房屋租賃協議簽訂要點合同目錄第一章總則1.1租賃協議的簽訂1.2租賃協議的生效1.3租賃協議的解除1.4租賃協議的終止第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的面積2.3房屋的用途2.4房屋的現狀第三章租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息第四章租賃期限4.1租賃期限的起始日期4.2租賃期限的終止日期4.3租賃期限的延長第五章租金及支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付周期5.3租金的支付方式5.4租金的調整第六章押金6.1押金的金額6.2押金的退還6.3押金的處理第七章房屋的使用和維護7.1房屋的使用7.2房屋的維護7.3房屋的維修責任第八章房屋的轉租8.1轉租的條件8.2轉租的手續8.3轉租的租金支付第九章房屋的抵押和擔保9.1房屋的抵押9.2房屋的擔保第十章違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決機構第十二章合同的變更和解除12.1合同的變更12.2合同的解除第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的終止第十四章房屋租賃協議的附件14.1房屋的圖片14.2房屋的權屬證明14.3其他重要文件合同編號_________第一章總則1.1租賃協議的簽訂1.2租賃協議的生效1.3租賃協議的解除1.4租賃協議的終止第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的面積2.3房屋的用途2.4房屋的現狀第三章租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息第四章租賃期限4.1租賃期限的起始日期4.2租賃期限的終止日期4.3租賃期限的延長第五章租金及支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付周期5.3租金的支付方式5.4租金的調整第六章押金6.1押金的金額6.2押金的退還6.3押金的處理第七章房屋的使用和維護7.1房屋的使用7.2房屋的維護7.3房屋的維修責任7.4房屋的保險7.5房屋的變更7.6房屋的返還為保證合同的完整性和合規性，請您根據實際情況對上述條款進行補充和完善。第八章房屋的轉租8.1轉租的條件8.2轉租的手續8.3轉租的租金支付第九章房屋的抵押和擔保9.1房屋的抵押9.2房屋的擔保第十章違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決機構第十二章合同的變更和解除12.1合同的變更12.2合同的解除第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的終止第十四章房屋租賃協議的附件14.1房屋的圖片14.2房屋的權屬證明14.3其他重要文件簽字部分：甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權決定房屋的出租用途，乙方應按照甲方的要求合理使用房屋。條款說明：此條款旨在明確甲方對房屋出租用途的控制權，乙方在使用房屋時應遵守甲方的要求，確保房屋的使用符合甲方的利益和期望。2.甲方有權在租賃期間對房屋進行維修和保養，乙方應給予配合。條款說明：此條款旨在明確甲方對房屋維修和保養的權利，乙方在甲方進行維修和保養時應給予必要的配合，確保房屋的維護工作順利進行。3.甲方有權在租賃期間對房屋進行改造，但需提前通知乙方，并協商一致。條款說明：此條款旨在明確甲方對房屋改造的權利，甲方在進行改造前應通知乙方，并協商一致，以保護乙方的利益和權益。4.甲方應保證房屋的安全和衛生，確保房屋符合出租條件。條款說明：此條款旨在明確甲方對房屋安全和衛生的責任，甲方應確保房屋符合出租條件，保障乙方的居住安全和健康。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權合理使用房屋，但不得改變房屋的結構和用途。條款說明：此條款旨在明確乙方對房屋使用的權利，乙方在合理使用房屋的同時，不得改變房屋的結構和用途，以保護甲方的利益和房屋的完整性。2.乙方應按照約定的租金支付周期和方式及時支付租金，遲延支付的，應支付遲延金。條款說明：此條款旨在明確乙方對租金支付的責任，乙方應及時支付租金，如遲延支付，應支付遲延金，以懲罰乙方的遲延行為，保護甲方的權益。3.乙方應按照約定的押金金額支付押金，并在租賃期滿后按照約定退還。條款說明：此條款旨在明確乙方對押金支付和退還的責任，乙方應按照約定的押金金額支付押金，并在租賃期滿后按照約定退還，以保障雙方的經濟利益。4.乙方應負責房屋的日常維護和保養，確保房屋的正常使用。條款說明：此條款旨在明確乙方對房屋維護和保養的責任，乙方應負責房屋的日常維護和保養，確保房屋的正常使用，以延長房屋的使用壽命，保護雙方的利益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應負責房屋租賃的促成和協調工作，確保租賃雙方的權益。條款說明：此條款旨在明確第三方中介的職責，第三方中介應負責房屋租賃的促成和協調工作，確保租賃雙方的權益得到保障，促進租賃合同的順利履行。2.第三方中介應提供真實、準確的房屋信息，不得故意隱瞞或誤導。條款說明：此條款旨在明確第三方中介提供信息的真實性要求，第三方中介應提供真實、準確的房屋信息，不得故意隱瞞或誤導，以保護租賃雙方的權益，避免因信息不準確導致的糾紛。3.第三方中介應收取合理的傭金，并在合同中明確傭金的金額和支付方式。條款說明：此條款旨在明確第三方中介收取傭金的要求，第三方中介應收取合理的傭金，并在合同中明確傭金的金額和支付方式，以規范中介方的收費行為，保護租賃雙方的權益。4.第三方中介應負責處理租賃過程中的爭議和糾紛，提供必要的協助和調解。條款說明：此條款旨在明確第三方中介在處理租賃過程中的爭議和糾紛的職責，第三方中介應負責處理租賃過程中的爭議和糾紛，提供必要的協助和調解，以維護租賃雙方的合法權益，促進合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋的圖片2.房屋的權屬證明3.房屋的租賃合同4.房屋的維修記錄5.房屋的保險單據6.租賃雙方的身份證復印件7.租賃雙方的聯系方式8.其他重要文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋未按時支付租金未履行維修責任提前終止合同2.乙方違約行為：未按時支付租金未合理使用房屋未按約定轉租提前終止合同3.第三方中介違約行為：提供虛假信息未履行協調職責未按約定收取傭金未處理爭議和糾紛三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋，雙方約定租賃期限、租金、押金等相關條款的書面協議。2.租賃期限：指乙方承租房屋的時間段，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用，按約定的周期和方式支付。4.押金：指乙方支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行租賃合同義務，租賃期滿后按約定退還。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供房屋，如甲方拒絕履行，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方延遲支付，甲方有權要求乙方支付遲延金或解除合同。3.問題：房屋損壞或維修解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方向乙方承擔維