20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產項目銷售代理合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規模2.5項目進度3.代理范圍及權利義務3.1代理范圍3.2甲方權利3.3甲方義務3.4乙方權利3.5乙方義務4.銷售目標及業績考核4.1銷售目標4.2業績考核指標4.3業績考核方式4.4業績考核周期5.銷售價格及付款方式5.1銷售價格5.2付款方式5.3付款期限5.4付款條件6.費用及報酬6.1代理費用6.2報酬計算方式6.3報酬支付時間6.4傭金結算方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續簽14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1合同甲方信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方詳細地址）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方聯系方式：（甲方聯系電話、電子郵箱等）1.2合同乙方信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方詳細地址）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方聯系方式：（乙方聯系電話、電子郵箱等）2.項目基本情況2.1項目名稱：房地產項目2.2項目地址：市區路號2.3項目類型：住宅、商業、辦公綜合2.4項目規模：總建筑面積萬平方米2.5項目進度：已取得預售許可證，預計2025年6月30日前全部竣工3.代理范圍及權利義務3.1代理范圍：乙方負責本項目的銷售代理工作，包括但不限于市場調研、推廣策劃、客戶接待、合同簽訂等。3.2甲方權利：（1）對乙方的工作進行監督、檢查和指導；（2）對項目銷售價格、優惠政策等有權進行決定；（3）在合同約定的范圍內，有權對銷售代理工作進行調整。3.3甲方義務：（1）提供項目相關資料，確保乙方進行銷售代理工作的順利進行；（2）支付乙方代理費用及報酬；（3）協助乙方解決項目銷售過程中遇到的問題。3.4乙方權利：（1）根據甲方提供的資料，獨立進行市場調研、推廣策劃等工作；（2）享有項目銷售代理工作的收益；（3）在合同約定的范圍內，對項目銷售政策提出建議。3.5乙方義務：（1）嚴格按照甲方要求，進行項目銷售代理工作；（2）保證銷售過程中的客戶信息保密；（3）按時完成銷售目標，確保項目銷售順利進行。4.銷售目標及業績考核4.1銷售目標：項目總銷售額達到億元。4.2業績考核指標：以實際銷售額為考核指標。4.3業績考核方式：按季度進行考核，每季度末提交業績報告。4.4業績考核周期：每個季度為一個考核周期。5.銷售價格及付款方式5.1銷售價格：項目銷售價格根據市場情況由甲方確定。5.2付款方式：一次性付款或分期付款，具體付款方式由雙方協商確定。5.3付款期限：甲方在合同簽訂后個工作日內支付首期款項，余款按約定分期支付。5.4付款條件：甲方在支付款項前，應確保所付款項來源合法、合規。6.費用及報酬6.1代理費用：代理費用按實際銷售額的%計算。6.2報酬計算方式：報酬按代理費用的一定比例計算，具體比例由雙方協商確定。6.3報酬支付時間：每季度末支付一次，支付時間為季度結束后個工作日內。6.4傭金結算方式：傭金按實際銷售額的一定比例計算，具體比例由雙方協商確定，并按季度進行結算。7.違約責任7.1違約情形：（1）甲方未按時支付代理費用及報酬；（2）乙方未按時完成銷售目標；（3）任何一方違反合同約定的保密義務；（4）任何一方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責任：（1）甲方未按時支付代理費用及報酬的，應向乙方支付違約金，違約金為應付金額的%；（3）違約方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任；（4）任何一方違反合同約定的其他違約情形，應承擔相應的違約責任。8.保密條款8.1保密內容（1）本合同內容及其附件；（2）甲方提供的項目資料、技術數據、市場分析等；（3）乙方在銷售代理過程中獲取的客戶信息、銷售策略等。8.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后年止。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露或使用保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.合同解除及終止9.1合同解除情形（1）甲方或乙方出現嚴重違約行為，經另一方書面通知后日內未予改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同終止情形（1）合同期限屆滿；（2）雙方履行完畢合同約定的義務；（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同無法繼續履行。9.3解除及終止程序（1）任何一方解除合同，應提前日書面通知對方；（3）合同解除或終止后，雙方應繼續履行合同中未履行完畢的義務。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無。10.3爭議解決程序按照相關法律規定，通過訴訟程序解決爭議。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院合同簽訂地人民法院。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.合同生效及期限13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限本合同期限為年，自合同生效之日起計算。13.3合同續簽本合同期滿前個月，如雙方無異議，可協商續簽。14.合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式份，甲方持份，乙方持份，雙方各執份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件清單附件一：項目資料附件二：保密協議附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲方或乙方同意，參與本合同相關事宜的任何個人或法人實體，包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、監理單位等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協議。2.2第三方介入應明確其參與的具體事宜、權利義務及責任范圍。3.第三方權利義務3.1第三方權利：（1）按照本合同及相關補充協議，享有相應的權利；（2）根據合同約定，收取相應的服務費用。