20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業管理與維修保養合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業管理方基本信息1.2維修保養方基本信息1.3物業管理方法定代表信息1.4維修保養方法定代表信息2.物業管理范圍2.1物業管理區域2.2物業管理內容2.3物業管理服務標準3.維修保養范圍3.1維修保養區域3.2維修保養項目3.3維修保養標準4.服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續簽條件5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3付款時間及方式6.服務質量及考核標準6.1服務質量要求6.2考核方式及標準6.3質量問題處理流程7.物業管理方責任7.1物業管理方義務7.2物業管理方責任7.3物業管理方權利8.維修保養方責任8.1維修保養方義務8.2維修保養方責任8.3維修保養方權利9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除流程10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式10.3爭議解決時效11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.合同附件12.1附件一：物業管理服務明細12.2附件二：維修保養項目明細12.3附件三：服務費用清單13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同簽署及生效日期13.3合同份數及保管14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業管理方基本信息1.1.1物業管理方名稱：________1.1.2物業管理方地址：________1.1.3聯系人：________1.1.4聯系電話：________1.1.5法定代表人：________1.1.6法定代表人身份證號碼：________1.2維修保養方基本信息1.2.1維修保養方名稱：________1.2.2維修保養方地址：________1.2.3聯系人：________1.2.4聯系電話：________1.2.5法定代表人：________1.2.6法定代表人身份證號碼：________1.3物業管理方法定代表信息1.3.1方法定代表姓名：________1.3.2方法定代表身份證號碼：________1.4維修保養方法定代表信息1.4.1方法定代表姓名：________1.4.2方法定代表身份證號碼：________2.物業管理范圍2.1物業管理區域：________2.2物業管理內容：2.2.1公共區域的清潔、綠化、維護2.2.2公共設施的維修保養2.2.3業主公共活動的組織與管理2.2.4業主投訴的處理2.3物業管理服務標準：2.3.1服務質量符合國家相關標準和規范2.3.2服務態度良好，及時響應業主需求3.維修保養范圍3.1維修保養區域：________3.2維修保養項目：3.2.1業主房屋及公共設施的日常維修保養3.2.2設備的定期檢查與維護3.2.3急修服務3.3維修保養標準：3.3.1按照行業標準進行維修保養3.3.2保證維修保養質量，延長設備使用壽命4.服務期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同終止日期：____年____月____日4.3合同續簽條件：4.3.1合同期滿前____個月，雙方可協商續簽4.3.2續簽條件與原合同一致5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額：____元5.2費用支付方式：5.2.1預付款：合同簽訂后____個工作日內支付____元5.2.2付款周期：____個月支付一次5.2.3付款方式：轉賬或現金支付5.3付款時間及方式：5.3.1每次付款前____個工作日通知對方5.3.2按時足額支付，逾期未付按日收取____%的滯納金6.服務質量及考核標準6.1服務質量要求：6.1.1物業管理服務達到國家相關標準6.1.2維修保養服務及時、高效、優質6.2考核方式及標準：6.2.1定期檢查，評估服務質量6.2.2業主滿意度調查6.3質量問題處理流程：6.3.1業主反映問題后，物業管理方或維修保養方應在____小時內響應6.3.2及時處理問題，確保業主滿意7.物業管理方責任7.1物業管理方義務：7.1.1按照合同約定提供物業管理服務7.1.2保障業主的合法權益7.1.3定期向業主公布物業管理費用使用情況7.2物業管理方責任：7.2.1因物業管理方原因造成業主損失的，應承擔賠償責任7.2.2因物業管理方違約導致合同解除的，應支付違約金7.3物業管理方權利：7.3.1依照合同約定收取物業管理費用7.3.2依照合同約定對業主違規行為進行處理8.維修保養方責任8.1維修保養方義務：8.1.1按照合同約定提供維修保養服務8.1.2保證維修保養服務的質量與安全8.1.3對維修保養過程中產生的垃圾進行清理8.2維修保養方責任：8.2.1因維修保養方原因造成業主損失的，應承擔賠償責任8.2.2因維修保養方違約導致合同解除的，應支付違約金8.3維修保養方權利：8.3.1依照合同約定收取維修保養費用8.3.2依照合同約定對業主違規行為進行處理9.合同變更及解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方協商一致，可以變更合同內容9.1.2變更內容不得違反法律法規及合同約定9.2合同解除條件：9.2.1一方違約，另一方有權解除合同9.