20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業綜合體商用租房租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標的2.1商用房屋的地址2.2商用房屋的面積2.3商用房屋的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用規范6.2房屋維護責任6.3房屋設施及設備的維護7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.租金調整8.1租金調整條件8.2租金調整幅度8.3租金調整時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4聯系電話：________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3法定代表人：________________1.2.4聯系電話：________________2.租賃標的2.1商用房屋的地址：________________2.2商用房屋的面積：________________（平方米）2.3商用房屋的用途：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付時間：每月____日支付上一個月租金4.3租金支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，租賃房屋及附屬設施無損壞，且租賃方按約定繳納了所有費用。5.2.2租賃期滿或提前解除合同，租賃方需提前____天書面通知出租方。5.3押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內退還6.房屋使用及維護6.1房屋使用規范：6.1.1租賃方應按照房屋的規劃用途使用房屋。6.1.2租賃方不得擅自改變房屋結構，不得擅自拆改房屋設施。6.2房屋維護責任：6.2.1出租方負責房屋主體結構、承重構件的維修保養。6.2.2租賃方負責房屋內部裝修、設施設備的日常維護。6.3房屋設施及設備的維護：6.3.1租賃方在使用過程中，如發現設施設備損壞，應及時通知出租方進行維修。6.3.2因租賃方使用不當造成的設施設備損壞，由租賃方承擔維修費用。7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣____元整7.2保證金繳納時間：簽訂本合同時一次性繳納7.3保證金退還條件：7.3.1租賃期滿，租賃房屋及附屬設施無損壞，且租賃方按約定繳納了所有費用。7.3.2租賃期滿或提前解除合同，租賃方需提前____天書面通知出租方。7.3.3保證金退還時間：租賃期滿后____個工作日內退還8.租金調整8.1租金調整條件：8.1.1房地產市場波動較大，導致租金水平普遍上漲或下降。8.1.2國家相關政策調整，導致租金計算依據發生變化。8.2租金調整幅度：8.2.1租金調整幅度應不超過市場租金水平的變化幅度。8.2.2租金調整幅度由雙方協商確定。8.3租金調整時間：8.3.1租金調整應在每年____月____日進行一次。8.3.2如遇特殊情況，雙方可協商調整調整時間。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1租賃方未按時支付租金。9.1.2租賃方擅自改變房屋用途。9.1.3租賃方損壞房屋或設施設備。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。9.2.2違約金按未履行合同金額的____%計算。9.2.3因違約造成出租方損失的，違約方應承擔賠償責任。9.3違約金計算：9.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過____萬元。9.3.2違約金的支付時間與租金支付時間相同。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應提前____天書面通知對方。10.2.2解除合同后，租賃方應妥善移交房屋及附屬設施。10.3合同解除后的處理：10.3.1租賃期滿或提前解除合同，租賃方應按約定退還押金。10.3.2合同解除后，雙方應按約定結算剩余租金及費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用：11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內容符合法律法規要求。12.2合同生效時間：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1不可抗力：13.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發生不可抗力，雙方應協商解決合同履行問題。13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。13.3合同解釋：14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：________________14.3簽署雙方代表：租賃方代表（簽字）：________________出租方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務、技術咨詢、物業管理、法律服務等相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1中介方：為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務的機構或個人。15.1.2.2技術咨詢方：為甲乙雙方提供技術咨詢、評估服務的專業機構或個人。15.1.2.3物業管理方：負責租賃房屋的物業管理服務的物業公司。15.1.2.4法律服務方：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的律師或律師事務所。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供相關服務過程中，應遵守法律法規、行業規范和本合同的相關約定。15.2.2第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.3第三方責任限額：15.2.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同金額的____%。15.2.3.2第三方責任限額的約定應書面明確，并在合同附件中予以列明。15.3第三方權利15.3.1第三方有權按照合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務職責。15.3.3第三方有權根據甲乙雙方的要求，調整服務內容或方式。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入后，其服務內容、責任范圍及權利義務應明確界定，避免責任不清。15.4.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確各方的權利義務。15.4.3第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方需在合同中約定第三方介入的程序，包括：16.1.1第三方介入的申請條件。16.1.2第三方介入的申請方式。16.1.3第三方介入的審批流程。16.1.4第三方介入后的通知義務。16.