20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權轉讓合同（農業用途）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權證號3.土地使用權轉讓價格及支付方式3.1土地轉讓價格3.2付款期限3.3付款方式3.4付款時間4.土地使用權轉讓費用4.1土地使用權轉讓稅費4.2土地使用權登記費用5.土地使用權轉讓條件5.1轉讓方應具備的條件5.2受讓方應具備的條件6.土地使用權轉讓程序6.1土地使用權轉讓申請6.2土地使用權轉讓批準6.3土地使用權轉讓登記7.土地使用權轉讓期限7.1轉讓期限7.2土地使用權續期8.土地使用權轉讓權利義務8.1轉讓方權利義務8.2受讓方權利義務9.土地使用權轉讓合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約責任條款10.2違約責任承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數12.4合同簽訂日期12.5合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.1.1轉讓方名稱：_______1.1.2轉讓方法定代表人：_______1.1.3轉讓方住所地：_______1.1.4聯系人：_______1.1.5聯系電話：_______1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2受讓方法定代表人：_______1.2.3受讓方住所地：_______1.2.4聯系人：_______1.2.5聯系電話：_______2.土地使用權基本信息2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地用途：農業用途2.4土地使用權證號：_______3.土地使用權轉讓價格及支付方式3.1土地轉讓價格：_______元人民幣3.2付款期限：_______日內3.3付款方式：銀行轉賬3.4付款時間：_______年_______月_______日4.土地使用權轉讓費用4.1土地使用權轉讓稅費：_______元人民幣4.2土地使用權登記費用：_______元人民幣5.土地使用權轉讓條件5.1轉讓方應具備的條件：5.1.1擁有合法的土地使用權證5.1.2土地使用權無爭議5.1.3土地使用權未設立抵押權5.2受讓方應具備的條件：5.2.1擁有完全民事行為能力5.2.2具備農業生產經營能力5.2.3按合同約定支付轉讓費用6.土地使用權轉讓程序6.1土地使用權轉讓申請：6.1.1受讓方向轉讓方提交書面申請6.1.2轉讓方在_______日內審核申請并答復6.2土地使用權轉讓批準：6.2.1轉讓方辦理土地使用權轉讓批準手續6.2.2在_______日內取得土地使用權轉讓批準文件6.3土地使用權轉讓登記：6.3.1受讓方在取得土地使用權轉讓批準文件后_______日內辦理土地使用權登記手續6.3.2土地使用權登記機關在_______日內完成登記手續8.土地使用權轉讓權利義務8.1轉讓方權利義務8.1.1轉讓方應保證土地使用權的真實性、有效性，并承擔因土地使用權存在瑕疵而產生的法律責任。8.1.2轉讓方應配合受讓方辦理土地使用權過戶手續，并承擔相關費用。8.1.3轉讓方應在合同約定的期限內將土地使用權過戶給受讓方。8.2受讓方權利義務8.2.1受讓方應按合同約定的價格和方式支付土地使用權轉讓費用。8.2.2受讓方應在合同約定的期限內辦理土地使用權過戶手續。8.2.3受讓方應合法使用土地，不得改變土地用途，并遵守國家有關土地管理的法律法規。9.土地使用權轉讓合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現；9.1.2由于不可抗力原因，致使合同無法履行；9.1.3雙方協商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件9.2.1土地使用權轉讓手續辦理完畢，合同目的實現；9.2.2合同期限屆滿，合同自動終止；9.2.3合同解除后，合同終止。10.違約責任10.1違約責任條款10.1.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；10.1.2違約方應支付違約金，違約金數額按合同約定執行；10.1.3給對方造成損失的，應承擔賠償責任。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應立即采取措施糾正違約行為；10.2.2受害方有權要求違約方承擔違約責任；10.2.3違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應友好協商解決爭議；11.1.2協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；11.1.3也可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構應具備相應的資質和權威性；11.2.2爭議解決機構應在_______日內作出裁決；11.2.3裁決或判決具有法律效力，雙方應自覺履行。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；12.1.2合同經雙方簽字或蓋章后，自_______日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件一：土地使用權轉讓審批文件；12.2.2本合同附件二：土地使用權過戶登記證明。