20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農村集體土地房屋使用權轉讓合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.土地使用權基本情況3.1土地使用權性質3.2土地使用權取得方式3.3土地使用權面積3.4土地使用權位置3.5土地使用權期限4.房屋基本情況4.1房屋所有權4.2房屋結構4.3房屋面積4.4房屋位置4.5房屋附屬設施5.轉讓方式與轉讓價款5.1轉讓方式5.2轉讓價款5.3付款方式與時間6.交付方式與時間6.1土地使用權交付6.2房屋交付7.使用權變更與續期7.1使用權變更7.2使用權續期8.附屬設施及配套設施8.1附屬設施8.2配套設施9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同解除條件與程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在農村集體土地房屋使用權轉讓過程中的權利義務，保障雙方的合法權益。2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息（此處填寫出讓方名稱、法定代表人姓名、身份證號碼、住所地等信息）2.2受讓方基本信息（此處填寫受讓方名稱、法定代表人姓名、身份證號碼、住所地等信息）3.土地使用權基本情況3.1土地使用權性質（此處填寫土地使用權性質，如：集體建設用地使用權、宅基地使用權等）3.2土地使用權取得方式（此處填寫土地使用權取得方式，如：出讓、轉讓、贈與等）3.3土地使用權面積（此處填寫土地使用權面積，單位：平方米）3.4土地使用權位置（此處填寫土地使用權所在地的詳細地址）3.5土地使用權期限（此處填寫土地使用權期限，單位：年）4.房屋基本情況4.1房屋所有權（此處填寫房屋所有權人姓名、身份證號碼、房屋所有權證號等信息）4.2房屋結構（此處填寫房屋結構類型，如：磚混結構、磚木結構等）4.3房屋面積（此處填寫房屋面積，單位：平方米）4.4房屋位置（此處填寫房屋所在地的詳細地址）4.5房屋附屬設施（此處列出房屋附屬設施，如：水、電、暖、衛等）5.轉讓方式與轉讓價款5.1轉讓方式（此處填寫轉讓方式，如：現金支付、分期支付等）5.2轉讓價款（此處填寫轉讓價款，單位：人民幣元）5.3付款方式與時間（此處填寫付款方式，如：一次性付款、分期付款等，并注明每期付款時間）6.交付方式與時間6.1土地使用權交付（此處填寫土地使用權交付的具體時間、地點及交付方式）6.2房屋交付（此處填寫房屋交付的具體時間、地點及交付方式）7.使用權變更與續期7.1使用權變更（此處約定土地使用權變更的相關事宜，如：變更登記、變更手續等）7.2使用權續期（此處約定土地使用權續期的相關事宜，如：續期條件、續期手續等）8.附屬設施及配套設施8.1附屬設施（此處列出房屋附屬設施，如：水、電、暖、衛等，并注明其權屬和使用方式）8.2配套設施（此處列出土地上的配套設施，如：道路、綠化、排水等，并注明其權屬和使用方式）9.爭議解決方式9.1爭議解決原則（此處約定爭議解決的原則，如：友好協商、調解、仲裁或訴訟等）9.2爭議解決途徑（此處約定具體的爭議解決途徑，如：協商解決、調解機構調解、仲裁委員會仲裁或人民法院訴訟等）10.違約責任10.1違約情形（此處列舉可能出現的違約情形，如：未按時付款、未按約定交付房屋、違反使用規定等）10.2違約責任（此處約定每種違約情形下的責任承擔方式，如：支付違約金、賠償損失、解除合同等）11.合同解除條件與程序11.1合同解除條件（此處列舉合同解除的條件，如：一方違約達到一定程度、不可抗力等）11.2合同解除程序（此處約定合同解除的程序，如：提前通知、協商一致、法定程序等）12.合同生效與終止12.1合同生效條件（此處約定合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章、合同登記等）12.2合同終止條件（此處約定合同終止的條件，如：合同履行完畢、合同解除等）13.其他約定事項13.1其他約定事項（此處列出其他需要約定的內容，如：稅費承擔、合同附件等）14.合同附件（此處列出合同附件，如：房屋所有權證復印件、土地使用權證復印件等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、咨詢服務、評估服務、擔保服務或其他相關服務的法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入情形在合同履行過程中，若甲乙雙方同意引入第三方提供上述服務，則視為第三方介入。15.3第三方選擇與授權甲乙雙方均有權自行選擇第三方，并就第三方提供的服務內容、費用及授權范圍達成一致，并書面通知對方。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在提供服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額（此處約定第三方責任限額，如：賠償金額的上限、違約責任的上限等）16.3保險第三方應自行購買相關責任保險，以保障其責任履行。17.第三方權利17.1服務費用第三方提供服務的，有權按照約定收取服務費用。17.2信息保密第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，由雙方另行簽訂服務合同約定，本合同不對第三方與甲方之間的關系承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系，由雙方另行簽訂服務合同約定，本合同不對第三方與乙方之間的關系承擔責任。