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入時間、方式及介入后的責任承擔。16.3第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，確保合同的有效履行。17.第三方介入的變更和解除17.1第三方介入的變更：17.1.1甲乙雙方可協商一致變更第三方介入的相關內容。17.1.2變更后的內容應書面通知第三方，并經第三方確認。17.2第三方介入的解除：17.2.1甲乙雙方可協商一致解除第三方介入。17.2.2解除后的責任承擔及費用結算按合同約定執行。17.2.3第三方介入解除后，甲乙雙方應繼續履行本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明租賃房屋的地址、面積、用途、配套設施等信息。說明：本清單作為房屋租賃合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：本憑證作為租金支付情況的證明，用于雙方核對和結算。3.房屋驗收報告要求：記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結構、設施設備、裝修等。說明：本報告作為房屋交付和驗收的依據，用于明確雙方責任。4.第三方服務協議要求：明確第三方提供服務的具體內容、費用、責任等。說明：本協議作為第三方介入的依據，用于規范第三方行為。5.不可抗力證明要求：提供相關政府部門或權威機構出具的不可抗力證明文件。說明：本證明用于證明不可抗力事件的發生，以減輕或免除相關責任。6.違約金支付憑證要求：記錄違約金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：本憑證作為違約金支付情況的證明，用于雙方核對和結算。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付租金。責任認定標準：租賃方每逾期一日，應向出租方支付____元違約金。示例說明：租賃方應于每月____日前支付租金，如逾期一日，則應支付____元違約金。2.出租方違約行為及責任認定：違約行為：未按時交付房屋或未保證房屋及設施設備符合約定。責任認定標準：出租方應承擔相應的維修責任，并賠償因延遲交付給租賃方造成的損失。示例說明：出租方應于合同約定的交付日期前____個工作日內交付房屋，如未按時交付，則應賠償租賃方____元損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供或提供不合格的服務。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，并退還已收取的服務費用。示例說明：第三方應于合同約定的服務期限內提供合格的服務，如未提供或提供不合格服務，則應退還租賃方已支付的____元服務費用。4.合同解除違約行為及責任認定：違約行為：未經對方同意擅自解除合同。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。示例說明：如一方未經對方同意擅自解除合同，則應向對方支付____元違約金。全文完。2024年商業綜合體商用租房租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4拖欠租金處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規使用責任7.維修與保養7.1租賃物維修責任7.2普通維修費用承擔7.3大修費用承擔8.水電費用8.1水電費用承擔8.2水電費用結算9.治安管理9.1治安責任9.2治安事件處理10.裝修與改造10.1裝修審批10.2裝修費用10.3裝修恢復11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除通知11.3合同解除后果12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約金13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：_______法定代表人：_______聯系電話：_______電子郵箱：_______1.2出租方信息名稱：_______法定代表人：_______聯系電話：_______電子郵箱：_______2.租賃物描述2.1租賃物名稱：_______2.2租賃物位置：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物結構：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限續約：租賃期限到期前_______日內，雙方可協商續約事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2支付時間：每月_______日前支付至出租方指定賬戶。4.3支付方式：銀行轉賬。4.4拖欠租金處理：若租金拖欠超過_______日，出租方有權解除合同，并要求租賃方支付_______的違約金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_______元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費的情況下，租賃方在合同解除后_______日內提出退還押金申請。5.3押金退還流程：租賃方提出退還押金申請后，出租方在_______日內退還押金。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：租賃物僅限用于_______。6.2使用限制：租賃方不得將租賃物用于_______。6.3違規使用責任：如租賃方違規使用租賃物，造成損失或影響他人，租賃方應承擔相應責任。7.維修與保養7.1租賃物維修責任：租賃物在租賃期間內因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負責維修，維修費用由出租方承擔。7.2普通維修費用承擔：租賃物在租賃期間內因非人為因素造成的損壞，維修費用由出租方承擔。7.3大修費用承擔：租賃物因不可抗力或人為原因造成的大修，維修費用由雙方協商解決，如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。8.水電費用8.1水電費用承擔：租賃期間內產生的水電費用由租賃方承擔，每月結算，按實際使用量繳納。8.2水電費用結算：租賃方應在每月_______日前向物業管理處繳納上月的水電費用。9.治安管理9.1治安責任：租賃方應遵守國家有關治安管理的法律法規，確保租賃物的安全使用。9.2治安事件處理：如發生治安事件，租賃方應立即報警，并配合公安機關調查處理。10.裝修與改造10.1裝修審批：租賃方如需進行裝修或改造，應提前_______日向出租方提出申請，并提交裝修方案。10.2裝修費用：裝修費用由租賃方承擔，未經出租方同意，租賃方不得擅自改變租賃物的結構。10.3裝修恢復：租賃期滿或合同解除后，租賃方應將租賃物恢復至原狀，否則應承擔相應費用。11.合同解除1.租賃方未按約定支付租金，經催告后_______日內仍未支付；2.出租方未按約定履行維修義務，經催告后_______日內仍未履行；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.合同約定的其他解除條件。11.2合同解除通知：解除合同的一方應提前_______日以書面形式通知對方。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃物的交接手續，并承擔各自的責任。