20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產分銷合作協議書模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產分銷商1.2房地產開發企業1.3合作協議1.4房產1.5分銷1.6傭金1.7合作期限1.8合同解除2.合作雙方的權利與義務2.1房地產開發企業的權利與義務2.2房產分銷商的權利與義務2.3保密義務2.4合作期間的限制3.房產分銷政策3.1房產分銷范圍3.2房產分銷價格3.3房產分銷折扣3.4房產分銷渠道3.5房產分銷獎勵4.傭金結算4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式4.4傭金結算爭議解決5.房產分銷商資質要求5.1資質審核5.2資質變更5.3資質終止6.房產分銷商培訓6.1培訓內容6.2培訓時間6.3培訓費用7.房產分銷市場推廣7.1市場推廣計劃7.2市場推廣費用7.3市場推廣效果評估8.房產分銷數據統計8.1數據統計內容8.2數據統計方式8.3數據統計時間9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止手續12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署方式13.2生效日期13.3合同備案14.合同附件14.1房產分銷合作協議書14.2房產分銷商資質證明14.3市場推廣計劃書14.4其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產分銷商：指與本房地產開發企業簽訂本協議，負責在本協議約定的范圍內進行房產分銷的獨立第三方。1.2房地產開發企業：指擁有房產開發資質，負責開發、銷售本協議約定的房產項目的企業。1.3合作協議：指本房地產開發企業與房產分銷商之間就房產分銷事宜所簽訂的協議。1.4房產：指本房地產開發企業開發、銷售的住宅、商業、辦公等性質的建筑。1.5分銷：指房產分銷商按照本協議約定，通過合法渠道向購房人推廣、銷售本房地產開發企業的房產。1.6傭金：指房產分銷商根據本協議約定，從本房地產開發企業獲得的報酬。1.7合作期限：指本合作協議約定的起始日至終止日的期間。2.合作雙方的權利與義務2.1房地產開發企業的權利與義務2.1.1房地產開發企業有權要求房產分銷商按照本協議約定進行房產分銷。2.1.2房地產開發企業有義務向房產分銷商提供房產分銷所需的資料和協助。2.1.3房地產開發企業有義務按照本協議約定支付傭金。2.2房產分銷商的權利與義務2.2.1房產分銷商有權要求房地產開發企業提供符合協議約定的房產分銷條件。2.2.2房產分銷商有義務按照本協議約定進行房產分銷，確保分銷活動的合法性。2.2.3房產分銷商有義務保守房地產開發企業的商業秘密。3.房產分銷政策3.1房產分銷范圍：房產分銷商僅限于在本協議約定的區域內進行房產分銷。3.2房產分銷價格：房產分銷價格由房地產開發企業制定，并確保公開透明。3.3房產分銷折扣：房產分銷商可按照本協議約定，給予購房人一定比例的折扣。3.4房產分銷渠道：房產分銷商可通過線上線下多種渠道進行房產分銷。3.5房產分銷獎勵：房地產開發企業可根據房產分銷商的銷售業績，給予一定的獎勵。4.傭金結算4.1傭金計算方式：傭金按房產分銷商實際銷售房產的成交價格的一定比例計算。4.2傭金支付時間：傭金于每月月底前支付，具體支付日期以雙方協商為準。4.3傭金支付方式：傭金以銀行轉賬方式支付至房產分銷商指定的賬戶。4.4傭金結算爭議解決：如發生傭金結算爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可提交爭議解決機構解決。5.房產分銷商資質要求5.1資質審核：房產分銷商須提交相關資質證明，經房地產開發企業審核通過后方可簽訂本協議。5.2資質變更：如房產分銷商資質發生變化，應及時通知房地產開發企業，并辦理相關變更手續。5.3資質終止：如房產分銷商資質終止，雙方應協商解除本協議。6.房產分銷商培訓6.1培訓內容：培訓內容包括房產分銷政策、銷售技巧、市場分析等。6.2培訓時間：培訓時間為簽訂本協議后一個月內。6.3培訓費用：培訓費用由房地產開發企業承擔。7.房產分銷市場推廣7.1市場推廣計劃：市場推廣計劃由房地產開發企業制定，并提交房產分銷商審閱。7.2市場推廣費用：市場推廣費用由房地產開發企業承擔。7.3市場推廣效果評估：雙方定期評估市場推廣效果，并調整推廣策略。8.房產分銷數據統計8.1數據統計內容：包括房產分銷商的銷售業績、客戶信息、市場反饋等。8.2數據統計方式：通過房地產開發企業提供的銷售管理系統進行數據統計。8.3數據統計時間：每月月底前完成上月的數據統計，并提交給房地產開發企業。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件：任何一方違反本協議的約定，經另一方書面通知后，未在通知規定的合理期限內糾正的，另一方有權解除本協議。9.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償的具體金額由雙方協商確定，并在本協議中明確。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議；協商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本協議經雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：合同期滿、雙方協商一致解除或因不可抗力等原因導致合同無法履行時，合同終止。11.3合同終止手續：合同終止后，雙方應辦理合同終止手續，包括但不限于結清所有未了事項。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。12.2合同變更：本協議的任何變更，均應以書面形式進行，并經雙方代表簽字蓋章后生效。12.3合同附件：本協議附件與本協議具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1簽署方式：本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：本協議自簽署之日起生效。