甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業管理與保養服務合同書版B版本合同目錄一覽1.物業管理服務內容1.1物業范圍與項目1.2物業管理事項1.3服務時間與頻次1.4服務質量標準2.保養服務內容2.1保養項目與范圍2.2保養頻次與時間2.3保養質量標準2.4保養材料與設備3.服務費用3.1物業管理費用3.2保養服務費用3.3費用支付方式與時間3.4費用調整機制4.服務期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3續約條款5.雙方權利與義務5.1物業管理方的權利與義務5.2業主的權利與義務6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1物業管理方的違約責任7.2業主的違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他條款10.1保密條款10.2法律適用條款10.3不可抗力條款10.4合同的保管與復制11.附件11.1物業管理服務內容明細表11.2保養服務內容明細表11.3物業共用部位、共用設施設備清單12.簽字蓋章頁12.1物業管理方簽字蓋章12.2業主簽字蓋章13.合同的附加條款14.合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條物業管理服務內容1.1物業范圍與項目物業管理服務范圍包括：住宅小區、商業綜合體、辦公樓、停車場等物業項目。1.2物業管理事項物業管理事項包括但不限于：公共區域清潔衛生、綠化養護、設施設備維護、安全保障、物業費用收取、業主溝通協調等。1.3服務時間與頻次物業管理服務時間：每日24小時不間斷服務。物業管理服務頻次：根據物業項目特點和業主需求制定相應服務頻次。1.4服務質量標準物業管理服務質量標準應符合國家相關法律法規、行業標準和業主需求。第二條保養服務內容2.1保養項目與范圍保養項目包括：給排水系統、供電系統、供暖通風系統、電梯、消防設施、弱電系統等。2.2保養頻次與時間保養頻次：根據設備使用情況和業主需求制定相應保養頻次。保養時間：在約定時間內完成相應保養項目。2.3保養質量標準保養質量標準應符合國家相關法律法規、行業標準和業主需求。2.4保養材料與設備保養材料與設備應符合國家相關法律法規、行業標準和業主需求。第三條服務費用3.1物業管理費用物業管理費用包括：物業服務費、公共能耗費等。3.2保養服務費用保養服務費用根據保養項目、頻次和材料設備成本等因素確定。3.3費用支付方式與時間費用支付方式：按月、季、年支付。費用支付時間：每月5日前支付上月物業管理費用，每季第一個月支付本季度保養服務費用。3.4費用調整機制費用調整機制：根據市場行情、政策變化和業主需求，經雙方協商一致可進行費用調整。第四條服務期限4.1合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。4.2合同終止日期合同終止日期為合同期滿之日。4.3續約條款合同期滿前3個月，雙方可協商續約。第五條雙方權利與義務5.1物業管理方的權利與義務物業管理方有權要求業主遵守物業管理規定，履行合同約定的義務。物業管理方應按照合同約定提供物業管理服務，保障業主權益。5.2業主的權利與義務業主有權按照合同約定享受物業管理服務。業主應遵守物業管理規定，配合物業管理方的管理工作。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于：法律法規變化、政策調整、業主需求變更等。6.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：雙方協商一致、合同約定解除條件出現等。第八條違約責任7.1物業管理方的違約責任物業管理方未按照合同約定提供服務或服務質量不符合約定標準的，應承擔違約責任，包括但不限于：返還違約金、賠償損失等。7.2業主的違約責任業主未按照合同約定支付費用或違反物業管理規定的，應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決如協商不成，任一方可向物業所在地的人民調解委員會申請調解。8.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期滿、雙方協商一致解除等。9.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：法律法規變化、政策調整、業主需求變更等。第十一條其他條款10.1保密條款雙方應對合同內容和相關資料予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.2法律適用條款本合同適用中華人民共和國法律。10.3不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。10.4合同的保管與復制雙方各自保管合同正本，并可復制合同副本，副本具有同等法律效力。第十二條附件11.1物業管理服務內容明細表詳見附件一，列明物業管理服務的具體項目和標準。11.2保養服務內容明細表詳見附件二，列明保養服務的具體項目和標準。11.3物業共用部位、共用設施設備清單詳見附件三，列明物業共用部位和共用設施設備的具體內容。第十三條簽字蓋章頁12.1物業管理方簽字蓋章_________12.2業主簽字蓋章_________第十四條合同的附加條款13.1本合同一式兩份，雙方各執一份。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。13.4合同期滿前____個月，雙方應協商續約事宜。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業管理服務內容明細表詳細列出物業管理服務的各項內容，包括但不限于：公共區域清潔衛生服務范圍、頻率和標準；綠化養護服務范圍、頻率和標準；設施設備維護項目、頻率和標準；安全保障服務范圍、頻率和標準；物業費用收取方式和時間等。附件二：保養服務內容明細表詳細列出保養服務的各項內容，包括但不限于：給排水系統保養項目、頻率和標準；供電系統保養項目、頻率和標準；供暖通風系統保養項目、頻率和標準；電梯保養項目、頻率和標準；消防設施保養項目、頻率和標準；弱電系統保養項目、頻率和標準等。附件三：物業共用部位、共用設施設備清單詳細列出物業共用部位和共用設施設備的具體內容，包括但不限于：樓房結構部位；公共設施部位；公共設備部位；其他共用部位和設施設備等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：物業管理方未按照合同約定提供服務或服務質量不符合約定標準；業主未按照合同約定支付費用或違反物業管理規定；雙方未履行合同約定的其他義務等。違約責任認定標準包括但不限于：物業管理方應承擔違約金、賠償損失等責任；業主應承擔違約金、賠償損失等責任；雙方應根據違約程度和影響，協商確定相應的違約責任。示例說明：若物業管理方未能按照合同約定提供清潔衛生服務，導致公共區域衛生狀況不符合標準，則視為違約行為。物業管理方應根據違約程度和影響，承擔相應的違約責任，例如返還違約金或賠償因衛生問題導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業管理方：指具有物業管理資質的企業或組織，負責物業的管理和維護工作。2.業主：指擁有物業所有權的個人或單位。3.服務時間：指物業管理方提供服務的具體時間，如每日24小時不間斷服務。4.服務質量標準：指合同約定的物業管理服務質量的要求，如清潔衛生服務的衛生狀況、設施設備維護的可靠性等。5.費用支付方式