20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產出售含裝修升級合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立依據1.2法律適用2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬證明3.房產裝修升級情況3.1裝修升級范圍3.2裝修升級標準3.3裝修升級費用4.房產出售價格4.1出售價格4.2付款方式4.3付款期限5.合同簽訂雙方信息5.1出售方信息5.2買受方信息6.房產交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付地點7.房產驗收7.1驗收標準7.2驗收時間7.3驗收程序8.房產過戶手續8.1過戶手續辦理8.2過戶費用承擔8.3過戶時間9.產權轉移登記9.1登記機關9.2登記手續9.3登記費用10.履約保證10.1履約保證金10.2保證金退還條件10.3保證金退還程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同生效條件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為中華人民共和國境內。2.房產基本情況2.1房產位置房產位于省市區街道號，具體位置以房產證記載為準。2.2房產面積房產建筑面積為平方米，具體面積以房產證記載為準。2.3房產結構房產為層單元，具體結構以房產證記載為準。2.4房產權屬證明出賣方承諾房產權屬清晰，已取得房產證，并保證在合同簽訂前已辦理完畢所有與房產相關的權屬登記手續。3.房產裝修升級情況3.1裝修升級范圍包括但不限于室內墻面、地板、天花板、門窗、廚房、衛生間等部位的裝修升級。3.2裝修升級標準墻面：采用環保乳膠漆，顏色自選；地板：采用實木復合地板，品牌及規格自選；天花板：采用環保石膏板吊頂，造型自選；門窗：采用斷橋鋁合金門窗，品牌及規格自選；廚房：櫥柜、抽油煙機、燃氣灶等電器品牌及規格自選；衛生間：潔具品牌及規格自選，防水、防滑瓷磚。3.3裝修升級費用裝修升級費用總計人民幣萬元整。4.房產出售價格4.1出售價格房產出售價格為人民幣萬元整。4.2付款方式首付款：合同簽訂后日內支付人民幣萬元整；尾款：房產交付后日內支付剩余房款。4.3付款期限買受方應在合同約定的付款期限內完成全部房款的支付。5.合同簽訂雙方信息5.1出售方信息出賣方全稱：房地產開發有限公司法定代表人：地址：省市區街道號5.2買受方信息買受方全稱：先生/女士身份證號碼：地址：省市區街道號6.房產交付6.1交付時間房產交付時間為合同簽訂后日內。6.2交付條件房產權屬清晰，已辦理完畢所有權屬登記手續；房產裝修升級工程已完工，并經出賣方驗收合格；房產相關配套設施齊全，符合入住要求。6.3交付地點房產交付地點為房產所在地。8.房產過戶手續8.1過戶手續辦理出賣方負責辦理房產過戶手續，買受方需積極配合，提供必要的文件和資料。8.2過戶費用承擔房產過戶產生的稅費、手續費等由買受方承擔。8.3過戶時間房產過戶手續應在房產交付后日內完成。9.產權轉移登記9.1登記機關房產產權轉移登記由市區不動產登記中心辦理。9.2登記手續出賣方和買受方應共同到登記機關辦理產權轉移登記手續。9.3登記費用產權轉移登記費用由買受方承擔。10.履約保證10.1履約保證金合同簽訂后，買受方需向出賣方支付人民幣萬元作為履約保證金。10.2保證金退還條件買受方在合同履行完畢且無違約行為的情況下，出賣方應在房產交付后日內退還履約保證金。10.3保證金退還程序買受方應向出賣方提交退還保證金的申請，出賣方在收到申請后日內退還。11.違約責任11.1違約情形如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約金及賠償金額由雙方協商確定，協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構仲裁委員會；合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構的規定執行。13.合同解除13.1解除條件一方嚴重違約；不可抗力事件導致合同無法履行；雙方協商一致解除合同。13.2解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。13.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。14.其他約定事項14.1不可抗力條款本合同所指不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房產證復印件、裝修升級方案、付款憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其介入本合同事項應事先取得甲乙雙方的書面同意。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額為本合同標的總額的%。15.2.2第三方責任承擔若第三方因自身原因導致違約，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.第三方介入條款16.1中介方16.1.1中介方責任中介方作為本合同的第三方，應保證其提供的房屋信息真實、準確，并對房屋交易過程中的信息保密。16.1.2中介方權利中介方有權根據合同約定收取中介服務費用，具體費用由甲乙雙方與中介方另行協商確定。16.1.3中介方義務中介方應協助甲乙雙方完成合同簽訂、房屋過戶等手續，并確保雙方權益得到保障。16.2評估機構16.2.1評估機構責任評估機構應按照合同約定對房屋進行評估，提供真實、準確的評估報告。16.2.2評估機構權利評估機構有權根據合同約定收取評估費用。