18.3第三方與甲乙雙方共同履行的義務第三方在提供服務過程中，應按照本合同的約定，協助甲乙雙方履行合同義務。19.第三方介入下的合同履行19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同的約定繼續履行合同義務，并配合第三方提供服務。19.2第三方介入下的違約責任若因第三方介入導致合同履行受阻或違約，甲乙雙方應按照本合同的約定承擔相應的違約責任。20.第三方介入下的爭議解決20.1第三方介入下的爭議若因第三方介入導致甲乙雙方發生爭議，應通過協商解決。20.2第三方介入下的爭議解決方式（1）提交第三方調解；（2）向合同履行地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入下的合同終止21.1第三方介入下的合同終止條件若因第三方介入導致合同無法繼續履行，甲乙雙方可協商一致終止合同。21.2第三方介入下的合同終止程序合同終止的，甲乙雙方應按照本合同的約定辦理合同終止手續，并通知第三方。22.其他22.1本合同中有關第三方的條款，如與本合同其他條款不一致的，以本條款為準。22.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，確保信息清晰可辨。說明：作為房屋所有權的證明文件，是合同生效的必要條件。2.土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證的復印件，確保信息清晰可辨。說明：作為土地使用權歸屬的證明文件，是合同生效的必要條件。3.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，明確房屋的具體面積和結構。說明：用于確認房屋的實際狀況，作為合同履行的依據。4.土地使用權合同要求：提供土地使用權合同，明確土地使用權的取得方式和期限。說明：作為土地使用權取得的法律文件，是合同生效的必要條件。5.第三方服務合同要求：提供第三方服務合同，明確第三方提供服務的具體內容和費用。說明：作為第三方提供服務的基礎文件，是合同履行的依據。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按約定支付轉讓價款。說明：作為付款的證明文件，是合同履行的必要條件。7.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括交付時間、方式等。說明：作為合同履行的見證文件，有助于解決后續爭議。8.爭議解決文件要求：提供爭議解決的相關文件，如調解協議、仲裁裁決等。說明：作為解決爭議的依據，有助于維護雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時付款責任認定標準：根據合同約定，未按時付款的，應支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的千分之五。示例說明：若合同約定轉讓價款為100萬元，甲方應在合同簽訂后15日內支付，若甲方逾期付款，則需支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。2.違約行為：未按約定交付房屋責任認定標準：根據合同約定，未按約定交付房屋的，應賠償因房屋交付延遲造成的損失。示例說明：若合同約定房屋交付時間為合同簽訂后30日內，若乙方未按時交付房屋，則需賠償甲方因房屋交付延遲造成的損失，如租金損失等。3.違約行為：違反使用規定責任認定標準：根據合同約定，違反使用規定的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例說明：若合同約定房屋只能用于居住，若乙方將房屋用于商業用途，則需承擔相應的法律責任，如賠償甲方損失、恢復房屋原狀等。4.違約行為：提供虛假信息責任認定標準：根據合同約定，提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例說明：若乙方在合同簽訂前隱瞞房屋存在重大瑕疵，導致甲方遭受損失，則乙方需承擔相應的法律責任。全文完。2024版農村集體土地房屋使用權轉讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權基本情況2.1土地使用權取得方式2.2土地使用權性質2.3土地使用權面積2.4土地使用權期限3.房屋基本情況3.1房屋所有權歸屬3.2房屋結構3.3房屋面積3.4房屋使用年限4.土地使用權轉讓價格及支付方式4.1土地使用權轉讓價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋轉讓價格及支付方式5.1房屋轉讓價格5.2付款方式5.3付款時間6.合同履行及交付6.1土地使用權交付6.2房屋交付6.3合同履行期限7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________第二條土地使用權基本情況2.1土地使用權取得方式甲方取得的土地使用權為____________________方式取得。2.2土地使用權性質甲方取得的土地使用權性質為____________________。2.3土地使用權面積甲方取得的土地使用權面積為____________________平方米。2.4土地使用權期限甲方取得的土地使用權期限自____________________起至____________________止。第三條房屋基本情況3.1房屋所有權歸屬房屋所有權歸甲方所有，房屋所有權證號為____________________。3.2房屋結構房屋結構為____________________。3.3房屋面積房屋面積為____________________平方米。