20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版國有企業物業設施維護與資產管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業服務企業名稱及地址1.2物業服務企業法定代表人及聯系方式1.3業主單位名稱及地址1.4業主單位法定代表人及聯系方式2.合同標的及范圍2.1物業設施名稱及具體位置2.2物業設施維護與資產管理的具體內容2.3合同服務期限3.維護與資產管理服務內容3.1建筑物本體維護3.1.1外墻及屋面維修3.1.2樓梯及扶手維修3.1.3公共區域照明及監控系統維護3.2設備設施維護3.2.1電梯、空調、消防等設備的日常保養3.2.2設備設施的定期檢修3.3綠化養護3.3.1公共綠地及綠化的日常養護3.3.2綠化設施的定期檢修3.4清潔服務3.4.1公共區域及樓道的日常清潔3.4.2清潔工具及用品的配置與更換4.服務質量標準4.1物業設施維護標準4.2設備設施保養標準4.3綠化養護標準4.4清潔服務標準5.服務費用及支付方式5.1服務費用構成5.2服務費用支付期限5.3付款方式及手續費6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止及后續事宜9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3終止后的后續事宜10.合同附件10.1物業設施清單10.2設備設施清單10.3服務質量標準細則11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂11.2合同生效12.合同備案及存檔12.1合同備案12.2合同存檔13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同解除與終止13.4合同變更與補充13.5合同爭議解決13.6合同解除與終止后的后續事宜14.合同簽署日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業服務企業名稱：物業管理有限責任公司1.1.1地址：市區路號1.1.2法定代表人：1.1.3聯系電話：13856781.2業主單位名稱：國有企業1.2.1地址：市區路號1.2.2法定代表人：1.2.3聯系電話：1392.合同標的及范圍2.1物業設施名稱及具體位置：2.1.1大廈，位于市區路號2.1.2小區，位于市區路號2.2物業設施維護與資產管理的具體內容：2.2.1建筑物本體維護，包括外墻、屋面、樓梯、扶手等2.2.2設備設施維護，包括電梯、空調、消防等2.2.3綠化養護，包括公共綠地及綠化設施2.2.4清潔服務，包括公共區域及樓道清潔2.3合同服務期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.維護與資產管理服務內容3.1建筑物本體維護3.1.1外墻及屋面維修，每季度進行一次全面檢查，發現問題及時修復3.1.2樓梯及扶手維修，每月進行一次檢查，確保安全使用3.1.3公共區域照明及監控系統維護，每日進行一次檢查，確保正常使用3.2設備設施維護3.2.1電梯、空調、消防等設備的日常保養，每周進行一次3.2.2設備設施的定期檢修，每半年進行一次全面檢修3.3綠化養護3.3.1公共綠地及綠化的日常養護，每日進行一次3.3.2綠化設施的定期檢修，每季度進行一次3.4清潔服務3.4.1公共區域及樓道的日常清潔，每日進行兩次3.4.2清潔工具及用品的配置與更換，每月進行一次4.服務質量標準4.1物業設施維護標準：4.1.1外墻及屋面：保持完好無損，無脫落、裂縫等現象4.1.2樓梯及扶手：保持整潔、牢固，無損壞4.1.3照明及監控系統：保持正常運行，無故障4.2設備設施保養標準：4.2.1電梯：運行平穩，無異常噪音，緊急按鈕有效4.2.2空調：溫度控制準確，無泄漏現象4.2.3消防：設備完好，無故障4.3綠化養護標準：4.3.1公共綠地：植物生長良好，無病蟲害4.3.2綠化設施：保持整潔，無損壞4.4清潔服務標準：4.4.1公共區域：無垃圾、污漬，保持干凈整潔4.4.2樓道：無灰塵、污漬，保持清潔5.服務費用及支付方式5.1服務費用構成：5.1.1建筑物本體維護費用5.1.2設備設施維護費用5.1.3綠化養護費用5.1.4清潔服務費用5.2服務費用支付期限：5.2.1每季度支付一次5.3付款方式及手續費：5.3.1通過銀行轉賬支付5.3.2不收取手續費6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限：6.1.1物業服務企業應按照合同約定，全面履行各項服務內容6.2合同履行方式：6.2.1物業服務企業應按時、按質、按量完成各項服務任務6.2.2業主單位應按照合同約定支付服務費用6.3違約責任：6.3.1物業服務企業未按合同約定履行服務義務，應承擔相應的違約責任6.3.2業主單位未按合同約定支付服務費用，應承擔相應的違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決期限：8.2.1雙方應在爭議發生后30日內提出解決要求9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1合同一方嚴重違反合同約定，經另一方書面通知后30日內仍未糾正9.