20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房居間買賣合同樣本——綠色環保住宅專供本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用范圍及地域限制1.3合同標的物的定義與描述1.4合同簽訂的時間、地點及方式1.5合同簽訂雙方的基本信息2.買賣雙方的權利與義務2.1買方的權利與義務2.2賣方的權利與義務2.3雙方在合同履行過程中的權利與義務3.交易標的物的權屬與狀況3.1交易標的物的權屬證明3.2交易標的物的實際狀況3.3交易標的物的綠色環保標準及認證4.交易價格與支付方式4.1交易價格的確定及組成4.2交易價格的支付方式及時間節點4.3交易價格的調整機制5.履約保證金5.1保證金金額及繳納時間5.2保證金退還條件及方式5.3保證金利息的計算及支付6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間及地點6.2房屋驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理辦法7.產權過戶與登記7.1產權過戶手續及時間節點7.2產權登記手續及費用7.3產權過戶后的法律效力8.違約責任與糾紛解決8.1違約責任的承擔方式8.2違約金的計算標準及支付8.3糾紛解決途徑及方式9.合同解除與終止9.1合同解除的條件及程序9.2合同終止的條件及程序9.3合同解除或終止后的處理事項10.合同附件及補充條款10.1合同附件的效力及使用10.2合同補充條款的制定與執行11.合同生效與備案11.1合同生效條件及時間11.2合同備案程序及要求12.合同解除與終止后的后續事項12.1交易標的物的歸還及補償12.2交易款項的退還及支付12.3合同解除或終止后的其他事項13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項13.2其他約定事項的效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，以及《存量房居間買賣合同》的示范文本，訂立本合同。1.2合同適用范圍及地域限制本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內進行的存量房居間買賣活動。合同簽訂后，買賣雙方應在本合同約定的地域范圍內履行合同義務。1.3合同標的物的定義與描述本合同標的物為位于（具體地址）的房產，房產證號為（房產證號），房屋結構為（房屋結構），建筑面積為（建筑面積）平方米。1.4合同簽訂的時間、地點及方式本合同于2024年（具體日期）在（具體地點）簽訂，買賣雙方通過書面形式簽訂本合同。1.5合同簽訂雙方的基本信息賣方：姓名（或名稱），身份證號（或統一社會信用代碼），聯系方式：電話（手機）。買方：姓名（或名稱），身份證號（或統一社會信用代碼），聯系方式：電話（手機）。2.買賣雙方的權利與義務2.1買方的權利與義務2.1.1買方有權要求賣方提供合法、有效的房產證等權屬證明文件。2.1.2買方有權要求賣方保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬爭議。2.1.3買方有權在合同約定的時間內支付交易款項。2.2賣方的權利與義務2.2.1賣方有權要求買方按照合同約定支付交易款項。2.2.2賣方有權提供合法、有效的房產證等權屬證明文件。2.2.3賣方有權在合同約定的時間內交付房屋。3.交易標的物的權屬與狀況3.1交易標的物的權屬證明賣方應在本合同簽訂前向買方提供合法、有效的房產證等權屬證明文件。3.2交易標的物的實際狀況賣方應保證交易標的物的實際狀況與合同描述一致，不存在重大隱瞞或欺詐。3.3交易標的物的綠色環保標準及認證交易標的物應符合國家及地方綠色環保標準，并取得相應認證。4.交易價格與支付方式4.1交易價格的確定及組成本合同交易價格為人民幣（交易價格）元，包括但不限于房屋本身價格、稅費等。4.2交易價格的支付方式及時間節點買方應在本合同簽訂后（具體時間）內支付首付款人民幣（首付款金額）元，剩余款項在房屋交付后（具體時間）內支付。4.3交易價格的調整機制如遇國家政策、稅收政策等調整導致交易價格發生變化，雙方應協商一致進行調整。5.履約保證金5.1保證金金額及繳納時間買賣雙方應在本合同簽訂后（具體時間）內各自繳納履約保證金人民幣（保證金金額）元。5.2保證金退還條件及方式在合同履行完畢且無違約行為的情況下，保證金應于合同解除或終止后（具體時間）內無息退還。5.3保證金利息的計算及支付保證金利息按中國人民銀行同期存款利率計算，買方應于每月（具體日期）支付利息。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間及地點賣方應于（具體時間）前將房屋交付給買方，交付地點為（具體地址）。6.2房屋驗收標準及程序買方應在房屋交付后（具體時間）內對房屋進行驗收，驗收標準應符合國家及地方相關標準。6.3驗收不合格的處理辦法如買方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，賣方應在（具體時間）內進行修復。如賣方未在規定時間內修復，買方有權要求減少交易價格或解除合同。7.產權過戶與登記7.1產權過戶手續及時間節點賣方應在本合同簽訂后（具體時間）內辦理房屋產權過戶手續。7.2產權登記手續及費用買賣雙方應共同辦理房屋產權登記手續，登記費用由雙方承擔。7.3產權過戶后的法律效力房屋產權過戶后，買方成為該房屋的合法所有者，享有該房屋的所有權益。8.違約責任與糾紛解決8.1違約責任的承擔方式任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金的計算標準及支付違約金按未履行義務部分交易價格的（具體百分比）計算，違約方應在違約行為發生后（具體時間）內支付違約金。8.3糾紛解決途徑及方式如雙方發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件及程序（1）一方違反合同約定，致使合同目的無法實現；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；（3）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）法律、法規規定的其他情形。