20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業物業管理合同[1]——商業物業設施設備維保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業管理方1.2商業物業業主1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.物業管理范圍2.1物業范圍描述2.2設施設備種類2.3服務區域3.維保服務內容3.1設施設備日常維護3.2設施設備定期檢修3.3設施設備應急搶修3.4設施設備更換與更新4.維保服務標準4.1服務質量標準4.2服務響應時間4.3服務滿意度調查5.服務費用及支付方式5.1維保服務費用5.2費用結算周期5.3付款方式5.4逾期付款處理6.技術參數及規范要求6.1設施設備技術參數6.2國家及行業標準6.3技術文件與資料7.設施設備檔案管理7.1設備檔案建立7.2設備檔案更新7.3檔案查閱與保密8.質量保證與責任8.1質量保證期限8.2責任范圍界定8.3責任追究與賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同補充協議13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業管理方1.1.1名稱：[物業管理方全稱]1.1.2法定代表人：[物業管理方法定代表人姓名]1.1.3注冊地址：[物業管理方注冊地址]1.1.4聯系方式：[物業管理方聯系電話及電子郵箱]1.2商業物業業主1.2.1名稱：[商業物業業主全稱]1.2.2法定代表人：[商業物業業主法定代表人姓名]1.2.3注冊地址：[商業物業業主注冊地址]1.2.4聯系方式：[商業物業業主聯系電話及電子郵箱]1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：[合同簽訂年月日]1.4合同有效期1.4.1合同有效期：自[合同簽訂年月日]起至[合同到期年月日]止。2.物業管理范圍2.1物業范圍描述[設施設備名稱1]；[設施設備名稱2]；[設施設備名稱3]；[其他設施和區域描述]。2.2設施設備種類2.2.1設施設備種類包括但不限于：供電設備；供水設備；供暖設備；通風設備；電梯；消防系統；安全監控系統；公共衛生設施；等等。2.3服務區域2.3.1服務區域為[商業物業名稱]的整個物業范圍。3.維保服務內容3.1設施設備日常維護3.1.1定期對設施設備進行清潔、潤滑、檢查、調整等日常維護工作。3.2設施設備定期檢修3.2.1按照設備制造商的推薦周期或國家相關標準，對設施設備進行定期檢修。3.3設施設備應急搶修3.3.1在設施設備發生故障時，物業管理方應在[約定時間內]進行搶修。3.4設施設備更換與更新3.4.1當設施設備達到使用年限或無法修復時，物業管理方負責更換或更新。4.維保服務標準4.1服務質量標準4.1.1維保服務應達到國家及行業標準，確保設施設備的正常運行。4.2服務響應時間4.2.1對于日常維護和定期檢修，物業管理方應在[約定時間內]響應。4.3服務滿意度調查4.3.1定期對維保服務進行滿意度調查，并據此改進服務質量。5.服務費用及支付方式5.1維保服務費用5.1.1維保服務費用按實際發生的人工、材料、運輸等費用計算。5.2費用結算周期5.2.1費用結算周期為[約定周期]，如月度、季度等。5.3付款方式5.3.1業主應按約定的結算周期，通過銀行轉賬或現金支付方式支付費用。5.4逾期付款處理5.4.1如業主逾期付款，物業管理方有權采取相應措施，包括但不限于：發出催款通知；停止提供維保服務；追索逾期付款利息；等等。8.技術參數及規范要求8.1設施設備技術參數8.1.1供電設備：電壓[伏]，頻率[赫茲]，容量[千瓦]；8.1.2供水設備：供水壓力[兆帕]，供水流量[立方米/小時]；8.1.3供暖設備：供暖溫度[攝氏度]，供暖介質[介質名稱]；8.1.4通風設備：風量[立方米/小時]，風速[米/秒]；8.1.5電梯：載重[千克]，速度[米/秒]，運行高度[米]；8.1.6消防系統：滅火器類型[型號]，消防栓數量[個]；8.1.7安全監控系統：攝像頭數量[個]，監控范圍[范圍描述]；8.1.8公共衛生設施：洗手間數量[個]，垃圾桶數量[個]。8.2國家及行業標準8.2.1維保服務應符合國家及行業相關標準，如《建筑設備維護與保養規范》等。8.3技術文件與資料8.3.1物業管理方應提供設施設備的技術文件、操作手冊、維護保養記錄等資料。9.設施設備檔案管理9.1設備檔案建立9.1.1物業管理方應建立設施設備檔案，包括設備清單、技術參數、維護記錄等。9.2設備檔案更新9.2.1每次維護保養或更換設備后，應及時更新設備檔案。9.3檔案查閱與保密9.3.1設備檔案僅限于物業管理方和業主相關人員查閱，并嚴格保密。10.質量保證與責任10.1質量保證期限10.1.1維保服務質量保證期限為自服務完成之日起[約定時間]，如一年。10.2責任范圍界定10.2.1物業管理方負責因維保服務不當導致的設施設備損壞或故障。10.3責任追究與賠償10.3.1如發生責任追究，物業管理方應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決程序11.2.1如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿或雙方協商一致解除合同時，合同終止。