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行9.1.3雙方協商一致，決定解除合同9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方9.2.2雙方應在接到通知后30日內辦理合同解除手續10.合同終止及后續事宜10.1合同終止條件：10.1.1合同約定的服務期限屆滿10.1.2合同解除10.1.3雙方協商一致，決定終止合同10.2合同終止程序：10.2.1雙方應按照合同約定辦理合同終止手續10.2.2合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題10.3終止后的后續事宜：10.3.1物業服務企業應按照合同約定，完成合同終止后的移交工作10.3.2雙方應共同對物業設施進行一次全面驗收11.合同附件11.1物業設施清單：11.1.1建筑物本體設施清單11.1.2設備設施清單11.1.3綠化設施清單11.2服務質量標準細則：11.2.1建筑物本體維護細則11.2.2設備設施保養細則11.2.3綠化養護細則11.2.4清潔服務細則12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂：12.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章12.1.2合同一式兩份，雙方各執一份12.2合同生效：12.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效13.合同備案及存檔13.1合同備案：13.1.1雙方應將本合同報所在地物業管理部門備案13.2合同存檔：13.2.1雙方應將本合同及附件存檔，妥善保管14.其他約定事項14.1不可抗力條款：14.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況14.1.2發生不可抗力事件，雙方互不承擔違約責任14.2通知與送達：14.2.1通知應以書面形式發出，自發出之日起生效14.2.2送達地點為合同雙方指定的地址14.3合同解除與終止：14.3.1合同解除與終止的條件及程序按第八條和第十條約定執行14.4合同變更與補充：14.4.1合同變更與補充需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議14.5合同爭議解決：14.5.1合同爭議解決按第九條和第十二條約定執行14.6合同解除與終止后的后續事宜：14.6.1合同解除與終止后的后續事宜按第十條約定執行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人或機構，包括但不限于監理單位、評估機構、檢測機構、咨詢機構等。15.2介入目的：第三方介入旨在保證合同履行的公正性、科學性和專業性，確保合同條款的執行和合同標的的質量。16.第三方選擇與授權16.1選擇：合同雙方應共同選擇具備相應資質的第三方介入合同履行過程。16.2授權：合同雙方應書面授權第三方在合同范圍內的特定職責和權限。17.第三方職責17.1監理單位職責：17.1.1對物業設施維護與資產管理的過程進行監督；17.1.2對物業設施維護與資產管理的結果進行評估；17.1.3對合同執行中的問題提出建議和解決方案。17.2評估機構職責：17.2.1對物業設施的價值進行評估；17.2.2對物業設施維護與資產管理的效果進行評估；17.2.3對合同履行的合規性進行評估。17.3檢測機構職責：17.3.1對物業設施進行安全性能檢測；17.3.2對設備設施進行性能檢測；17.3.3對綠化養護進行質量檢測。17.4咨詢機構職責：17.4.1提供物業設施維護與資產管理的專業咨詢；17.4.2提供合同執行過程中的專業建議；17.4.3參與合同爭議的調解。18.第三方權利18.1第三方有權根據合同約定，獲取必要的信息和數據；18.2第三方有權對合同執行情況進行調查和評估；18.3第三方有權向合同雙方提出建議和解決方案。19.第三方義務19.1第三方應遵守合同約定，獨立、公正地履行職責；19.2第三方應保護合同雙方的信息和商業秘密；19.3第三方應確保其提供的評估、檢測和咨詢服務符合相關法律法規和行業標準。20.第三方責任限額20.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失，應由其自行承擔；20.2第三方在合同履行過程中因一般過失造成的損失，合同雙方應按比例分擔；20.3第三方責任限額應根據其資質、能力及合同約定確定，并在合同中明確。21.第三方變更與退出21.1合同雙方同意更換第三方時，應書面通知對方，并取得對方的同意；21.2第三方因故退出合同，應提前30日書面通知合同雙方，并按照合同約定進行工作交接。22.第三方介入費用22.1第三方介入費用由合同雙方按照合同約定分攤；22.2第三方介入費用應在合同簽訂時一次性支付。23.第三方介入爭議解決23.1第三方介入過程中產生的爭議，應按照合同約定的爭議解決方式處理；23.2第三方介入爭議的解決，不影響合同雙方之間的權利義務。24.第三方介入的記錄與報告24.1第三方在介入過程中應記錄相關數據和情況；24.2第三方應在合同約定的時間內提交介入報告，包括評估、檢測和咨詢結果。25.第三方介入的保密25.1第三方應遵守合同雙方的保密要求，對合同履行過程中的信息保密；25.2第三方不得泄露合同雙方的商業秘密。26.第三方介入的終止26.1第三方介入終止的條件和程序按合同約定執行；26.2第三方介入終止后，應按照合同約定進行工作交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業設施清單詳細要求：列明所有物業設施的種類、數量、位置、使用狀況等。