12.3合同份數12.3.1本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。12.4合同簽訂日期12.4.1本合同簽訂日期：_______年_______月_______日。12.5合同簽訂地點12.5.1本合同簽訂地點：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指本合同中未明確作為合同主體的個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據合同約定或雙方協商一致，由第三方提供專業服務或協助。2.第三方介入的引入與選擇2.1合同雙方可協商決定引入第三方介入，并在合同中明確第三方的角色和職責。2.2第三方的選擇應基于專業能力、信譽度、服務質量等因素，并由合同雙方共同決定。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應根據第三方提供的服務性質、服務內容、合同金額等因素確定。3.2第三方責任限額在合同中明確約定，并在第三方提供的服務協議中予以體現。4.第三方的責權利劃分4.1第三方責任4.1.1第三方應按照合同約定提供專業服務，確保服務質量。4.1.2第三方在提供服務過程中應遵守相關法律法規和行業標準。4.1.3第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。4.2第三方權利4.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便完成其工作任務。4.2.2第三方有權按照合同約定獲得報酬。4.2.3第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議。4.3第三方義務4.3.1第三方應保守合同雙方的商業秘密和技術秘密。4.3.2第三方應按照合同約定的時間、質量要求完成工作任務。4.3.3第三方應配合合同雙方解決合同履行過程中的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系5.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關系，其服務對象為合同雙方。5.1.2第三方應遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權益。5.2第三方與合同雙方的權利義務5.2.1第三方應按照合同約定向合同雙方提供服務，并承擔相應的責任。5.2.2合同雙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并接受第三方提供的服務。5.3第三方與其他第三方的關系5.3.1第三方之間在提供專業服務過程中應相互尊重、合作共贏。5.3.2第三方之間在提供專業服務過程中應遵循公平、公正、公開的原則。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同履行6.1.1合同雙方應按照合同約定繼續履行合同義務，并配合第三方完成工作任務。6.2第三方介入后的爭議解決6.2.1合同雙方在第三方介入后發生爭議，應協商解決。6.2.2協商不成的，可按照本合同第11條約定的爭議解決方式解決。6.3第三方介入后的合同變更6.3.1合同雙方在第三方介入后，如需變更合同內容，應經合同雙方和第三方協商一致，并書面確認。6.4第三方介入后的合同解除6.4.1合同雙方在第三方介入后，如需解除合同，應按照本合同第9條約定的合同解除條件進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證的清晰復印件，并加蓋轉讓方公章。說明：證明轉讓方擁有合法的土地使用權。2.土地使用權轉讓審批文件要求：提供土地使用權轉讓審批文件的正式文件。說明：證明土地使用權轉讓已獲得相關部門的批準。3.土地使用權過戶登記證明要求：提供土地使用權過戶登記的正式證明文件。說明：證明土地使用權已成功過戶給受讓方。4.付款憑證要求：提供付款憑證的正式文件，包括銀行轉賬單、支票等。說明：證明受讓方已按合同約定支付了土地使用權轉讓費用。5.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構的評估報告，證明土地使用權的價值。說明：作為確定土地使用權轉讓價格的重要依據。6.第三方中介服務協議要求：提供與第三方中介機構簽訂的服務協議。說明：明確第三方中介機構的職責和服務內容。7.第三方服務費用支付憑證要求：提供支付第三方服務費用的憑證。說明：證明已支付第三方服務費用。8.爭議解決協議要求：提供與爭議解決機構簽訂的協議。說明：明確爭議解決的方式和程序。9.合同履行情況報告要求：提供合同履行情況的詳細報告。