3.4房屋使用年限房屋使用年限自____________________起至____________________止。第四條土地使用權轉讓價格及支付方式4.1土地使用權轉讓價格甲方同意將土地使用權轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣____________________元整。4.2付款方式乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內一次性支付全部轉讓價款。4.3付款時間乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內將轉讓價款支付至甲方指定賬戶。第五條房屋轉讓價格及支付方式5.1房屋轉讓價格甲方同意將房屋轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣____________________元整。5.2付款方式乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內一次性支付全部轉讓價款。5.3付款時間乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內將轉讓價款支付至甲方指定賬戶。第六條合同履行及交付6.1土地使用權交付甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內將土地使用權交付給乙方，交付方式為____________________。6.2房屋交付甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內將房屋交付給乙方，交付方式為____________________。6.3合同履行期限本合同自簽訂之日起至土地使用權交付完畢之日止為合同履行期限。第七條違約責任7.1甲方違約責任若甲方未按本合同約定時間交付土地使用權，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____________________元違約金。若甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____________________元違約金。7.2乙方違約責任若乙方未按本合同約定時間支付轉讓價款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________元違約金。若乙方未按本合同約定時間接收土地使用權或房屋，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________元違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構若雙方協商不成，爭議解決機構為____________________。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方催告后仍未履行；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前____________________日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）法律法規的變更；（2）不可抗力事件；（3）雙方協商一致認為需要變更的其他情況。11.2合同變更程序合同變更應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協商一致解除合同；（4）合同解除或終止的其他法定情形。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照本合同約定處理剩余事宜。第十三條其他約定事項13.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰爭等。13.2通知與送達本合同項下的通知、文件等，應采用____________________方式送達，送達地址為____________________。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式____________________份，甲乙雙方各執____________________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、擔保機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因其提供的服務或承擔的職責導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的服務費用。第三條第三方職責（1）為甲乙雙方提供專業咨詢、評估、擔保等服務；（2）協助甲乙雙方進行合同履行過程中的溝通與協調；（3）監督合同履行情況，確保甲乙雙方履行合同義務；（4）根據甲乙雙方的要求，提供相關文件和證明材料。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用；4.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監督和檢查；4.