20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣交易中房屋租賃權變更及續簽服務協議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋租賃權的定義1.2房屋買賣交易的定義1.3本協議的定義2.協議主體2.1買賣雙方的基本信息2.2房屋租賃權主體的基本信息3.房屋信息3.1房屋的基本信息3.2房屋權屬情況3.3房屋租賃權變更的具體內容4.租賃權變更的條件4.1買賣雙方同意變更的條件4.2法定和約定的變更條件4.3不可抗力因素對變更的影響5.租賃權變更的程序5.1雙方協商5.2權屬變更登記5.3相關證明文件的提交5.4變更登記的辦理6.租賃權續簽的條件6.1買賣雙方同意續簽的條件6.2法定和約定的續簽條件6.3不可抗力因素對續簽的影響7.租賃權續簽的程序7.1雙方協商7.2權屬續簽登記7.3相關證明文件的提交7.4續簽登記的辦理8.租賃權變更和續簽的費用8.1權屬變更登記費用8.2權屬續簽登記費用8.3其他相關費用9.權屬變更和續簽的時間9.1權屬變更登記時間9.2權屬續簽登記時間9.3其他相關時間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1買賣雙方違約責任11.2房屋租賃權主體違約責任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房屋租賃權的定義本合同中，房屋租賃權指買賣雙方在房屋買賣交易中，因買賣合同所涉及的房屋租賃關系的變更或續簽而產生的權利。1.2房屋買賣交易的定義本合同中，房屋買賣交易指買賣雙方按照國家法律法規和相關政策規定，就房屋的所有權進行買賣的行為。1.3本協議的定義本合同中，本協議指買賣雙方在房屋買賣交易過程中，就房屋租賃權的變更及續簽所達成的協議。第二條協議主體2.1買賣雙方的基本信息甲方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式，住址/營業場所；乙方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式，住址/營業場所。2.2房屋租賃權主體的基本信息房屋租賃權主體：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式，住址/營業場所。第三條房屋信息3.1房屋的基本信息房屋坐落地址：具體地址，建筑面積：平方米，房屋結構：框架結構/磚混結構等。3.2房屋權屬情況房屋所有權證號：，登記日期：年月日，房屋所有權人：姓名/名稱。3.3房屋租賃權變更的具體內容變更前房屋租賃權情況：租賃期限、租金、押金等；變更后房屋租賃權情況：租賃期限、租金、押金等。第四條租賃權變更的條件4.1買賣雙方同意變更的條件買賣雙方協商一致，同意變更房屋租賃權。4.2法定和約定的變更條件符合國家法律法規和相關政策規定的變更條件；符合買賣合同中約定的變更條件。4.3不可抗力因素對變更的影響因不可抗力因素導致房屋租賃權變更的，買賣雙方應協商解決。第五條租賃權變更的程序5.1雙方協商買賣雙方就房屋租賃權變更事宜進行充分協商。5.2權屬變更登記雙方按照相關規定辦理房屋權屬變更登記手續。5.3相關證明文件的提交買賣雙方提交相關證明文件，包括但不限于身份證明、房屋所有權證等。5.4變更登記的辦理辦理房屋權屬變更登記手續，領取新的房屋所有權證。第六條租賃權續簽的條件6.1買賣雙方同意續簽的條件買賣雙方協商一致，同意續簽房屋租賃權。6.2法定和約定的續簽條件符合國家法律法規和相關政策規定的續簽條件；符合買賣合同中約定的續簽條件。6.3不可抗力因素對續簽的影響因不可抗力因素導致房屋租賃權續簽的，買賣雙方應協商解決。第七條租賃權續簽的程序7.1雙方協商買賣雙方就房屋租賃權續簽事宜進行充分協商。7.2權屬續簽登記雙方按照相關規定辦理房屋權屬續簽登記手續。7.3相關證明文件的提交買賣雙方提交相關證明文件，包括但不限于身份證明、房屋所有權證等。7.4續簽登記的辦理辦理房屋權屬續簽登記手續，領取新的房屋所有權證。第八條租賃權變更和續簽的費用8.1權屬變更登記費用變更登記過程中產生的相關費用，包括但不限于登記費、印花稅、手續費等，由買賣雙方按照國家規定和實際情況各自承擔。8.2權屬續簽登記費用續簽登記過程中產生的相關費用，包括但不限于登記費、印花稅、手續費等，由買賣雙方按照國家規定和實際情況各自承擔。8.3其他相關費用除上述費用外，因變更或續簽房屋租賃權所產生的其他相關費用，如律師費、評估費等，由雙方協商確定分擔方式。第九條權屬變更和續簽的時間9.1權屬變更登記時間自雙方達成變更協議之日起，甲方應在約定的時間內完成房屋權屬變更登記手續。9.2權屬續簽登記時間自雙方達成續簽協議之日起，甲方應在約定的時間內完成房屋權屬續簽登記手續。9.3其他相關時間除上述時間外，雙方應確保在協議約定的期限內完成所有相關手續。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。10.2爭議解決機構如協商不成，雙方可選擇向人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序爭議發生后，雙方應按照所選爭議解決方式的規定，按照法定或約定的程序進行。