說明：用于評估合同履行情況和可能存在的違約行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1轉讓方未按合同約定的時間、地點、方式交付土地使用權；1.2受讓方未按合同約定的時間、方式支付土地使用權轉讓費用；1.3第三方未按合同約定提供專業服務或服務質量不符合要求；1.4任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應根據違約行為的嚴重程度和影響，承擔相應的違約責任；2.2違約方應承擔違約金、賠償損失等責任；2.3違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：3.1轉讓方未按合同約定的時間交付土地使用權，導致受讓方無法按計劃進行農業生產經營，受讓方有權要求轉讓方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.2受讓方未按合同約定支付土地使用權轉讓費用，轉讓方有權要求受讓方支付違約金，并有權解除合同。3.3第三方未按合同約定提供專業服務，導致受讓方無法按計劃進行農業生產經營，受讓方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償損失。3.4任何一方未按合同約定履行其他義務，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并賠償損失。全文完。2024版土地使用權轉讓合同（農業用途）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1土地使用權轉讓雙方的基本信息1.2土地使用權的登記信息1.3土地使用權的范圍和面積1.4土地使用權的用途和性質2.土地使用權轉讓的條件和程序2.1轉讓雙方應具備的條件2.2轉讓合同的簽訂程序2.3土地使用權轉讓的審批手續2.4土地使用權轉讓的登記手續3.土地使用權轉讓的價格和支付方式3.1土地使用權轉讓的價格3.2土地使用權轉讓價格的調整方式3.3土地使用權轉讓的支付方式3.4土地使用權轉讓的支付時間4.土地使用權轉讓的期限和續期4.1土地使用權轉讓的期限4.2土地使用權轉讓期限的續期條件4.3土地使用權轉讓期限的續期程序4.4土地使用權轉讓期限的續期費用5.土地使用權轉讓的稅費和費用5.1土地使用權轉讓的稅費5.2土地使用權轉讓的費用5.3土地使用權轉讓稅費和費用的承擔5.4土地使用權轉讓稅費和費用的支付方式6.土地使用權轉讓的交付和使用6.1土地使用權轉讓的交付條件6.2土地使用權轉讓的交付方式6.3土地使用權轉讓的使用范圍6.4土地使用權轉讓的使用限制7.土地使用權轉讓的變更和解除7.1土地使用權轉讓的變更條件7.2土地使用權轉讓的變更程序7.3土地使用權轉讓的解除條件7.4土地使用權轉讓的解除程序8.土地使用權轉讓的違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任8.3違約責任的承擔方式8.4違約責任的賠償標準9.土地使用權轉讓的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的管轄法院9.3爭議解決的仲裁機構9.4爭議解決的仲裁規則10.土地使用權轉讓的合同附件10.1土地使用權轉讓的圖紙和資料10.2土地使用權轉讓的相關協議10.3土地使用權轉讓的其他文件11.合同生效和終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止的程序11.4合同終止后的善后處理12.其他約定事項12.1合同的修改和補充12.2合同的保密條款12.3合同的爭議解決方式12.4合同的解除和終止條件13.合同的簽署和生效日期13.1合同的簽署方式13.2合同的生效日期13.3合同的生效條件13.4合同的備案手續14.合同的附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1土地使用權轉讓雙方的基本信息轉讓方：名稱、住所地、法定代表人、聯系方式受讓方：名稱、住所地、法定代表人、聯系方式1.2土地使用權的登記信息土地使用權證號土地使用權類型土地使用權取得日期土地使用權終止日期1.3土地使用權的范圍和面積土地四至土地面積1.4土地使用權的用途和性質土地用途：農業土地性質：集體土地2.土地使用權轉讓的條件和程序2.1轉讓雙方應具備的條件轉讓方具備土地使用權轉讓的權利受讓方具備農業生產經營能力2.2轉讓合同的簽訂程序雙方協商達成一致簽訂書面轉讓合同雙方簽字蓋章2.3土地使用權轉讓的審批手續轉讓方提供土地使用權證及相關資料辦理土地使用權轉讓審批手續2.4土地使用權轉讓的登記手續辦理土地使用權變更登記辦理土地使用權證書變更3.土地使用權轉讓的價格和支付方式3.1土地使用權轉讓的價格轉讓價格為每平方米元總價為萬元3.2土地使用權轉讓價格的調整方式不得調整價格3.3土地使用權轉讓的支付方式預付%，剩余%在土地使用權證書變更后支付3.4土地使用權轉讓的支付時間預付%，在合同簽訂后日內支付剩余%，在土地使用權證書變更后日內支付4.土地使用權轉讓的期限和續期4.1土地使用權轉讓的期限土地使用權轉讓期限為年4.2土地使用權轉讓期限的續期條件按照國家相關政策規定，在土地使用權到期前申請續期4.3土地使用權轉讓期限的續期程序提交相關申請材料辦理續期手續4.4土地使用權轉讓期限的續期費用按照國家相關政策規定支付續期費用5.土地使用權轉讓的稅費和費用5.1土地使用權轉讓的稅費土地使用權轉讓稅費按照國家相關政策規定執行5.2土地使用權轉讓的費用土地使用權轉讓費用按照國家相關政策規定執行5.3土地使用權轉讓稅費和費用的承擔土地使用權轉讓稅費和費用由轉讓方承擔5.4土地使用權轉讓稅費和費用的支付方式土地使用權轉讓稅費和費用在土地使用權證書變更后支付6.土地使用權轉讓的交付和使用6.1土地使用權轉讓的交付條件土地使用權證書變更登記手續辦理完畢土地使用權交付給受讓方6.2土地使用權轉讓的交付方式土地使用權證書交付土地使用權實際交付6.3土地使用權轉讓的使用范圍僅限于農業用途6.4土地使用權轉讓的使用限制不得改變土地用途不得進行房地產開發7.