13.3合同備案：本協議簽署后，雙方應將本協議報送相關政府部門備案。14.合同附件14.1房產分銷合作協議書14.2房產分銷商資質證明14.3市場推廣計劃書14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方：指在本合作協議中，除了甲乙雙方以外的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構、法律顧問、審計機構、評估機構等。1.2第三方的介入：指第三方根據甲乙雙方的要求或協議約定，參與合作協議的執行、監督或提供專業服務的情形。2.第三方的選擇與授權2.1甲乙雙方有權根據合作協議的需要選擇合適的第三方。2.2第三方應具備相應的資質和能力，并經甲乙雙方同意后方可介入。3.第三方的責任與權利3.1第三方在合作協議中的責任：3.1.1第三方應遵守合作協議的約定，按照甲乙雙方的要求提供專業服務。3.1.2第三方對提供的服務質量負責，如因第三方原因導致服務質量不達標，第三方應承擔相應的責任。3.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權根據合作協議的約定，收取相應的服務費用。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，并在第三方介入條款中明確。4.2.1第三方的專業能力及服務質量。4.2.2第三方介入活動的性質和范圍。4.2.3市場同類服務的合理收費標準。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其與甲乙雙方的關系建立在合作協議的基礎上。5.1.2第三方對甲乙雙方的責任限于合作協議的約定。5.2第三方與購房者的關系：5.2.1第三方在合作協議中無權與購房者直接簽訂任何合同。5.2.2第三方在執行合作協議時，應確保其行為符合法律法規和合作協議的約定。5.3第三方與其他第三方的關系：5.3.1第三方與其他第三方之間不存在合作關系，除非經甲乙雙方同意。5.3.2第三方與其他第三方之間發生的任何爭議，應各自解決，不影響甲乙雙方的權利義務。6.第三方的介入程序6.1甲乙雙方應提前告知第三方合作協議的主要內容，包括第三方的責任、權利和義務。6.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的服務內容、費用及責任限額達成一致。6.3第三方介入后，甲乙雙方應定期評估第三方的工作效果，并確保第三方按照合作協議的約定執行。7.第三方的退出機制7.1如第三方無法履行合作協議或違反協議約定，甲乙雙方有權終止與第三方的合作關系。7.2第三方退出后，甲乙雙方應共同評估第三方的工作成果，并承擔相應的責任。8.第三方的責任追究8.1如第三方在合作協議中存在違約行為，甲乙雙方有權追究其違約責任。8.2追究責任的方式包括但不限于要求第三方承擔違約金、賠償損失等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產分銷合作協議書詳細要求：協議書應包含甲乙雙方的基本信息、合作內容、權利義務、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合作協議的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.房產分銷商資質證明詳細要求：資質證明應包括房產分銷商的營業執照、稅務登記證、資質證書等。說明：本附件用于證明房產分銷商具備進行房產分銷的合法資質。3.市場推廣計劃書詳細要求：計劃書應包含市場推廣的目標、策略、預算、時間表等。說明：本附件用于指導市場推廣活動的實施。4.房產銷售數據統計報告詳細要求：報告應包含銷售業績、客戶信息、市場反饋等數據。說明：本附件用于分析市場推廣效果和銷售情況。5.第三方服務協議詳細要求：協議應包含第三方服務的具體內容、費用、責任等。說明：本附件用于規范第三方服務的提供。6.傭金結算單詳細要求：結算單應包含傭金計算方式、支付金額、支付時間等。說明：本附件用于記錄傭金結算情況。7.合同變更協議詳細要求：協議應包含變更內容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。8.合同解除協議詳細要求：協議應包含解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：本附件用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按協議約定履行義務。1.2房產分銷商未達到約定的銷售業績。1.3第三方未按協議約定提供服務。1.4房地產開發企業未按時支付傭金。1.5房產分銷商泄露房地產開發企業的商業秘密。2.責任認定標準：2.1違約行為一經確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的具體金額由雙方協商確定，并在協議中明確。3.違約責任示例說明：3.1房地產開發企業未按時支付傭金，應向房產分銷商支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.2房產分銷商泄露房地產開發企業的商業秘密，應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。3.3第三方未按協議約定提供服務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務部分的50%計算。全文完。2024版房產分銷合作協議書模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2行業術語解釋1.3政策法規說明2.合同雙方基本信息2.1房產分銷商基本信息2.2房地產開發商基本信息2.3雙方聯系方式3.合作范圍與期限3.1合作項目范圍3.2合作期限3.3合作期限延長及終止條件4.房產分銷商的權利與義務4.1房產分銷商權利4.2房產分銷商義務5.房地產開發商的權利與義務5.1房地產開發商權利5.2房地產開發商義務6.