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除9.3合同變更及解除流程：9.3.1雙方應書面提出變更或解除合同的通知9.3.2另一方應在收到通知后____個工作日內給予書面回復10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1通過協商解決10.1.2協商不成的，可提交物業管理委員會調解10.1.3調解不成的，可以向人民法院提起訴訟10.2爭議解決方式：10.2.1爭議解決遵循公平、公正的原則10.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，不得采取過激行為10.3爭議解決時效：10.3.1爭議發生后____個月內未解決的，可向物業管理委員會或人民法院提出申請11.違約責任11.1違約情形：11.1.1未按合同約定提供服務的11.1.2未按時足額支付費用的11.1.3因一方原因導致合同無法履行的11.2違約責任承擔：11.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失11.2.2違約金的具體數額由雙方協商確定11.3違約賠償標準：11.3.1按照實際損失計算賠償金額11.3.2如無實際損失，違約金不超過合同總金額的____%12.合同附件12.1附件一：物業管理服務明細12.1.1服務項目12.1.2服務標準12.1.3服務時間12.2附件二：維修保養項目明細12.2.1維修保養項目12.2.2維修保養標準12.2.3維修保養時間12.3附件三：服務費用清單12.3.1服務費用項目12.3.2服務費用金額12.3.3付款方式13.合同生效及其他13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2支付首期費用13.2合同簽署及生效日期：13.2.1合同簽署日期：____年____月____日13.2.2合同生效日期：合同簽署之日起13.3合同份數及保管：13.3.1合同一式____份，雙方各執____份13.3.2合同由雙方妥善保管14.其他約定事項14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.1.2本合同如有未盡事宜，按法律規定執行14.2合同解釋：14.2.1本合同條款由雙方共同協商解釋14.2.2如有爭議，以協商結果為準14.3合同附件效力：14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，參與合同相關活動或提供專業服務的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理公司、律師事務所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監督、評估、調解、法律咨詢等。15.3第三方介入條件15.3.1.1甲乙雙方書面同意；15.3.1.2第三方具備相應的資質和條件；15.3.1.3第三方介入不違反法律法規和本合同的約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方責任限額：16.1.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照相關法律法規執行；16.1.2.2第三方責任限額不得超過合同總金額的____%。17.第三方權利和義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合同約定和法律法規，獨立行使職權，對合同履行情況進行監督、評估和調解；17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守法律法規和合同約定，公正、客觀地履行職責；17.2.2第三方應保守甲乙雙方商業秘密，不得泄露給任何第三方；17.2.3第三方應按照合同約定和法律法規，按時提交相關報告和文件。18.第三方介入流程18.1第三方介入申請18.1.1甲乙雙方需書面提出第三方介入申請，并列明第三方的基本信息、介入范圍和預期目標。18.2第三方介入審批18.2.1甲乙雙方應共同審議第三方介入申請，并在____個工作日內作出決定；18.2.2第三方介入申請經甲乙雙方一致同意后，方可正式介入。18.3第三方介入實施18.3.1第三方介入后，應按照合同約定和法律法規，獨立、公正地履行職責；18.3.2第三方應定期向甲乙雙方匯報工作進展，并及時溝通解決相關問題。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方有權監督第三方的工作；19.1.2第三方應按照甲方的要求和指示行事，不得損害甲方利益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方有權要求第三方提供符合合同約定的服務；19.2.2第三方應按照乙方的需求和標準，提供專業、高效的服務。19.3第三方與物業管理方及維修保養方的劃分19.3.1第三方與物業管理方及維修保養方的關系為監督、評估或服務提供關系；19.3.2第三方應按照合同約定和法律法規，對物業管理方及維修保養方的工作進行監督和評估，確保合同履行。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方介入工作已完成；20.1.3甲乙雙方一致同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止流程20.2.2甲乙雙方對第三方的工作進行審議；20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應妥善處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理服務明細詳細要求：列出物業管理服務的具體項目，包括但不限于清潔、綠化、公共設施維護等，以及對應的服務標準和執行時間。附件說明：本附件作為物業管理服務的詳細清單，用于明確雙方的服務內容和標準。2.