20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業廣場租賃合同（含商業活動及節假日營業要求）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物及租賃范圍2.1租賃物描述2.2租賃范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調整及支付4.1租金調整條款4.2租金支付時間及方式5.保證金及押金5.1保證金金額及退還條件5.2押金金額及退還條件6.使用要求及限制6.1使用要求6.2使用限制7.商業活動及節假日營業要求7.1商業活動規定7.2節假日營業要求8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定11.1不可抗力11.2合同生效及修改12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付計劃13.合同簽訂及生效14.合同份數及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_____________甲方聯系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_____________乙方聯系方式：________________第二條租賃物及租賃范圍2.1租賃物描述租賃物為位于____________________的商業廣場，具體面積及結構詳見附件一：租賃物清單。2.2租賃范圍乙方租賃上述商業廣場用于商業經營，具體經營范圍詳見附件一：租賃物清單。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣____元整。租金支付方式為每月____日前支付，支付至甲方指定賬戶。第四條租金調整及支付4.1租金調整條款如遇國家相關政策調整導致租金上漲，經雙方協商一致后，租金可相應調整。4.2租金支付時間及方式租金支付時間為每月____日前，支付方式為銀行轉賬或現金支付。第五條保證金及押金5.1保證金金額及退還條件甲方要求乙方支付保證金人民幣____元整。在合同終止且乙方無違約行為的情況下，甲方應在合同終止后____日內無息退還保證金。5.2押金金額及退還條件乙方需支付押金人民幣____元整。在合同終止且乙方無違約行為的情況下，甲方應在合同終止后____日內無息退還押金。第六條使用要求及限制6.1使用要求乙方應遵守國家相關法律法規，合法經營，不得從事違法活動。6.2使用限制乙方不得在租賃物內進行影響商業廣場整體形象的經營活動，不得改變租賃物的結構及用途。第七條商業活動及節假日營業要求7.1商業活動規定乙方舉辦的商業活動需提前向甲方報備，并遵守甲方規定的活動時間、地點及內容。7.2節假日營業要求乙方應在節假日按照甲方規定的營業時間進行營業，如遇特殊情況需調整營業時間，需提前向甲方報備。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件：a)乙方未按照合同約定支付租金或遲延支付租金超過____日；b)乙方違反合同約定的使用要求及限制，經甲方書面通知后仍不改正；c)乙方擅自改變租賃物的結構或用途；d)乙方經營活動中存在嚴重違法行為，損害甲方利益。8.1.2乙方解除合同的條件：a)甲方未按照合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；b)甲方違反合同約定的使用要求及限制，經乙方書面通知后仍不改正；c)甲方擅自改變租賃物的結構或用途；d)甲方未按照合同約定退還保證金或押金。8.2合同終止條件合同到期后自然終止。如一方違約，另一方有權解除合同，合同在解除之日起終止。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方如違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違約責任乙方如違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無第十一條其他約定11.1不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.2合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同內容不得隨意修改，如需修改，雙方應簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付計劃第十三條合同簽訂及生效本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數及保管本合同共____份，甲乙雙方各執____份，雙方應妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同關系，提供中介服務、咨詢、監理、評估等服務的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入的條件a)甲乙雙方書面同意；b)第三方具備相應的資質和能力；c)第三方提供的服務內容明確，且不違反法律法規和合同約定。第三條第三方介入的職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、中立的服務，包括但不限于：a)中介服務：協助甲乙雙方進行租賃物的交接、租金的支付等；b)咨詢服務：就合同條款的解讀、租賃物的使用建議等提供專業意見；c)監理服務：對租賃物的使用情況進行監督，確保乙方按照合同約定使用；d)評估服務：對租賃物的價值、市場行情等進行評估。第四條第三方權利a)獲取甲乙雙方提供的相關信息；b)要求甲乙雙方提供必要的協助；c)在合同約定的范圍內，獨立作出決策。第五條第三方義務a)保守甲乙雙方的商業秘密；b)嚴格按照合同約定提供服務；c)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；d)對自身提供的服務質量負責。