12.違約責任1.違反合同約定的支付租金義務；2.違反合同約定的使用范圍及限制；3.未按約定履行維修義務；4.其他違反合同約定的行為。12.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金：違約金的具體數額由雙方在合同中約定。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規定進行。14.其他約定事項14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.租賃物清單；2.裝修方案；3.其他雙方約定的文件。14.3合同份數：本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或協助甲乙雙方履行本合同而介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介方、擔保方、監管機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規定執行。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的法律關系獨立于甲乙雙方之間的合同關系。16.2第三方在合同中的角色和職責應在合同中明確約定。17.第三方介入的流程17.1介入申請：甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應提前_______日向對方提出書面申請，并說明介入的目的、方式和預期效果。17.2介入同意：對方在收到介入申請后_______日內，應書面回復是否同意第三方介入。17.3介入協議：甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂三方協議，明確各方的權利義務。18.第三方介入的職責18.1第三方應按照甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內履行職責。18.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規和行業規范。19.第三方介入的費用19.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方協商承擔，未協商的，按實際發生費用分攤。19.2第三方介入的費用應計入租賃費用或其他相關費用中。20.第三方介入的終止20.1第三方介入期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。20.2第三方介入提前終止的，甲乙雙方應及時通知對方，并按照三方協議的約定處理相關事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發生爭議，應由甲乙雙方協商解決。21.2協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業秘密或其他保密信息，應予以保密。22.2未經甲乙雙方書面同意，第三方不得向任何第三方泄露或使用上述信息。23.第三方介入的其他條款23.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。23.2本合同中關于第三方介入的條款，如與法律、行政法規相抵觸的，以法律、行政法規的規定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：清單應包括租賃物的名稱、型號、數量、規格、使用狀態等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和狀態。2.裝修方案詳細要求：裝修方案應包括裝修范圍、設計圖紙、施工方案、材料清單等。說明：裝修方案作為合同附件，用于明確租賃物的裝修標準和施工要求。3.第三方協議詳細要求：第三方協議應包括第三方的基本信息、職責、權利義務、費用及違約責任等。說明：第三方協議作為合同附件，用于明確第三方在合同關系中的地位和作用。4.水電費用結算單詳細要求：結算單應包括用水、用電量、單價、總費用等信息。說明：水電費用結算單作為合同附件，用于記錄租賃期間的水電費用情況。5.違約金協議詳細要求：違約金協議應包括違約金的計算方式、適用情形、支付方式等。說明：違約金協議作為合同附件，用于明確違約金的適用范圍和支付標準。6.爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議應包括爭議解決方式、仲裁機構、仲裁規則等。說明：爭議解決協議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。7.其他協議或文件詳細要求：根據實際情況，可能需要其他協議或文件作為合同附件。說明：其他協議或文件作為合同附件，用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金。出租方未按約定履行維修義務。租賃方違反合同約定的使用范圍及限制。第三方未按協議履行職責。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式按合同約定或法律規定執行。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.違約責任示例：租賃方未按約定支付租金，經催告后_______日內仍未支付，應支付_______的違約金。出租方未按約定履行維修義務，造成租賃方損失的，應賠償_______元。租賃方違反合同約定的使用范圍及限制，造成他人損失的，應承擔相應責任。全文完。2024年商業綜合體商用租房租賃管理合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語的定義1.2合同雙方的解釋權2.租賃標的物2.1租賃物的描述2.2租賃物的使用范圍3.租賃期限3.1租賃期限的起始和終止日期3.2租賃期限的延長條件4.租金及支付方式4.1租金數額4.2租金支付方式4.3逾期支付的處理5.租金調整5.1租金調整的依據5.2租金調整的頻率5.3租金調整的通知6.租賃物的維護保養6.1租賃物的保養責任6.2維修費用的承擔6.3維修通知及響應時間7.租賃物的使用規則7.1使用規則概述7.2違反使用規則的處罰8.保險責任8.1租賃物的保險責任8.2第三方責任保險9.違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算和支付10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決的地點12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件的構成13.2合同附件的效力14.其他14.1合同的修改和補充14.2合同的執行和解釋14.3合同的終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語的定義1.1.1“租賃物”指本合同中出租方提供給承租方使用的商業綜合體商用房。1.1.2“租金”指承租方根據本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的開始日期至終止日期。1.1.4“違約責任”指任何一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。1.2合同雙方的解釋權1.2.1合同雙方對本合同的解釋以書面形式為準。