3.2第三方義務：（1）按照合同約定，履行相應的服務職責；（2）保守項目及合同相關秘密；（3）對因其過錯導致的合同履行障礙，承擔相應的責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：（1）第三方因自身原因導致的違約行為，其責任限額為合同總價款的%；（2）第三方因故意或重大過失導致的違約行為，其責任限額為合同總價款的%；（3）第三方因不可抗力導致的違約行為，免除其責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：（1）第三方應服從甲方管理，執行甲方指令；（2）第三方在履行職責過程中，如造成甲方損失，由第三方承擔相應責任。5.2第三方與乙方：（1）第三方應服從乙方管理，執行乙方指令；（2）第三方在履行職責過程中，如造成乙方損失，由第三方承擔相應責任。5.3第三方與其他方：（1）第三方在履行職責過程中，應尊重其他方的合法權益；（2）第三方與其他方之間因合同履行產生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并提交相關資料；6.2甲乙雙方共同審查第三方資質，確定是否同意第三方介入；6.3第三方介入后，甲乙雙方應簽訂補充協議，明確各方的權利義務及責任；6.4第三方介入后，甲乙雙方應監督第三方履行職責，確保合同順利履行。7.第三方介入的終止7.1第三方因自身原因無法繼續履行職責，需提前日向甲乙雙方書面通知；7.2第三方介入期間，如因不可抗力等原因導致無法繼續履行職責，經甲乙雙方同意，可終止第三方介入；8.補充協議8.1第三方介入后的補充協議與本合同具有同等法律效力；8.2補充協議的簽訂應遵循本合同的原則，不得違反法律法規。9.違約責任9.1第三方違反補充協議的約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任；9.2第三方違反法律法規的，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1第三方與其他方之間、第三方與甲乙雙方之間因補充協議產生的爭議，按照本合同的爭議解決方式處理；10.2第三方與其他方之間、第三方與甲乙雙方之間因補充協議產生的爭議，經協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目資料附件附件說明：包含項目規劃許可證、土地使用權證、建筑設計方案、施工許可證、預售許可證等相關文件。詳細要求：所有文件應為正式文件副本，加蓋公章。2.保密協議附件附件說明：雙方簽訂的保密協議，明確保密內容和期限。詳細要求：協議應明確保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。3.銷售代理方案附件附件說明：乙方提交的銷售代理方案，包括市場分析、推廣策略、銷售目標等。詳細要求：方案應詳細、具體，具有可操作性。4.銷售業績報告附件附件說明：乙方定期提交的銷售業績報告，包括銷售額、客戶信息等。詳細要求：報告應真實、準確，符合合同約定格式。5.付款憑證附件附件說明：甲方支付代理費用及報酬的憑證。詳細要求：憑證應為銀行轉賬記錄、匯款單等正式憑證。6.違約通知附件附件說明：任何一方發出的違約通知，應明確違約事實及處理意見。詳細要求：通知應加蓋公章，并由法定代表人簽字。7.爭議解決協議附件附件說明：雙方協商解決爭議的協議。詳細要求：協議應明確爭議解決方式、期限及具體措施。8.第三方介入補充協議附件附件說明：第三方介入時的補充協議，明確各方的權利義務及責任。詳細要求：協議應詳細、具體，符合法律法規。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付代理費用及報酬。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付金額的%。示例：甲方應于每月日前支付上月代理費用，若未按時支付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時完成銷售目標。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方因自身原因導致的違約行為。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償損失。示例：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致項目損失，應賠償甲方或乙方的損失。4.任何一方違約行為及責任認定：違約行為：違反合同約定的保密義務。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，賠償損失。示例：任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，賠償對方損失。全文完。2024版房地產項目銷售代理合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目類型3.4項目規模3.5項目進度4.合作期限4.1合作開始時間4.2合作結束時間4.3合作期限調整5.代理范圍5.1銷售代理5.2推廣宣傳5.3客戶服務5.4其他代理事項6.代理費用及支付方式6.1代理費用6.2支付方式6.3付款期限6.4違約責任7.代理業績考核7.1業績考核指標7.2業績考核時間7.3業績考核結果8.保密條款8.1保密信息8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他條款13.1適用法律13.2合同附件13.3合同份數13.4合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“甲方”指委托銷售代理的房地產開發企業；1.1.2本合同中，“乙方”指接受甲方委托進行銷售代理的房地產銷售代理公司；1.1.3本合同中，“項目”指甲方開發的位于[具體地址]的房地產項目；1.1.4本合同中，“銷售代理”指乙方按照本合同的約定，代表甲方進行項目的銷售推廣、客戶服務等工作；1.1.5本合同中，“推廣宣傳”指乙方通過多種渠道對項目進行宣傳和推廣；1.1.6本合同中，“客戶服務”指乙方為購買項目的客戶提供售前咨詢、售后服務等；1.2解釋1.2.1本合同中涉及的具體日期、地點、費用等，如未在合同中明確，則以雙方協商一致為準。2.當事人信息2.1甲方信息2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[注冊地址]2.1.4聯系電話：[聯系電話]2.2乙方信息2.2.1名稱：[乙方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊地址：[注冊地址]2.2.4聯系電話：[聯系電話]3.項目概況3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地址：[具體地址]3.3項目類型：[住宅、商業、綜合體等]3.4項目規模：[總建筑面積、住宅套數等]3.5項目進度：[項目當前階段，如：在建、預售等]4.合作期限4.1合作開始時間：[具體日期]4.2合作結束時間：[具體日期]4.3合作期限調整：如需調整合作期限，雙方應提前[提前天數]書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議。