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方的責任限額為人民幣____元整，超過該限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責范圍僅限于合同約定的服務內容，不參與甲乙雙方的其他業務往來。7.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，第三方在履行職責過程中，不代表任何一方。7.3第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方原因導致第三方受到損失，甲乙雙方應承擔相應的責任。第八條第三方變更與退出8.1第三方如需變更或退出合同，應提前____日書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應根據實際情況重新協商確定新的第三方，并簽訂補充協議。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體費用標準詳見附件三：第三方服務費用明細。第十條本條款的效力本條款作為本合同的補充部分，與合同具有同等法律效力。如與本合同有沖突，以本條款為準。第十一條合同生效及修改本合同及本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同內容不得隨意修改，如需修改，雙方應簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：第三方服務內容明細12.2附件二：第三方服務費用明細12.3附件三：第三方資質證明文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：a)列明租賃物的具體位置、面積、結構、設施等詳細信息；b)列明租賃物中包含的附屬設施和設備；c)列明租賃物的權屬證明文件。說明：本清單作為租賃物交付和使用的重要依據。2.附件二：租金支付計劃詳細要求：a)列明每期租金的金額、支付日期和支付方式；b)列明租金調整的條款和條件；c)列明逾期支付租金的違約金計算方法。3.附件三：第三方服務費用明細詳細要求：a)列明第三方提供的服務內容和相應費用；b)列明費用的支付方式和支付時間；c)列明費用的調整條款。說明：本明細作為第三方服務費用支付的依據。4.附件四：第三方資質證明文件詳細要求：a)第三方機構或個人的營業執照副本；b)第三方機構或個人的相關資質證書；c)第三方機構或個人的法定代表人身份證明。說明：本證明文件作為第三方介入合同的必要條件。5.附件五：不可抗力事件證明文件詳細要求：a)不可抗力事件的性質和發生時間；b)不可抗力事件對合同履行的影響；c)不可抗力事件的相關證明文件。說明：本證明文件作為不可抗力事件發生時的證據。6.附件六：違約金計算標準詳細要求：a)違約金的計算方法和比例；b)違約金的支付方式和時間；c)違約金的減免條件。說明：本標準作為違約金支付的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)逾期支付租金；b)違反租賃物使用要求及限制；c)未按照合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；d)擅自改變租賃物的結構或用途；e)未按照合同約定退還保證金或押金。2.責任認定標準：a)逾期支付租金：乙方應按照合同約定支付租金，如逾期支付，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按照逾期天數和逾期金額的比例計算。b)違反租賃物使用要求及限制：乙方違反合同約定的使用要求及限制，甲方有權要求乙方停止違法行為，并承擔相應的賠償責任。c)未按照合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物：甲方未按照合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。d)擅自改變租賃物的結構或用途：乙方擅自改變租賃物的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。e)未按照合同約定退還保證金或押金：甲方未按照合同約定退還保證金或押金，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。示例說明：1.乙方逾期支付租金：如乙方逾期支付租金10天，逾期金額為人民幣10,000元，則乙方應支付違約金人民幣1,000元。2.乙方違反租賃物使用要求：如乙方在未經甲方同意的情況下，將租賃物用于非法經營活動，甲方有權要求乙方停止違法行為，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度商業廣場租賃合同（含商業活動及節假日營業要求）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物2.1商業廣場具體位置及面積2.2租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金數額4.2支付期限4.3逾期支付違約金5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整頻率6.押金及退還6.1押金數額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任及賠償8.商業活動及節假日營業要求8.1商業活動安排8.2節假日營業規定8.3審批程序9.合同履行及監督管理9.1合同履行方式9.2監督管理措施9.3違規處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止及后續事宜14.1終止條件14.2終止程序14.3后續事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________1.2承租方信息承租方名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________2.租賃標的物2.1商業廣場具體位置及面積商業廣場位于：________________面積：________________平方米2.2租賃用途本合同約定的租賃用途為：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同約定的租賃起始日期為：________________3.2租賃終止日期本合同約定的租賃終止日期為：________________4.