合作費用及支付方式6.1合作費用構成6.2費用支付方式6.3付款期限及違約責任7.房產銷售管理7.1房產銷售政策7.2房產銷售流程7.3銷售數據統計與分析8.房產售后服務8.1售后服務內容8.2售后服務流程8.3售后服務責任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“房產分銷商”指本合同中承擔房產分銷業務的乙方。1.1.2“房地產開發商”指本合同中委托乙方進行房產分銷業務的甲方。1.1.3“合作項目”指甲方開發的、乙方負責分銷的房產項目。1.1.4“分銷渠道”指乙方通過的銷售途徑，包括但不限于網絡、門店、代理等。1.1.5“分銷業績”指乙方在合作期間完成的房產銷售數量及金額。1.2行業術語解釋1.2.1“開盤”指甲方組織的新房首次公開銷售活動。1.2.2“預售”指在房屋竣工前，甲方對房屋進行的銷售。1.2.3“現房”指房屋已竣工并交付使用的房產。1.3政策法規說明1.3.1本合同執行過程中，如遇國家政策法規調整，雙方應遵守最新規定，并相應調整合同條款。2.合同雙方基本信息2.1房產分銷商基本信息2.1.1乙方名稱：____________________2.1.2乙方法定代表人：____________________2.1.3乙方地址：____________________2.1.4乙方聯系方式：____________________2.2房地產開發商基本信息2.2.1甲方名稱：____________________2.2.2甲方法定代表人：____________________2.2.3甲方地址：____________________2.2.4甲方聯系方式：____________________2.3雙方聯系方式2.3.1乙方通訊地址：____________________2.3.2乙方電子郵箱：____________________2.3.3甲方通訊地址：____________________2.3.4甲方電子郵箱：____________________3.合作范圍與期限3.1合作項目范圍3.1.1本合作項目范圍為甲方開發的位于____________________的房產項目。3.1.2乙方負責該項目的分銷工作，包括但不限于新房銷售、二手房推薦等。3.2合作期限3.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。3.3合作期限延長及終止條件3.3.1如雙方同意，合作期限可延長，延長期限為____年。3.3.2合同終止條件包括但不限于：合作期限屆滿、一方違約、不可抗力等。4.房產分銷商的權利與義務4.1房產分銷商權利4.1.1乙方有權獲取甲方提供的房產項目相關信息。4.1.2乙方有權根據甲方提供的信息制定分銷策略。4.1.3乙方有權獲取甲方承諾的傭金及獎勵。4.2房產分銷商義務4.2.1乙方應按照甲方要求，在規定時間內完成分銷任務。4.2.2乙方應保證分銷過程中的合法合規，不得進行虛假宣傳。4.2.3乙方應及時向甲方反饋分銷過程中的問題及建議。5.房地產開發商的權利與義務5.1房地產開發商權利5.1.1甲方有權監督乙方的分銷工作。5.1.2甲方有權對乙方的分銷策略提出意見和建議。5.1.3甲方有權根據分銷業績對乙方進行獎勵。5.2房地產開發商義務5.2.1甲方應按時向乙方提供完整的房產項目信息。5.2.2甲方應按照約定支付乙方傭金及獎勵。5.2.3甲方應配合乙方進行分銷工作，提供必要的支持。6.合作費用及支付方式6.1合作費用構成6.1.1合作費用包括但不限于傭金、獎勵、廣告宣傳費用等。6.2費用支付方式6.2.1傭金按實際分銷業績計算，支付比例為_____________。6.2.2獎勵根據分銷業績及合作期限等因素確定。6.3付款期限及違約責任6.3.1甲方應在每個分銷周期結束后____個工作日內支付乙方傭金及獎勵。6.3.2如甲方未按時支付，應向乙方支付_____%的違約金。8.房產銷售管理8.1房產銷售政策8.1.1甲方制定房產銷售政策，包括價格、優惠條件、付款方式等。8.1.2乙方需遵守甲方制定的房產銷售政策，不得擅自更改。8.2房產銷售流程8.2.1乙方接到客戶咨詢后，應及時向甲方反饋，并協助客戶了解項目詳情。8.2.2客戶選定房產后，乙方應協助客戶辦理相關購房手續。8.3銷售數據統計與分析8.3.1乙方應定期向甲方提供銷售數據報告，包括銷售業績、客戶來源等。8.3.2雙方共同分析銷售數據，以優化銷售策略。9.房產售后服務9.1售后服務內容9.1.1甲方提供購房后的售后服務，包括物業、維修等。9.2售后服務流程9.2.1客戶提出售后需求后，乙方應及時向甲方反饋，并協助處理。9.3售后服務責任9.3.1甲方對售后服務負責，乙方需配合甲方處理客戶問題。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方同意變更合同內容的，應書面協商一致，并簽署書面變更協議。10.2合同解除a)一方嚴重違約；b)發生不可抗力事件，經雙方協商無法繼續履行合同；c)合同目的無法實現。10.3合同解除后的處理11.違約責任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定履行義務；11.1.2一方違反合同約定造成對方損失的；11.1.3一方未履行保密義務的。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約金為_____________，實際損失超過違約金的，違約方還應賠償實際損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發生爭議，應友好協商解決。12.1.2協商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為_____________。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序進行爭議解決。13.保密條款13.1保密內容13.1.1本合同涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等。13.2保密期限13.2.1本合同保密期限為合同終止后____年。