20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度期房買賣合同協議書（含物業費優惠）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結構2.2房屋的產權狀況2.3房屋的配套設施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.物業費優惠4.1物業費優惠的具體內容4.2優惠期限4.3優惠方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同變更與解除11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.合同附件清單14.1附件1：房屋買賣合同14.2附件2：房屋所有權證書14.3附件3：付款憑證14.4附件4：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結構房屋位置：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結構：____________________2.2房屋的產權狀況房屋產權證號：____________________房屋所有權人：____________________2.3房屋的配套設施配套設施：____________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋總價款：____________________元3.2付款方式付款方式：分期付款首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；第二期付款：____________________元，于房屋交付前____個工作日內支付；尾款：____________________元，于房屋交付后____個工作日內支付。3.3付款時間節點付款時間節點：見第3.2條4.物業費優惠4.1物業費優惠的具體內容物業費優惠：____________________元/平方米·年4.2優惠期限優惠期限：自房屋交付之日起____年4.3優惠方式優惠方式：直接從物業費中扣除5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________5.2房屋驗收標準房屋驗收標準：符合國家相關建筑質量標準，且不存在影響居住安全的質量問題。5.3驗收程序驗收程序：買受方在房屋交付后____個工作日內組織驗收，如發現質量問題，應向出賣方提出書面整改要求。6.履約保證金6.1保證金金額保證金金額：____________________元6.2保證金繳納時間保證金繳納時間：合同簽訂之日起____個工作日內6.3保證金退還條件保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為。7.違約責任7.1出賣方違約責任（1）出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付____元違約金；（2）出賣方交付的房屋不符合約定的質量標準，應負責修復，并承擔修復費用；（3）出賣方未按約定退還保證金，應加倍退還。7.2買受方違約責任（1）買受方未按約定支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付____元違約金；（2）買受方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并承擔恢復費用；（3）買受方未按約定退還保證金，應加倍退還。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構：____________________仲裁委員會9.合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的購房款全部支付完畢；（2）房屋交付并驗收合格；（3）本合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1合同附件清單附件1：房屋買賣合同附件2：房屋所有權證書附件3：付款憑證附件4：其他相關文件10.2合同附件內容附件內容詳見附件清單。11.其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任，并應采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同變更與解除合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。合同解除需按照法定程序進行。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，雙方對本合同條款的理解有爭議時，應按照合同條款的文義進行解釋。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點本合同簽署地為____________________。12.3簽署代表出賣方代表（簽字）：____________________買受方代表（簽字）：____________________13.合同份數13.1合同正本份數本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數合同副本____份，用于存檔或送達相關部門。14.合同附件清單14.1附件1：房屋買賣合同14.2附件2：房屋所有權證書14.3附件3：付款憑證14.4附件4：其他相關文件（如：房產測繪報告、購房合同附件等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務、咨詢、評估、擔保、融資、法律服務等具有相應資質和能力的機構或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方更好地履行本合同，確保合同的順利實施。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應提前通知對方，擬引入的第三方及其提供的服務內容；（2）甲乙雙方共同與第三方協商，簽訂相關服務協議；（3）甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和能力。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協商確定；（2）第三方責任限額不得超過本合同約定的總房款的一定比例，具體比例由甲乙雙方在引入第三方時協商確定；（3）如第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況分擔。