第十一條規定違約責任11.1買賣雙方違約責任如一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2房屋租賃權主體違約責任房屋租賃權主體違反本合同約定，導致合同目的無法實現的，應承擔相應的違約責任。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正；（2）出現不可抗力，致使合同無法履行；（3）法律法規規定的其他解除情形。12.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照法律規定和合同約定，處理相關事宜，包括但不限于退還押金、辦理權屬變更手續等。第十三條規定其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構成完整協議。13.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。第十四條規定合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止本合同在下列任一情形下終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）根據法律規定或本合同約定的其他終止情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中的第三方指除買賣雙方和房屋租賃權主體之外，因履行本合同而參與其中的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁委員會等。1.2第三方分類（1）中介方：在房屋買賣交易中提供信息、促成交易的機構或個人；（2）評估方：對房屋價值進行評估的機構或個人；（3）律師方：提供法律咨詢、代理訴訟的律師事務所或律師；（4）仲裁方：負責仲裁爭議的仲裁委員會或仲裁員。第二條第三方責任限額2.1責任限額概念本合同中的責任限額指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同目的無法實現或造成損失的，應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定（1）中介方責任限額：根據中介服務合同約定或行業規范確定；（2）評估方責任限額：根據評估結果與實際價值偏差程度確定；（3）律師方責任限額：根據律師服務合同約定或行業標準確定；（4）仲裁方責任限額：根據仲裁規則或仲裁協議約定確定。第三條第三方責權利界定3.1責任（1）中介方：如實提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息；（2）評估方：客觀、公正地評估房屋價值；（3）律師方：依法維護當事人合法權益；（4）仲裁方：公正、公平地處理爭議。3.2權利（1）中介方：收取中介服務費用；（2）評估方：獲取評估費用；（3）律師方：收取律師服務費用；（4）仲裁方：收取仲裁費用。3.3利益（1）中介方：促成交易，獲取中介服務收益；（2）評估方：完成評估任務，獲取評估收益；（3）律師方：為當事人提供法律服務，獲取律師服務收益；（4）仲裁方：處理爭議，獲取仲裁收益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1買賣雙方與第三方的劃分（1）買賣雙方與中介方：中介方作為居間人，協助買賣雙方達成交易，但不參與交易本身；（2）買賣雙方與評估方：評估方為買賣雙方提供房屋價值評估服務，但不參與交易本身；（3）買賣雙方與律師方：律師方為買賣雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務，但不參與交易本身；（4）買賣雙方與仲裁方：仲裁方負責處理買賣雙方之間的爭議，但不參與交易本身。4.2房屋租賃權主體與第三方的劃分（1）房屋租賃權主體與中介方：中介方為房屋租賃權主體提供租賃信息，但不參與租賃關系本身；（2）房屋租賃權主體與評估方：評估方為房屋租賃權主體提供房屋價值評估服務，但不參與租賃關系本身；（3）房屋租賃權主體與律師方：律師方為房屋租賃權主體提供法律咨詢、代理訴訟等服務，但不參與租賃關系本身；（4）房屋租賃權主體與仲裁方：仲裁方負責處理房屋租賃權主體與其他方之間的爭議，但不參與租賃關系本身。第五條第三方介入時的額外條款5.1介入條件（1）買賣雙方或房屋租賃權主體同意第三方介入；（2）第三方具備相應資質和能力；（3）第三方與買賣雙方或房屋租賃權主體簽訂書面協議。5.2介入程序（1）買賣雙方或房屋租賃權主體向第三方發出邀請；（2）第三方在規定時間內回復是否接受邀請；（3）雙方達成一致后簽訂書面協議。5.3介入費用第三方介入產生的費用由買賣雙方或房屋租賃權主體按約定分擔。第六條第三方責任承擔6.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同目的無法實現或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2買賣雙方或房屋租賃權主體因第三方介入而遭受損失的，有權向第三方追究賠償責任。