合同解除程序應書面通知對方，自通知到達對方時合同解除。9.2合同終止的條件及程序合同履行完畢或者雙方協商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理事項合同解除或終止后，雙方應立即進行清算，處理剩余款項、物品等事宜。10.合同附件及補充條款10.1合同附件的效力及使用本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋狀況說明書、權屬證明文件等。10.2合同補充條款的制定與執行雙方可根據實際情況，經協商一致后，在本合同附件中制定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與備案11.1合同生效條件及時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案程序及要求本合同簽訂后，買賣雙方應按照相關規定進行備案。12.合同解除與終止后的后續事項12.1交易標的物的歸還及補償合同解除或終止后，賣方應將交易標的物歸還給買方，并按合同約定進行補償。12.2交易款項的退還及支付合同解除或終止后，未支付的款項應按合同約定退還或支付。12.3合同解除或終止后的其他事項合同解除或終止后，雙方應妥善處理合同終止后的其他事項，包括但不限于房屋鑰匙的交付、相關費用的結算等。13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商，達成書面協議作為本合同的補充部分。13.2其他約定事項的效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同一式（具體份數）份，買賣雙方各執（具體份數）份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師、審計師等，在合同履行過程中提供專業服務或協助的第三方主體。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供居間服務，協助買賣雙方完成交易；（2）對交易標的物進行評估、鑒定；（3）提供資金擔保服務；（4）提供法律、財務等專業咨詢；（5）其他合同雙方同意的第三方服務。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件（1）合同雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備提供相應服務的資質和能力；（3）合同中明確第三方介入的具體內容、責任和權利。16.2第三方介入的程序（1）合同雙方協商確定第三方；（2）合同中明確第三方介入的相關條款；（3）第三方與合同雙方簽訂相應的合作協議；（4）第三方按照合作協議和合同約定履行職責。17.第三方責任與權利17.1第三方責任（1）第三方應按照合作協議和合同約定，履行其職責，確保服務質量和效果；（2）第三方在服務過程中因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在服務過程中違反法律法規，造成合同一方損失的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方權利（1）第三方有權根據合作協議和合同約定，收取服務費用；（2）第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協助；（3）第三方有權對合同雙方提供的服務或行為進行監督和評價。18.第三方責任限額18.1責任限額的確定第三方責任限額根據第三方提供服務的內容、風險程度和合同雙方協商確定。18.2責任限額的適用（1）第三方責任限額僅適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同一方損失的情況；（2）責任限額不適用于因合同一方違約、不可抗力等因素造成的損失；（3）責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與賣方的劃分（1）賣方應確保交易標的物的權屬清晰，不存在任何權屬爭議；（2）第三方在提供居間服務、評估鑒定等過程中，如因賣方提供的資料不實或隱瞞造成買方損失的，賣方應承擔相應的責任。19.2第三方與買方的劃分（1）買方應確保支付的交易款項真實、合法；（2）第三方在提供居間服務、評估鑒定等過程中，如因買方提供的資料不實或隱瞞造成賣方損失的，買方應承擔相應的責任。19.3第三方與合同雙方的劃分（1）合同雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務；（2）第三方在履行合同過程中，應獨立承擔其責任，不因合同雙方的行為而影響其責任的承擔；（3）合同雙方應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供清晰的房產證復印件，包括封面、權利人信息頁、附圖等全部頁面。說明：房產證復印件是證明房屋權屬的重要文件，是合同生效的前提條件之一。2.房屋權屬證明文件要求：提供房屋權屬證明文件的原件或復印件，包括但不限于購房合同、契稅完稅證明等。說明：房屋權屬證明文件是確認房屋權屬的依據，有助于雙方了解房屋的歷史信息。3.房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋的結構、設施、裝修狀況等，包括圖片、文字說明。說明：房屋狀況說明書有助于買方全面了解房屋的實際情況，作為驗收房屋的依據。4.房屋評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，包括房屋的市場價值、評估方法、評估結果等。5.履約保證金收據要求：提供銀行或第三方監管機構出具的履約保證金收據。說明：履約保證金收據是證明已繳納履約保證金的憑證，保障合同履行。6.產權過戶手續要求：提供房屋產權過戶所需的全部手續，包括申請書、身份證、戶口本等。