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責權利劃分（1）第三方應按照甲方要求，提供優質、高效的服務；（2）甲方有權對第三方提供的服務進行監督和評價；（3）第三方違反服務協議，甲方有權解除協議，并要求第三方承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的責權利劃分（1）第三方應按照乙方要求，提供優質、高效的服務；（2）乙方有權對第三方提供的服務進行監督和評價；（3）第三方違反服務協議，乙方有權解除協議，并要求第三方承擔相應的責任。18.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方在履行本合同時，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任；（2）甲乙雙方應按照本合同的約定，各自承擔相應的責任；（3）第三方如因不可抗力等原因導致合同無法履行，甲乙雙方應協商解決。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的同意甲乙雙方同意，第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方及第三方協商一致。19.2合同變更的程序（1）甲乙雙方及第三方共同協商，確定合同變更的內容；（2）甲乙雙方及第三方簽訂合同變更協議；（3）甲乙雙方及第三方按照變更后的合同履行各自的義務。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除的同意甲乙雙方同意，第三方介入后，如出現合同解除的情形，應經甲乙雙方及第三方協商一致。20.2合同解除的程序（1）甲乙雙方及第三方共同協商，確定合同解除的原因；（2）甲乙雙方及第三方簽訂合同解除協議；（3）甲乙雙方及第三方按照解除后的合同處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價格及支付方式、物業費優惠、房屋交付及驗收、違約責任、爭議解決、合同的生效與終止等內容。2.房屋所有權證書詳細要求：房屋所有權證書的復印件，證明出賣方擁有房屋的完全所有權。3.付款憑證詳細要求：買受方支付購房款的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。4.物業費優惠相關文件詳細要求：證明物業費優惠的具體內容、優惠期限、優惠方式的文件。5.房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收報告應由買受方組織驗收，并明確房屋的驗收標準。6.履約保證金收據詳細要求：證明買受方已繳納履約保證金的收據。7.爭議解決相關文件詳細要求：爭議解決過程中產生的相關文件，如調解協議、仲裁裁決書等。8.合同附件詳細要求：合同附件清單中所列出的所有附件。9.第三方服務協議詳細要求：第三方服務協議應包括服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等內容。10.第三方資質證明文件詳細要求：第三方提供的服務協議中，應包含第三方具備相應資質和能力的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定（1）出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付____元違約金；（2）出賣方交付的房屋不符合約定的質量標準，應負責修復，并承擔修復費用；（3）出賣方未按約定退還保證金，應加倍退還。2.買受方違約行為及責任認定（1）買受方未按約定支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付____元違約金；（2）買受方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并承擔恢復費用；（3）買受方未按約定退還保證金，應加倍退還。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按約定提供服務，應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；（2）第三方在提供服務過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任；（3）第三方違反服務協議，甲乙雙方有權解除協議，并要求第三方承擔相應的責任。示例說明：假設出賣方未按約定時間交付房屋，買受方可以要求出賣方支付違約金，并要求出賣方承擔因延遲交付造成的損失，如裝修費用、租金損失等。如果買受方在裝修過程中發現房屋存在質量問題，可以要求出賣方修復，并承擔修復費用。全文完。2024年度期房買賣合同協議書（含物業費優惠）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2術語和定義1.3優先適用條款2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息4.買賣合同的主要內容4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4交付時間4.5房屋交付條件4.6履約保證金5.物業費優惠條款5.1物業費標準5.2優惠比例5.3優惠期限5.4優惠方式6.產權過戶手續6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續辦理6.4過戶風險責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除合同后的處理7.4終止合同后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決程序10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件10.4合同終止條件11.合同附件11.1房地產測繪報告11.2房屋產權證明11.3付款憑證11.4其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間13.3備案手續14.