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止前，雙方應就合同解除或終止后的相關事宜進行協商。13.違約責任13.1違約情形13.1.1如一方違反合同約定，構成違約。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔相應的違約責任。13.3違約賠償計算13.3.1違約賠償金額根據違約情況及損失程度計算。14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式[份數]份，雙方各執[份數]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件清單14.2.1本合同附件包括但不限于：設施設備清單；維保服務費用明細表；爭議解決協議；其他雙方認為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、技術服務提供商、專業顧問、監管機構等。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行涉及的專業技術問題需要第三方提供咨詢或服務；2.1.2雙方協商一致認為需要第三方協助解決合同履行中的爭議；2.1.3法律法規或政策要求必須由第三方介入的情況。3.第三方責任限額3.1第三方介入本合同履行過程中，其責任限額如下：3.1.1第三方的責任僅限于其直接提供的咨詢、服務或協助，不包括因第三方介入導致的其他損失；3.1.2第三方責任限額為本合同總金額的[百分比]%，但不超過[金額]元；3.1.3如第三方責任超過其責任限額，超出部分由責任方承擔。4.第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據合同約定和要求，獨立行使職責，提供專業意見或服務；4.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協助；4.1.3第三方有權根據合同約定收取合理的服務費用。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定和行業標準，提供專業、高效的服務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和合同內容；4.2.3第三方應遵守國家法律法規和政策。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關系，甲方僅與乙方簽訂本合同；5.1.2甲方對第三方的行為不承擔責任，除非甲方明知第三方行為違法或違反合同約定。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關系，乙方僅與甲方簽訂本合同；5.2.2乙方對第三方的行為不承擔責任，除非乙方明知第三方行為違法或違反合同約定。5.3第三方與其他各方的關系：5.3.1第三方與其他各方（除甲方和乙方外）之間不存在直接合同關系；5.3.2第三方與其他各方之間的權利義務關系由各自之間另行約定。6.第三方介入的程序6.1需要第三方介入時，雙方應書面通知對方，并說明介入的原因、目的和預期效果；6.2雙方應在收到通知后[約定時間]內，共同協商確定第三方及其職責；6.3第三方介入后，雙方應積極配合第三方的相關工作，并提供必要的支持。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由合同雙方根據實際情況協商確定，并納入本合同費用預算；7.2第三方介入的費用結算方式按本合同約定的付款方式執行。8.第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同繼續有效；8.2第三方介入后，如本合同條款與第三方介入有關，雙方應協商修改合同條款，以適應第三方介入的需要。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設施設備清單詳細列出商業物業內的所有設施和設備，包括型號、規格、安裝位置等信息。2.維保服務費用明細表列出所有維保服務的費用，包括日常維護、定期檢修、應急搶修等項目的費用。3.設施設備技術文件包括設備操作手冊、維護保養記錄、安全操作規程等。4.合同簽訂證明文件包括雙方簽署的合同原件、合同簽訂日期證明等。5.第三方介入協議如有第三方介入，需提供第三方與甲方、乙方簽訂的協議。6.爭議解決協議如雙方協商不成，需提供爭議解決協議。7.爭議解決相關文件包括法院判決書、仲裁裁決書等。8.支付憑證包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。9.維保服務記錄包括維護保養記錄、維修記錄、設備更換記錄等。10.業主反饋意見表用于收集業主對維保服務的反饋意見。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時支付維保服務費用；未按照合同約定提供設施設備技術文件；未配合第三方介入；未履行爭議解決義務。