1.2.2如對合同條款有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.租賃標的物2.1租賃物的描述2.1.1租賃物位于市區路號，面積為平方米，樓層為層。2.1.2租賃物包括但不限于：辦公區域、倉庫、洗手間、休息室等。2.1.3租賃物現狀符合合同約定，如有損壞，由出租方負責修復或更換。2.2租賃物的使用范圍2.2.1租賃物僅限用作商業綜合體商用租賃，不得用于任何非法用途。2.2.2承租方在使用過程中，應遵守國家有關法律法規及商業綜合體管理規定。3.租賃期限3.1租賃期限的起始和終止日期3.1.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。3.1.2租賃期限屆滿，如承租方需繼續租賃，應在租賃期限屆滿前日向出租方提出書面申請。3.2租賃期限的延長條件3.2.1如租賃期限屆滿，承租方需繼續租賃，應在租賃期限屆滿前日向出租方提出書面申請，并經出租方同意。3.2.2承租方申請延長租賃期限，應支付相應的租金，并簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1租金數額4.1.1本合同約定的租金為每月人民幣元，共計個月。4.1.2租金總額為人民幣元。4.2租金支付方式4.2.1承租方應于每月日前向出租方支付當月租金。4.2.2租金支付方式為銀行轉賬，轉賬賬戶信息詳見附件。4.3逾期支付的處理4.3.1如承租方逾期支付租金，出租方有權要求承租方支付逾期租金及滯納金。4.3.2滯納金按每日租金的%計算，從逾期之日起至實際支付之日止。5.租金調整5.1租金調整的依據5.1.1租金調整依據政府相關規定、市場行情及租賃雙方協商結果。5.2租金調整的頻率5.2.1租金調整頻率為每年一次，調整時間定于每年月日。5.3租金調整的通知5.3.1出租方應在租金調整前日向承租方發出書面通知，告知調整后的租金數額及調整時間。6.租賃物的維護保養6.1租賃物的保養責任6.1.1租賃物的日常維護保養責任由承租方承擔。6.1.2承租方應保持租賃物的清潔、完好，并定期檢查設施設備。6.2維修費用的承擔6.2.1租賃物的正常維修費用由出租方承擔。6.2.2因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔。6.3維修通知及響應時間6.3.1承租方發現租賃物存在損壞或故障，應立即通知出租方。6.3.2出租方應在接到通知后小時內響應維修請求。篇：合同如下：8.保險責任8.1租賃物的保險責任8.1.1出租方應為其所擁有的租賃物投保財產保險，保險金額不得低于租賃物實際價值的%。8.1.2保險合同中應包含因火災、自然災害等原因導致的租賃物損毀或滅失的風險。8.2第三方責任保險8.2.1出租方應投保第三方責任保險，以保障因租賃物使用過程中發生意外事故，導致第三方人身傷害或財產損失時，由保險人承擔相應的賠償責任。8.3保險單及賠償處理8.3.1出租方應將保險單復印件交付承租方，并確保保險單的有效性。8.3.2如發生保險范圍內的損失，承租方應及時通知出租方，并由出租方按照保險合同約定進行索賠。9.違約責任9.1違約行為的界定9.1.1承租方未按時支付租金、未按約定使用租賃物、擅自改變租賃物結構等行為，均視為違約。9.2違約責任的承擔9.2.1出租方有權要求承租方支付違約金，違約金按未支付租金的%計算。9.2.2承租方違約導致租賃物損壞，應負責修復或賠償。9.3違約金的計算和支付9.3.1違約金自違約行為發生之日起計算，直至承租方履行完畢合同義務為止。9.3.2承租方應在接到出租方書面通知后日內支付違約金。10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1出租方有權在承租方嚴重違約的情況下，解除本合同。10.2合同解除的程序10.2.1出租方應書面通知承租方合同解除事由，并給予承租方日的整改期限。10.2.2如承租方未在規定期限內整改，出租方有權解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，承租方應立即搬離租賃物，并支付至合同解除日的租金。10.3.2出租方應退還承租方已支付但未使用完畢的租金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.1.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點11.2.1爭議解決地點為租賃物所在地，即市區。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件的構成13.1.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證、保險單復印件等。13.2合同附件的效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同的修改和補充14.1.1本合同如有修改或補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2合同的執行和解釋14.2.1本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。14.2.2本合同的解釋權歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”指在本合同履行過程中，因租賃物的評估、維修、保險、法律咨詢等需要而介入的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房地產評估機構、維修服務公司、保險公司、律師事務所等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協商，并書面確認第三方的介入。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責。17.第三方的責任與權利17.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。17.2第三方在履行職責過程中，享有知情權、調查權、建議權等權利。17.3第三方應承擔因其過失導致的損失賠償責任，但責任限額不超過合同總金額的%。18.第三方責任限額的明確18.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，并在第三方介入協議中予以確認。18.2.1第三方的專業能力和服務水平；18.2.2第三方介入事項的性質和難度；18.2.3第三方介入過程中可能出現的風險和損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入過程中，甲乙雙方應明確劃分各自的責任和權利，避免責任不清。19.2第三方應獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。19.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規和行業規范。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或協商結果承擔。20.2若第三方介入的費用超出合同約定，甲乙雙方應根據實際情況分擔。21.第三方介入的保密義務21.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。21.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。22.第三方介入的終止22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行各自的權利和義務。