其他約定事項14.1隱私保護14.2法律適用14.3合同份數14.4合同解釋權第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同主體1.2術語和定義“房地產”指位于（具體地址）的房產，房產證號為（房產證號）；“期房”指在合同簽訂后，房地產尚未建成交付的房產；“物業費”指乙方作為房地產所有人在物業管理區域內應繳納的費用；“合同”指本《2024年度期房買賣合同協議書（含物業費優惠）》。第二條房地產基本情況2.1房地產位置房地產位于（具體地址），土地性質為（土地性質），土地面積為（土地面積）平方米。2.2房地產面積房地產建筑面積為（建筑面積）平方米，其中使用面積為（使用面積）平方米。2.3房地產用途房地產用途為（用途），不得用于（禁止用途）。2.4房地產權屬房地產權屬清晰，乙方保證該房地產無任何權屬糾紛，且甲方購買后可以依法辦理產權過戶手續。第三條買賣雙方信息3.1買方信息甲方全名：（甲方全名），身份證號：（甲方身份證號），聯系電話：（甲方聯系電話）。3.2賣方信息乙方全名：（乙方全名），身份證號：（乙方身份證號），聯系電話：（乙方聯系電話）。第四條買賣合同的主要內容4.1買賣價格房地產買賣價格為人民幣（總價）元。4.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后（首付款支付時間），甲方支付總價款的20%作為首付款；（2）尾款：房地產交付前，甲方支付剩余80%的尾款。4.3付款時間首付款在合同簽訂后（首付款支付時間）支付，尾款在房地產交付前支付。4.4交付時間乙方應于（交付時間）前將房地產交付給甲方。4.5房屋交付條件（1）房屋結構完整，無安全隱患；（2）房屋內部設施齊全，符合合同約定；（3）房屋已取得合法產權證明。4.6履約保證金甲方支付首付款時，應向乙方支付（保證金金額）元作為履約保證金，該保證金在合同履行完畢后無息退還。第五條物業費優惠條款5.1物業費標準乙方應按照（物業管理公司名稱）的收費標準繳納物業費。5.2優惠比例甲方在購買房地產后，享有物業費優惠，優惠比例為（優惠比例）。5.3優惠期限物業費優惠期限為自房地產交付之日起（優惠期限）。5.4優惠方式物業費優惠通過（優惠方式）實現。第六條產權過戶手續6.1過戶時間甲方應在房地產交付后（過戶時間）內辦理產權過戶手續。6.2過戶費用過戶費用由甲方承擔，具體費用按相關法律規定執行。6.3過戶手續辦理乙方應協助甲方辦理產權過戶手續，包括但不限于提供相關文件、證明等。6.4過戶風險責任因過戶手續辦理過程中產生的風險和費用由乙方承擔。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續履行；（2）一方嚴重違約，另一方在通知后（通知期限）內未采取補救措施；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）合同因法定原因被宣告無效或被撤銷。8.3解除合同后的處理（1）解除合同后，已支付的款項應按合同約定處理；（2）解除合同后，未履行的合同義務不再履行；（3）解除合同后，雙方應相互返還所得。8.4終止合同后的處理終止合同后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和未盡事宜。第九條違約責任9.1違約情形（1）未按時支付款項；（2）未按時交付房地產；（3）違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約金，違約金按合同約定計算；（2）因違約造成的損失，違約方應賠償對方；（3）違約方應承擔合同約定的其他違約責任。9.3違約金計算（1）未按時支付款項的違約金，按逾期天數和未付款項的日利率計算；（2）未按時交付房地產的違約金，按逾期天數和合同約定金額計算。9.4違約賠償因違約給對方造成的損失，違約方應按照實際損失進行賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協商解決合同爭議。10.2爭議解決地點如協商不成，任何一方均可向（爭議解決地點）的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律法規執行。第十一條合同生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件合同解除需符合第八條規定的條件。11.4合同終止條件合同終止條件見第八條第2款。第十二條合同附件12.1房地產測繪報告房地產測繪報告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2房屋產權證明房屋產權證明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3付款憑證付款憑證作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.4其他相關文件其他相關文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于（簽署日期）簽署。13.2簽署地點本合同于（簽署地點）簽署。13.3簽署人員甲方代表：（甲方代表姓名），乙方代表：（乙方代表姓名）。第十四條其他約定事項14.1隱私保護雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數本合同一式（合同份數）份，甲乙雙方各執（份數）份。14.4合同解釋權對本合同的解釋權歸（合同解釋權歸屬方）所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過程中，根據合同約定或法律規定，邀請第三方參與合同相關事宜，以協助合同履行。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行中的評估、監理、法律咨詢、財務審計等環節。2.2第三方介入應遵循自愿原則，甲乙雙方應協商一致，決定是否邀請第三方介入。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時，甲乙雙方約定的第三方應承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，具體數額由甲乙雙方協商確定。第四條第三方責任承擔4.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任承擔方式包括但不限于：（1）賠償直接損失；（2）賠償間接損失；（3）承擔違約責任。第五條第三方權利義務（1）根據合同約定，收取合理的費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；（3）依法維護自身合法權益。