說明：產權過戶手續是完成房屋產權變更的必要條件，有助于保護雙方權益。7.交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：交易款項支付憑證是證明已支付交易款項的依據，有助于合同履行。8.第三方合作協議要求：提供第三方與合同雙方簽訂的合作協議，明確雙方權利義務。說明：第三方合作協議是第三方介入合同履行的重要依據，有助于明確各方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定（1）未按時交付房屋責任認定：賣方應按合同約定時間交付房屋，如未按時交付，應向買方支付違約金，違約金按每日房屋價值的千分之一計算。示例：賣方應于2024年6月1日前交付房屋，如未按時交付，應支付買方違約金人民幣1,000元/日。（2）房屋權屬存在爭議責任認定：賣方應保證房屋權屬清晰，如因房屋權屬爭議導致合同無法履行，賣方應承擔全部責任。示例：賣方提供的房產證存在權屬爭議，導致合同無法履行，賣方應賠償買方損失。2.買方違約行為及責任認定（1）未按時支付交易款項責任認定：買方應按合同約定時間支付交易款項，如未按時支付，應向賣方支付違約金，違約金按每日交易款項的千分之一計算。示例：買方應于2024年6月1日前支付首付款，如未按時支付，應支付賣方違約金人民幣1,000元/日。（2）擅自改變房屋結構或用途責任認定：買方未經賣方同意，擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任，并賠償賣方損失。示例：買方未經賣方同意，擅自改變房屋用途，導致房屋價值受損，買方應賠償賣方損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定履行職責責任認定：第三方未按合作協議和合同約定履行職責，應承擔相應的違約責任，并賠償合同一方損失。示例：評估機構未按約定時間出具評估報告，買方因此遭受損失，評估機構應賠償買方損失。（2）違反法律法規責任認定：第三方在履行合同過程中違反法律法規，造成合同一方損失的，應承擔相應的法律責任。示例：中介機構在居間服務過程中，違反相關法律法規，造成合同一方損失，中介機構應承擔相應法律責任。全文完。2024版存量房居間買賣合同樣本——綠色環保住宅專供2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.交易價格4.1總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋權屬5.1房屋所有權5.2產權證5.3產權過戶6.綠色環保要求6.1綠色環保標準6.2綠色環保材料6.3綠色環保設施7.合同履行7.1履行時間7.2履行地點7.3履行方式8.交付與驗收8.1交付時間8.2交付條件8.3驗收標準9.交易稅費9.1稅費承擔9.2稅費繳納10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版存量房居間買賣合同樣本——綠色環保住宅專供》。1.1.2“買賣雙方”指本合同中約定的買方和賣方。1.1.3“中介方”指在本合同中提供居間服務的中介機構。1.1.4“房屋”指買賣雙方約定買賣的房產。1.1.5“綠色環保住宅”指符合國家綠色環保標準的住宅。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義如有不一致之處，以本合同中的解釋為準。1.2.2本合同未盡事宜，按國家相關法律法規執行。第二條雙方當事人2.1買方信息2.1.1買方全稱：________________________2.1.2買方住所：________________________2.1.3買方聯系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：________________________2.2.2賣方住所：________________________2.2.3賣方聯系方式：____________________2.3中介方信息2.3.1中介方全稱：________________________2.3.2中介方住所：________________________2.3.3中介方聯系方式：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在區域：________________________3.1.2房屋具體地址：________________________3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：________________________平方米3.2.2房屋使用面積：________________________平方米3.3房屋結構3.3.1房屋結構類型：________________________3.3.2房屋建筑年代：________________________3.4房屋用途3.4.1房屋用途性質：________________________3.4.2房屋使用年限：________________________第四條交易價格4.1總價4.1.1房屋總價：________________________元4.2付款方式4.2.1付款方式：一次性付款4.2.2付款比例：________________________%4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：________________________4.3.2尾款支付時間：________________________第五條房屋權屬5.1房屋所有權5.1.1賣方保證房屋所有權清晰，無權屬糾紛。5.2產權證5.2.1賣方提供房屋產權證原件，并在合同生效后辦理產權過戶手續。5.3產權過戶5.3.1買賣雙方應按國家規定辦理房屋產權過戶手續，中介方提供必要的協助。第六條綠色環保要求6.1綠色環保標準6.1.1房屋應滿足國家綠色建筑標準。6.2綠色環保材料6.2.1房屋建筑材料應選用綠色環保材料。