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方發生爭議，應通過協商解決。23.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規格、數量、使用狀態等。要求：清單應與實際租賃物相符，并由甲乙雙方簽字確認。2.租金支付憑證包括租金支付記錄、銀行轉賬憑證等。要求：憑證應真實、完整，并由甲乙雙方妥善保管。3.保險單復印件出租方投保的財產保險和第三方責任保險單復印件。要求：保險單應有效，保險金額應滿足合同要求。4.維修記錄包括維修時間、維修項目、維修費用等。要求：記錄應詳細，并由甲乙雙方簽字確認。5.第三方介入協議包括第三方介入的事宜、費用、責任等。要求：協議應明確第三方的責任限額，并由甲乙雙方簽字確認。6.合同補充協議合同履行過程中，如需對合同內容進行修改或補充的書面協議。要求：補充協議應與本合同具有同等法律效力。7.爭議解決協議合同履行過程中，如發生爭議，雙方協商確定的解決方式。要求：協議應明確爭議解決的程序和地點。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。承租方擅自改變租賃物結構或用途。承租方違反租賃物使用規則，造成租賃物損壞。出租方未按時維修租賃物，影響承租方正常使用。2.責任認定標準：違約行為發生時，由違約方承擔相應責任。違約金按未支付租金的%計算，或按實際損失賠償。違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。示例說明：承租方未按時支付租金，逾期天，應支付違約金元。承租方擅自改變租賃物結構，造成損失元，應賠償損失。承租方違反租賃物使用規則，造成租賃物損壞，應負責修復或賠償。全文完。2024年商業綜合體商用租房租賃管理合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限及起始日期2.租賃物的使用及維護2.1租賃物用途2.2租賃物使用規范2.3租賃物的維修及保養2.4租賃物的保險責任3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式及期限3.3違約金及滯納金4.租金調整4.1租金調整條件4.2租金調整方式及通知5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件及程序6.違約責任6.1違約情形及處理6.2違約金計算及支付6.3不可抗力及免責條款7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構及管轄9.其他約定事項9.1知識產權及商業秘密9.2合同附件及補充協議9.3合同生效及修改10.合同簽署及生效10.1合同簽署時間及地點10.2合同生效條件及日期11.合同附件11.1租賃物清單11.2合同補充協議12.合同履行及監督12.1合同履行方式及監督12.2合同履行中的變更及通知13.合同解除及終止后的處理13.1租賃物返還及驗收13.2租金結算及退還13.3合同解除及終止后的其他事宜14.合同解除及終止后的后續責任14.1后續責任的承擔及處理14.2后續責任的期限及范圍第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯系方式乙方（承租方）：名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯系方式1.2租賃物基本信息租賃物名稱、位置、面積、結構、設施設備等1.3租賃期限及起始日期租賃期限：____年____月____日至____年____月____日租賃起始日期：____年____月____日2.租賃物的使用及維護2.1租賃物用途租賃物僅用于____用途，不得用于其他任何非法用途。2.2租賃物使用規范（1）愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、設施設備等；（2）合理使用租賃物，避免因使用不當造成損壞；（3）按照國家相關法律法規和行業規范使用租賃物。2.3租賃物的維修及保養租賃物的維修及保養責任如下：（1）租賃物在正常使用過程中發生的損壞，由乙方負責維修及保養；（2）因不可抗力或非乙方原因造成的損壞，由甲方負責維修及保養；（3）租賃物的日常保養由乙方負責。2.4租賃物的保險責任租賃物在租賃期間，甲方應辦理相應保險，并將保險單復印件交予乙方。3.租金及支付方式3.1租金標準租金為每月人民幣____元，按月支付。3.2租金支付方式及期限租金支付方式：現金、銀行轉賬或支票；租金支付期限：每月____日前支付至甲方指定賬戶。4.租金調整4.1租金調整條件（1）市場租金波動；（2）租賃物配套設施的調整；（3）法律法規政策變化。4.2租金調整方式及通知租金調整幅度及方式由雙方協商確定，并提前____個月書面通知對方。5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式租賃保證金為人民幣____元，乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內一次性繳納至甲方指定賬戶。5.2保證金退還條件及程序租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在____個工作日內退還保證金。6.違約責任6.1違約情形及處理（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變租賃物用途；（3）損壞租賃物或配套設施；（4）違反租賃物使用規范；（5）未按約定履行其他合同義務。違約責任的具體處理方式如下：（1）違約方應支付違約金，違約金為____；（2）違約方賠償對方因此遭受的損失；（3）甲方有權解除合同，收回租賃物。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違約，經對方書面通知后____日內未采取補救措施；（2）發生不可抗力，致使合同無法履行；（3）法律法規政策變化，致使合同無法履行。7.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）租賃物被依法拆除或收回；（3）雙方協商一致解除合同。7.3合同解除及終止的程序（1）租賃物返還及驗收；（2）租金結算及退還；（3）合同解除及終止后的其他事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構及管轄如協商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決，并接受法院的管轄。9.其他約定事項9.1知識產權及商業秘密租賃物及其相關設施所涉及的一切知識產權歸甲方所有，乙方在使用過程中應遵守相關法律法規，不得侵犯甲方知識產權。9.2合同附件及補充協議本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。如有不一致之處，以附件及補充協議為準。9.3合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需修改合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。10.合同簽署及生效10.1合同簽署時間及地點本合同于____年____月____日在____地點簽署。