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的違約行為提出異議，并要求甲乙雙方承擔相應的違約責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為服務關系，第三方不得干涉甲乙雙方的合同權利和義務；5.2第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方有違反合同約定的行為，有權要求甲乙雙方改正，并有權向甲方或乙方提出解除合同的請求；5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同關系，需經甲乙雙方書面同意；6.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂補充協議，明確雙方的權利、義務和責任；6.3第三方介入本合同關系后，其服務費用由甲乙雙方按約定分擔。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入本合同關系后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務；7.2第三方介入后，甲乙雙方應按照補充協議的約定，調整合同履行方式或期限。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入本合同關系后，如發生爭議，應由甲乙雙方協商解決；8.2協商不成的，任何一方均有權向第三方介入所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入本合同關系后，如發生合同解除情形，甲乙雙方應按照本合同約定和補充協議的約定處理；9.2第三方介入后，任何一方要求解除合同，應提前書面通知甲乙雙方和第三方，并說明解除合同的理由。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入本合同關系后，如合同終止情形出現，甲乙雙方應按照本合同約定和補充協議的約定處理；10.2第三方介入后，合同終止后，甲乙雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照本合同約定處理剩余事宜。第十一條第三方介入后的合同變更11.1第三方介入本合同關系后，如需變更合同，甲乙雙方應按照本合同約定和補充協議的約定進行；11.2第三方介入后，任何一方要求變更合同，應提前書面通知甲乙雙方和第三方，并說明變更合同的理由。第十二條第三方介入后的合同生效12.1第三方介入本合同關系后，本合同及補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2第三方介入后，本合同及補充協議的生效日期為____________________。第十三條第三方介入后的合同解除13.1第三方介入本合同關系后，如發生合同解除情形，甲乙雙方應按照本合同約定和補充協議的約定處理；13.2第三方介入后，任何一方要求解除合同，應提前書面通知甲乙雙方和第三方，并說明解除合同的理由。第十四條第三方介入后的合同終止14.1第三方介入本合同關系后，如合同終止情形出現，甲乙雙方應按照本合同約定和補充協議的約定處理；14.2第三方介入后，合同終止后，甲乙雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照本合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方土地使用權證復印件要求：提供清晰、完整的土地使用權證復印件，并加蓋甲方公章。2.乙方身份證復印件要求：提供清晰、完整的身份證復印件，并加蓋乙方公章。3.土地使用權轉讓協議要求：協議內容應與本合同一致，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。4.房屋所有權證復印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權證復印件，并加蓋甲方公章。5.房屋轉讓協議要求：協議內容應與本合同一致，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。6.土地使用權評估報告要求：報告應由具有資質的評估機構出具，評估結果應真實、有效。7.房屋評估報告要求：報告應由具有資質的評估機構出具，評估結果應真實、有效。8.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付轉讓價款。9.合同履行情況記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中的重要事項，包括但不限于付款時間、交付時間等。10.第三方介入協議要求：協議內容應明確第三方的職責、權利和義務，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按合同約定時間交付土地使用權或房屋，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____________________元違約金。示例：甲方應于本合同簽訂之日起30日內交付土地使用權，但實際交付時間為第31日，則甲方應支付違約金____________________元。（2）提供虛假的土地使用權證或房屋所有權證，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。示例：甲方提供的土地使用權證為偽造，乙方因此遭受損失人民幣____________________元，甲方應賠償乙方該損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按合同約定時間支付轉讓價款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________元違約金。