16.2.3評估機構義務評估機構應保證評估過程的公正、公平，并對評估結果負責。16.3律師事務所16.3.1律師事務所責任律師事務所應為本合同提供法律咨詢、起草合同文本等服務。16.3.2律師事務所權利律師事務所有權根據合同約定收取法律服務費用。16.3.3律師事務所義務律師事務所應保證所提供的服務符合法律法規，并確保甲乙雙方的合法權益。16.4會計師事務所16.4.1會計師事務所責任會計師事務所應為本合同提供財務審計、稅務籌劃等服務。16.4.2會計師事務所權利會計師事務所有權根據合同約定收取服務費用。16.4.3會計師事務所義務會計師事務所應保證所提供的服務符合法律法規，并確保甲乙雙方的合法權益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在履行本合同過程中，其權利義務與甲方直接相關，甲方應直接向第三方提出權利主張或履行義務。17.2第三方與乙方的劃分第三方在履行本合同過程中，其權利義務與乙方直接相關，乙方應直接向第三方提出權利主張或履行義務。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行本合同過程中，其權利義務涉及甲乙雙方時，甲乙雙方應共同承擔相應的責任，并協商解決相關爭議。18.第三方介入后的合同修改18.1第三方介入協議甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入費用第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照協議約定承擔。18.3第三方介入爭議解決第三方介入產生的爭議，按照本合同第12條“爭議解決”條款執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權人、房屋地址、面積等基本信息。說明：房產證復印件是證明房產權屬的重要文件，用于確認房屋所有權。2.裝修升級方案要求：詳細描述裝修升級的范圍、標準、材料、費用等。說明：裝修升級方案是雙方約定的裝修內容，用于指導裝修施工。3.付款憑證要求：清晰、完整，顯示付款金額、日期、收款人等信息。說明：付款憑證是證明付款事實的文件，用于核實款項支付情況。4.履約保證金收據要求：清晰、完整，顯示保證金金額、收取日期、收款人等信息。說明：履約保證金收據是證明已支付履約保證金的文件，用于確認保證金收取情況。5.不可抗力事件證明要求：由相關政府部門或權威機構出具，證明不可抗力事件的發生。說明：不可抗力事件證明是證明不可抗力事件發生的文件，用于免除違約責任。6.第三方介入協議要求：詳細描述第三方介入的事項、權利義務、費用等。說明：第三方介入協議是甲乙雙方與第三方簽訂的協議，用于明確第三方介入的相關事宜。7.房產過戶手續要求：包括房產過戶申請書、身份證明、房產證等文件。說明：房產過戶手續是辦理房產過戶的必備文件，用于完成房產權屬轉移。8.產權轉移登記證明要求：由不動產登記機構出具，證明房產已登記在買受方名下。說明：產權轉移登記證明是證明房產所有權已轉移的文件，用于確認產權變動。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產；乙方未按約定時間支付房款；甲方未按約定標準完成裝修升級；乙方未按約定時間辦理房產過戶手續；第三方提供虛假信息或未履行合同義務。2.責任認定標準：甲方未按約定時間交付房產，每延遲一日，應向乙方支付元違約金；乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付元違約金；甲方未按約定標準完成裝修升級，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并承擔整改費用；乙方未按約定時間辦理房產過戶手續，每延遲一日，應向甲方支付元違約金；第三方提供虛假信息或未履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前10日交付房產，則甲方應向乙方支付1000元違約金；若乙方未在合同約定的支付日期前5日支付房款，則乙方應向甲方支付500元違約金；若甲方未按約定標準完成裝修升級，乙方有權要求甲方整改，整改費用由甲方承擔；若乙方未在合同約定的過戶日期前10日辦理房產過戶手續，則乙方應向甲方支付1000元違約金；若第三方提供虛假房產信息，導致交易失敗，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房產出售含裝修升級合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權3.裝修升級情況3.1裝修升級范圍3.2裝修升級標準3.3裝修升級費用4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.2首付款支付4.3尾款支付5.房產交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續6.質量保證6.1裝修質量保證6.2房產質量保證7.