甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產共有權協議樣本本合同目錄一覽第一條房產共有權協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條共有權人的權利與義務2.1共有權人的權利2.2共有權人的義務第三條共有房產的管理3.1管理方式3.2管理費用第四條共有房產的使用4.1使用原則4.2使用規定第五條共有房產的維護與維修5.1維護責任5.2維修費用第六條共有權人的變更6.1變更條件6.2變更程序第七條共有權分割與轉讓7.1分割條件7.2轉讓條件第八條共有權共有期限8.1期限規定8.2期限延長第九條共有權爭議的解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序第十條合同的終止與解除10.1終止條件10.2解除條件第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條合同的變更與解除13.1變更條件13.2解除條件第十四條附則14.1附加條款14.2合同的生效日第一部分：合同如下：第一條房產共有權協議的定義與范圍1.1定義本協議是指由多方共同擁有的房產權利人，為明確各自的權利、義務和共同管理房產事項，經協商一致后簽訂的具有法律效力的文件。1.2范圍本協議適用于房產共有權人之間的權利、義務分配，房產管理、使用、維護和維修等事項，以及共有權變更、分割、轉讓和共有期限等規定。第二條共有權人的權利與義務2.1共有權人的權利1)按照協議約定，共享房產的所有權。2)按照協議約定，使用和收益房產。3)查閱和復制房產共有權相關文件。4)對房產進行管理和維護，并參與重大決策。5)按照協議約定，享有房產分割和轉讓的權利。2.2共有權人的義務1)按照協議約定，履行各自的義務，共同管理和維護房產。2)按照協議約定，分攤管理費用和維修費用。3)不得擅自將共有權分割或轉讓給第三方。4)保守房產共有權相關事項的秘密。第三條共有房產的管理3.1管理方式房產共有權人同意采用共同管理的方式，對房產進行統一管理。3.2管理費用房產共有權人按照協議約定的比例，分攤管理費用。管理費用包括但不限于物業費、公共維修基金、稅費等。第四條共有房產的使用4.1使用原則房產共有權人應本著公平、合理的原則，共同使用房產。4.2使用規定1)房產共有權人及其家屬、親朋好友，按照協議約定，享有居住和使用房產的權利。2)未經其他共有權人同意，不得擅自改變房產用途。3)遵守房產使用規定，愛護公共設施，不得損害房產及他人利益。第五條共有房產的維護與維修5.1維護責任房產共有權人共同承擔房產的維護責任。5.2維修費用房產共有權人按照協議約定的比例，分攤維修費用。維修費用包括但不限于房屋及附屬設施的維修、更換等。第六條共有權人的變更6.1變更條件1)房產共有權人因死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，導致共有權發生變更。2)房產共有權人同意將其共有權份額轉讓給第三方。6.2變更程序1)房產共有權人變更時，應簽訂書面變更協議，并報送相關部門備案。2)變更協議生效后，共有權人應按照新的共有權比例，履行協議約定的權利和義務。第八條共有權分割與轉讓8.1分割條件1)房產共有權人協商一致，同意分割共有權。2)房產共有權人因死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，導致共有權份額自動分割。8.2轉讓條件1)房產共有權人協商一致，同意轉讓共有權。2)房產共有權人需向其他共有權人提前三個月書面通知，說明轉讓意向。3)轉讓事項需經其他共有權人同意，且不得損害其他共有權人的利益。第九條共有權共有期限9.1期限規定房產共有權自協議簽訂之日起生效，至協議規定的共有期限結束。9.2期限延長房產共有權期限如需延長，各方共有權人應協商一致，并簽訂書面延長協議。第十條共有權爭議的解決10.1爭議解決方式房產共有權爭議采取協商解決的方式。如有必要，可以請求相關部門調解或仲裁。10.2爭議解決程序1)房產共有權爭議發生時，各方共有權人應進行協商。2)協商不成的，可以向相關部門申請調解或仲裁。3)仲裁裁決生效后，各方共有權人應按照裁決結果履行義務。第十一條違約責任11.1違約行為房產共有權人違反協議約定的，應承擔違約責任。11.2違約責任1)違約方應向其他共有權人支付違約金。2)違約行為導致其他共有權人損失的，違約方應承擔賠償責任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本協議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規定進行調整，其余條款繼續有效。第十三條合同的變更與解除13.1變更條件房產共有權人協商一致，同意變更協議內容。13.2解除條件1)房產共有權人協商一致，同意解除協議。2)協議約定的共有權期限屆滿。第十四條附則14.1附加條款本協議未盡事宜，各方共有權人可簽訂附加條款，作為本協議的補充。14.2合同的生效日本協議自各方共有權人簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1甲乙雙方同意，當房產共有權協議的執行需要第三方介入時，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問等，均可視為第三方。1.2第三方介入的條件包括但不限于：1)房產共有權人協商一致，認為需要第三方專業意見或服務。2)房產共有權人無法就共有權分割、轉讓等事項達成一致。3)房產共有權人請求法律救濟或爭議解決。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應在協議中明確第三方介入的程序，包括但不限于：1)甲乙雙方協商一致，選定第三方。