6.3第三方責任限額如前所述。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證復印件要求：身份證復印件應清晰、完整，且為復印件。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。2.房屋所有權證復印件要求：房屋所有權證復印件應清晰、完整，且為復印件。說明：用于證明房屋權屬情況。3.房屋租賃合同復印件要求：房屋租賃合同復印件應清晰、完整，且為復印件。說明：用于證明房屋租賃權情況。4.房屋權屬變更登記申請表要求：申請表應填寫完整、準確，并由買賣雙方簽字（或蓋章）。說明：用于辦理房屋權屬變更登記手續。5.房屋權屬變更登記證明要求：證明應清晰、完整，且為原件。說明：用于證明房屋權屬變更登記已辦理完成。6.房屋權屬續簽登記證明要求：證明應清晰、完整，且為原件。說明：用于證明房屋權屬續簽登記已辦理完成。7.買賣雙方簽訂的房屋買賣合同要求：合同應清晰、完整，且為原件。說明：用于證明買賣雙方之間的房屋買賣關系。8.第三方介入協議要求：協議應清晰、完整，且為原件。說明：用于明確第三方介入的相關事宜。9.爭議解決協議要求：協議應清晰、完整，且為原件。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。10.其他相關證明文件要求：證明文件應清晰、完整，且為原件或復印件。說明：根據實際情況，可能涉及的其他相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）一方未按約定時間完成房屋權屬變更或續簽登記手續；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方未按約定支付費用；（4）一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準（1）一方未按約定時間完成房屋權屬變更或續簽登記手續，應承擔違約責任，賠償另一方因此遭受的損失；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔違約責任，賠償另一方因此遭受的損失；（3）一方未按約定支付費用，應承擔違約責任，支付違約金；（4）一方違反合同約定的其他行為，應承擔違約責任，賠償另一方因此遭受的損失。3.違約責任示例（1）甲方未在約定時間內完成房屋權屬變更登記，導致乙方無法按時入住，甲方應向乙方支付違約金；（2）乙方提供虛假信息，導致甲方購買房屋后無法辦理貸款，乙方應向甲方支付違約金；（3）甲方未按約定支付中介服務費用，應向中介方支付違約金；（4）雙方在合同履行過程中發生爭議，經協商不成，甲方拒絕履行合同約定，應向乙方支付違約金。全文完。2024版二手房買賣交易中房屋租賃權變更及續簽服務協議1本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議名稱1.2協議簽訂日期1.3協議雙方當事人1.4協議生效日期2.房屋租賃權變更2.1房屋租賃權變更原因2.2變更前后的房屋租賃權持有人信息2.3變更后的租賃期限及租金調整2.4變更手續辦理及費用承擔3.房屋租賃權續簽3.1續簽原因3.2續簽期限3.3續簽租金調整3.4續簽手續辦理及費用承擔4.房屋租賃權變更及續簽程序4.1變更及續簽申請4.2雙方協商及確認4.3辦理變更及續簽手續4.4辦理過戶及產權轉移登記5.房屋租賃權變更及續簽費用5.1辦理變更及續簽手續費用5.2過戶及產權轉移登記費用5.3其他相關費用6.雙方權利義務6.1協議雙方的權利6.2協議雙方義務6.3違約責任7.房屋租賃權變更及續簽期間的權利義務7.1房屋使用及維護7.2租金支付及違約責任7.3房屋租賃權變更及續簽期間的爭議解決8.房屋租賃權變更及續簽期間的合同解除8.1合同解除條件8.2解除合同程序8.3解除合同后的處理9.合同解除后的房屋租賃權歸屬9.1房屋租賃權歸屬原則9.2房屋租賃權歸屬確認及辦理手續10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構及程序10.3爭議解決費用的承擔11.合同的變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更及解除后的處理12.合同的終止及后續事宜處理12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃權變更及續簽申請表13.3其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協議概述1.1協議名稱：《2024版二手房買賣交易中房屋租賃權變更及續簽服務協議》1.2協議簽訂日期：____年____月____日1.3協議雙方當事人1.3.1出賣方（甲方）：_______1.3.2買受方（乙方）：_______1.4協議生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.房屋租賃權變更2.1房屋租賃權變更原因：因_______原因，甲方同意將房屋租賃權變更給乙方。