產權過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同附件12.1附件一：房產基本情況表12.2附件二：裝修升級清單12.3附件三：付款計劃表13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_____________________1.1.2出賣方地址：_____________________1.1.3出賣方聯系人：_____________________1.1.4出賣方聯系電話：_____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_____________________1.2.2買受方地址：_____________________1.2.3買受方聯系人：_____________________1.2.4買受方聯系電話：_____________________第二條房產基本情況2.1房產地址：_____________________2.2房產面積：_____________________平方米2.3房產用途：_____________________2.4房產產權：_____________________第三條裝修升級情況3.1裝修升級范圍：_____________________3.2裝修升級標準：_____________________3.3裝修升級費用：_____________________元第四條合同價格及支付方式4.1合同價格：_____________________元4.2首付款支付：_____________________元，于合同簽訂之日起___個工作日內支付。4.3尾款支付：_____________________元，于房產交付前支付。第五條房產交付5.1交付時間：_____________________5.2交付條件：_____________________5.3交付手續：_____________________第六條質量保證6.1裝修質量保證：裝修工程完工后，保證符合國家相關裝修標準和設計要求，如發現質量問題，出賣方應在接到買受方通知后___個工作日內進行整改。6.2房產質量保證：房產交付后，保證房產結構安全、功能正常，如發現質量問題，出賣方應在接到買受方通知后___個工作日內進行整改。第七條產權過戶7.1過戶時間：_____________________7.2過戶費用：_____________________元，由買受方承擔。7.3過戶手續：出賣方應配合買受方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、到場協助辦理等。第八條違約責任8.1出賣方違約責任8.1.1出賣方未按合同約定時間交付房產，每延遲一日，應向買受方支付合同總價款的___%作為違約金。8.1.2出賣方提供的房產不符合合同約定質量標準，買受方有權要求修復或退貨，并要求出賣方承擔修復費用或退貨損失。8.1.3出賣方未按約定辦理產權過戶手續，每延遲一日，應向買受方支付合同總價款的___%作為違約金。8.2買受方違約責任8.2.1買受方未按合同約定支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付已付款項的___%作為違約金。8.2.2買受方單方解除合同，應向出賣方支付合同總價款的___%作為違約金。8.2.3買受方未按約定時間接收房產，每延遲一日，應向出賣方支付合同總價款的___%作為違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方嚴重違約，買受方有權解除合同。10.1.2買受方嚴重違約，出賣方有權解除合同。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前___個工作日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照合同約定處理已付款項和房產交付事宜。第十一條合同生效11.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且買受方已支付首付款。第十二條合同附件12.1附件一：房產基本情況表12.2附件二：裝修升級清單12.3附件三：付款計劃表第十三條其他約定13.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，按照相關法律法規執行。第十四條合同簽署14.1簽署時間：_____________________14.2簽署地點：_____________________14.3簽署人：出賣方（簽字/蓋章）：_____________________買受方（簽字/蓋章）：_____________________附件：1.房產基本情況表2.裝修升級清單3.付款計劃表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協助合同雙方完成合同的履行，確保合同條款的準確執行，以及提供專業意見或服務。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入需經合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議或服務協議。3.2第三方應具備相應的資質和執業資格，能夠提供專業、高效的服務。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由合同雙方在合作協議或服務協議中約定，但不得超過合同總價款的___%。第五條第三方權利和義務5.1第三方有權根據合作協議或服務協議的約定，收取相應的服務費用。5.2第三方應遵守國家法律法規、行業規范和職業道德，保守合同雙方的商業秘密。5.3第三方應按照合同雙方的授權，獨立、客觀、公正地履行職責。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系，應依據合作協議或服務協議的約定執行。6.2第三方在履行職責過程中，與甲方、乙方的其他合作方或交易方之間的關系，應獨立處理，不得影響合同雙方的合法權益。6.3第三方在介入合同履行過程中，如需與其他第三方進行溝通或協作，應取得甲方、乙方的書面同意。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體工作內容、工作流程、服務期限等，應在合作協議或服務協議中明確約定。