土地使用權轉讓的變更和解除7.1土地使用權轉讓的變更條件雙方協商一致符合國家相關政策規定7.2土地使用權轉讓的變更程序簽訂書面變更協議辦理變更手續7.3土地使用權轉讓的解除條件雙方協商一致符合國家相關政策規定7.4土地使用權轉讓的解除程序簽訂書面解除協議辦理解除手續8.土地使用權轉讓的違約責任8.1轉讓方的違約責任未按期支付轉讓價格，每逾期一日，應向受讓方支付%的違約金未按期交付土地使用權，每逾期一日，應向受讓方支付%的違約金違反合同約定，擅自改變土地用途，應承擔相應的法律責任8.2受讓方的違約責任未按期支付轉讓價格，每逾期一日，應向轉讓方支付%的違約金未按期辦理土地使用權變更登記，每逾期一日，應向轉讓方支付%的違約金違反合同約定，擅自改變土地用途，應承擔相應的法律責任8.3違約責任的承擔方式違約責任以支付違約金為主雙方協商一致，可采取其他補救措施8.4違約責任的賠償標準違約金最高不超過實際損失實際損失難以計算的，按轉讓價格的%計算賠償金9.土地使用權轉讓的爭議解決9.1爭議解決方式優先協商解決協商不成的，提交仲裁委員會仲裁仲裁不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟9.2爭議解決的管轄法院土地所在地人民法院9.3爭議解決的仲裁機構仲裁委員會9.4爭議解決的仲裁規則遵循《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規則10.土地使用權轉讓的合同附件10.1土地使用權轉讓的圖紙和資料土地使用權證書復印件土地使用權轉讓審批文件土地使用權登記申請書土地利用現狀圖10.2土地使用權轉讓的相關協議轉讓雙方簽訂的土地使用權轉讓合同土地使用權轉讓補充協議（如有）10.3土地使用權轉讓的其他文件轉讓雙方的身份證明文件土地使用權轉讓相關稅費繳納憑證11.合同生效和終止11.1合同生效的條件雙方簽字蓋章土地使用權轉讓審批手續辦理完畢土地使用權證書變更登記手續辦理完畢11.2合同終止的條件土地使用權轉讓期限屆滿雙方協商一致解除合同因不可抗力導致合同無法履行11.3合同終止的程序雙方簽訂書面終止協議辦理解除合同手續11.4合同終止后的善后處理清算雙方債權債務返還土地使用權12.其他約定事項12.1合同的修改和補充任何修改和補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章12.2合同的保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露12.3合同的爭議解決方式如有爭議，應通過友好協商解決，協商不成的，按第九條約定解決12.4合同的解除和終止條件如有違反合同約定或法律法規的行為，另一方有權解除或終止合同13.合同的簽署和生效日期13.1合同的簽署方式雙方代表簽字蓋章13.2合同的生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同的生效條件雙方簽字蓋章土地使用權轉讓審批手續辦理完畢土地使用權證書變更登記手續辦理完畢13.4合同的備案手續合同生效后，雙方應向相關部門備案14.合同的附件清單14.1土地使用權轉讓合同14.2土地使用權證書復印件14.3土地使用權轉讓審批文件14.4土地使用權登記申請書14.5土地利用現狀圖14.6轉讓雙方的身份證明文件14.7土地使用權轉讓相關稅費繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業服務、技術服務、咨詢、評估、擔保等目的而介入合同履行的個人或機構。1.2第三方不包括合同當事人及其關聯公司、分支機構或雇員。2.第三方的責任限額第三方的責任限額為萬元。若第三方責任造成的損失超過責任限額，超出部分由合同當事人根據實際情況另行協商解決。3.第三方的責任范圍提供的專業服務、技術服務、咨詢等是否符合合同約定；評估、擔保等第三方服務是否符合國家相關政策規定；因第三方原因導致的合同履行延遲或損失。4.第三方的權利4.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權在合同履行過程中，按照合同約定對合同當事人進行監督和指導。5.第三方的義務5.1第三方應按照合同約定，按時、按質、按量完成服務。5.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關政策規定和行業標準。5.3第三方應配合合同當事人進行合同履行過程中的監督和檢查。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同當事人的關系為服務提供與接受關系。6.2第三方與合同當事人之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。6.3第三方與合同當事人之間的權利義務，由雙方另行簽訂服務協議或合同予以明確。7.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款7.1甲乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前向對方告知，并經對方同意后方可引入。7.2甲乙方引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和條件，并簽訂相應的服務協議或合同。