10.2合同生效條件及日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1租賃物清單租賃物清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2合同補充協議合同補充協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同履行及監督12.1合同履行方式及監督雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。甲方有權對乙方租賃物的使用情況進行監督，乙方應予以配合。12.2合同履行中的變更及通知任何一方在合同履行過程中需要對合同內容進行變更的，應書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。13.合同解除及終止后的處理13.1租賃物返還及驗收合同解除或終止后，乙方應在____個工作日內將租賃物返還給甲方，并確保租賃物符合合同約定的交付條件。13.2租金結算及退還合同解除或終止后，雙方應進行租金結算。如乙方無違約行為，甲方應在____個工作日內退還乙方保證金及多付的租金。13.3合同解除及終止后的其他事宜合同解除或終止后，雙方應妥善處理合同解除或終止后的其他事宜，包括但不限于物業交接、設備設施處理等。14.合同解除及終止后的后續責任14.1后續責任的承擔及處理合同解除或終止后，雙方仍應承擔合同約定的后續責任，包括但不限于違約責任、損害賠償責任等。14.2后續責任的期限及范圍后續責任的期限及范圍以合同約定為準，如合同未約定，則按照相關法律法規處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監理方、評估機構、鑒定機構等，其在合同中的角色和責任根據具體情況進行界定。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物交付、租賃物使用、合同履行監督、合同解除或終止后的處理等環節。2.第三方介入的程序2.1第三方的選定第三方由甲乙雙方協商選定，并書面通知對方。2.2第三方的授權第三方介入前，甲乙雙方應書面授權第三方在合同范圍內的具體職責和權限。2.3第三方的職責范圍第三方應在授權范圍內履行職責，不得超越授權范圍行事。3.第三方的責任3.1第三方的責任限額第三方因履行合同而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以法律法規規定的責任限額為準。3.2第三方的責任承擔第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任由其自行承擔，不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方在授權范圍內代表甲方行事。第三方對甲方的行為后果承擔相應的責任。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托代理關系，第三方在授權范圍內代表乙方行事。第三方對乙方的行為后果承擔相應的責任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均不承擔連帶責任，除非法律法規規定或合同約定。5.第三方介入的具體條款5.1中介方中介方負責協助甲乙雙方簽訂合同，促成租賃關系的達成。中介方的報酬由甲乙雙方另行約定。5.2監理方監理方負責監督租賃物的交付、使用、維護等環節，確保租賃物符合合同約定。監理方的職責和報酬由甲乙雙方另行約定。5.3評估機構5.4鑒定機構鑒定機構負責對租賃物損壞原因進行鑒定，為甲乙雙方提供鑒定報告。鑒定機構的職責和報酬由甲乙雙方另行約定。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并經第三方同意后簽訂書面變更協議。6.2合同解除如第三方介入導致合同無法繼續履行，甲乙雙方可協商解除合同，并按合同約定處理后續事宜。7.第三方介入的法律責任7.1第三方的法律責任第三方在履行職責過程中，如因違反法律法規或合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。7.2甲乙雙方的法律責任甲乙雙方應確保第三方在介入過程中遵守法律法規和合同約定，如因甲乙雙方原因導致第三方違反法律法規或合同約定，甲乙雙方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數量、型號、規格、數量、使用狀況等，作為合同附件。2.合同補充協議對本合同未盡事宜或需變更的事項，雙方協商一致后簽訂的書面協議。3.第三方授權書甲方或乙方授權第三方介入合同履行的書面文件。4.租賃物驗收報告租賃物交付時，甲乙雙方共同驗收并簽署的書面報告。5.租賃物使用記錄記錄租賃物使用過程中的重要信息，包括使用時間、使用情況、維修保養等。6.租賃物損壞報告租賃物在使用過程中發生損壞時，乙方應及時報告并簽署的書面報告。7.租金結算憑證記錄租金支付情況的憑證，包括支付時間、金額、方式等。8.保證金收據記錄保證金繳納及退還情況的憑證。9.爭議解決協議雙方就爭議解決達成一致后簽訂的書面協議。10.合同解除協議雙方就合同解除達成一致后簽訂的書面協議。11.其他相關文件與合同履行相關的其他文件，如法律法規、行業標準、政策文件等。說明要求：1.附件名稱應準確、完整地反映附件內容。2.附件應與合同內容相一致，不得相互矛盾。3.附件應由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按約定支付租金（2）擅自改變租賃物用途（3）損壞租賃物或配套設施（4）違反租賃物使用規范（5）未按約定履行其他合同義務2.責任認定標準（1）未按約定支付租金：按照合同約定的違約金比例計算，或按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。（2）擅自改變租賃物用途：乙方應承擔由此造成的損失，包括但不限于修復費用、違約金等。（3）損壞租賃物或配套設施：由責任方承擔修復費用或賠償損失。（4）違反租賃物使用規范：由責任方承擔由此造成的損失，包括但不限于修復費用、違約金等。（5）未按約定履行其他合同義務：按照合同約定的違約金比例計算，或按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。示例說明：1.乙方未按約定支付租金，逾期10天。甲方有權要求乙方支付違約金，違約金比例為每日租金的0.5%。2.乙方擅自將租賃物用于非法經營，導致租賃物損壞。乙方應承擔修復費用及違約金，違約金比例為一個月租金的20%。3.甲方未按約定提供合格的租賃物，乙方發現后，甲方應立即進行修復，并承擔由此造成的損失。4.乙方違反租賃物使用規范，導致租賃物損壞。乙方應承擔修復費用，并支付違約金，違約金比例為一個月租金的10%。全文完。2024年商業綜合體商用租房租賃管理合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱、位置、面積、結構等2.2租賃物設施、設備情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調整及支付時間4.租賃物使用及維護責任4.1租賃物使用范圍及限制4.2租賃物維護責任5.保證金及押金5.1保證金繳納及退還5.2押金繳納及退還6.違約責任6.1違約情形及違約責任6.2違約金的計算及支付7.租賃合同解除及終止7.1解除合同的條件及程序7.2合同終止的條件及程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構及管轄9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力事件的范圍及認定10.2不可抗力事件的處理及免責11.通知送達11.1通知方式11.2通知送達地址及有效期限12.