示例：乙方應于本合同簽訂之日起30日內支付轉讓價款，但實際支付時間為第31日，則乙方應支付違約金____________________元。（2）未按合同約定時間接收土地使用權或房屋，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________元違約金。示例：乙方應于本合同簽訂之日起30日內接收土地使用權，但實際接收時間為第31日，則乙方應支付違約金____________________元。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按合同約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方評估機構提供的評估報告存在重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失人民幣____________________元，第三方應賠償該損失。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方中介機構在協調甲乙雙方過程中，因失誤導致乙方遭受損失人民幣____________________元，第三方應賠償該損失。全文完。2024版農村集體土地房屋使用權轉讓合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1轉讓方信息2.2受讓方信息3.土地使用權基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權屬4.房屋基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結構4.4房屋權屬5.轉讓條件5.1轉讓價格5.2付款方式5.3付款時間5.4轉讓稅費6.轉讓手續6.1辦理時限6.2辦理流程6.3需提交的材料7.權利義務7.1轉讓方權利義務7.2受讓方權利義務8.違約責任8.1轉讓方違約責任8.2受讓方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：土地使用權證明12.2附件二：房屋所有權證明12.3附件三：付款憑證13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3生效時間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“農村集體土地”指依法屬于農村集體所有的土地；“房屋”指依法建設并屬于轉讓方的房屋；“使用權”指農村集體土地和房屋的占有、使用、收益的權利；“轉讓”指轉讓方將其在農村集體土地上的房屋使用權轉移給受讓方；“本合同”指本農村集體土地房屋使用權轉讓合同。1.2解釋（1）“轉讓方”指擁有農村集體土地房屋使用權的個人或單位；（2）“受讓方”指接受農村集體土地房屋使用權的個人或單位；（3）“土地使用權證明”指證明轉讓方擁有農村集體土地使用權的有效文件；（4）“房屋所有權證明”指證明轉讓方擁有房屋所有權的有效文件；（5）“轉讓價格”指受讓方支付給轉讓方的房屋使用權轉讓費用；（6）“付款方式”指受讓方支付轉讓價格的具體方式；（7）“付款時間”指受讓方支付轉讓價格的具體時間；（8）“轉讓稅費”指根據國家法律法規規定，轉讓方和受讓方應繳納的稅費。第二條雙方當事人信息2.1轉讓方信息轉讓方全稱：____________________轉讓方地址：____________________轉讓方法定代表人（或負責人）：____________________聯系電話：____________________2.2受讓方信息受讓方全稱：____________________受讓方地址：____________________受讓方法定代表人（或負責人）：____________________聯系電話：____________________第三條土地使用權基本情況3.1土地位置農村集體土地位于____________________3.2土地面積農村集體土地面積為____________________平方米。3.3土地用途農村集體土地用途為____________________。3.4土地權屬農村集體土地權屬清晰，轉讓方已取得土地使用權證明。第四條房屋基本情況4.1房屋位置房屋位于____________________4.2房屋面積房屋面積為____________________平方米。4.3房屋結構房屋結構為____________________。4.4房屋權屬房屋所有權清晰，轉讓方已取得房屋所有權證明。第五條轉讓條件5.1轉讓價格本合同轉讓價格為人民幣____________________元。5.2付款方式（1）一次性付款：受讓方應在合同簽訂后____________________日內一次性支付全部轉讓價格；（2）分期付款：受讓方應在合同簽訂后____________________日內支付首期轉讓價格，剩余轉讓價格分____________________期支付，每期支付時間為____________________。5.3付款時間（1）一次性付款：受讓方應在合同簽訂后____________________日內支付全部轉讓價格；（2）分期付款：受讓方應在合同簽訂后____________________日內支付首期轉讓價格，每期支付時間分別為____________________。5.4轉讓稅費轉讓稅費由轉讓方和受讓方按照國家法律法規規定各自承擔。第六條轉讓手續6.1辦理時限轉讓手續應在合同簽訂后____________________日內辦理完畢。