買新盤合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方同意將標的房屋出售給甲方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋所有權證號：____________________。

2.標的房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標的房屋的規劃設計用途為____________________。

二、成交價格及支付方式

1.甲方同意購買標的房屋，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向乙方支付首期款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），余款在辦理房屋產權過戶手續前支付完畢。

三、房屋產權過戶

1.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協助甲方辦理標的房屋的產權過戶手續。

2.甲方應按照相關法律法規的規定，自行承擔辦理標的房屋產權過戶手續所涉及的一切稅費。

四、交付及驗收

1.乙方應在標的房屋建設完畢后，按照合同約定的時間向甲方交付標的房屋。

2.甲方應在收到標的房屋后____________________個工作日內，對標的房屋進行驗收。

3.驗收合格后，甲方應在本合同約定的交付期限內接收標的房屋。

五、違約責任

1.甲方未按時支付款項的，應向乙方支付違約金，違約金按未付款項的____________________%計算。

2.乙方未按時交付標的房屋的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期交付天數乘以標的房屋成交價格的____________________%計算。

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.其他相關證明材料

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方同意將標的房屋出售給甲方，丙方作為擔保方，愿意對甲乙雙方的交易提供擔保服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋所有權證號：____________________。

2.標的房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標的房屋的規劃設計用途為____________________。

二、成交價格及支付方式

1.甲方同意購買標的房屋，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向乙方支付首期款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.甲方剩余款項的支付方式如下：

a.甲方應在標的房屋建設完畢后，按照合同約定的時間向乙方支付第二期款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

b.甲方應在辦理房屋產權過戶手續前支付完畢余款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、丙方的擔保責任

1.丙方同意在本合同項下，對甲乙雙方的交易提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.丙方在擔保期間，未經甲方同意，不得擅自處分擔保財產。

3.丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方出具書面擔保書。

四、房屋產權過戶

1.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協助甲方辦理標的房屋的產權過戶手續。

2.甲方應按照相關法律法規的規定，自行承擔辦理標的房屋產權過戶手續所涉及的一切稅費。

五、交付及驗收

1.乙方應在標的房屋建設完畢后，按照合同約定的時間向甲方交付標的房屋。

2.甲方應在收到標的房屋后____________________個工作日內，對標的房屋進行驗收。

六、甲方的權益保護

1.甲方享有標的房屋的優先購買權，如乙方在合同約定的期限內未能履行交付義務，甲方有權要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。

2.甲方在辦理房屋產權過戶手續期間，如乙方未能提供相關手續或存在虛假信息，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時交付標的房屋的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期交付天數乘以標的房屋成交價格的____________________%計算。

2.乙方在標的房屋交付前，不得擅自處分或抵押標的房屋。

3.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.第三方擔保書

5.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加安全的交易保障，確保甲方在交易過程中的權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于通過增加自身的權利條款和利益條款，以及加強乙方的違約和限制條款，保障甲方在交易中的主導地位，確保甲方在交易過程中能夠獲得最大的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于____________________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”），乙方同意將標的商鋪出售給甲方，丙方作為融資擔保方，愿意為乙方的融資需求提供擔保服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的商鋪的基本情況

1.標的商鋪位于____________________，商鋪所有權證號：____________________。

2.標的商鋪的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標的商鋪的規劃設計用途為____________________。

二、成交價格及支付方式

1.甲方同意購買標的商鋪，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向乙方支付首期款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.甲方剩余款項的支付方式如下：

a.甲方應在標的商鋪裝修完畢并達到營業條件后，按照合同約定的時間向乙方支付第二期款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

b.甲方應在辦理商鋪產權過戶手續前支付完畢余款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、丙方的融資擔保責任

1.丙方同意在本合同項下，為乙方的融資需求提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.丙方在擔保期間，未經乙方同意，不得擅自處分擔保財產。

3.丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向乙方出具書面擔保書。

四、商鋪產權過戶

1.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協助甲方辦理標的商鋪的產權過戶手續。

2.甲方應按照相關法律法規的規定，自行承擔辦理商鋪產權過戶手續所涉及的一切稅費。

五、商鋪交付及驗收

1.乙方應在商鋪裝修完畢并達到營業條件后，按照合同約定的時間向甲方交付標的商鋪。

2.甲方應在收到標的商鋪后____________________個工作日內，對商鋪進行驗收。

六、乙方的權益保護

1.乙方享有標的商鋪的優先出售權，如甲方在合同約定的期限內未能履行支付義務，乙方有權要求甲方賠償因其違約行為造成的損失。

2.乙方在辦理商鋪產權過戶手續期間，如甲方未能提供相關支付證明或存在虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時支付款項的，應向乙方支付違約金，違約金按未付款項的____________________%計算。

2.甲方在支付款項前，不得擅自處分或抵押標的商鋪。

3.甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向標的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.商鋪買賣合同登記申請書

4.第三方擔保書

5.其他相關證明材料

乙方為主導的目的和意義在于