租金及支付方式4.1租金數額本合同約定的租金為：________________元/月4.2支付期限租金支付期限為每月前十個工作日內支付。4.3逾期支付違約金如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額的萬分之五的違約金。5.租金調整5.1調整條件在租賃期內，如國家相關政策調整導致租金發生變動，雙方可協商調整租金。5.2調整方式租金調整方式為：________________5.3調整頻率租金調整頻率為：________________6.押金及退還6.1押金數額本合同約定的押金為：________________元。6.2押金退還條件在合同終止后，承租方無違約行為，且已結清所有租金及其他費用，出租方應在收到退還押金的申請后七個工作日內退還押金。6.3押金退還方式押金退還方式為：________________7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件在下列情況下，出租方或承租方有權解除本合同：（1）一方嚴重違約，另一方在接到違約通知后三十日內未采取補救措施的；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，經雙方協商一致解除的；（3）法律法規規定的其他解除情形。7.2合同解除程序一方提出解除本合同時，應提前三十日書面通知對方，經雙方協商一致后，本合同解除。7.3違約責任及賠償如一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。8.商業活動及節假日營業要求8.1商業活動安排承租方有權在商業廣場內舉辦商業活動，包括但不限于促銷活動、節日慶典等。舉辦商業活動需提前向出租方提交申請，并經出租方批準后方可進行。8.2節假日營業規定商業廣場在法定節假日應正常營業。具體營業時間由承租方根據實際情況制定，但需確保不影響其他商戶的正常經營。8.3審批程序（1）向出租方提交書面申請，內容包括活動內容、時間、地點、預期效果等；（2）出租方在收到申請后五個工作日內進行審核，并給予書面答復；（3）經出租方批準后，承租方方可舉辦商業活動或調整節假日營業時間。9.合同履行及監督管理9.1合同履行方式雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務，確保合同的全面、準確執行。9.2監督管理措施出租方有權對承租方的經營情況進行監督檢查，包括但不限于：（1）檢查承租方是否按約定用途使用租賃物；（2）檢查承租方是否遵守商業廣場的管理規定；（3）檢查承租方是否按時支付租金及其他費用。9.3違規處理（1）要求承租方立即改正；（2）給予警告；（3）暫停或終止承租方的租賃權；（4）依法追究承租方的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）中國國際經濟貿易仲裁委員會；（2）雙方約定的其他仲裁機構。10.3爭議解決程序爭議解決機構將根據其仲裁規則和本合同約定進行仲裁。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件如下：（1）租賃房屋平面圖；（2）租賃物品清單；（3）其他雙方約定的文件。11.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。12.合同變更12.1變更條件如遇特殊情況，雙方可協商對本合同進行變更。12.2變更程序（1）雙方協商一致；（2）簽訂書面變更協議；（3）變更協議經雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除13.1解除條件在下列情況下，出租方或承租方有權解除本合同：（1）一方嚴重違約，另一方在接到違約通知后三十日內未采取補救措施的；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，經雙方協商一致解除的；（3）法律法規規定的其他解除情形。13.2解除程序一方提出解除本合同時，應提前三十日書面通知對方，經雙方協商一致后，本合同解除。14.合同終止及后續事宜14.1終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。14.2終止程序（1）結清所有租金及其他費用；（2）收回租賃物；（3）處理合同終止后的遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務、技術服務、咨詢服務等服務的獨立法人、非法人組織或其他自然人。15.2第三方介入范圍（1）提供租賃物的維修保養服務；（2）提供商業活動的策劃與執行服務；（3）提供節假日營業時間的調整建議；（4）提供合同履行過程中的咨詢服務。16.第三方責任限額16.1責任限額設定第三方在本合同項下的責任限額，根據其提供服務的內容和性質，由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）提供維修保養服務的第三方，其責任限額為：________________元；（2）提供策劃與執行服務的第三方，其責任限額為：________________元；（3）提供節假日營業時間調整建議的第三方，其責任限額為：________________元；（4）提供咨詢服務的第三方，其責任限額為：________________元。16.2責任限額調整如第三方責任限額不足以覆蓋因第三方原因導致的損失，甲乙雙方可協商調整責任限額。17.第三方權利義務17.1第三方權利（1）第三方有權根據合同約定提供相關服務；（2）第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用；（3）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供優質、高效的服務；（2）第三方應遵守國家法律法規及商業道德；（3）第三方應保護甲乙雙方的商業秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方為服務接受方，第三方為服務提供方。