說明：此清單為合同履行的重要依據，應與實際設施一致。2.設備設施清單詳細要求：包括電梯、空調、消防等設備的品牌、型號、數量、使用年限等。3.綠化設施清單詳細要求：包括公共綠地、綠化帶的植物種類、數量、位置等。說明：綠化清單是綠化養護的依據，應確保植物生長狀況良好。4.服務質量標準細則詳細要求：針對建筑物本體維護、設備設施保養、綠化養護、清潔服務等方面的具體要求。說明：細則是對服務質量標準的詳細解釋，有助于雙方對服務質量的判斷。5.第三方資質證明文件詳細要求：第三方提供其資質證書、執業證書等相關證明文件。說明：證明文件是第三方介入合同履行的必要條件，確保其具備相應能力。6.第三方介入報告詳細要求：包括評估、檢測、咨詢等結果，以及針對問題的建議和解決方案。說明：報告是第三方介入工作的重要成果，應詳細記錄介入過程和結論。7.第三方介入費用結算單詳細要求：列明第三方介入費用的明細、金額、支付時間等。說明：結算單是費用支付的重要憑證，確保費用的合理使用。8.合同履行過程中的記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事件、問題及處理結果。說明：記錄是對合同履行情況的跟蹤，有助于雙方了解合同執行情況。9.合同變更與補充協議詳細要求：詳細列明變更或補充的內容，以及雙方簽字蓋章。說明：協議是合同變更或補充的法律依據，確保變更的合法性和有效性。10.第三方介入爭議解決記錄詳細要求：記錄第三方介入爭議的解決過程、結果及雙方簽字蓋章。說明：記錄是對爭議解決過程的記錄，有助于雙方了解爭議的解決情況。說明二：違約行為及責任認定：1.物業服務企業未按合同約定履行服務義務責任認定：物業服務企業應承擔違約責任，賠償業主單位因此遭受的損失。示例：物業服務企業未按時進行設備設施維護，導致設備故障，應賠償設備維修費用。2.業主單位未按合同約定支付服務費用責任認定：業主單位應承擔違約責任，支付應付款項及違約金。示例：業主單位未按時支付服務費用，物業服務企業有權要求支付違約金。3.第三方未按合同約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：第三方在評估過程中出現重大失誤，導致評估結果不準確，應賠償由此造成的損失。4.第三方泄露合同雙方商業秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：第三方泄露業主單位的商業秘密，應賠償業主單位因此遭受的損失。5.合同雙方未按合同約定履行保密義務責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。示例：一方泄露合同內容，導致對方商業秘密泄露，應賠償對方損失。6.合同雙方未按合同約定解決爭議責任認定：違約方應承擔違約責任，承擔因爭議產生的額外費用。示例：一方拒絕參與爭議解決，導致爭議處理延誤，應承擔額外費用。全文完。2024版國有企業物業設施維護與資產管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業設施維護與資產管理方1.2資產管理方2.合同標的物及范圍2.1物業設施維護2.2資產管理2.3服務區域3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.服務內容及標準4.1物業設施維護服務4.1.1設施巡查與保養4.1.2設施維修與更換4.1.3環境衛生4.2資產管理服務4.2.1資產清查與登記4.2.2資產租賃與轉讓4.2.3資產評估與保值5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.2支付方式5.3付款時間6.質量保證與驗收6.1服務質量保證6.2質量驗收標準6.3驗收程序7.違約責任7.1雙方違約責任7.2違約賠償8.保密條款8.1保密內容8.2保密義務9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1物業設施清單12.2服務收費標準12.3其他附件13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同解釋13.3其他約定14.合同簽署14.1雙方簽署14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業設施維護與資產管理方1.1.1名稱：國有企業1.1.2地址：省市區路號1.1.3聯系人：1.1.4聯系電話：138xxxx56781.2資產管理方1.2.1名稱：物業管理有限公司1.2.2地址：省市區路號1.2.3聯系人：1.2.4聯系電話：139xxxx56782.合同標的物及范圍2.1物業設施維護2.1.1維護范圍：包括但不限于建筑物、構筑物、設備、設施等。2.1.2維護內容：日常巡查、保養、維修、更換等。2.2資產管理2.2.1管理范圍：包括但不限于資產清查、登記、租賃、轉讓、評估、保值等。2.2.2管理內容：資產信息管理、租賃合同管理、資產收益管理等。2.3服務區域2.3.1服務區域：國有企業所屬的辦公區域、生產區域、生活區域等。3.合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日4.服務內容及標準4.1物業設施維護服務4.1.1設施巡查與保養4.1.1.1每月對建筑物、構筑物、設備、設施進行一次全面巡查。4.1.1.2每季度對設備、設施進行一次保養。