房管局審核房屋買賣合同指南合同目錄第一章總則第一條款合同簽訂宗旨第二條款合同適用范圍第三條款合同解釋權第二章房屋買賣合同審核流程第一條款申請提交第二條款資料審核第三條款現場勘察第四條款審核結果通知第三章房屋買賣合同主體資格審核第一條款出賣人資格審核第二條款買受人資格審核第四章房屋買賣合同內容審核第一條款合同標的審核第二條款合同價格審核第三條款付款方式及時間審核第四條款交付及過戶時間審核第五章房屋買賣合同的其他事項審核第一條款房屋使用性質審核第二條款房屋維修責任審核第三條款違約責任審核第六章審核資料的保管與使用第一條款資料的保管第二條款資料的使用第七章房屋買賣合同的變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第八章房屋買賣合同的爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款訴訟管轄第九章房屋買賣合同的終止與注銷第一條款合同終止第二條款合同注銷第十章房屋買賣合同的備案與公示第一條款合同備案第二條款合同公示第十一章房屋買賣合同的監管與處罰第一條款監管措施第二條款違規處罰第十二章房屋買賣合同的培訓與宣傳第一條款培訓內容第二條款宣傳方式第十三章房屋買賣合同的國際接軌第一條款國際合同標準第二條款合同翻譯及解釋第十四章房屋買賣合同的信息化管理第一條款信息化建設第二條款信息安全保護合同編號：_________第一章總則第一條款合同簽訂宗旨第二條款合同適用范圍第三條款合同解釋權第二章房屋買賣合同審核流程第一條款申請提交第二條款資料審核第三條款現場勘察第四條款審核結果通知第三章房屋買賣合同主體資格審核第一條款出賣人資格審核第二條款買受人資格審核第四章房屋買賣合同內容審核第一條款合同標的審核第二條款合同價格審核第三條款付款方式及時間審核第四條款交付及過戶時間審核第五章房屋買賣合同的其他事項審核第一條款房屋使用性質審核第二條款房屋維修責任審核第三條款違約責任審核第六章審核資料的保管與使用第一條款資料的保管第二條款資料的使用第七章房屋買賣合同的變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第八章房屋買賣合同的爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款訴訟管轄第九章房屋買賣合同的終止與注銷第一條款合同終止第二條款合同注銷第十章房屋買賣合同的備案與公示第一條款合同備案第二條款合同公示第十一章房屋買賣合同的監管與處罰第一條款監管措施第二條款違規處罰第十二章房屋買賣合同的培訓與宣傳第一條款培訓內容第二條款宣傳方式第十三章房屋買賣合同的國際接軌第一條款國際合同標準第二條款合同翻譯及解釋第十四章房屋買賣合同的信息化管理第一條款信息化建設第二條款信息安全保護甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優先購買權第一條款甲方享有優先購買權說明：如甲方有意購買乙方持有的房屋，乙方應在收到甲方書面通知后的十個工作日內給予答復。若乙方同意出售，則甲方有權按照本合同約定的價格和條件優先購買該房屋。若乙方拒絕出售，甲方不得因此追究乙方的法律責任。附加條款二：房屋交付及過戶時間第一條款房屋交付時間說明：甲方應在本合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設施完整無損地交付給乙方。若因特殊情況導致延遲交付，甲方應提前通知乙方，并承擔相應的違約責任。第二條款過戶時間說明：甲方應在本合同約定的過戶日期前，完成房屋過戶手續。若因甲方原因導致延遲過戶，甲方應承擔相應的違約責任。附加條款三：房屋維修責任第一條款甲方維修責任說明：在本合同約定的質保期內，甲方對房屋及附屬設施的質量問題負責維修。若甲方未按約定履行維修責任，乙方有權要求甲方支付維修費用，并承擔因此導致的損失。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：房屋狀況聲明第一條款乙方聲明說明：乙方保證所出售的房屋及附屬設施不存在任何法律糾紛、抵押、租賃等情況，且房屋狀況符合本合同約定的條件。若因乙方聲明不實導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。附加條款二：房屋價格調整第一條款價格調整說明：如因政策調整、市場行情變化等原因導致房屋價格發生變動，乙方有權根據實際情況調整房價。甲方同意按照調整后的價格繼續履行本合同。附加條款三：房屋交付及過戶時間第一條款房屋交付時間說明：乙方應在本合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設施完整無損地交付給甲方。若因特殊情況導致延遲交付，乙方應提前通知甲方，并承擔相應的違約責任。第二條款過戶時間說明：乙方應在本合同約定的過戶日期前，完成房屋過戶手續。若因乙方原因導致延遲過戶，乙方應承擔相應的違約責任。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用第一條款中介費用支付說明：甲方和乙方同意按照本合同約定的比例支付中介費用。中介費用在本合同簽訂后五個工作日內支付給第三方中介。附加條款二：中介服務范圍第一條款中介服務范圍說明：第三方中介負責為本合同的簽訂提供咨詢服務，包括房屋買賣過程中的法律法規咨詢、交易流程咨詢等。中介不承擔房屋質量、過戶等導致的任何法律責任。附加條款三：中介保密義務第一條款中介保密義務說明：第三方中介有義務對在本合同簽訂過程中獲得的甲方和乙方個人信息及交易信息保密。中介違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同審核流程圖2.房屋買賣合同主體資格審核表3.房屋買賣合同內容審核表4.房屋使用性質審核表5.房屋維修責任確認書6.合同變更與解除申請表7.合同爭議解決方式確認書8.合同監管與處罰規定9.合同培訓與宣傳計劃10.合同信息化管理方案二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定履行維修責任3.乙方未按約定時間支付購房款4.乙方未按約定時間完成過戶手續5.甲方未如實聲明房屋狀況6.乙方未按約定支付中介費用7.中介未按約定提供服務三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋給乙方，乙方購買房屋并支付價款的合同。2.主體資格審核：指對甲方作為出賣人和乙方作為買受人的資格進行審核。3.使用性質：指房屋的用途，如住宅、商業等。4.違約責任：指一方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。5.爭議解決方式：指當合同執行中發生爭議時，雙方選擇的解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：甲方應按時交付房屋，若延遲交付，應支付違約金，并承擔乙方因此產生的損失。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款解決辦法：乙方應按約定時間支付購房款，若延遲支付，應支付滯納金，并承擔甲方因此產生的損失。3.問題