5.代理范圍5.1銷售代理：乙方負責項目的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等工作；5.2推廣宣傳：乙方負責通過廣告、網絡、戶外廣告等形式對項目進行宣傳；5.3客戶服務：乙方負責為購買項目的客戶提供售前咨詢、售后服務等；5.4其他代理事項：包括但不限于：協助甲方辦理預售許可證、配合甲方進行銷售現場的布置等。6.代理費用及支付方式6.1代理費用：乙方的代理費用為項目總銷售金額的[具體比例]%；6.2支付方式：甲方在每月[具體日期]前支付上個月的銷售代理費用；6.3付款期限：甲方應在收到乙方提供的發票后[具體天數]內支付代理費用；6.4違約責任：如甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付[具體比例]%的違約金。7.代理業績考核7.1業績考核指標：項目總銷售金額、銷售套數等；7.2業績考核時間：每月[具體日期]；7.3業績考核結果：由甲方根據乙方的銷售業績進行考核，考核結果作為支付代理費用的依據。8.保密條款8.1保密信息8.1.1乙方在履行本合同時，獲得或接觸到的甲方商業秘密、技術秘密、市場信息等；8.1.2甲方在履行本合同時，獲得或接觸到的乙方商業秘密、技術秘密、市場信息等；8.2保密期限8.2.1雙方對本合同項下所獲得的保密信息負有保密義務，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]；8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，向任何第三方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任9.1違約行為9.1.1甲方未按約定支付代理費用；9.1.2乙方未按約定履行銷售代理義務；9.1.3雙方未按約定履行合同的其他違約行為；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的計算方式為：按未履行部分金額的[具體比例]%計算；9.3違約賠償9.3.1因違約行為給對方造成的損失，違約方應予以全額賠償。10.解除合同10.1解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同；10.1.2任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同；10.2解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方；10.3解除責任10.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議；11.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]仲裁；11.2爭議解決機構11.2.1[具體仲裁機構名稱]11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；12.1.2甲方支付首期代理費用；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的合作期限屆滿；12.2.2雙方協商一致終止合同；12.3合同終止程序12.3.1合同終止應書面通知對方；13.其他條款13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：銷售代理方案、項目介紹資料等；13.3合同份數13.3.1本合同一式[具體份數]份，甲方[具體份數]份，乙方[具體份數]份；13.4合同簽署日期13.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1銷售代理方案14.2項目介紹資料14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需求而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監理機構等。1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同內容的準確執行，以及為合同各方提供專業支持。2.第三方介入的流程與條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并由雙方共同書面確認；2.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方介入的具體范圍、職責、費用及責任限額；2.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同履行過程中的溝通與協調體系。3.第三方介入的職責與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責，包括但不限于：3.1.1提供專業意見和咨詢；3.1.2進行項目評估、監理或咨詢等工作；3.1.3協助甲乙雙方解決合同履行過程中出現的問題；3.2第三方應遵守合同約定，保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔；4.2若第三方介入產生的費用超出合同約定范圍，甲乙雙方應協商解決。5.第三方的責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；5.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：5.2.1第三方因故意或重大過失造成損失的，責任限額為[具體金額]；5.2.2第三方因一般過失造成損失的，責任限額為[具體金額]。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的職責僅限于合同約定的范圍，不得超越；6.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系由合同明確約定，第三方不得直接與甲方或乙方以外的第三方發生直接的權利義務關系；6.3第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方進行合作，應取得甲乙雙方書面同意，并明確合作各方的權利義務。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除需經甲乙雙方協商一致，并由雙方共同書面確認；7.2第三方介入的變更或解除不得影響合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方協商解決；8.2協商不成時，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.銷售代理方案詳細要求：包括銷售目標、策略、渠道、團隊組建及培訓計劃等。說明：銷售代理方案是乙方履行銷售代理職責的重要指導文件，需甲方審核并批準。2.項目介紹資料詳細要求：包括項目概況、產品介紹、價格體系、配套設施等。說明：項目介紹資料是乙方用于推廣項目的重要材料，需確保信息的準確性和完整性。3