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務合同關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方均為合同當事人，各方應按照合同約定履行各自的義務，共同維護合同的合法權益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方需將第三方介入事項以書面形式通知對方，并明確第三方介入的具體內容、時間、地點等。19.2第三方介入審核甲乙雙方應在收到第三方介入申請后五個工作日內，對第三方資質、服務內容、責任限額等進行審核。19.3第三方介入實施經審核通過后，第三方可按照合同約定提供相關服務。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序（1）通知第三方終止介入；（2）結清第三方服務費用；（3）處理合同終止后的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：詳細標注租賃房屋的布局、面積、門窗位置等信息，并附有比例尺。2.租賃物品清單要求：詳細列出租賃房屋內的所有物品，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并標注數量、品牌、型號等信息。3.合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的相關證明文件，如房產證、租賃合同等。4.第三方服務協議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務協議，明確第三方服務內容、費用、責任等。5.節假日營業時間調整申請要求：如需調整節假日營業時間，需提供調整申請，說明調整原因、調整后的營業時間等。6.商業活動策劃書要求：如需舉辦商業活動，需提供商業活動策劃書，包括活動內容、時間、地點、預期效果等。7.爭議解決協議要求：如約定仲裁或調解作為爭議解決方式，需提供爭議解決協議，明確爭議解決機構、程序等。8.合同變更協議要求：如需變更合同條款，需提供合同變更協議，明確變更內容、變更原因等。9.合同解除協議要求：如需解除合同，需提供合同解除協議，明確解除原因、解除程序等。10.其他相關文件要求：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件，如營業執照、身份證件等。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付違約責任認定：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額的萬分之五的違約金。示例說明：如租金為10000元/月，逾期支付5天，則應支付違約金100元。2.租賃物損壞違約責任認定：承租方損壞租賃物，應負責修復或賠償損失。示例說明：承租方在使用過程中將租賃房屋的門窗損壞，需負責修復或賠償相應損失。3.違反租賃用途違約責任認定：承租方未經出租方同意，擅自改變租賃用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應損失。示例說明：承租方未經出租方同意，將商業廣場用于倉儲，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。4.違反商業廣場管理規定違約責任認定：承租方違反商業廣場管理規定，出租方有權采取警告、罰款等措施，情節嚴重者可解除合同。示例說明：承租方在商業廣場內大聲喧嘩，違反廣場管理規定，出租方可給予警告，如再次發生，可處以罰款或解除合同。5.商業活動違規違約責任認定：承租方舉辦的商業活動違反相關法律法規或商業廣場管理規定，出租方有權要求其立即停止，并承擔相應責任。示例說明：承租方在商業廣場內舉辦違規促銷活動，出租方有權要求其立即停止，并承擔由此產生的損失。全文完。2024年度商業廣場租賃合同（含商業活動及節假日營業要求）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物描述2.1商業廣場具體位置2.2租賃面積及布局2.3租賃物現狀及附屬設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式及手續費5.租金調整5.1調整條件5.2調整幅度5.3調整通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.租賃用途7.1允許的經營范圍7.2禁止的經營活動8.商業活動及節假日營業要求8.1商業活動舉辦規則8.2節假日營業時間安排8.3特殊事件營業要求9.日常管理及維護9.1租賃方責任9.2出租方責任9.3共同責任10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2出租方違約責任10.3違約金的計算與支付11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理11.3不可抗力的通知12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）聯系電話：____________________（4）住所：____________________1.2出租方基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）聯系電話：____________________（4）住所：____________________第二條租賃物描述2.1商業廣場具體位置：____________________2.2租賃面積及布局：____________________2.3租賃物現狀及附屬設施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長：經雙方協商一致，租賃期限可適當延長。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付時間：每月____日前。4.3支付方式及手續費：租金應以人民幣現金或銀行轉賬方式支付，轉賬手續費由支付方承擔。