6.2辦理流程轉讓手續辦理流程如下：（1）轉讓方提供土地使用權證明、房屋所有權證明等材料；（2）受讓方支付轉讓價格；（3）轉讓方協助受讓方辦理土地使用權和房屋所有權的變更登記手續；（4）辦理完畢后，轉讓方將土地使用權和房屋所有權證明交付給受讓方。6.3需提交的材料（1）轉讓方身份證或營業執照復印件；（2）土地使用權證明；（3）房屋所有權證明；（4）付款憑證；（5）其他相關材料。第八條權利義務8.1轉讓方權利義務（1）轉讓方應保證所轉讓的土地使用權和房屋所有權真實、合法、有效；（2）轉讓方應協助受讓方辦理土地使用權和房屋所有權的變更登記手續；（3）轉讓方應保證所轉讓的土地使用權和房屋不涉及任何權屬糾紛；（4）轉讓方應按約定時間、方式交付土地使用權和房屋所有權證明。8.2受讓方權利義務（1）受讓方應在合同約定的期限內支付轉讓價格；（2）受讓方應按約定時間、方式接受土地使用權和房屋所有權證明；（3）受讓方應保證在取得土地使用權和房屋所有權后，依法使用、管理和維護；（4）受讓方應承擔因使用土地使用權和房屋所產生的相關稅費。第九條違約責任9.1轉讓方違約責任（1）轉讓方未按約定時間交付土地使用權和房屋所有權證明的，應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的____________________%；（2）轉讓方提供的土地使用權和房屋所有權存在權屬糾紛的，應承擔由此產生的全部責任；（3）轉讓方未按約定辦理土地使用權和房屋所有權變更登記手續的，應承擔相應的法律責任。9.2受讓方違約責任（1）受讓方未按約定時間支付轉讓價格的，應向轉讓方支付違約金，違約金為未支付部分轉讓價格的____________________%；（2）受讓方在使用土地使用權和房屋過程中，因自身原因導致權屬糾紛的，應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為____________________仲裁委員會。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行，雙方當事人協商一致可解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方當事人提出解除合同的通知；（2）另一方當事人收到通知后，應在____________________日內給予答復；（3）雙方當事人協商一致解除合同。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同生效時間為____________________年____________________月____________________日。第十三條合同附件13.1附件一：土地使用權證明13.2附件二：房屋所有權證明13.3附件三：付款憑證第十四條合同簽署與生效14.1簽署時間本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。14.3生效時間本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除轉讓方和受讓方之外，因合同履行需要介入合同關系中的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方類型（1）中介機構：在合同轉讓過程中提供信息、溝通、協調等服務的機構；（2）評估機構：對轉讓的農村集體土地房屋使用權進行價值評估的機構；（3）律師事務所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的機構；（4）會計師事務所：提供財務審計、稅務咨詢等服務的機構。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致合同履行出現違約或損害，對合同各方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額設定（1）中介機構：責任限額為中介服務費用的____________________倍；（2）評估機構：責任限額為評估服務費用的____________________倍；（3）律師事務所：責任限額為法律服務費用的____________________倍；（4）會計師事務所：責任限額為審計服務費用的____________________倍。第三條第三方責權利3.1第三方權利（1）中介機構：獲取中介服務費用；（2）評估機構：獲取評估服務費用；（3）律師事務所：獲取法律服務費用；（4）會計師事務所：獲取審計服務費用。3.2第三方義務（1）中介機構：提供真實、準確的信息，協助合同雙方達成協議；（2）評估機構：客觀、公正地進行評估，提供準確的評估報告；（3）律師事務所：提供專業的法律意見，代理訴訟或仲裁；（4）會計師事務所：提供準確的審計報告，協助合同各方履行稅務義務。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與轉讓方的關系第三方在履行職責過程中，應尊重轉讓方的合法權益，不得損害轉讓方的利益。4.2第三方與受讓方的關系第三方在履行職責過程中，應尊重受讓方的合法權益，不得損害受讓方的利益。4.3第三方與合同各方的關系第三方在履行職責過程中，應維護合同的合法權益，不得損害合同各方的利益。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入程序（1）合同各方同意第三方介入時，應提前通知對方；（2）合同各方應與第三方簽訂相應的合作協議，明確各方的權利義務。5.2第三方介入費用第三方介入費用由合同各方根據實際情況協商確定，并在合作協議中明確。5.3第三方介入期限第三方介入期限應在合作協議中