高端養老院房產代理合同模板合同編號：__________地址：法定代表人：聯系電話：地址：法定代表人：聯系電話：鑒于甲方為一家專業從事高端養老院房產代理業務的公司，乙方為有意向購買/租賃高端養老院房產的個體或機構，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的1.1本合同標的為甲方代理的高端養老院房產，具體房源、位置、面積、價格等詳見附件。1.2甲方應按照乙方的需求，為其提供高端養老院房產的購買/租賃代理服務。第二條甲方的權利和義務2.1甲方有權根據市場情況和乙方的需求，為乙方推薦適合的高端養老院房產。2.2甲方應認真履行代理職責，為乙方提供真實、準確、完整的房產信息。2.3甲方應協助乙方進行房產購買/租賃的手續辦理，并提供必要的法律咨詢。2.4甲方應在合同約定的范圍內，為乙方爭取最優的購房/租房優惠。2.5甲方應保密乙方的個人信息和購房/租房需求，不得泄露給第三方。第三條乙方的權利和義務3.1乙方有權根據自身的養老需求，選擇甲方推薦的高端養老院房產。3.2乙方應向甲方提供真實、準確、完整的個人信息和購房/租房需求。3.3乙方應按照甲方的推薦，積極參與購房/租房的看房、談判等活動。3.4乙方應在合同約定的時間內，完成購房/租房的決定并通知甲方。3.5乙方應按照合同約定的價格和付款方式，按時支付購房/租房款項。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更或解除協議。4.2甲方違反本合同的約定，導致乙方權益受損的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.3乙方未按照本合同的約定支付購房/租房款項，甲方有權解除本合同。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。6.3除非本合同另有約定，甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知對方。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.高端養老院房產詳細信息2.甲方代理資質證明文件3.乙方個人信息及購房/租房需求表格4.房產購買/租賃付款憑證5.合同變更/解除協議6.房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實、準確、完整的房產信息，導致乙方權益受損。2.甲方未按約定協助乙方辦理購房/租房手續，導致乙方權益受損。3.甲方泄露乙方個人信息和購房/租房需求，導致乙方權益受損。4.乙方未按約定支付購房/租房款項，導致甲方權益受損。5.乙方未按約定時間決定購房/租房，導致甲方權益受損。6.雙方未按約定履行合同，導致合同目的無法實現。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指專業從事高端養老院房產代理業務的公司。2.乙方：指有意向購買/租賃高端養老院房產的個體或機構。3.代理：指甲方在乙方授權范圍內，為乙方提供房產購買/租賃服務的行為。4.真實、準確、完整的房產信息：指甲方提供的房產信息應當真實存在、與實際情況相符，且包含所有相關信息。5.購房/租房款項：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產購買/租賃款項。6.違約責任：指一方未履行合同約定，導致另一方權益受損時應承擔的責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產信息不準確或不存在：甲方應立即進行核實，并及時糾正錯誤信息。如導致乙方損失，甲方應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定協助乙方辦理購房/租房手續：甲方應加大力度，安排專人與乙方對接，確保手續辦理順利進行。3.泄露乙方個人信息和購房/租房需求：甲方應加強信息安全管理，對泄密責任人進行追責，并賠償乙方損失。4.乙方未按約定支付購房/租房款項：甲方應與乙方進行溝通，了解原因，督促乙方按時支付款項。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。5.乙方未按約定時間決定購房/租房：甲方應與乙方進行溝通，了解原因，協商延長決定時間。如乙方仍不決定，甲方有權解除合同。五、所有應用場景：本合同適用于甲方作為高端養老院房產代理公司，為乙方提供房產購買/租賃代理服務的場景。包括但不限于：1.乙方通過甲方推薦，選擇合適的養老院房產進行購買/租賃。2.甲方為乙方提供房產購買/租賃的相關手