2.2變更前后的房屋租賃權持有人信息2.2.1變更前持有人：_______2.2.2變更后持有人：_______2.3變更后的租賃期限及租金調整2.3.1租賃期限：自_______起至_______止。2.3.2租金：月租金為_______元，租金支付方式為_______。2.4變更手續辦理及費用承擔2.4.1甲方負責辦理房屋租賃權變更相關手續。2.4.2變更手續費用：_______元，由_______方承擔。3.房屋租賃權續簽3.1續簽原因：因_______原因，雙方同意續簽房屋租賃權。3.2續簽期限：自_______起續簽_______年。3.3續簽租金調整3.3.1新租金：月租金為_______元，租金支付方式為_______。3.4續簽手續辦理及費用承擔3.4.1雙方共同辦理續簽手續。3.4.2續簽手續費用：_______元，由_______方承擔。4.房屋租賃權變更及續簽程序4.1變更及續簽申請4.1.1乙方應在_______日內向甲方提出變更及續簽申請。4.1.2甲方應在_______日內對乙方的申請予以答復。4.2雙方協商及確認4.2.1雙方應就變更及續簽事宜進行充分協商。4.2.2協商一致后，雙方應簽署書面協議。4.3辦理變更及續簽手續4.3.1甲方負責辦理變更及續簽手續。4.3.2辦理手續過程中產生的相關費用由_______方承擔。4.4辦理過戶及產權轉移登記4.4.1雙方應共同辦理房屋過戶及產權轉移登記。4.4.2登記費用：_______元，由_______方承擔。5.房屋租賃權變更及續簽費用5.1辦理變更及續簽手續費用：_______元。5.2過戶及產權轉移登記費用：_______元。5.3其他相關費用：_______元。6.雙方權利義務6.1協議雙方的權利6.1.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金。6.1.2乙方有權使用房屋，并遵守相關法律法規及物業管理規定。6.2協議雙方義務6.2.1甲方應保證房屋權屬清晰，并配合乙方辦理變更及續簽手續。6.2.2乙方應按照約定支付租金，并合理使用房屋。6.3違約責任6.3.1若甲方未按時辦理變更及續簽手續，應向乙方支付_______元違約金。6.3.2若乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______元違約金。7.房屋租賃權變更及續簽期間的權利義務7.1房屋使用及維護7.1.1乙方應合理使用房屋，并保持房屋及附屬設施完好。7.1.2甲方應保證房屋及附屬設施符合租賃要求。7.2租金支付及違約責任7.2.1乙方應按照約定的租金支付方式及時間支付租金。7.2.2若乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______元違約金。7.3房屋租賃權變更及續簽期間的爭議解決7.3.1雙方應友好協商解決爭議。7.3.2若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.房屋租賃權變更及續簽期間的合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方有正當理由且提前_______日書面通知乙方，可解除合同。8.1.2乙方有違反合同約定的行為，經甲方書面通知后_______日內仍未改正，甲方有權解除合同。8.2解除合同程序8.2.1雙方應書面通知對方解除合同。8.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。8.3解除合同后的處理8.3.1乙方應將房屋及其附屬設施完好地交還甲方。8.3.2雙方應結清合同解除前產生的所有費用。9.合同解除后的房屋租賃權歸屬9.1房屋租賃權歸屬原則9.1.1房屋租賃權歸甲方所有。9.2房屋租賃權歸屬確認及辦理手續9.2.1甲方應在合同解除之日起_______日內辦理房屋租賃權確認手續。9.2.2辦理手續費用：_______元，由_______方承擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構及程序10.2.1爭議解決機構：有管轄權的人民法院。10.2.2訴訟程序：依照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律規定進行。10.3爭議解決費用的承擔10.3.1訴訟費用：按照法律規定及法院判決承擔。11.合同的變更及解除11.1合同變更程序11.1.1雙方應書面簽署變更協議。11.1.2變更協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。11.3合同變更及解除后的處理11.3.1變更后的合同條款，雙方應嚴格遵守。11.3.2解除合同后，雙方應結清合同解除前產生的所有費用。12.合同的終止及后續事宜處理12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2雙方協商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方應書面通知對方合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。