20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房合同：維修基金繳納及管理協議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.雙方當事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產基本情況3.1房產坐落3.2房產面積3.3房產用途3.4房產權屬4.維修基金繳納4.1維修基金繳納金額4.2繳納時間及方式4.3繳納責任5.維修基金管理5.1維修基金管理機構5.2維修基金使用范圍5.3維修基金使用審批程序5.4維修基金使用報告6.維修基金收支情況6.1收入來源6.2支出用途6.3收支明細7.維修基金使用爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效條件及時間8.1生效條件8.2生效時間9.合同解除及終止9.1解除條件9.2終止條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理12.合同的變更及解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同的轉讓及繼承13.1轉讓條件13.2繼承條件14.合同爭議解決及適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版二手房購房合同：維修基金繳納及管理協議》。1.2合同編號：______（此處填寫合同編號）。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同簽訂地點：____市____區____街道____號。2.雙方當事人信息2.1出賣方信息：出賣方名稱：______（此處填寫出賣方名稱）。法定代表人：______（此處填寫法定代表人姓名）。聯系電話：______（此處填寫聯系電話）。2.2買受方信息：買受方名稱：______（此處填寫買受方名稱）。法定代表人：______（此處填寫法定代表人姓名）。聯系電話：______（此處填寫聯系電話）。3.房產基本情況3.1房產坐落：____市____區____街道____號____棟____單元____室。3.2房產面積：____平方米。3.3房產用途：____（此處填寫房產用途，如住宅、商業等）。3.4房產權屬：____（此處填寫產權情況，如完全產權、部分產權等）。4.維修基金繳納4.1維修基金繳納金額：____元。4.2繳納時間及方式：繳納時間：____年____月____日前。繳納方式：____（此處填寫繳納方式，如銀行轉賬、現金支付等）。4.3繳納責任：出賣方負責將維修基金繳納至____（此處填寫維修基金管理機構名稱）指定賬戶。買受方在收到出賣方提供的維修基金繳納憑證后，應及時核對并簽字確認。5.維修基金管理5.1維修基金管理機構：____（此處填寫維修基金管理機構名稱）。5.2維修基金使用范圍：公共部位、公共設施的維修、更新和改造。物業共用設施設備的維修、更新和改造。應急維修。物業服務費用。5.3維修基金使用審批程序：維修基金使用計劃經業主大會或業主委員會審議通過。維修基金使用申請經物業管理機構審核后，報業主大會或業主委員會批準。5.4維修基金使用報告：維修基金使用情況每季度向業主公布一次。維修基金使用報告應包括維修基金收支明細、使用情況等內容。6.維修基金收支情況6.1收入來源：房屋銷售時，按房屋銷售總價的一定比例繳納。業主按年度繳納的維修基金。維修基金投資收益。其他合法收入。6.2支出用途：公共部位、公共設施的維修、更新和改造費用。物業共用設施設備的維修、更新和改造費用。應急維修費用。物業服務費用。6.3收支明細：維修基金收入明細。維修基金支出明細。維修基金結余情況。7.維修基金使用爭議解決7.1爭議解決方式：爭議雙方協商解決。爭議雙方共同委托仲裁機構仲裁。爭議雙方依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：爭議雙方協商解決的，應在協議中約定解決期限和方式。爭議雙方共同委托仲裁機構仲裁的，應選擇具有管轄權的仲裁機構。爭議雙方依法向人民法院提起訴訟的，應選擇有管轄權的人民法院。8.合同生效條件及時間8.1生效條件：雙方當事人已按照合同約定簽署合同。出賣方提供的房產證、土地使用權證等權屬證明文件真實有效。買受方已按照合同約定繳納維修基金。合同已按照法律規定履行必要的手續。8.2生效時間：合同自雙方當事人簽署之日起生效。9.合同解除及終止9.1解除條件：雙方當事人協商一致，達成解除合同協議。出賣方或買受方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行。不可抗力導致合同無法履行。9.2終止條件：合同約定的解除條件成就。合同解除后，合同的權利義務終止。10.違約責任10.1違約情形：出賣方未按合同約定提供房產或提供虛假信息。買受方未按合同約定繳納維修基金。雙方未按合同約定履行其他義務。10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數額由雙方在合同中約定。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件處理：發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，免除違約責任。12.合同的變更及解除12.1變更條件：雙方當事人協商一致，達成變更合同協議。法律法規或政策調整，導致合同內容需要變更。12.2解除條件：變更條件成就，雙方可解除原合同，簽訂新的合同。13.合同的轉讓及繼承13.1轉讓條件：雙方當事人協商一致，達成轉讓合同協議。法律法規允許合同轉讓。13.2繼承條件：買受方或出賣方發生繼承情況。繼承人同意履行原合同義務。14.合同爭議解決及適用法律14.1爭議解決方式：爭議雙方協商解決。爭議雙方共同委托仲裁機構仲裁。爭議雙方依法向人民法院提起訴訟。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。合同爭議解決過程中，應遵守相關法律法規及司法解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為提供專業服務、協助合同履行或解決爭議而介入的獨立第三方。第三方不包括甲乙雙方及雙方的法定代表人、股東、員工及其親屬。15.2第三方介入類型：專業服務機構：如律師事務所、會計師事務所、評估機構等。中介機構：如房地產中介、擔保機構等。爭議解決機構：如仲裁委員會、調解委員會等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：責任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同總金額的一定比例。如無約定，則第三方責任限額按法律規定執行。17.第三方責任承擔17.1第三方責任范圍：第三方在履行本合同過程中，因故意或過失導致合同無法履行或履行不符合約定，應對由此造成的損失承擔賠償責任。17.2責任承擔方式：第三方應向甲乙雙方支付違約金。