（1）遵守國家法律法規和行業規范；（2）按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（3）保守甲乙雙方的商業秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：（1）第三方應協助甲方履行合同；（2）第三方在合同履行過程中，對甲方負責。6.2第三方與乙方的關系：（1）第三方應協助乙方履行合同；（2）第三方在合同履行過程中，對乙方負責。6.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方均承擔相應的責任；（2）第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突。第七條第三方介入的具體規定7.1第三方介入前，甲乙雙方應協商確定第三方介入的具體事項、時間、費用等。7.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的支持。7.3第三方介入過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，第三方有權向甲乙雙方提出整改建議。第八條第三方介入的終止8.1當第三方介入事項完成后，甲乙雙方應協商終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定，支付第三方合理費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決。9.2協商不成，任何一方均可向（爭議解決地點）的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的其他規定11.1第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據本合同約定的權利義務。11.2本合同中未規定的第三方介入事項，甲乙雙方可根據實際情況協商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產測繪報告詳細要求：報告應包含房地產的位置、面積、結構、設施等詳細信息，并由具備相應資質的測繪機構出具。附件說明：該報告用于證明房地產的面積和結構，以及作為產權過戶的依據。2.房屋產權證明詳細要求：證明文件應顯示房地產的產權清晰，無任何權屬糾紛，并由房產管理部門出具。附件說明：該證明文件是房地產產權的有效證明，用于證明乙方對房地產的擁有權。3.付款憑證詳細要求：憑證應顯示付款金額、付款時間、收款人信息等，并由銀行或其他支付機構出具。附件說明：該憑證用于證明甲乙雙方的付款行為，作為合同履行的證據。4.履約保證金收據詳細要求：收據應顯示保證金金額、收取時間、收款人信息等，并由乙方出具。附件說明：該收據用于證明甲方已支付履約保證金，作為合同履行的保障。5.物業費計算明細詳細要求：明細應包含物業費的計算依據、計算公式、計算結果等，并由物業管理公司出具。附件說明：該明細用于證明物業費的計算方式，作為甲方享受物業費優惠的依據。6.產權過戶手續辦理材料詳細要求：材料應包含過戶申請表、身份證明、房屋產權證明等，由甲乙雙方提供。附件說明：該材料用于辦理產權過戶手續，確保過戶過程的順利進行。7.合同變更協議書詳細要求：協議書應包含變更的內容、原因、雙方簽字等，由甲乙雙方共同簽署。附件說明：該協議書用于記錄合同變更的具體內容，作為合同變更的有效證據。8.爭議解決協議書詳細要求：協議書應包含爭議解決的方式、地點、程序等，由甲乙雙方共同簽署。附件說明：該協議書用于明確爭議解決的方式，確保爭議能夠得到及時有效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項乙方未按時交付房地產甲方或乙方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：違約金：按合同約定的比例計算，如未約定，按逾期天數和未付款項的日利率計算。損失賠償：根據實際損失計算，包括直接損失和間接損失。合同解除：違約方在通知對方后，對方在規定期限內未采取補救措施，合同可被解除。3.違約責任示例：甲方未按時支付首付款，逾期15天，應支付違約金人民幣（違約金金額）元。乙方未按時交付房地產，逾期30天，應支付違約金人民幣（違約金金額）元，并賠償甲方因延遲交付造成的損失。甲方或乙方未按時履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度期房買賣合同協議書（含物業費優惠）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產結構2.4房地產權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.物業費優惠條款4.1優惠幅度4.2優惠期限4.3優惠條件5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力處理10.合同生效及解除10.1生效條件10.2生效時間10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：物業費繳納協議11.3附件三：其他相關文件12.合同份數及效力12.1合同份數12.2合同效力13.合同修改及補充13.1修改方式13.2補充內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：房地產開發有限公司1.1.2出賣方地址：市區街道號1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯系電話：138xxxx55551.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：購房者1.2.2買受方地址：市區街道號1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯系電話：139xxxx66662.房地產基本情況2.1房地產位置：市區街道號小區2.2房地產面積：建筑面積100平方米2.3房地產結構：框架結構2.4房地產權屬：出賣方擁有該房地產的完全所有權，無任何權利瑕疵。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：在合同簽訂之日支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.2.2尾款：在房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.2.3付款時間：按照付款方式的具體約定執行4.