合同附件及補充條款12.1合同附件內容12.2補充條款內容13.合同簽署13.1合同簽署時間及地點13.2合同簽署人及見證人14.合同生效及附件14.1合同生效日期14.2合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息（1）名稱：______（2）法定代表人/負責人：______（3）聯系方式：電話______，郵箱______（4）住所地：______1.2出租方基本信息（1）名稱：______（2）法定代表人/負責人：______（3）聯系方式：電話______，郵箱______（4）住所地：______2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱、位置、面積、結構等（1）名稱：______（2）位置：______（3）面積：______平方米（4）結構：______2.2租賃物設施、設備情況（1）空調：______（2）消防設施：______（3）照明設施：______（4）其他設施設備：______3.租賃期限及租金3.1租賃期限（1）起始日期：______（2）終止日期：______3.2租金支付方式及金額（1）租金總額：______元（2）支付方式：______（3）支付時間：______4.租賃物使用及維護責任4.1租賃物使用范圍及限制（1）使用范圍：______（2）使用限制：______4.2租賃物維護責任（1）租賃方維護責任：______（2）出租方維護責任：______5.保證金及押金5.1保證金繳納及退還（1）保證金金額：______元（2）繳納方式：______（3）退還條件：______5.2押金繳納及退還（1）押金金額：______元（2）繳納方式：______（3）退還條件：______6.違約責任6.1違約情形及違約責任（1）逾期支付租金：______（2）擅自改變租賃物用途：______（3）損壞租賃物：______6.2違約金的計算及支付（1）逾期支付租金違約金：______%（2）擅自改變租賃物用途違約金：______%（3）損壞租賃物違約金：______%7.租賃合同解除及終止7.1解除合同的條件及程序（1）租賃方解除合同條件：______（2）出租方解除合同條件：______（3）解除合同程序：______7.2合同終止的條件及程序（1）合同終止條件：______（2）合同終止程序：______8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）協商解決：雙方在合同履行過程中發生爭議，應進行友好協商，爭取達成一致意見。（2）調解解決：協商不成時，雙方可自愿選擇第三方調解機構進行調解。（3）仲裁解決：協商和調解均未果時，任何一方均可向有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。（4）訴訟解決：仲裁或協商、調解均未果，或任何一方拒絕仲裁、調解時，可向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構及管轄（1）協商解決：在雙方所在地進行。（2）調解解決：選擇雙方均認可的調解機構進行。（3）仲裁解決：選擇有管轄權的仲裁委員會進行。（4）訴訟解決：根據爭議的性質和金額，選擇有管轄權的人民法院進行。9.合同生效及變更9.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）租賃物交付完畢。（3）保證金及租金繳納完畢。9.2合同變更程序（1）變更內容應以書面形式提出。（2）經雙方協商一致后，簽訂補充協議。（3）補充協議與本合同具有同等法律效力。10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力事件的范圍及認定（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、戰爭、動亂等。（3）社會異常事件：罷工、暴動、恐怖活動等。10.2不可抗力事件的處理及免責（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同不能履行或履行困難時，雙方應根據實際情況協商處理。（3）因不可抗力導致的損失，雙方互不承擔責任。11.通知送達11.1通知方式（1）書面通知：通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。（2）口頭通知：在緊急情況下，可采取口頭通知，但應以書面形式確認。11.2通知送達地址及有效期限（1）通知送達地址：______（2）有效期限：自通知發出之日起______天內。12.合同附件及補充條款12.1合同附件內容（1）租賃物清單。（2）租金支付憑證。（3）其他雙方約定的附件。12.2補充條款內容（1）雙方約定的其他權利義務。（2）合同履行過程中的具體事項。13.合同簽署13.1合同簽署時間及地點（1）簽署時間：______（2）簽署地點：______13.2合同簽署人及見證人（1）租賃方簽署人：______（2）出租方簽署人：______（3）見證人：______14.合同生效及附件14.1合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件生效日期（1）合同附件自合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正8.1.1第三方介入的定義8.1.2第三方的類型（1）中介方：指在合同履行過程中，為促成交易或提供專業服務的第三方機構或個人。（2）評估機構：指對租賃物的價值、使用狀況等進行評估的第三方機構。（3）監理方：指對租賃物的建設、維修、保養等過程進行監督的第三方機構。（4）其他第三方：指除上述類型外的，因合同履行需要介入的其他第三方機構或個人。8.1.3第三方的選擇與確認（1）中介方的選擇：租賃方和出租方應共同協商確定中介方，并簽訂中介協議。（2）評估機構的確定：租賃方和出租方應共同協商確定評估機構，并簽訂評估協議。（3）監理方的確定：租賃方和出租方應共同協商確定監理方，并簽訂監理協議。（4）其他第三方的確定：租賃方和出租方應根據具體情況協商確定其他第三方，并簽訂相關協議。8.1.4第三方的責權利（1）中介方：負責促成交易、提供咨詢服務、協助雙方履行合同等。（2）評估機構：負責對租賃物進行價值、使用狀況等評估。（3）監理方：負責監督租賃物的建設、維修、保養等過程。（4）其他第三方：根據協議約定，承擔相應的責任和義務。8.1.5第三方與其他各方的劃分說明（1）中介方：不承擔租賃方和出租方之間的法律責任，但其服務費由雙方支付。（2）評估機構：對評估結果負責，但評估結果不影響租賃方和出租方之間的合同責任。（3）監理方：對監理過程負責，但監理方不承擔租賃方和出租方之間的直接責任。（4）其他第三方：根據協議約定，與其他各方劃分責任和義務。8.2.1第三方介入的條件（1）合同履行過程中，租賃方和出租方一致同意引入第三方。（2）第三方具備相應的資質和條件。（3）第三方介入不違反法律法規及合同約定。8.2.2第三方介入的程序（1）租賃方和出租方協商確定第三方。（2）簽訂相關協議，明確第三方的責任和義務。（3）第三方介入合同履行過程。8.3.1第三方責任限額（1）中介方：中介方對因自身原因導致的合同履行障礙不承擔責任，但應協助雙方解決。（2）評估機構：評估機構對評估結果負責，但評估結果不影響租賃方和出租方之間的合同責任。（3）監理方：監理方對監理過程負責，但監理方不承擔租賃方和出租方之間的直接責任。（4）其他第三方：根據協議約定，明確第三方責任限額。8.3.2第三方責任承擔（1）中介方：中介方對因自身原因導致的合同履行障礙不承擔責任，但應協助雙方解決。