4.1.2設施維修與更換4.1.2.1設施出現故障時，應在24小時內進行維修。4.1.2.2設施達到使用壽命或無法維修時，應及時更換。4.1.3環境衛生4.1.3.1每日對公共區域進行清潔。4.1.3.2每周對建筑物、構筑物、設備、設施進行一次清潔。4.2資產管理服務4.2.1資產清查與登記4.2.1.1每年對資產進行一次清查。4.2.1.2對新購入的資產進行登記。4.2.2資產租賃與轉讓4.2.2.1租賃合同應明確租賃期限、租金、押金等條款。4.2.2.2資產轉讓應遵循國家相關法律法規。4.2.3資產評估與保值4.2.3.1定期對資產進行評估。4.2.3.2采取措施確保資產保值。5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.1.1物業設施維護服務費用：每月人民幣元。5.1.2資產管理服務費用：每年人民幣元。5.2支付方式5.2.1物業設施維護服務費用：每月支付。5.2.2資產管理服務費用：每年支付一次。5.3付款時間5.3.1物業設施維護服務費用：每月5日前支付。5.3.2資產管理服務費用：每年1月1日前支付。6.質量保證與驗收6.1服務質量保證6.1.1物業設施維護服務：確保設施正常運行，無重大故障。6.1.2資產管理服務：確保資產信息準確、完整。6.2質量驗收標準6.2.1物業設施維護服務：設施正常運行，無重大故障。6.2.2資產管理服務：資產信息準確、完整。6.3驗收程序6.3.1物業設施維護服務：每月底由資產管理方進行驗收。6.3.2資產管理服務：每年底由資產管理部門進行驗收。8.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方對本合同內容、服務內容、費用等信息負有保密義務。8.1.2雙方對本合同涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等負有保密義務。8.2保密義務8.2.1雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容。8.2.2雙方應采取必要措施，防止保密信息被泄露、篡改或損壞。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應按照約定進行合同終止后的工作交接。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。11.2合同修改程序11.2.1合同任何一方的修改，均需書面通知對方，經雙方協商一致后，以書面形式進行修改。12.合同附件12.1物業設施清單12.1.1本合同附件包括物業設施清單，詳細列明所有維護和管理的設施。12.2服務收費標準12.2.1本合同附件包括服務收費標準，明確各項服務的費用。12.3其他附件12.3.1本合同附件還包括雙方認為必要的其他文件。13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋13.2.1本合同如有歧義，應以書面解釋為準。13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.合同簽署14.1雙方簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2簽署日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關業務活動或提供專業服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯公司。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：資產評估、項目管理、技術支持、法律咨詢等。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同相關業務活動時，應遵守國家相關法律法規和本合同的約定。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定，獨立開展業務活動，并享有相應的報酬。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間發生爭議時，應分別解決，不影響甲乙雙方的合同履行。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應共同決定選擇第三方，并書面通知對方。16.1.2第三方的選擇應符合國家相關法律法規和本合同的約定。16.2第三方資質要求16.2.1第三方應具備相應的資質和業務能力，滿足甲乙雙方的要求。16.2.2第三方資質要求由甲乙雙方在合同附件中明確。16.3第三方責任限額16.3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。16.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同附件中約定，并在合同中明確。16.4第三方服務費用16.4.1第三方服務費用由甲乙雙方另行協商確定，并在合同附件中明確。16.4.2第三方服務費用應在合同履行期間支付。16.5第三方介入的合同效力16.5.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同繼續履行。16.5.2第三方介入的合同條款與本合同條款不一致時，以本合同為準。17.