1.2乙方違約行為未按時提供維保服務；維保服務質量不符合合同約定；未按照合同約定提供設施設備技術文件；未履行爭議解決義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定逾期付款的，應向乙方支付逾期付款利息；未按時提供技術文件的，乙方有權要求甲方補齊，并承擔相應費用；未配合第三方介入的，甲方應承擔第三方介入產生的費用；未履行爭議解決義務的，甲方應承擔由此產生的法律費用。2.2乙方違約責任認定未按時提供維保服務的，乙方應向甲方支付違約金；維保服務質量不符合合同約定的，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失；未按時提供技術文件的，乙方應向甲方支付違約金；未履行爭議解決義務的，乙方應承擔由此產生的法律費用。3.示例說明：3.1甲方違約示例甲方未按時支付維保服務費用，逾期10天，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息，利率為年利率[利率]%。3.2乙方違約示例乙方未按時進行設施設備定期檢修，導致設備損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失，如維修費用為[金額]元，甲方遭受的損失為[金額]元。全文完。2024年商業物業管理合同[1]——商業物業設施設備維保合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.物業管理范圍3.1物業概況3.2維保范圍4.維保服務內容4.1設施設備維護4.2日常保養4.3故障處理4.4定期檢查5.維保服務標準5.1維保質量標準5.2服務效率標準5.3安全標準6.服務費用及支付方式6.1費用構成6.2支付方式6.3付款期限7.維保期限7.1合同期限7.2保修期限8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：物業管理范圍明細表13.2附件二：設施設備清單13.3附件三：維保服務內容及標準明細表14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“物業管理”指乙方根據合同約定，對甲方商業物業范圍內的設施設備進行維護保養、清潔衛生、公共秩序維護等服務。（2）“設施設備”指甲方商業物業范圍內的建筑物、構筑物、電梯、消防系統、給排水系統、供電系統、空調系統、照明系統、消防設施、監控設施、安全設施等。（3）“維保”指乙方對甲方商業物業范圍內的設施設備進行定期檢查、日常保養、故障處理等服務。1.2解釋（1）本合同中涉及的專業術語，如無特殊說明，均按照國家相關標準及行業慣例進行解釋。（2）本合同未盡事宜，可由雙方協商解決。2.合同雙方2.1甲方（1）名稱：[甲方名稱]（2）地址：[甲方地址]（3）法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方（1）名稱：[乙方名稱]（2）地址：[乙方地址]（3）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.物業管理范圍3.1物業概況（1）物業名稱：[物業名稱]（2）物業地址：[物業地址]（3）物業占地面積：[物業占地面積]3.2維保范圍（1）建筑物本體及附屬設施（2）電梯、消防系統、給排水系統、供電系統、空調系統、照明系統等（3）消防設施、監控設施、安全設施等4.維保服務內容4.1設施設備維護（1）定期檢查：乙方應每月對設施設備進行一次全面檢查，發現問題及時上報甲方。（2）日常保養：乙方應每天對設施設備進行日常保養，確保設施設備正常運行。4.2日常保養（1）對設施設備進行清潔、潤滑、緊固、調整等保養工作。（2）對設施設備進行防腐、防銹、防潮等措施。4.3故障處理（1）接到故障通知后，乙方應在1小時內到達現場，對故障進行初步判斷。（2）針對故障，乙方應采取有效措施，確保設施設備恢復正常運行。4.4定期檢查（1）對設施設備進行年度、季度、月度檢查，確保設施設備運行安全。（2）對檢查中發現的問題，乙方應立即上報甲方，并制定整改措施。5.維保服務標準5.1維保質量標準（1）設施設備運行穩定，無故障。（2）保養工作符合國家及行業標準。5.2服務效率標準（1）故障處理及時，確保設施設備盡快恢復正常運行。（2）定期檢查、保養工作按時完成。5.3安全標準（1）保障設施設備運行安全，防止安全事故發生。（2）保障人員安全，防止意外傷害。6.服務費用及支付方式6.1費用構成（1）設施設備維護費用（2）日常保養費用（3）故障處理費用6.2支付方式（1）甲方應在合同簽訂之日起5個工作日內，向乙方支付首期維保費用。（2）后續維保費用，甲方應在每季度結束后10個工作日內支付。7.維保期限7.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]，自生效之日起計算。7.2保修期限本合同項下的設施設備，在保修期內，如因乙方原因出現質量問題，乙方應無償進行維修或更換。保修期限為[保修期限]。8.合同履行與變更8.1合同履行（1）乙方應嚴格按照合同約定提供維保服務，確保甲方商業物業的正常運行。（2）甲方應配合乙方進行設施設備的維護保養工作，提供必要的條件和便利。