（2）評估機構：評估機構對評估結果負責，但評估結果不影響租賃方和出租方之間的合同責任。（3）監理方：監理方對監理過程負責，但監理方不承擔租賃方和出租方之間的直接責任。（4）其他第三方：根據協議約定，明確第三方責任承擔方式。8.4.1第三方介入后的合同變更（1）租賃方和出租方應與第三方協商一致，對合同進行必要的變更。（2）變更后的合同仍具有同等法律效力。8.4.2第三方介入后的合同終止（1）租賃方和出租方一致同意終止第三方介入。（2）終止第三方介入后，租賃方和出租方應繼續履行合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求和說明：清單應包括租賃物的名稱、數量、型號、規格、新舊程度、使用狀況等，并由雙方簽字確認。2.租金支付憑證詳細要求和說明：支付憑證應包括支付時間、金額、支付方式、收款人信息等，作為租金支付的有效證明。3.合同簽訂協議書詳細要求和說明：協議書應包括雙方基本信息、租賃物基本情況、租賃期限、租金支付方式、違約責任等，并由雙方簽字蓋章。4.保證金繳納憑證詳細要求和說明：繳納憑證應包括繳納時間、金額、支付方式、收款人信息等，作為保證金繳納的有效證明。5.押金繳納憑證詳細要求和說明：繳納憑證應包括繳納時間、金額、支付方式、收款人信息等，作為押金繳納的有效證明。6.不可抗力證明材料詳細要求和說明：證明材料應包括不可抗力事件的發生時間、地點、原因、影響范圍等，并由相關機構出具。7.爭議解決協議書詳細要求和說明：協議書應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等，并由雙方簽字蓋章。8.合同變更協議書詳細要求和說明：協議書應包括變更內容、變更原因、變更日期等，并由雙方簽字蓋章。9.第三方介入協議書詳細要求和說明：協議書應包括第三方介入的原因、第三方的類型、第三方的責權利等，并由雙方簽字蓋章。10.其他附件詳細要求和說明：根據合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他附件，如維修記錄、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定標準：自約定的支付日起，每逾期一日，應向出租方支付______%的違約金。示例說明：若租賃方于2024年3月1日應支付租金，但至3月5日仍未支付，則應向出租方支付逾期租金的5%作為違約金。2.擅自改變租賃物用途違約責任認定標準：租賃方未經出租方同意，擅自改變租賃物用途，應承擔恢復原狀、賠償損失等責任。示例說明：租賃方未經出租方同意，將租賃物用于商業以外的用途，出租方有權要求租賃方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。3.損壞租賃物違約責任認定標準：租賃方在使用過程中，因故意或過失損壞租賃物，應承擔修復或賠償的責任。示例說明：租賃方在使用過程中，因操作不當導致租賃物損壞，租賃方應負責修復或賠償相應的損失。4.逾期退還保證金違約責任認定標準：租賃方逾期退還保證金，應向出租方支付______%的違約金。示例說明：租賃方應在合同終止后______日內退還保證金，若逾期退還，則應向出租方支付保證金總額5%的違約金。5.逾期退還押金違約責任認定標準：租賃方逾期退還押金，應向出租方支付______%的違約金。示例說明：租賃方應在合同終止后______日內退還押金，若逾期退還，則應向出租方支付押金總額5%的違約金。全文完。2024年商業綜合體商用租房租賃管理合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結構3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調整機制4.租金支付時間及方式4.1首期租金支付時間及方式4.2中期租金支付時間及方式4.3末期租金支付時間及方式5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及程序6.使用性質及經營范圍6.1使用性質6.2經營范圍7.設施設備使用及維護7.1設施設備清單7.2設施設備使用規定7.3設施設備維護責任8.水電費及其他費用8.1水電費繳納方式8.2其他費用繳納方式9.違約責任9.1違約情形及處理9.2違約金計算及支付10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1知識產權保護13.2違法責任13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：[租賃方全稱]1.1.2簡稱：[租賃方簡稱]1.1.3法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.4注冊地址：[租賃方注冊地址]1.1.5聯系電話：[租賃方聯系電話]1.1.6電子郵箱：[租賃方電子郵箱]1.2承租方信息1.2.1全稱：[承租方全稱]1.2.2簡稱：[承租方簡稱]1.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.4注冊地址：[承租方注冊地址]1.2.5聯系電話：[承租方聯系電話]1.2.6電子郵箱：[承租方電子郵箱]2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：[具體租賃物名稱]2.2租賃物地址：[具體租賃物地址]2.3租賃物面積：[租賃物面積（平方米）]2.4租賃物結構：[租賃物結構類型，如單層、多層等]3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計[租賃期限年數]年。3.2租金支付方式：[具體支付方式，如月付、季付等]3.3租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。3.4租金調整機制：[租金調整的具體條件、頻率和方式]4.租金支付時間及方式4.1首期租金支付時間及方式：承租方應在簽訂本合同時一次性支付首期租金，金額為人民幣[首期租金金額]元。4.2中期租金支付時間及方式：承租方應于每月[具體日期]前支付當月租金。4.3末期租金支付時間及方式：承租方應于租賃期限屆滿前[具體天數]內支付一個月的租金。5.押金及退還5.1押金金額及支付方式：承租方應在簽訂本合同時一次性支付押金，金額為人民幣[押金金額]元。5.2押金退還條件及程序：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃方應在[具體日期]內退還押金。6.使用性質及經營范圍6.1使用性質：承租方租賃該物業用于[具體使用性質，如商業經營、辦公等]。6.2經營范圍：承租方應在合法合規的前提下，從事[具體經營范圍]。7.設施設備使用及維護7.1設施設備清單：[列舉具體設施設備名稱和數量]7.2設施設備使用規定：承租方應按照設施設備的使用說明進行操作，并遵守相關規定。7.3設施設備維護責任：租賃方負責設施的日常維護，承租方負責設備的日常使用維護。1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：[租賃方全稱]1.1.2簡稱：[租賃方簡稱]1.1.3法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.4注冊地址：[租賃方注冊地址]1.1.5聯系電話：[租賃方聯系電話]1.1.6電子郵箱：[租賃方電子郵箱]1.2承租方信息1.2.1全稱：[承租方全稱]1.2.2簡稱：[承租方簡稱]1.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名