12.3合同終止后的處理12.3.1乙方應將房屋及其附屬設施完好地交還甲方。12.3.2雙方應結清合同終止前產生的所有費用。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃權變更及續簽申請表13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1本協議一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。14.2本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本協議的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及介入范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業服務的機構或個人。1.2第三方的介入范圍包括但不限于房屋租賃權變更、續簽、過戶及產權轉移登記等環節。2.第三方的選擇及責任2.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，并簽訂相應的服務協議。2.2第三方應具備相應的資質、經驗和信譽，確保其提供的服務的合法性和有效性。2.3第三方在提供服務過程中，若因自身原因導致合同履行出現瑕疵，應承擔相應的法律責任。3.第三方的責任限額3.1.1第三方的最大賠償責任。3.1.2第三方因自身原因導致的損失，甲方和乙方的分擔比例。3.1.3第三方因不可抗力導致合同履行出現瑕疵時的免責條款。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方4.1.1第三方應按照甲方的要求，協助辦理房屋租賃權變更、續簽等手續。4.1.2第三方在提供服務過程中，應維護甲方的合法權益。4.1.3第三方因自身原因導致甲方權益受損時，應承擔相應的法律責任。4.2第三方與乙方4.2.1第三方應按照乙方的需求，協助辦理房屋租賃權變更、續簽等手續。4.2.2第三方在提供服務過程中，應維護乙方的合法權益。4.2.3第三方因自身原因導致乙方權益受損時，應承擔相應的法律責任。4.3第三方與甲乙雙方4.3.1第三方在提供服務過程中，應遵守合同約定，確保合同履行順利進行。4.3.2第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應及時通知雙方。4.3.3第三方因自身原因導致合同履行出現瑕疵時，應承擔相應的法律責任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行各自的義務。5.2第三方介入期間，若發生合同履行問題，甲乙雙方應與第三方共同協商解決。5.3若協商不成，甲乙雙方可按照合同約定或法律程序解決爭議。6.第三方介入后的費用承擔6.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照服務協議約定承擔。6.2若合同履行過程中，第三方因自身原因導致費用增加，增加部分由第三方承擔。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入期間，若發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。7.2協商不成時，甲乙雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更及解除8.1第三方介入后，若甲乙雙方需變更或解除合同，應按照合同約定或法律程序進行。8.2第三方介入期間，若發生合同變更或解除，甲乙雙方應與第三方協商一致。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入期間，若合同終止，甲乙雙方應按照合同約定或法律程序進行。9.2第三方介入期間，若合同終止，甲乙雙方應結清合同終止前產生的所有費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細列明房屋租賃雙方的姓名、身份證號碼、房屋地址、租賃期限、租金、押金等信息。說明：作為房屋租賃權變更及續簽的基礎文件，需雙方簽字或蓋章確認。2.房屋租賃權變更及續簽申請表要求：詳細填寫變更或續簽的原因、期限、租金等信息，并由雙方簽字或蓋章確認。說明：作為申請變更或續簽房屋租賃權的正式文件，需提交給第三方。3.房屋產權證明要求：提供房屋產權證明文件，證明房屋權屬清晰。說明：作為房屋交易的重要文件，需在辦理過戶及產權轉移登記時提交。4.房屋租賃權變更及續簽協議要求：詳細列明變更或續簽后的房屋租賃權持有人信息、租賃期限、租金等信息，并由雙方簽字或蓋章確認。說明：作為變更或續簽房屋租賃權的正式協議，具有法律效力。5.房屋過戶及產權轉移登記申請書要求：填寫房屋過戶及產權轉移登記的相關信息，并由雙方簽字或蓋章確認。說明：作為辦理房屋過戶及產權轉移登記的申請文件，需提交給相關政府部門。6.房屋租賃保證金收據要求：提供房屋租賃保證金收據，證明已繳納保證金。