13.3違約責任13.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：a)房產項目詳情；b)分銷策略；c)傭金及獎勵明細；d)其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行過程的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權益或完成特定任務。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同確定第三方的選擇標準和資質要求。15.3.2甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、期限等。16.第三方責任限額16.1責任界定16.1.1第三方在履行服務協議過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。16.1.2第三方在履行服務協議過程中，因違反法律法規或服務協議約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，最高不超過_____________元。16.2.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任。17.第三方權利與義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據服務協議約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權根據服務協議約定，對甲乙雙方進行監督和評估。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照服務協議約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關系由服務協議約定，第三方應向甲方提供專業服務。18.1.2第三方對甲方承擔的責任由服務協議規定，與乙方無關。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關系由服務協議約定，第三方應協助乙方完成分銷任務。18.2.2第三方對乙方的協助義務不應影響其與甲方的關系。18.3第三方與合同其他方18.3.1第三方與合同其他方（如客戶）之間的關系由服務協議或相關法律法規規定。18.3.2第三方在履行服務協議過程中，應尊重合同其他方的合法權益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。19.2合同解除19.2.1第三方介入后，如發生合同解除的情形，應按照本合同及服務協議的約定處理。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議，應由甲乙雙方和第三方協商解決。20.1.2協商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構20.2.1第三方介入后的爭議解決機構由甲乙雙方和第三方在服務協議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產項目詳情要求：詳細描述房產項目的地理位置、建筑風格、配套設施、價格體系等。說明：作為乙方分銷的依據，需確保信息的準確性和完整性。2.分銷策略要求：包括市場分析、推廣計劃、銷售目標等。說明：乙方根據此策略進行分銷活動，甲方提供必要的支持和資源。3.傭金及獎勵明細要求：明確傭金計算方式、獎勵條件及金額。說明：作為乙方收入的重要依據，需確保透明度和合理性。4.售后服務協議要求：明確售后服務的內容、流程、責任等。說明：保障客戶權益，提高客戶滿意度。5.第三方服務協議要求：詳細約定第三方服務內容、費用、期限等。說明：明確第三方責任，確保服務質量。6.合同變更協議要求：記錄合同變更的細節，包括變更內容、變更原因等。說明：確保合同變更的合法性和有效性。7.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、程序、機構等。說明：為解決爭議提供明確指引。8.保密協議要求：約定保密內容和期限，明確違約責任。說明：保護雙方商業秘密和隱私。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方的違約行為未按時提供房產項目信息或提供虛假信息。未按時支付傭金或獎勵。未履行售后服務義務。1.2乙方的違約行為未按約定完成分銷任務。進行虛假宣傳或誤導客戶。未及時反饋銷售數據。1.3第三方的違約行為未按服務協議履行職責。提供虛假服務或低質量服務。泄露商業秘密。2.責任認定標準2.1甲方的違約責任未按時提供信息或提供虛假信息，甲方應賠償乙方損失。未按時支付傭金或獎勵，甲方應支付違約金及賠償損失。未履行售后服務義務，甲方應承擔相應責任。2.2乙方的違約責任未按約定完成分銷任務，乙方應承擔違約責任。進行虛假宣傳或誤導客戶，乙方應停止違法行為并賠償損失。未及時反饋銷售數據，乙方應承擔違約責任。2.3第三方的違約責任未按服務協議履行職責，第三方應承擔違約責任。提供虛假服務或低質量服務，第三方應停止違法行為并賠償損失。泄露商業秘密，第三方應承擔違約責任。3.違約責任示例3.1甲方的違約責任示例甲方未按時提供房產項目信息，導致乙方無法正常開展分銷工作，甲方應賠償乙方因延遲造成的損失。3.2乙方的違約責任示例乙方未按約定完成分銷任務，甲方有權扣除相應傭金或終止合同。3.3第三方的違約責任示例第三方未按服務協議提供評估服務，導致評估結果不準確，第三方應承擔違約責任并賠償損失。全文完。2024版房產分銷合作協議書模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與原則1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的原則2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1甲方3.2乙方3.3丙方（如有）4.