附件二：維修保養項目明細詳細要求：列出維修保養服務的具體項目，包括但不限于日常維修、設備維護、緊急維修等，以及對應的服務標準和執行時間。附件說明：本附件作為維修保養服務的詳細清單，用于明確雙方的服務內容和標準。3.附件三：服務費用清單詳細要求：列出所有服務項目的費用明細，包括但不限于物業管理費用、維修保養費用等，以及支付方式和時間。附件說明：本附件作為服務費用的詳細清單，用于明確雙方的費用承擔和支付方式。4.附件四：合同變更協議詳細要求：當合同內容需要變更時，雙方應簽署本協議，明確變更的內容、原因和生效日期。附件說明：本附件用于記錄和確認合同變更的細節。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：當雙方發生爭議時，應簽署本協議，明確爭議解決的方式和程序。附件說明：本附件用于指導雙方在發生爭議時采取的行動。6.附件六：第三方介入協議詳細要求：當需要第三方介入時，雙方應簽署本協議，明確第三方的職責、權利和責任。附件說明：本附件用于規范第三方介入的流程和細節。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按合同約定提供服務或未達到服務質量標準。違約方未按時足額支付費用。違約方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約方應根據違約程度承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。3.違約責任示例：示例一：若物業管理方未按合同約定進行公共區域清潔，導致業主投訴，物業管理方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償業主因此遭受的損失。示例二：若維修保養方未按時完成緊急維修任務，導致業主財產損失，維修保養方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償業主的財產損失。示例三：若乙方未按時支付物業管理費用，乙方應承擔相應的違約責任，包括支付滯納金和賠償物業管理方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業管理與維修保養合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業管理方名稱1.2物業管理方地址1.3物業管理方聯系方式1.4業主方名稱1.5業主方地址1.6業主方聯系方式2.物業管理范圍2.1物業管理區域2.2物業管理服務項目2.3物業管理服務內容3.維修保養范圍3.1維修保養區域3.2維修保養項目3.3維修保養內容4.物業管理費用4.1物業管理費標準4.2物業管理費支付方式4.3物業管理費支付期限5.維修保養費用5.1維修保養費標準5.2維修保養費支付方式5.3維修保養費支付期限6.物業管理服務質量要求6.1服務質量標準6.2服務質量考核方式6.3服務質量投訴處理7.維修保養服務質量要求7.1服務質量標準7.2服務質量考核方式7.3服務質量投訴處理8.合同履行期限8.1合同生效日期8.2合同終止條件8.3合同終止流程9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.違約責任10.1物業管理方違約責任10.2業主方違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：物業管理服務內容明細12.2附件二：維修保養項目明細12.3附件三：合同簽訂日期13.合同簽訂13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂代表13.3合同簽訂日期14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業管理方名稱：物業管理有限公司1.2物業管理方地址：市區路號1.4業主方名稱：社區居民委員會1.5業主方地址：市區路號2.物業管理范圍2.1物業管理區域：本合同所指物業管理區域為市區路號小區，包括住宅樓、商業樓、地下停車場等。2.2物業管理服務項目：綠化養護、環境衛生、公共設施維護、車輛管理、安全巡查、客戶服務、房屋維修等。2.3物業管理服務內容：具體服務內容詳見附件一：物業管理服務內容明細。3.維修保養范圍3.1維修保養區域：本合同所指維修保養區域為市區路號小區，包括住宅樓、商業樓、公共設施等。3.2維修保養項目：房屋主體結構、公共設施、電梯、消防系統、排水系統、供電系統等。3.3維修保養內容：具體維修保養內容詳見附件二：維修保養項目明細。4.物業管理費用4.1物業管理費標準：根據市物業管理相關規定，物業管理費為每平方米每月元。4.2物業管理費支付方式：業主方應于每月日前向物業管理方繳納當月物業管理費。4.3物業管理費支付期限：物業管理費支付期限為每月一次，業主方應按約定時間足額繳納。5.維修保養費用5.1維修保養費標準：維修保養費用根據實際維修保養項目及所需材料、人工成本確定。5.2維修保養費支付方式：業主方應于維修保養完成后，根據維修保養費用清單向物業管理方支付費用。5.3維修保養費支付期限：維修保養費支付期限為完成維修保養后七個工作日內支付。6.物業管理服務質量要求6.1服務質量標準：物業管理服務質量應符合市物業管理相關規定和行業標準。6.2服務質量考核方式：物業管理服務質量由業主方和物業管理方共同考核，考核結果作為服務質量改進的依據。6.3服務質量投訴處理：業主方對物業管理服務質量有異議時，可向物業管理方提出投訴，物業管理方應在接到投訴后七個工作日內予以回復。7.維修保養服務質量要求7.1服務質量標準：維修保養服務質量應符合市物業管理相關規定和行業標準。7.2服務質量考核方式：維修保養服務質量由業主方和物業管理方共同考核，考核結果作為服務質量改進的依據。7.3服務質量投訴處理：業主方對維修保養服務質量有異議時，可向物業管理方提出投訴，物業管理方應在接到投訴后七個工作日內予以回復。8.合同履行期限8.