第三方介入的合同解除17.1第三方介入的合同解除條件17.1.1第三方未履行合同義務或違反合同約定。17.1.2第三方因自身原因導致合同無法履行。17.2第三方介入的合同解除程序17.2.1甲乙雙方應書面通知第三方解除合同。17.2.2第三方介入的合同解除不影響本合同的效力。18.第三方介入的其他事項18.1第三方介入的合同附件18.1.1第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方資質證明、服務協議等。18.2第三方介入的合同解釋18.2.1第三方介入的合同如有歧義，應以書面解釋為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業設施清單詳細列出合同范圍內的所有建筑物、構筑物、設備、設施等。包括設施名稱、型號、規格、數量、安裝位置、使用狀態等信息。2.服務收費標準列明各項物業設施維護和資產管理服務的收費標準。包括服務項目、收費標準、計費方式、支付周期等信息。3.第三方資質證明第三方介入合同中，提供第三方具備相應資質的證明文件。包括營業執照、專業資格證書、資質等級證書等。4.第三方服務協議第三方介入合同中，明確第三方服務內容、服務標準、服務期限、費用支付等事項的協議。5.資產評估報告第三方介入進行資產評估時，提供評估報告。包括評估方法、評估依據、評估結果、評估日期等信息。6.資產租賃合同第三方介入進行資產租賃時，提供租賃合同。包括租賃期限、租金、押金、租賃用途、違約責任等信息。7.資產轉讓協議第三方介入進行資產轉讓時，提供轉讓協議。包括轉讓方、受讓方、轉讓資產、轉讓價格、支付方式、違約責任等信息。8.爭議解決協議當雙方發生爭議時，提供爭議解決協議。包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等信息。9.合同變更協議當合同內容需要變更時，提供合同變更協議。包括變更事項、變更內容、變更日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按時支付服務費用。未按合同約定提供設施維護和資產管理。提供的設施存在重大安全隱患。乙方違約行為：未按時提供物業設施維護和資產管理服務。服務質量不符合合同約定。未按合同約定進行設施維修和更換。2.責任認定標準違約責任認定：甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金金額為應付款項的%。乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金金額為應付款項的%。3.違約責任示例說明甲方違約示例：甲方未按時支付服務費用，逾期天，應向乙方支付違約金元。乙方違約示例：乙方未按時提供設施維修服務，導致設施損壞，應向甲方支付違約金元。全文完。2024版國有企業物業設施維護與資產管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.物業設施維護范圍及內容2.1物業設施維護范圍2.2物業設施維護內容2.3物業設施維護標準3.物業設施資產管理范圍及內容3.1物業設施資產管理范圍3.2物業設施資產管理內容3.3物業設施資產管理標準4.合同期限4.1合同起止日期4.2合同續簽條件4.3合同解除條件5.維護與資產管理費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用調整機制6.服務質量要求6.1物業設施維護質量要求6.2物業設施資產管理質量要求6.3服務質量考核標準7.技術支持與培訓7.1技術支持內容7.2技術支持方式7.3員工培訓要求8.保密條款8.1保密內容8.2保密義務8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：物業設施清單11.2附件二：物業設施維護標準11.3附件三：物業設施資產管理標準12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.違約責任13.1違約責任承擔13.2違約責任賠償13.3違約責任解除14.其他約定14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同履行過程中的其他權利義務14.3合同履行過程中的其他特殊約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[國有企業名稱]乙方：[物業服務企業名稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[國有企業地址]乙方地址：[物業服務企業地址]1.3合同雙方聯系方式甲方聯系人：[聯系人姓名]甲方聯系電話：[聯系電話]乙方聯系人：[聯系人姓名]乙方聯系電話：[聯系電話]第二條物業設施維護范圍及內容2.1物業設施維護范圍建筑物本體及其附屬設施的日常維護；公共區域的清潔、綠化、照明等；設施設備的日常檢查、保養及維修；應急事件的響應與處理。2.2物業設施維護內容定期檢查建筑物的結構、外墻、屋頂等；維護公共區域的衛生、綠化及照明；確保電梯、消防設施、安防系統等設備的正常運行；處理業主的報修請求，及時修復故障。2.3物業設施維護標準維護標準應符合國家相關法律法規及行業標準；維護質量應達到甲方滿意的程度；維護記錄應詳實準確，便于甲方監督。第三條物業設施資產管理范圍及內容3.1物業設施資產管理范圍物業設施的購置、租賃、維修、保養及更新；物業設施的折舊、殘值計算及處理；物業設施的權屬變更及登記。