合同標的4.1房產信息4.2分銷范圍4.3分銷方式5.合作期限與終止5.1合作期限5.2終止條件5.3終止程序6.分銷費用與支付6.1分銷費用6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.傭金分配7.1傭金計算方式7.2傭金分配比例7.3傭金支付時間8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3違約責任9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與原則1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.定義與解釋2.1定義（1）“房產”指甲方擁有的、用于銷售的住宅、商業或工業物業；（2）“分銷”指乙方根據本合同約定，代表甲方推廣、宣傳、銷售房產的行為；（3）“分銷商”指乙方及其授權的代理人；（4）“分銷協議”指本合同。2.2解釋本合同中的解釋以本合同為準，如有歧義，由雙方協商解決。3.合同主體3.1甲方甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________3.2乙方乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________3.3丙方（如有）丙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________4.合同標的4.1房產信息（1）房產名稱：____________________（2）房產地址：____________________（3）房產面積：____________________（4）房產價格：____________________4.2分銷范圍乙方在本合同約定的分銷范圍內進行房產銷售，具體分銷區域為：____________________4.3分銷方式（1）線上推廣：通過互聯網平臺進行房產宣傳；（2）線下推廣：通過舉辦房產展覽、發放宣傳資料等方式進行房產推廣。5.合作期限與終止5.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）不可抗力事件導致合同無法履行；（4）雙方協商一致解除合同。5.3終止程序合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協商，達成一致意見后，簽訂終止協議。6.分銷費用與支付6.1分銷費用乙方根據本合同約定，向甲方支付分銷費用，具體費用為：____________________6.2費用支付方式分銷費用支付方式為：____________________6.3費用支付時間分銷費用支付時間為：____________________7.傭金分配7.1傭金計算方式（1）傭金比例為：____________________（2）傭金計算公式：____________________7.2傭金分配比例傭金分配比例為：____________________7.3傭金支付時間傭金支付時間為：____________________8.保密條款8.1保密信息（1）甲方提供的房產信息；（2）雙方在合作過程中產生的商業秘密；（3）任何一方在合作過程中得知的對方商業秘密。8.2保密義務雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任9.1違約行為（1）任何一方未按合同約定履行義務；（2）任何一方泄露對方保密信息；（3）任何一方故意或過失造成合同無法履行。9.2違約責任承擔（1）賠償對方因違約所遭受的直接損失；（2）承擔相應的違約金；（3）支付因違約而產生的其他費用。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2爭議解決機構協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序依照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律規定執行。11.不可抗力11.1不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。11.2不可抗力處理發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切必要措施減少損失。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序對本合同的任何修改，必須經雙方書面同意，并簽署修改協議。13.合同解除13.1解除條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）不可抗力事件導致合同無法履行；（4）雙方協商一致解除合同。13.2解除程序合同解除前，雙方應就合同解除事宜進行協商，達成一致意見后，簽訂解除協議。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式（1）郵寄；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）專人遞送。14.3合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、擔保機構等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.3第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業服務、協助履行合同義務、保障合同履行等。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其提供的專業服務或協助范圍內，不承擔超出其職責范圍的責任。16.2第三方責任限額（1）第三方因提供專業服務或協助而產生的責任，其責任限額由雙方在合作協議中約定，但不得超過人民幣____萬元。（2）第三方因違反合作協議而產生的責任，其責任限額由雙方在合作協議中約定，但不得超過人民幣____萬元。16.3第三方責任承擔第