房屋銀行合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、協商一致的原則，就甲方將其房屋作為抵押物向乙方申請貸款事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、抵押物基本情況

1.1甲方自愿將其位于__________市__________區__________街道__________號的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物，抵押房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

1.2抵押房屋面積為__________平方米，房屋結構為__________，用途為__________。

二、貸款金額及期限

2.1乙方同意向甲方提供貸款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2貸款期限為__________年，自乙方發放貸款之日起計算。

三、抵押權設定及登記

3.1甲方同意將抵押房屋的抵押權設定于乙方，抵押權自抵押登記之日起生效。

3.2甲方應在抵押登記之日起__________個工作日內，將抵押登記手續辦理完畢。

四、貸款利率及還款方式

4.1貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執行，并根據市場情況及雙方協商結果進行調整。

4.2甲方應按乙方規定的還款方式進行還款，具體還款方式為__________。

五、抵押物的保管及使用

5.1甲方在貸款期限內，未經乙方書面同意，不得擅自處分抵押房屋。

5.2甲方在貸款期限內，應妥善保管抵押房屋，確保其安全、完整。

六、違約責任

6.1若甲方未按約定償還貸款本金及利息，乙方有權采取以下措施：

（1）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；

（2）依法拍賣、變賣抵押房屋，以拍賣、變賣所得優先受償；

（3）依法追究甲方違約責任。

6.2若乙方未按約定發放貸款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按貸款本金__________%計算。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.抵押房屋產權證復印件；

2.房屋他項權證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方營業執照復印件；

5.其他雙方認為需要提供的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，確保貸款安全，特邀請第三方擔保機構（以下簡稱“擔保方”）參與本合同，共同維護貸款雙方的合法權益。甲方、乙方（以下簡稱“乙方”）及擔保方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物基本情況

1.1甲方自愿將其位于__________市__________區__________街道__________號的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物，抵押房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

1.2抵押房屋面積為__________平方米，房屋結構為__________，用途為__________。

二、貸款金額及期限

2.1乙方同意向甲方提供貸款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2貸款期限為__________年，自乙方發放貸款之日起計算。

三、擔保方責任

3.1擔保方同意為本合同項下的貸款提供全額擔保，擔保期限自貸款發放之日起至貸款全部清償之日止。

3.2擔保方保證在貸款期限內，如甲方未按約定償還貸款本金及利息，擔保方將在接到乙方書面通知之日起__________個工作日內，無條件代為償還全部貸款本金及利息。

四、抵押權設定及登記

4.1甲方同意將抵押房屋的抵押權設定于乙方，抵押權自抵押登記之日起生效。

4.2甲方應在抵押登記之日起__________個工作日內，將抵押登記手續辦理完畢。

五、貸款利率及還款方式

5.1貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執行，并根據市場情況及雙方協商結果進行調整。

5.2甲方應按乙方規定的還款方式進行還款，具體還款方式為__________。

六、抵押物的保管及使用

6.1甲方在貸款期限內，未經乙方書面同意，不得擅自處分抵押房屋。

6.2甲方在貸款期限內，應妥善保管抵押房屋，確保其安全、完整。

七、甲方的權益

7.1甲方有權要求乙方按照合同約定及時發放貸款。

7.2甲方有權要求乙方在貸款期限內，不得擅自提高貸款利率。

7.3甲方有權要求乙方在貸款期限內，不得擅自調整還款方式。

7.4甲方有權要求擔保方在貸款期限內，履行擔保義務。

八、乙方的違約責任

8.1若乙方未按約定發放貸款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按貸款本金__________%計算。

8.2若乙方擅自提高貸款利率或調整還款方式，甲方有權要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。

九、擔保方的權利

9.1擔保方有權要求甲方在貸款期限內，不得擅自處分抵押房屋。

9.2擔保方有權要求甲方在貸款期限內，妥善保管抵押房屋。

9.3擔保方有權要求乙方在貸款期限內，不得擅自提高貸款利率或調整還款方式。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、附件

1.抵押房屋產權證復印件；

2.房屋他項權證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方營業執照復印件；

5.擔保方營業執照復印件；

6.其他雙方認為需要提供的文件。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方擔保機構，旨在為甲方提供更加全面、可靠的貸款保障，降低貸款風險，確保甲方在貸款期間能夠充分行使自身權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過引入第三方擔保機構，加強自身權益保障，確保貸款安全，降低貸款風險，實現自身資金周轉和投資需求。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身資金安全，確保交易順利進行，特邀請第三方監管機構（以下簡稱“監管方”）參與本合同，共同監督合同履行。甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方及監管方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、交易標的物基本情況

1.1甲方同意將其位于__________市__________區__________街道__________號的房產（以下簡稱“房產”）出售給乙方。

1.2房產面積為__________平方米，房屋結構為__________，用途為__________。

二、交易金額及支付方式

2.1房產交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將全部房款支付至甲方指定的賬戶。

三、監管方責任

3.1監管方同意對本合同項下的房款支付進行監管，確保房款安全、及時支付至甲方賬戶。

3.2監管方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，完成監管賬戶的設立及監管協議的簽訂。

四、交易流程及監管

4.1交易雙方應按照本合同約定的流程進行交易，包括但不限于簽訂本合同、支付房款、辦理產權過戶等。

4.2監管方應全程監督交易流程，確保交易雙方按照約定履行義務。

五、乙方的權益

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產。

5.2乙方有權要求監管方確保房款安全、及時支付至甲方賬戶。

5.3乙方有權要求監管方在交易過程中提供必要的技術支持和服務。

六、甲方的違約責任

6.1若甲方未按約定交付房產，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2若甲方在交易過程中存在欺詐行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

七、監管方的權利

7.1監管方有權要求交易雙方按照約定履行義務，確保交易順利進行。

7.2監管方有權要求交易雙方提供必要的文件和資料，以履行監管職責。

7.3監管方有權對交易過程中發現的問題進行制止和糾正。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房產產權證復印件；

2.房產評估報告；

3.乙方身份證復印件；

4.