7.2第三方應定期向甲方、乙方報告工作進展情況，并及時解決合同履行過程中出現的問題。7.3第三方在合同履行過程中，如需變更工作內容、工作流程等，應提前通知甲方、乙方，并經雙方同意后方可執行。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在履行職責過程中，出現嚴重違約行為，甲方、乙方有權終止其介入。8.2如合同履行完畢或提前終止，第三方應立即停止介入，并按照合作協議或服務協議的約定處理相關事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發生的爭議，應由合同雙方協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的補充條款10.1本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規沖突，以法律法規為準。10.2本合同中關于第三方介入的條款，如與合作協議或服務協議沖突，以合作協議或服務協議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產基本情況表詳細要求：包含房產地址、面積、用途、產權類型、房屋結構、裝修情況等詳細信息。說明：此表格用于詳細記錄房產的基本情況，以便雙方在合同履行過程中核對。2.裝修升級清單詳細要求：列出裝修升級的具體項目、標準、費用、施工時間等。說明：此清單用于明確裝修升級的范圍和標準，確保雙方對裝修升級內容有清晰的了解。3.付款計劃表詳細要求：列出每個付款節點、應付款項金額、付款時間等。說明：此表格用于明確付款計劃，確保雙方按照約定的時間節點進行款項支付。4.產權過戶相關文件詳細要求：包括但不限于房產證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此文件用于辦理房產過戶手續，確保產權過戶的合法性和有效性。5.第三方合作協議或服務協議詳細要求：明確第三方介入的目的、工作內容、權利義務、責任限額等。說明：此協議用于規范第三方介入的行為，確保第三方在合同履行過程中的責任和權益。6.合同履行過程中的溝通記錄詳細要求：包括會議紀要、書面函件、電子郵件等。說明：此記錄用于證明合同履行過程中的溝通內容，作為解決爭議的依據。7.違約責任認定相關文件詳細要求：包括但不限于違約通知書、賠償協議等。說明：此文件用于明確違約行為的認定和違約責任的承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房產責任認定：每延遲一日，向買受方支付合同總價款的___%作為違約金。違約行為：提供的房產不符合合同約定質量標準責任認定：買受方有權要求修復或退貨，并要求出賣方承擔修復費用或退貨損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付房款責任認定：每延遲一日，向出賣方支付已付款項的___%作為違約金。違約行為：單方解除合同責任認定：向出賣方支付合同總價款的___%作為違約金。違約行為：未按約定時間接收房產責任認定：每延遲一日，向出賣方支付合同總價款的___%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因造成合同雙方損失責任認定：承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同總價款的___%。全文完。2024版房產出售含裝修升級合同2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立的時間及地點1.2合同生效條件及時間2.房產基本情況2.1房產所有權人及出售方2.2房產位置、面積、用途等詳細信息2.3房產權屬證書編號3.裝修升級情況3.1裝修升級范圍及內容3.2裝修升級費用及支付方式3.3裝修升級工期及驗收標準4.出售價格及支付方式4.1房產出售價格4.2付款方式及時間節點4.3付款違約責任5.房產交付及驗收5.1房產交付時間及條件5.2房產交付地點及方式5.3房產驗收標準及流程6.違約責任6.1出售方違約責任6.2買受方違約責任6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1房產權屬證書復印件9.2裝修升級方案及報價9.3其他相關文件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同履行過程中的通知及送達13.2合同保密條款13.3合同解釋及適用法律14.合同簽訂14.1合同簽訂時間及地點14.2合同簽訂雙方代表14.3合同簽訂后的生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同訂立地點：____市____區____街道____號。1.3合同生效條件：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產基本情況2.1房產所有權人：____，身份證號碼：____。2.2房產地址：____市____區____街道____號____室。2.3房產面積：____平方米，用途：____。2.4房產權屬證書編號：____。3.裝修升級情況3.1裝修升級范圍：包括但不限于廚房、衛生間、客廳、臥室的裝修升級。3.2裝修升級費用：總計人民幣____元。3.3裝修升級支付方式：裝修升級費用在合同簽訂之日起____日內一次性支付。3.4裝修升級工期：____個月，自合同簽訂之日起開始計算。3.5裝修升級驗收標準：符合國家及地方相關裝修標準，無安全隱患。4.出售價格及支付方式4.1房產出售價格：人民幣____元。4.2付款方式：____（如分期付款，應詳細列出每次付款的金額、時間和條件）。