。4.1.2第三方義務：按照合同約定提供專業服務或協助；尊重買賣雙方的隱私和商業秘密；對買賣雙方提供的信息和資料保密；在服務過程中，確保買賣雙方利益不受損害。4.2第三方與買賣雙方的關系：第三方應獨立于買賣雙方，公正、客觀地提供專業服務或協助；第三方在介入房產買賣交易過程中，應遵循法律法規和行業規范；第三方在介入房產買賣交易過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入的合同修改5.1.1在合同中增加關于第三方介入的條款；5.1.2明確第三方在介入過程中的權利和義務；5.1.3約定第三方介入的費用及支付方式；5.1.4約定第三方介入的期限及終止條件。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入房產買賣交易過程中，如發生