7.3甲乙方應將第三方介入的相關信息及時通知對方，包括第三方的基本信息、服務內容、費用等。8.第三方介入的審批程序提交第三方基本情況、服務內容、費用等材料；經雙方協商一致后，簽署服務協議或合同；向相關部門或機構申請審批。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，若需對合同進行變更，應經甲乙方雙方及第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.第三方介入的合同解除第三方無法履行合同約定的服務；第三方嚴重違反合同約定，給甲乙方造成重大損失；出現不可抗力因素，導致合同無法履行。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件與原合同一致，即：合同履行期限屆滿；雙方協商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。12.第三方介入的合同爭議解決12.1第三方介入后，若出現合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證書復印件要求：清晰、完整，與原件一致。說明：證明土地使用權的合法性和有效性。2.土地使用權轉讓審批文件要求：文件齊全，審批手續完備。說明：證明土地使用權轉讓的合法性。3.土地使用權登記申請書要求：填寫完整，簽字蓋章。說明：辦理土地使用權變更登記的申請文件。4.土地利用現狀圖要求：清晰、準確，標注土地四至和面積。說明：作為土地使用權的范圍和面積的依據。5.轉讓雙方的身份證明文件要求：有效、合法，與原件一致。說明：證明轉讓雙方的身份和資格。6.土地使用權轉讓相關稅費繳納憑證要求：清晰、完整，與實際繳納的稅費相符。說明：證明稅費已按照國家相關政策規定繳納。7.轉讓雙方簽訂的土地使用權轉讓合同要求：內容完整，簽字蓋章。說明：明確雙方的權利義務，是合同履行的重要依據。8.土地使用權轉讓補充協議（如有）要求：內容完整，簽字蓋章。說明：對土地使用權轉讓合同的補充和細化。9.轉讓雙方的其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件。說明：為合同履行提供必要的證明和依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按期支付轉讓價格未按期交付土地使用權違反合同約定，擅自改變土地用途未按期辦理土地使用權變更登記提供的服務不符合合同約定嚴重違反合同約定，給對方造成重大損失2.責任認定標準：違約金：根據合同約定，逾期支付的違約金為%。損失賠償：因違約行為造成損失的，應按照實際損失進行賠償。違約金與賠償金的計算方式：違約金：逾期支付的金額×逾期天數×違約金比例。損失賠償：實際損失金額×賠償比例。3.違約示例說明：示例一：轉讓方未按期支付轉讓價格，逾期10天，應支付違約金：萬元×10天×%。示例二：受讓方未按期辦理土地使用權變更登記，逾期15天，應支付違約金：萬元×15天×%。示例三：第三方提供的服務不符合合同約定，造成對方損失萬元，應賠償對方萬元。全文完。2024版土地使用權轉讓合同（農業用途）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱、地址、法定代表人1.2受讓方名稱、地址、法定代表人1.3合同編號、簽訂日期、簽訂地點2.土地使用權基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2土地使用權性質、使用權期限2.3土地使用權取得方式、取得日期2.4土地使用權證號、登記機關3.土地使用權轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格、支付金額3.2支付期限、支付方式3.3付款憑證及交接手續4.土地使用權轉讓條件及要求4.1土地用途要求4.2土地使用條件4.3土地使用權變更手續5.土地使用權轉讓稅費承擔5.1土地使用權轉讓稅費種類5.2稅費承擔比例及計算方法5.3稅費繳納期限及方式6.土地使用權轉讓合同的生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序及責任7.違約責任及爭議解決7.1違約情形及違約責任7.2爭議解決方式7.3訴訟管轄法院8.合同附件及補充協議8.1合同附件清單8.2補充協議簽訂及生效9.合同解除后的處理9.1土地使用權恢復原狀9.2土地使用權收益及賠償9.3土地使用權證注銷手續10.合同的變更及終止10.1合同變更程序10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同其他約定事項11.1保密條款11.2通知及送達11.3合同解除后的其他約定12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2訴訟管轄法院13.合同的簽署及生效13.1簽署時間及地點13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1合同附件及補充協議的效力14.2合同解釋及爭議解決14.3合同的修改及補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱：農業發展有限公司1.2出讓方地址：省市區街道號1.3出讓方法定代表人：1.4受讓方名稱：農業科技有限公司1.5受讓方地址：省市區街道號1.6受讓方法定代表人：1.7合同編號：2024GY0011.8簽訂日期：2024年4月1日1.9簽訂地點：省市區街道號會議室2.