2)甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確第三方職責、權利和義務。3)甲乙雙方應監督第三方的工作，確保其按約定履行職責。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規，履行其職責。3.2第三方應保持獨立、客觀、公正的態度，提供專業服務。3.3第三方對其提供的服務結果承擔責任，但其責任限額由甲乙雙方在協議中明確。第四條第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方與甲乙雙方應是獨立的法律主體，各自承擔法律責任。4.2第三方的工作成果視為甲乙雙方的共同意見，不影響甲乙雙方之間的共有權關系。4.3甲乙雙方應承擔第三方介入所產生的費用，包括但不限于第三方服務費、差旅費等。第五條第三方介入對共有權的影響5.1第三方介入不影響甲乙雙方共有的房產所有權。5.2第三方介入不影響甲乙雙方按照協議約定享有的權利和承擔的義務。5.3第三方介入不影響甲乙雙方對房產的管理、使用、維護和維修等事項。第六條第三方責任的限制6.1甲乙雙方應在協議中明確第三方的責任限額，包括但不限于：1)第三方在其職責范圍內的過失責任。2)第三方對其提供的服務結果的責任。3)第三方對甲乙雙方的其他直接經濟損失的責任。6.2第三方對超出其職責范圍的行為不承擔責任。6.3甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保其具備相應的資質和能力。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件包括但不限于：1)第三方完成了其職責范圍內的所有工作。2)甲乙雙方協商一致，決定終止第三方介入。3)協議約定的第三方介入期限屆滿。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續，包括但不限于：1)第三方提交工作成果及相關文件。2)甲乙雙方支付第三方服務費用。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協商解決。8.2協商不成的，可以向相關部門申請調解或仲裁。8.3仲裁裁決生效后，甲乙雙方應按照裁決結果履行義務。第九條法律適用與爭議解決9.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式為：1)甲乙雙方與第三方之間的爭議，通過協商解決。2)協商不成的，可以向相關部門申請調解或仲裁。第十條合同的變更與解除10.1甲乙雙方協商一致，同意變更協議內容。10.2甲乙雙方協商一致，同意解除協議。第十一條附則11.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2本附加條款的生效日期為甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產共有權協議原文附件2：房產共有權人身份證明文件附件3：房產所有權證復印件附件4：共有權份額分配表附件5：房產管理費用分攤計算表附件6：房產維修費用分攤計算表附件7：第三方服務協議附件8：第三方服務費用計算表附件9：房產分割協議附件10：房產轉讓協議附件11：共有權變更協議附件12：爭議調解或仲裁申請文件附件13：違約金計算公式附件14：合同解除協議附件的詳細要求和說明：1.房產共有權協議原文：為本合同的主體文件，詳細記錄房產共有權人的權利、義務和約定事項。2.房產共有權人身份證明文件：包括但不限于身份證、護照等，用于證明房產共有權人的身份。3.房產所有權證復印件：提供房產所有權證的復印件，證明房產的權屬情況。4.共有權份額分配表：明確房產共有權人各自的份額比例，作為共有權分割和轉讓的依據。5.房產管理費用分攤計算表：詳細記錄房產管理費用的分攤比例和計算方法。6.房產維修費用分攤計算表：詳細記錄房產維修費用的分攤比例和計算方法。7.第三方服務協議：明確第三方的職責、權利和義務，以及服務費用和相關條款。8.第三方服務費用計算表：詳細記錄第三方服務費用的計算方法和支付方式。9.房產分割協議：明確房產共有權人分割共有權的原則和具體操作步驟。10.房產轉讓協議：明確房產共有權人轉讓共有權的條件和程序。11.共有權變更協議：明確房產共有權人變更共有權事項的條件和程序。12.爭議調解或仲裁申請文件：用于甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議時，向相關部門申請調解或仲裁的文件。13.違約金計算公式：明確違約金的計算方法和比例。14.合同解除協議：明確合同解除的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照協議約定履行義務。2.未按照協議約定支付費用。3.未按照協議約定進行共有權分割或轉讓。4.未按照協議約定進行房產的管理、使用、維護和維修。5.未按照協議約定保密相關信息。違約的責任認定標準：1.違約方應向其他共有權人支付違約金。2.違約行為導致其他共有權人損失的，違約方應承擔賠償責任。3.違約方應承擔因其違約所產生的相關費用。示例說明：甲乙雙方約定每月支付房產管理費用，如一方未按時支付，應支付違約金。若違約方未支付管理費用導致房產管理不善，造成損失，違約方還需承擔賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產共有權人：指在本合同中擁有房產所有權的人。2.共有權份額：指房產共有權人在房產共有權中的比例。3.房產所有權證：指由國家頒發給房產所有者的證明房產所有權的文件。4.第三方：指在房產共有權協議中介入的獨立法律主體，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問等。5.違約金：指違約方因違約行為向其他共有權人支付的賠償金。6.爭議調解：指通過第三方機構或個人對合同爭議進行調