說明：作為保證金繳納的憑證，需在辦理租賃手續時提交。7.房屋租賃權變更及續簽手續費用收據要求：提供相關手續費用收據，證明已支付相關費用。說明：作為支付手續費用的憑證，需在辦理手續時提交。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時辦理房屋租賃權變更或續簽手續責任認定：甲方應向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未在約定的時間內辦理房屋租賃權變更手續，導致乙方權益受損。1.2未按時支付租金責任認定：甲方應向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未在約定的時間內支付租金，導致乙方權益受損。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付_______元違約金。示例：乙方未在約定的時間內支付租金，導致甲方權益受損。2.2損壞房屋及附屬設施責任認定：乙方應賠償甲方實際損失。示例：乙方在租賃期間損壞房屋，導致甲方需支付維修費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按時辦理房屋租賃權變更或續簽手續責任認定：第三方應向甲方或乙方支付_______元違約金。示例：第三方未在約定的時間內辦理房屋租賃權變更手續，導致甲方或乙方權益受損。3.2提供虛假信息或服務不合格責任認定：第三方應賠償甲方或乙方的實際損失。示例：第三方提供虛假房屋信息，導致甲方或乙方遭受損失。全文完。2024版二手房買賣交易中房屋租賃權變更及續簽服務協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2房屋租賃權變更及續簽服務的定義1.3合同術語的解釋2.房屋租賃權變更2.1變更條件2.2變更程序2.3變更后的權利和義務3.房屋租賃權續簽3.1續簽條件3.2續簽程序3.3續簽后的權利和義務4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2支付方式4.3支付時間5.服務內容與期限5.1服務內容5.2服務期限5.3服務范圍6.服務質量保證6.1質量保證標準6.2質量保證期限6.3違約責任7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3合同終止后的權利和義務8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的權利和義務11.其他約定11.1通知與送達11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機構13.2備案程序13.3備案材料14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1本合同中的“甲方”指房屋所有權人，即房屋買賣合同中的賣方。1.1.2本合同中的“乙方”指房屋承租人，即房屋買賣合同中的買方。1.2房屋租賃權變更及續簽服務的定義1.2.1房屋租賃權變更指在房屋所有權轉移后，乙方對房屋租賃權的變更。1.3合同術語的解釋1.3.1“房屋租賃權”指乙方根據房屋租賃合同享有的租賃房屋的權利。1.3.2“變更”指乙方在房屋所有權轉移后，對房屋租賃權進行的調整。2.房屋租賃權變更2.1變更條件2.1.1甲方同意乙方在房屋所有權轉移后，對房屋租賃權進行變更。2.1.2乙方需提前一個月向甲方提出變更申請。2.2變更程序2.2.1乙方向甲方提交書面變更申請，內容包括變更原因、變更后的租賃期限、租金等。2.2.2甲方收到申請后五個工作日內給予答復。2.3變更后的權利和義務2.3.1乙方在房屋租賃權變更后，繼續享有房屋租賃權，并承擔相應的義務。2.3.2甲方在變更后，繼續履行房屋買賣合同中的義務。3.房屋租賃權續簽3.1續簽條件3.1.1乙方需提前一個月向甲方提出續簽申請。3.2續簽程序3.2.1乙方向甲方提交書面續簽申請，內容包括續簽期限、租金等。3.2.2甲方收到申請后五個工作日內給予答復。3.3續簽后的權利和義務3.3.1乙方在續簽后，繼續享有房屋租賃權，并承擔相應的義務。3.3.2甲方在續簽后，繼續履行房屋買賣合同中的義務。4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.1.1甲方提供房屋租賃權變更及續簽服務，收費標準為人民幣X元。4.2支付方式4.2.1乙方應在合同簽訂后五個工作日內支付服務費用。4.3支付時間4.3.1乙方應按照合同約定的時間支付服務費用。5.服務內容與期限5.1服務內容5.1.1甲方為乙方提供房屋租賃權變更及續簽服務，包括但不限于：a.協助乙方辦理房屋租賃權變更手續；b.協助乙方辦理房屋租賃權續簽手續。5.2服務期限5.2.1本合同服務期限自合同簽訂之日起至房屋所有權轉移之日止。5.3服務范圍5.3.1本合同服務范圍限于房屋租賃權變更及續簽服務。6.服務質量保證6.1質量保證標準6.1.1甲方提供的服務應滿足乙方合理需求，確保乙方房屋租賃權的合法權益。