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2業主方或物業管理方單方解除合同；8.2.3合同約定的其他終止條件；8.3合同終止流程：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商，協商不成時，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1.1國家法律法規政策調整；9.1.2業主方或物業管理方經營狀況發生變化；9.1.3雙方協商一致；9.2合同變更程序：變更合同應經雙方簽字（或蓋章）確認，變更后的合同條款具有同等法律效力。9.3.1合同約定的解除條件；9.3.2因不可抗力導致合同無法履行；9.3.3雙方協商一致；9.4合同解除程序：合同解除前，雙方應就解除事宜進行協商，協商不成時，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1物業管理方違約責任：物業管理方未能履行合同約定的義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償業主方損失、支付違約金等。10.2業主方違約責任：業主方未能履行合同約定的義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償物業管理方損失等。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：仲裁或訴訟程序按相關法律法規執行。12.合同附件12.1附件一：物業管理服務內容明細12.2附件二：維修保養項目明細12.3附件三：合同簽訂日期13.合同簽訂13.1合同簽訂地點：市區路號物業管理辦公室13.2合同簽訂代表：物業管理方代表：X，業主方代表：X13.3合同簽訂日期：2024年X月X日14.其他約定事項14.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同終止條件：合同約定的終止條件出現時，本合同終止。14.3合同解除條件：合同約定的解除條件出現時，雙方可解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同履行過程中產生的問題而介入的任何單位或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應在甲乙雙方協商一致的情況下進行，且介入行為應符合法律法規及本合同的相關規定。3.第三方介入的類型3.1中介方：為甲乙雙方提供中介服務，如評估、咨詢、協調等。3.2仲裁機構：在甲乙雙方發生爭議時，提供仲裁服務。3.3法院：在甲乙雙方無法通過協商或仲裁解決爭議時，向法院提起訴訟。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方應共同決定是否引入第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達成一致。4.2甲乙雙方應向第三方明確介入的目的、范圍和期限。4.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協助。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據其介入的性質和本合同的具體條款確定。5.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，如未約定，則以相關法律法規為準。6.第三方責權利6.1責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的規定，履行相應的職責，并對因自身過錯導致的損失承擔相應責任。6.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，并在其職責范圍內享有相應的權利。6.3利益：第三方在履行職責過程中產生的合理費用，應由甲乙雙方承擔。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方提供必要的資料和協助，并承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。7.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方負責，乙方應向第三方提供必要的資料和協助，并承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。7.3第三方與甲乙雙方共同責任：如第三方介入涉及甲乙雙方共同責任，則甲乙雙方應共同承擔相應責任。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，對甲乙雙方的商業秘密、技術秘密等予以保密。8.2第三方不得泄露本合同內容或甲乙雙方的其他信息。9.第三方介入的終止9.1第三方介入應在完成約定的任務后終止。9.2如甲乙雙方協商一致，可提前終止第三方介入。10.第三方介入的后續處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方介入期間產生的問題進行后續處理。10.2如有爭議，甲乙雙方應按照本合同的爭議解決方式進行處理。11.第三方介入的補充條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據實際情況，另行簽訂補充協議。11.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理服務內容明細詳細要求：列明物業管理服務的具體項目，包括但不限于日常保潔、綠化養護、公共區域維修、安全巡查、設施設備維護等。附件說明：本附件為物業管理服務的詳細清單，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：維修保養項目明細詳細