8.2合同變更（1）任何一方要求變更合同內容，應提前[提前通知期限]書面通知對方。（2）經雙方協商一致，變更后的內容應以書面形式補充協議，并作為本合同的組成部分。9.違約責任9.1違約行為（1）乙方未按合同約定提供維保服務，或服務不符合約定的質量標準。（2）甲方未按合同約定支付維保費用。9.2違約責任承擔（1）因乙方違約導致設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償損失。（2）因甲方違約導致乙方無法正常履行合同，甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的[違約金比例]%。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同執行過程中發生的爭議。（2）協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）提交爭議的書面材料，包括但不限于合同、相關證據、協商記錄等。（2）法院依法審理，并作出最終裁決。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后[通知期限]內仍未糾正。（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除理由。（2）合同解除后，雙方應立即終止合同項下的權利和義務。12.合同終止12.1終止條件（1）合同期限屆滿，且無續約意向。（2）合同解除或雙方協商一致解除合同。12.2終止程序（1）合同終止后，雙方應進行清算，結算未了事宜。（2）合同終止后，雙方應互相返還對方的財產或支付相應的費用。13.合同附件13.1附件一：物業管理范圍明細表13.2附件二：設施設備清單13.3附件三：維保服務內容及標準明細表14.其他約定14.1通知方式（1）雙方間的通知應以書面形式進行，并通過[通知方式]發送。（2）通知自送達對方之日起生效。14.2合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念（1）“第三方”指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為合同履行提供輔助或服務的獨立第三方機構、個人或其他實體。（2）第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或合作伙伴。15.2第三方的責權利15.2.1責任（1）第三方應按照合同約定或甲方/乙方的委托，提供相應的服務。（2）第三方對其提供的服務質量承擔相應的責任。（3）第三方應遵守國家法律法規和行業規范，確保其行為符合合同要求。15.2.2權利（1）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的配合和支持，以完成其委托的服務。（2）第三方有權根據合同約定或服務性質，收取相應的費用。15.2.3利益（1）第三方有權享受合同約定的利益，包括但不限于服務費用、獎勵等。（2）第三方有權在合同履行過程中，根據實際情況提出合理的建議和意見。15.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關系。（2）第三方在提供服務過程中，應獨立承擔法律責任，不承擔甲方或乙方的直接責任。（3）第三方與其他各方之間不形成勞動關系或雇傭關系。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲方或乙方需書面通知對方，說明引入第三方的原因、目的和預期效果。（2）雙方應同意第三方的介入，并在合同中明確第三方的責任和權利。16.2第三方介入的配合（1）甲方和乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。（2）第三方應遵守甲方和乙方的相關規定，確保工作順利進行。17.第三方責任限額17.1責任限額的確定（1）第三方的責任限額應根據其提供的服務類型、服務內容、市場慣例等因素確定。（2）責任限額應在本合同中明確約定，并作為第三方提供服務的條件之一。17.2責任限額的執行（1）第三方在提供服務的全過程中，應遵守責任限額的規定。（2）如第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方的損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。17.3責任限額的調整（1）在合同履行過程中，如因市場變化、服務內容調整等原因，雙方可協商調整第三方的責任限額。（2）調整后的責任限額應以書面形式通知對方，并作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理范圍明細表詳細要求：列明甲方商業物業的具體范圍，包括但不限于建筑物、構筑物、公共區域、綠化帶等。說明：此表格用于明確物業管理范圍，確保雙方對物業管理區域有清晰的認知。2.附件二：設施設備清單詳細要求：詳細列明甲方商業物業內的設施設備名稱、型號、數量、位置等信息。說明：此清單用于記錄物業內的所有設施設備，便于后續的維保和管理。3.附件三：維保服務內容及標準明細表詳細要求：詳細列明乙方提供的各項維保服務內容，包括維護保養項目、檢查周期、服務標準等。