土地使用權基本情況2.1土地位置：省市區鎮村2.2土地面積：100畝2.3土地用途：農業種植2.4土地使用權性質：出讓2.5使用權期限：50年2.6土地使用權取得方式：公開出讓2.7土地使用權取得日期：2020年5月20日2.8土地使用權證號：202000012.9登記機關：省市區自然資源局3.土地使用權轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：人民幣500萬元整3.2支付金額：人民幣500萬元整3.3支付期限：簽訂合同之日起30日內3.4支付方式：銀行轉賬3.5付款憑證：銀行轉賬憑證3.6交接手續：支付完成后，雙方辦理土地使用權證過戶手續4.土地使用權轉讓條件及要求4.1土地用途要求：用于農業種植，不得改變土地用途4.2土地使用條件：符合國家農業用地相關政策和規定4.3土地使用權變更手續：受讓方需在取得土地使用權后30日內，辦理土地使用權變更手續5.土地使用權轉讓稅費承擔5.1土地使用權轉讓稅費種類：契稅、土地增值稅、營業稅、印花稅等5.2稅費承擔比例及計算方法：按照國家相關規定及實際發生稅費計算5.3稅費繳納期限及方式：在規定的時間內，由受讓方繳納，支付方式同前款6.土地使用權轉讓合同的生效及解除6.1合同生效條件：雙方簽訂合同，并完成支付手續6.2合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方違約嚴重損害另一方合法權益6.3合同解除程序及責任：合同解除前，雙方應協商一致；解除后，應辦理土地使用權證注銷手續，并承擔相應責任7.違約責任及爭議解決7.1違約情形及違約責任：未按時支付轉讓款、未按規定用途使用土地、未按時辦理變更手續等，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2爭議解決方式：雙方協商解決；協商不成的，提交省市區人民法院訴訟解決7.3訴訟管轄法院：省市區人民法院8.合同附件及補充協議8.1合同附件清單：土地使用權證復印件土地使用權出讓合同復印件土地使用權出讓金繳納憑證土地使用權轉讓協議地形圖及土地利用現狀圖8.2補充協議簽訂及生效：本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力本合同附件及補充協議的簽訂及生效，需雙方簽字蓋章確認9.合同解除后的處理9.1土地使用權恢復原狀：合同解除后，受讓方應將土地恢復至原狀，包括但不限于拆除設施、恢復植被等9.2土地使用權收益及賠償：合同解除前，受讓方已取得的土地使用收益，應按實際使用時間及市場價值計算，由雙方協商確定賠償金額9.3土地使用權證注銷手續：合同解除后，雙方應共同到原登記機關辦理土地使用權證注銷手續10.合同的變更及終止10.1合同變更程序：合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議10.2合同終止條件：土地使用權期限屆滿土地被依法征收、征用或收回10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照本合同約定及法律法規的規定，處理相關事宜11.合同其他約定事項11.1保密條款：雙方對本合同內容及商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露11.2通知及送達：除非本合同另有約定，所有通知應以書面形式送達，送達地址為合同雙方在合同中指定的地址11.3合同解除后的其他約定：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照本合同約定處理后續事宜12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式：合同解除后的爭議，應通過友好協商解決12.2訴訟管轄法院：若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟13.合同的簽署及生效13.1簽署時間及地點：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效13.2合同生效日期：合同生效日期為2024年4月1日14.其他約定事項14.1合同附件及補充協議的效力：本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力14.2合同解釋及爭議解決：本合同未盡事宜，按國家法律法規及行業慣例執行；合同解釋權歸合同雙方共同享有14.3合同的修改及補充：本合同如有修改或補充，應經雙方協商一致，并簽訂書面修改或補充協議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執行、監督或提供專業服務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監理單位、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議或委托書。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在本合同項下的責任，限于其合作協議或委托書中約定的范圍和限額。第三方因違反合作協議或委托書約定而給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方責任限額為本合同轉讓價款的一定比例，具體比例由