6.2質量保證期限6.2.1甲方提供的服務質量保證期限為自合同簽訂之日起至房屋所有權轉移之日止。6.3違約責任6.3.1如甲方未能按照約定提供服務質量，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還服務費用。7.合同解除與終止7.1解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現時，另一方有權解除合同。7.2解除程序7.2.1解除合同應提前書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。7.3合同終止后的權利和義務7.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余權利和義務。8.違約責任8.1違約行為8.1.1甲方未能按時辦理房屋租賃權變更手續，導致乙方權益受損。8.1.2甲方未能按時辦理房屋租賃權續簽手續，導致乙方權益受損。8.1.3乙方未按約定支付服務費用。8.1.4乙方在房屋租賃期間違反租賃合同約定，造成甲方損失。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應按照實際損失賠償，包括直接損失和間接損失。8.3.2違約賠償應自違約行為發生之日起十個工作日內支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。9.1.2如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規和仲裁規則。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同因法定事由被解除；10.2.3合同因不可抗力無法履行。10.3合同終止后的權利和義務10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余權利和義務。10.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。11.其他約定11.1通知與送達11.1.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，并通過約定的聯系方式送達。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：a.房屋租賃合同；b.房屋買賣合同；c.房屋租賃權變更申請；d.房屋租賃權續簽申請。11.3合同解釋11.3.1本合同條款如有歧義，應以有利于維護善意方權益的原則進行解釋。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為市區。12.3簽署人12.3.1甲方代表：（姓名）12.3.2乙方代表：（姓名）13.合同備案13.1備案機構13.1.1本合同需報送市區房屋管理局備案。13.2備案程序13.2.1雙方應在合同簽署后五個工作日內向備案機構提交備案材料。13.3備案材料13.3.1本合同；13.3.2雙方身份證明；13.3.3房屋所有權證明；13.3.4其他相關材料。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：a.房屋租賃合同；b.房屋買賣合同；c.房屋租賃權變更申請；d.房屋租賃權續簽申請。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”指在房屋租賃權變更及續簽服務過程中，提供相關服務或協助的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方的責權利15.2.1第三方應按照合同約定或委托事項，提供專業、高效的服務。15.2.2第三方有權根據合同約定或委托事項，獲得相應的服務費用。15.2.3第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規和行業規范。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托服務關系，第三方對甲方、乙方不承擔直接的法律責任。15.3.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲方、乙方的合法權益，不得損害甲方、乙方的利益。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.1甲方、乙方應明確第三方介入的目的和范圍，并在合同中予以約定。16.1.2甲方、乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責。16.1.3甲方、乙方應與第三方就服務費用、服務期限等事項達成一致，并在合同中明確。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因自身過錯導致甲方、乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額為甲方、乙方實際損失的金額，但最高不超過合同約定金額的50%。18.第三方的違約責任1