說明：此表格用于明確維保服務的具體內容和標準，確保服務質量。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：當第三方介入時，此協議應明確第三方的身份、職責、服務內容、費用及責任限額等。說明：此協議用于規范第三方在合同履行過程中的行為，保護各方權益。5.附件五：違約責任認定及處理方案詳細要求：詳細列明各類違約行為及其對應的違約責任和處理方案。說明：此方案用于在發生違約行為時，明確責任認定和處理流程。6.附件六：通知及送達證明詳細要求：記錄雙方間的通知發送、接收及送達證明，確保通知的有效性。說明：此證明用于證明通知的合法性和及時性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按合同約定提供維保服務或服務不符合約定的質量標準。甲方未按合同約定支付維保費用。任何一方未按照合同約定履行通知義務。2.責任認定標準乙方未按時提供維保服務，每延遲一天，應向甲方支付[違約金比例]%的違約金。甲方未按時支付維保費用，每延遲一天，應向乙方支付[違約金比例]%的違約金。任何一方未履行通知義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明示例一：乙方未按時對電梯進行保養，導致電梯故障，造成甲方損失。乙方應承擔維修費用，并支付相應的違約金。示例二：甲方未按時支付維保費用，導致乙方無法正常提供維保服務。甲方應支付相應的違約金，并確保后續費用的及時支付。全文完。2024年商業物業管理合同[1]——商業物業設施設備維保合同2本合同目錄一覽[1]11.11.1.11.1.21.1.31.1.41.21.2.11.2.21.2.31.2.41.31.3.11.3.21.3.31.3.41.41.4.11.4.21.4.31.4.41.51.5.11.5.21.5.31.5.41.61.6.11.6.21.6.31.6.41.71.7.11.7.21.7.31.7.41.81.8.11.8.21.8.31.8.41.91.9.11.9.21.9.31.9.41.101.10.11.10.21.10.31.10.41.111.11.11.11.21.11.31.11.41.121.12.11.12.21.12.31.12.41.131.13.11.13.21.13.31.13.41.141.14.11.14.21.14.31.14.4第一部分：合同如下：[1]11.1本合同雙方當事人為：甲方（物業管理方），乙方（維保服務方）。1.2甲方物業名稱：[物業名稱]，地址：[物業地址]。1.3乙方維保服務范圍：包括但不限于電梯、空調系統、消防系統、給排水系統、強弱電系統、公共照明系統等。1.4本合同有效期自[起始日期]至[終止日期]，共計[合同期限]年。1.5乙方應按照甲方要求，按時完成維保工作，確保設施設備正常運行，并保證維修質量。1.6乙方應定期向甲方提交維保工作計劃及報告，包括但不限于工作進度、維修記錄、設備運行狀況等。1.7乙方在維保過程中，如因人為原因造成設施設備損壞，應承擔相應的賠償責任。[2]1.8本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。1.9甲方應按照合同約定支付乙方維保費用，支付方式為[支付方式]。1.10乙方應按時提供維保服務，不得無故拖延或拒絕履行合同義務。1.11如遇緊急情況，乙方應立即采取應急措施，確保設施設備安全運行。1.12本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。[3]1.13本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.15如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。1.16本合同如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。[4]1.17本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規執行。1.18本合同簽訂前，雙方已就合同內容進行充分協商，并達成一致意見。1.19本合同自雙方簽字蓋章之日起，具有法律效力。[5]1.20甲方（物業管理方）：名稱：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯系人：[甲方聯系人]聯系電話：[甲方聯系電話][6]1.21乙方（維保服務方）：名稱：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯系人：[乙方聯系人]聯系電話：[乙方聯系電話][7]1.22本合同附件：1.23附件一：維保服務清單1.24附件二：維保費用明細1.25附件三：其他相關文件[1]81.8.1甲方支付給乙方的維保費用總額為人民幣[金額]元，分[次數]期支付，具體支付時間及金額如下：8.1.1第一次支付：[金額]元，于合同生效后[天數]天內支付；8.1.2第二次支付：[金額]元，于第一次支付后[天數]天內支付；8.1.3依次類推，直至一次支付。