6.3綠色環保設施6.3.1房屋應配備綠色環保設施，如太陽能、節水器具等。第七條合同履行7.1履行時間7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.1.2買方應在合同生效后按照約定的付款時間支付房屋款項。7.2履行地點7.2.1房屋交付地點：________________________7.3履行方式7.3.1買賣雙方應按照約定的方式和時間履行合同義務。第八條交付與驗收8.1交付時間8.1.1賣方應在合同約定的交付時間內將房屋交付買方。8.1.2房屋交付時間：________________________8.2交付條件8.2.1賣方應確保房屋具備法律規定的交付條件，包括但不限于：8.2.1.1房屋結構安全，無安全隱患。8.2.1.2房屋內部設施齊全，符合合同約定。8.2.1.3房屋權屬清晰，無權利瑕疵。8.3驗收標準8.3.1買方在收到房屋后應按照合同約定的標準進行驗收。8.3.2驗收內容包括但不限于：8.3.2.1房屋結構及外觀；8.3.2.2水電、燃氣等基礎設施；8.3.2.3房屋附屬設施；8.3.2.4房屋權屬證明文件。第九條交易稅費9.1稅費承擔9.1.1買賣雙方應按照國家法律規定承擔相應的稅費。9.1.2買方承擔的稅費包括但不限于：9.1.2.1契稅；9.1.2.2印花稅；9.1.2.3土地增值稅。9.2稅費繳納9.2.1買賣雙方應在合同約定的期限內繳納應承擔的稅費。9.2.2稅費繳納時間：________________________第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1買賣雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：________________________第十一條違約責任11.1違約行為11.1.1買賣雙方應嚴格履行合同約定的義務，任何一方違反合同約定均構成違約。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：11.2.1.1支付違約金；11.2.1.2賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1買賣雙方在合同約定的解除條件下，可以解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方，并按照合同約定的程序進行。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協商解決，如協商不成，可以解除合同。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同履行完畢或雙方協商一致解除合同時，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方定義1.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，除買賣雙方和中介方之外的其他參與方，包括但不限于評估機構、檢測機構、擔保公司、律師事務所等。1.2第三方介入1.2.1第三方介入是指在合同履行過程中，因需要專業服務或特殊保障而引入的第三方參與方。第二條第三方責權利2.1第三方責任2.1.1第三方應按照合同約定和其專業職責，提供準確、高效的服務。2.1.2第三方因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方權利2.2.1第三方有權根據合同約定和其專業職責，獲取必要的資料和協助。2.2.2第三方有權按照合同約定收取服務費用。2.3第三方義務2.3.1第三方應保守合同秘密，不得泄露買賣雙方的商業秘密。2.3.2第三方應遵守國家法律法規和行業規范。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義3.1.1責任限額是指第三方因違約或侵權行為對買賣雙方承擔的最大賠償責任。3.2責任限額確定3.2.1第三方責任限額由合同雙方在合同中約定。3.2.2若合同未約定責任限額，則以國家相關法律法規規定為準。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與中介方的劃分4.1.1中介方負責協調合同履行過程中的各方關系，第三方則提供專業服務。4.1.2中介方對第三方的服務質量進行監督，確保第三方履行合同義務。4.2第三方與買賣雙方的劃分4.2.1第三方與買方和賣方之間的關系是服務與被服務的關系。4.2.2第三方應根據合同約定，向買賣雙方提供專業服務，并承擔相應的責任。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入程序5.1.1第三方介入前，買賣雙方應書面同意。5.1.2介入后的合同履行，由第三方按照合同約定執行。5.2第三方介入費用5.2.1第三方介入費用由合同雙方在合同中約定。5.2.2若合同未約定費用，則由第三方根據其收費標準自行確定。5.3第三方介入期限5.3.1第三方介入期限由合同雙方在合同中約定。5.3.2介入期限到期后，第三方應向買賣雙方提交服務報告。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導致合同內容變更的，買賣雙方應書面確認變更內容。6.2變更后的合同內容對第三方具有約束力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引發的爭議，按照本合同第十條“爭議解決”條款執行。7.2第三方介入引發的爭議，如涉及第三方責任，由第三方承擔。第八條本合同其他條款的適用8.1本合同關于第三方介入的修正條款，不影響本合同其他條款的效力。8.2本合同關于第三方介入的修正條款，與國家法律法規相抵觸的，以國家法律法規為準。第九條合同解除9.1第三方介入導致合同無法履行的，買賣雙方有權解除合同。9.2合同解除后，第三方應按照合同約定退還已收取的費用。第十條本合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三