第五條租金調整5.1調整條件：根據市場行情、物價上漲等因素，經雙方協商一致，租金可進行適當調整。5.2調整幅度：租金調整幅度不得超過原租金的____%。5.3調整通知：租金調整方案應于調整前____日通知對方。第六條保證金6.1保證金金額：人民幣____元整。6.2保證金繳納時間：合同簽訂之日起____日內。6.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、違約等情況，保證金應全額退還。第七條租賃用途7.1允許的經營范圍：____________________7.2禁止的經營活動：____________________第八條商業活動及節假日營業要求8.1商業活動舉辦規則（1）租賃方舉辦商業活動需提前____日向出租方提出申請。（2）商業活動方案應包含活動時間、地點、內容、預計人數等信息。（3）商業活動期間，租賃方應確保場地安全、秩序良好，并負責活動期間的清潔工作。8.2節假日營業時間安排（1）國家法定節假日及調休日，租賃方應按照國家規定正常營業。（2）節假日營業時間應提前____日通知出租方。（3）如遇特殊情況，租賃方需調整營業時間，應提前____日與出租方協商。8.3特殊事件營業要求（1）遇有自然災害、突發事件等特殊情況，租賃方應立即采取必要措施，確保人員和財產安全。（2）特殊事件期間，租賃方應按照政府及相關部門的要求調整營業時間或暫停營業。第九條日常管理及維護9.1租賃方責任（1）租賃方應妥善使用租賃物，保持其完好狀態。（2）租賃方應確保租賃物內的設施設備正常運行。（3）租賃方應承擔租賃物及附屬設施的正常維護保養責任。9.2出租方責任（1）出租方應保證租賃物的安全、衛生，并提供必要的物業管理服務。（2）出租方應負責租賃物內的公共區域及配套設施的維修保養。（3）出租方應確保租賃物的正常使用，不得隨意改變租賃物的結構和使用性質。9.3共同責任（1）雙方應共同維護租賃物的整體形象和商業環境。（2）租賃方和出租方應共同應對突發公共事件，確保人員和財產安全。第十條違約責任10.1租賃方違約責任（1）租賃方未按時支付租金的，應向出租方支付____%的違約金。（2）租賃方違反租賃用途的，應承擔相應的法律責任。10.2出租方違約責任（1）出租方未按時交付租賃物的，應向租賃方支付____%的違約金。（2）出租方違反合同約定，影響租賃方正常經營活動的，應承擔相應的法律責任。10.3違約金的計算與支付違約金按日計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義（1）不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力的處理（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔責任。11.3不可抗力的通知（1）發生不可抗力事件，應在____小時內通知對方。（2）通知應以書面形式進行。第十二條合同解除12.1合同解除的條件（1）一方違約，另一方有權解除合同。（2）發生不可抗力事件，雙方協商一致可解除合同。12.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應提前____日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務。12.3合同解除的后果（1）合同解除后，出租方應退還租賃方已支付的租金。（2）租賃方應將租賃物及附屬設施恢復原狀。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同爭議。（2）協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構（1）雙方可約定選擇仲裁機構解決爭議。（2）如未約定，爭議解決機構由合同簽訂地人民法院管轄。13.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔。（2）如雙方協商一致，爭議解決費用可由雙方分擔。第十四條其他14.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。14.2合同附件a.商業廣場租賃合同附件；b.租賃物清單；c.其他雙方約定的文件。14.3合同解釋權（1）本合同的解釋權歸雙方共有。（2）如對本合同有爭議，應按照本合同的內容進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同執行過程中，因提供專業服務、咨詢、評估、擔保、融資等目的而介入本合同的獨立第三方機構或個人。15.2第三方類型（1）中介方：提供租賃信息、促成交易、協助談判等服務的機構或個人。（2）專業服務機構：提供法律、財務、審計、評估等專業服務的機構。（3）擔保方：為租賃方或出租方提供擔保服務的機構或個人。（4）融資機構：為租賃方或出租方提供融資服務的機構。第十六條第三方介入的條件16.1租賃方或出租方提出書面申請，并說明第三方介入的目的和必要性。16.2雙方同意第三方介入，并在本合同中明確第三方的權利、義務和責任。16.3第三方同意介入本合同，并簽署書面同意書。第十七條第三方的權利17.1第三方有權根據合同約定，獲取與本合同相關的信息。17.2第三方有權根據合同約定，參與本合同的談判和簽訂。17.3第三方有權根據合同約定，向租賃方或出租方提供專業服務。第十八條第三方的義務18.1第三方應遵守國家法律法規和本合同的約定。18.2第三方應確保其提供的服務符合行業標準和專業要求。18.3第三方應保守本合同涉及的商業秘密和保密信息。第十九條第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的____%。19.2第三方因故意或重大過失導致租賃方或出租方損失的，應承擔全部賠償責任。19.3第三方因一般過失導致租賃方或出租方損失的，應按比例承擔賠償責任。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與租賃方的關系第三方作為獨立第三方，與租賃方之間不存在隸屬關系，租賃方應獨立承擔租賃合同項下的權利和義務。20.2第三方與出租方的關系第三方作為獨立第三方，與出租方之間不存在隸屬關系，出租方應獨立承擔出租合同項下的權利和義務。20