1.8.2乙方應在每期支付前向甲方提供上一期的維保服務報告和發票。1.8.3若甲方未按約定支付維保費用，乙方有權暫停或終止維保服務，并要求甲方支付滯納金。1.8.4滯納金計算方式為：逾期未支付金額的千分之[比例]，從逾期之日起計算至實際支付之日止。[2]1.8.5本合同項下的維保費用支付，不得因任何原因減免，除非雙方另有書面協議。[3]1.8.6甲方支付給乙方的維保費用，應專用于本合同的維保服務，不得挪作他用。[4]1.8.7若乙方未按合同約定提供維保服務，甲方有權要求乙方退還已支付的維保費用。[5]1.8.8乙方提供的維保服務如不符合國家標準或合同約定，甲方有權要求乙方進行無償維修或賠償損失。[6]1.8.9甲方應在本合同約定的支付期限內支付維保費用，否則視為甲方違約。[7]1.8.10乙方應在收到甲方支付的維保費用后，及時開具合法的稅務發票。[8]1.91.9.1乙方應按照甲方的要求，在規定的時間內完成維保服務，不得無故拖延。1.9.2乙方應在維保服務前，向甲方提供詳細的維保計劃和所需材料清單。1.9.3乙方應在維保過程中，確保現場安全，采取必要的安全措施，防止發生安全事故。1.9.4乙方應確保維保工作的連續性，不得因個人原因影響維保工作的正常進行。[9]1.101.10.1乙方在維保過程中，如發現設施設備存在安全隱患，應及時通知甲方。1.10.2甲方應在接到乙方通知后，及時采取措施，消除安全隱患。1.10.3乙方應協助甲方進行設施設備的日常管理和維護工作。[10]1.111.11.1乙方應按照合同約定，定期對設施設備進行巡檢，發現故障及時維修。1.11.2乙方應在巡檢中發現的問題，及時記錄并向甲方報告。1.11.3乙方應確保維保工作不影響甲方正常使用設施設備。[11]1.121.12.1本合同執行期間，如遇國家政策調整或法律法規變更，雙方應協商調整合同內容。1.12.2任何一方不得利用合同進行不正當競爭或損害對方利益。1.12.3本合同不得轉讓，未經雙方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。[12]1.131.13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。[13]1.141.14.1本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.14.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。1.14.3本合同如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。[14]1.151.15.1本合同簽訂前，雙方已就合同內容進行充分協商，并達成一致意見。1.15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正[1]151.15.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、評估方、保險公司、仲裁機構等。[2]1.15.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。[3]1.15.33.1.1合同履行過程中需要第三方提供專業服務；3.1.2雙方需要第三方進行監督或評估；3.1.3合同履行過程中發生爭議，需要第三方進行調解或仲裁。[4]1.15.4甲乙雙方應在本合同中明確第三方的責任、權利和義務，以及第三方與其他各方的劃分說明。[5]1.15.5第三方責任限額的明確：5.1.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，包括但不限于賠償責任、違約責任等。5.1.2責任限額應根據第三方的專業能力、服務內容、合同金額等因素合理確定。5.1.3責任限額應書面載明，并由第三方簽字確認。[6]1.15.6第三方權利的明確：6.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責。6.1.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監督和檢查。6.1.3第三方有權根據合同約定，提出意見和建議。[7]1.15.7第三方義務的明確：7.1.1第三方應按照合同約定，獨立、公正地履行其職責。7.1.2第三方應保護甲乙雙方的商業秘密和隱私。7.1.3第三方應確保其提供的服務的質量和效率。[8]1.15.8第三方與其他各方的劃分說明：8.1.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不得超越代理權限。8.1.2第三方不得將代理權轉讓給他人，未經甲乙雙方同意。8.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的責任。[9]1.15.9第三方介入的具體條款：9.1.1第三方介入的具體條款應在本合同中明確約定，包括介入的原因、介入的方式、介入的期限等。9.1.2第三方介入的費用應由甲乙雙方協商確定，并納入合同總費用中。9.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，提供必要