物業費優惠條款4.1優惠幅度：買受方享受該房地產物業費三年的九折優惠4.2優惠期限：自房屋交付之日起三年4.3優惠條件：買受方需在簽訂合同后一個月內辦理物業費繳納手續5.房屋交付及驗收5.1交付時間：自買受方支付首付款之日起180天內5.2驗收標準：按照國家有關房屋建筑工程質量驗收標準執行5.3驗收程序：5.3.1買受方在房屋交付前有權要求出賣方提供房屋驗收資料5.3.2買受方應在房屋交付之日起10日內對房屋進行驗收5.3.3驗收不合格的，買受方有權要求出賣方在合理期限內進行修復6.違約責任6.1違約情形：6.1.1出賣方未按約定時間交付房屋6.1.2出賣方提供的房屋存在質量問題6.1.3買受方未按約定支付房款6.2違約責任：6.2.1出賣方未按時交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為每日萬分之五6.2.2出賣方提供的房屋存在質量問題的，應承擔修復責任，修復期間買受方有權拒絕交付房屋6.2.3買受方未按約定支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的萬分之五7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1雙方應友好協商解決爭議7.1.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構：7.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院7.3爭議解決程序：7.3.1雙方應在爭議發生后30日內提交書面爭議解決申請7.3.2爭議解決機構應在收到申請后60日內作出裁決8.合同解除及終止8.1解除條件8.1.1出賣方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行8.1.2買受方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行8.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.2解除程序8.2.1雙方協商一致解除合同8.2.2一方提出解除合同，另一方同意8.2.3提出解除合同的一方應書面通知另一方8.3合同終止8.3.1合同解除后，雙方應立即終止合同關系8.3.2雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等9.2不可抗力通知9.2.1發生不可抗力事件的一方應在事件發生后3日內以書面形式通知另一方9.3不可抗力處理9.3.1因不可抗力導致合同無法履行的一方，不承擔違約責任9.3.2雙方應協商確定合同履行期限的延長或合同的解除10.合同生效及解除10.1生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章10.1.2合同內容符合法律法規的規定10.1.3出賣方收到首付款10.2生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同解除10.3.1合同解除需雙方協商一致或符合合同約定的解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同為合同附件一，與本合同具有同等法律效力11.2附件二：物業費繳納協議11.2.1物業費繳納協議為合同附件二，與本合同具有同等法律效力11.3附件三：其他相關文件11.3.1其他相關文件包括但不限于：房屋產權證明、付款憑證等，作為合同附件三，與本合同具有同等法律效力12.合同份數及效力12.1合同份數12.1.1本合同一式叁份，雙方各執壹份，加蓋公章12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力13.合同修改及補充13.1修改方式13.1.1合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式進行13.2補充內容13.2.1合同的補充內容應與本合同具有同等法律效力，并作為合同的一部分14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決14.2本合同未盡事宜的解決方式，應遵循公平、合理原則14.3本合同未盡事宜的解決，不得影響本合同的履行和效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，基于合同約定或法律規定，介入合同關系，為合同履行提供協助或服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：中介機構、擔保公司、評估機構、審計機構等。15.2第三方介入條件15.2.1合同約定：合同中明確約定第三方介入的條件和方式。15.2.2法律規定：依據相關法律法規，合同履行過程中需要第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中的責任，應根據其介入的具體事務和提供的服務內容，由合同雙方在合同中約定責任限額。15.3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，包括但不限于賠償金額、違約責任等。15.4第三方責任界定15.4.1第三方在合同履行過程中的責任，應與合同雙方的責任明確區分。15.4.2第三方責任應限于其提供的服務范圍和合同約定的事務，超出范圍或約定的事務，第三方不承擔責任。15.5第三方權利義務15.5.1第三方的權利：15.5.1.1要求合同雙方按照合同約定履行義務；15.5.1.2在合同履行過程中，有權要求合同雙方提供必要的協助；15.5.1.3享有合同約定的其他權利。15.5.2第三方的義務：15.5.2.1按照合同約定履行服務職責；15.5.2.2對合同履行過程中的信息保密；15.5.2.3不得利用合同關系謀取不正當利益；15.5.2.4其他合同約定的義務。15.6第三方與其他各方的關系15.6.1第三方與合同雙方的關系：15.6.1.1第三方與合同雙方是獨立的合同關系，雙方應按照各自的權利義務履行合同；15.6.1.2第三方不得以任何形式干預合同雙方的正常交易。15.6.2第三方與其他各方的關系：15.6.2.1第三方與出賣方、買受方等各方的關系，應根據合同約定或法律法規確定；15.6.2.2第三方在履行合同過程中，應尊重其他各方的合法權益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1第三方介入前，需向合同雙方提出書面申請；16.1.2第三方申請應明確介入的事務、目的和預期效果。16.2第三方介入審查16.2.1合同雙方應