3.2物業設施資產管理內容制定物業設施管理計劃；負責物業設施的購置、租賃及更新；管理物業設施的維修、保養及折舊；確保物業設施的權屬清晰合法。3.3物業設施資產管理標準管理標準應符合國家相關法律法規及行業標準；管理記錄應詳實準確，便于甲方監督；管理過程應公開透明，確保資產安全。第四條合同期限4.1合同起止日期本合同自[起止日期]起生效，至[起止日期]止，共計[期限]年。4.2合同續簽條件如雙方均認為有必要續簽本合同，應在合同到期前[提前通知時間]內向對方提出續簽意向，經協商一致后可續簽。4.3合同解除條件乙方無法履行合同義務；甲方未按時支付費用；雙方協商一致解除合同。第五條維護與資產管理費用5.1費用計算方式維護與資產管理費用根據實際發生的成本、市場行情及合同約定進行計算。5.2費用支付方式費用支付方式為按月支付，甲方應在每月[支付日期]前向乙方支付當月費用。5.3費用調整機制如市場行情發生變化，經雙方協商一致，可對費用進行調整。第六條服務質量要求6.1物業設施維護質量要求乙方應確保物業設施維護質量達到甲方滿意的程度，具體要求如下：維護及時性：接到報修請求后，應在[響應時間]內進行處理；維護質量：維護后的設施應達到原設計使用功能；維護記錄：維護記錄應詳實準確。6.2物業設施資產管理質量要求乙方應確保物業設施資產管理質量，具體要求如下：資產管理規范性：資產管理活動應符合國家相關法律法規及行業標準；資產管理效益：資產管理活動應提高資產使用效益；資產管理記錄：資產管理記錄應詳實準確。6.3服務質量考核標準物業設施維護的及時性、質量及記錄；物業設施資產管理的規范性、效益及記錄。第八條保密條款8.1保密內容雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，均屬保密范圍。8.2保密義務雙方應對所獲取的保密信息嚴格保密，不得向任何第三方泄露或用于與本合同無關的活動。8.3違約責任如一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2爭議解決程序如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即[合同簽訂地]。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿；雙方協商一致解除合同；一方違約，另一方依法解除合同。10.3合同解除條件乙方無法履行合同義務；甲方未按時支付費用；雙方協商一致解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：物業設施清單附件一詳細列明甲方所有物業設施的名稱、型號、數量、位置等信息。11.2附件二：物業設施維護標準附件二詳細規定物業設施維護的具體標準、流程及要求。11.3附件三：物業設施資產管理標準附件三詳細規定物業設施資產管理的具體標準、流程及要求。第十二條合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方提出變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。12.2合同解除程序如需解除本合同，一方應提前[提前通知時間]書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余義務和權利，包括但不限于費用結算、資產返還等。第十三條違約責任13.1違約責任承擔任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。13.2違約責任賠償違約方應賠償守約方因違約所遭受的直接損失。13.3違約責任解除如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十四條其他約定14.1合同履行過程中的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。14.2合同履行過程中的其他權利義務雙方在合同履行過程中應遵守國家法律法規，履行各自的權利和義務。14.3合同履行過程中的其他特殊約定雙方可根據實際情況，在合同中約定其他特殊條款，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監理、保險等服務或參與合同履行的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的介入應基于甲乙雙方的共同決定，并需簽訂專門的合作協議或合同。2.第三方介入范圍及權限2.1第三方介入范圍包括但不限于：物業設施維護與資產管理的咨詢、評估、監理等服務；物業設施保險的承保、理賠等服務；爭議解決過程中的調解、仲裁等服務。2.2第三方在合同約定的范圍內享有相應的權限，包括但不限于：對物業設施維護與資產管理進行評估和監督；對物業設施保險進行審核和理賠；在爭議解決過程中提供專業意見。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方提供的服務的性質和范圍；第三方所承擔的風險；合同雙方對風險的評估和約定。3.3第三方的責任限額應在合作協議或合同中明確約定，并經甲乙雙方簽字確認。4.第三方責任免除因不可抗力導致的服務中斷或損失；因甲乙雙方違約行為導致的損失；因甲乙雙方未履行合同約定的義務導致的損失。5.第三方介入時的額外條款5.1.1第三方介入的必要性和合理性；5.1.2第三方的資質、能力和信譽要求；5.1.3第三方介入的具體工作內容和時間安排；5.1.4第三方介入的費用及支付方式；5.1.5第三