4.3付款時間節點：____（如分期付款，應詳細列出每次付款的具體時間）。4.4付款違約責任：如買受方未按時付款，應向出售方支付____的違約金。5.房產交付及驗收5.1房產交付時間：____年____月____日。5.2房產交付地點：____市____區____街道____號____室。5.3房產交付條件：房產交付時，房屋及附屬設施應處于良好狀態，無任何未披露的債務或糾紛。5.4房產驗收標準：買受方應在房產交付后____日內進行驗收，如發現質量問題，應在驗收期內提出。5.5房產驗收流程：驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認。6.違約責任6.1出售方違約責任：如出售方未能按約定時間交付房產，應向買受方支付____的違約金。6.2買受方違約責任：如買受方未能按約定時間支付房款，應向出售方支付____的違約金。6.3違約金的計算及支付：違約金按每日____計算，自違約之日起至實際履行之日止。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1出售方原因：因出售方房屋存在重大質量問題或權屬糾紛，導致合同無法繼續履行。8.1.2買受方原因：因買受方資金問題或房屋用途變更，導致合同無法繼續履行。8.1.3雙方協商一致：經雙方協商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除：任何一方提出解除合同，應書面通知對方。8.2.2解除確認：雙方在收到解除通知之日起____日內確認解除。8.2.3解除生效：合同解除確認后，合同自解除通知發出之日起解除。8.3合同解除后的處理：8.3.1房產返還：買受方應將房產返還給出售方。8.3.2費用退還：出售方應退還買受方已支付的房款。8.3.3違約責任：雙方應根據合同約定承擔相應的違約責任。9.合同附件9.1房產權屬證書復印件：附于合同之后，作為合同附件之一。9.2裝修升級方案及報價：附于合同之后，作為合同附件之二。9.3其他相關文件：如合同履行過程中產生的其他文件，均應作為合同附件。10.合同變更10.1合同變更條件：因不可抗力、政策調整等原因，導致合同內容需要變更。10.2合同變更程序：10.2.1提出變更：任何一方提出變更，應書面通知對方。10.2.2變更協商：雙方應就變更內容進行協商。10.2.3變更確認：雙方在收到變更通知之日起____日內確認變更。10.3合同變更后的處理：變更后的合同條款應作為原合同的一部分，具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除條件：同第八條8.1。11.2合同解除程序：同第八條8.2。11.3合同解除后的處理：同第八條8.3。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或根據法律規定、雙方約定終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應在____日內辦理相關手續。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應相互結算，并辦理房產交付等后續事宜。13.其他約定13.1合同履行過程中的通知及送達：雙方應通過書面形式進行通知，送達方式為____。13.2合同保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同解釋及適用法律：本合同以中文為準，解釋權歸雙方共有。本合同適用____法律。14.合同簽訂14.1合同簽訂時間：____年____月____日。14.2合同簽訂地點：____市____區____街道____號____室。14.3合同簽訂雙方代表：出售方代表：____，買受方代表：____。14.4合同簽訂后的生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的個人或機構。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產交易過程中的中介服務、法律咨詢、財務顧問、擔保機構、評估機構等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和信譽。16.2第三方介入協議：甲乙雙方與第三方應簽訂相應的服務協議，明確雙方的權利義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方責任限額指第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定：第三方責任限額應根據第三方服務性質、服務內容、收費標準等因素確定，并在服務協議中明確。17.3責任限額的調整：如遇政策調整或市場變化，雙方可協商調整第三方責任限額。18.第三方責任承擔18.1第三方責任范圍：第三方在其服務范圍內，因自身原因導致甲乙雙方權益受損時，應承擔相應的責任。18.2第三方責任免除：如因不可抗力、政策調整等原因導致第三方無法履行服務義務，第三方不承擔責任。18.3第三方責任追究：甲乙雙方可向第三方追究責任，第三方應承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供的服務負責，甲方應向第三方支付相應的服務費用。19.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供的服務負責，乙方應向第三方支付相應的服務費用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均提供的服務，甲乙雙方應分別向第三方支付相應的服務費用。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介