第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。第三方應承擔因違約行為產生的其他法律責任。18.第三方權利義務18.1第三方權利：第三方有權根據合同約定和法律法規，獨立開展業務活動。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。第三方有權獲得合同約定的報酬。18.2第三方義務：第三方應按照合同約定和法律法規，履行相關職責。第三方應確保其提供的服務符合行業標準和合同要求。第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關系為合同關系，甲方應按照合同約定支付報酬。第三方對甲方承擔責任，甲方有權追究第三方的違約責任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關系為合同關系，乙方應按照合同約定支付報酬。第三方對乙方承擔責任，乙方有權追究第三方的違約責任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：第三方在履行合同過程中，若因甲乙雙方共同原因導致合同無法履行或履行不符合約定，甲乙雙方應承擔連帶責任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請：甲乙雙方可共同協商確定第三方介入事宜。任何一方均可向對方提出第三方介入申請，并說明介入原因和需求。20.2第三方介入審批：甲乙雙方應在收到第三方介入申請后，在____日內（此處填寫具體時間）進行審批。審批通過后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議，明確各方的權利義務。20.3第三方介入實施：第三方介入后，應按照合同約定和法律法規，獨立開展業務活動。甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明房產權屬的真實性。2.土地使用權證復印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明土地使用權歸屬。3.維修基金繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明維修基金已繳納。4.買賣合同復印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明買賣雙方已簽訂買賣合同。5.業主委員會決議復印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明業主大會或業主委員會已審議通過維修基金使用計劃。6.維修基金使用報告要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：詳細列出維修基金使用情況。7.爭議解決協議要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明爭議已通過協商、仲裁或訴訟等方式解決。8.第三方合作協議要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：明確第三方介入的具體事項、責任義務等。9.不可抗力證明要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明發生不可抗力事件。10.其他相關文件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：根據實際情況，提供其他可能涉及到的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定提供房產或提供虛假信息。責任認定：支付違約金，賠償買受方因此遭受的直接損失。示例：出賣方未按時提供房產，導致買受方無法按時入住，出賣方應支付違約金并賠償買受方因租房產生的費用。2.買受方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定繳納維修基金。責任認定：支付違約金，賠償出賣方因此遭受的直接損失。示例：買受方未按時繳納維修基金，導致維修基金使用計劃無法執行，買受方應支付違約金并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：在履行合同過程中，因故意或過失導致合同無法履行或履行不符合約定。責任認定：支付違約金，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。示例：第三方未按時提供專業服務，導致甲乙雙方無法按時完成項目，第三方應支付違約金并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定：違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不追究違約責任。示例：因自然災害導致房屋無法交付，雙方互不追究違約責任。全文完。2024版二手房購房合同：維修基金繳納及管理協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2術語解釋2.雙方當事人2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.維修基金繳納4.1繳納方式4.2繳納比例4.3繳納時間4.4繳納金額4.5繳納責任5.維修基金管理5.1管理機構5.2管理方式5.3使用范圍5.4使用程序5.5使用監督6.維修基金的使用6.1使用申請6.2使用審批6.3使用監督6.4使用效果7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責任10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效證明11.合同附件11.1附件清單11.2附件內容12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更內容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責任14.其他約定14.1其他事項14.2其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語出賣人：指將房屋出售給買受人的自然人、法人或其他組織。買受人：指購買出賣人房屋的自然人、法人或其他組織。房屋：指出賣人出售給買受人的具體房產。維修基金：指由買受人按照房屋建筑面積繳納，用于房屋共用部位、共用設施設備維修的資金。1.2術語解釋本合同中未定義的術語，按照國家相關法律法規和行業慣例進行解釋。2.雙方當事人2.1出賣人信息出賣人名稱：______出賣人住所：______2.2買受人信息買受人名稱：______買受人住所：______3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋地址：______3.2房屋面積房屋建筑面積：______平方米3.3房屋結構房屋結構類型：______3.4房屋用途房屋用途：______4.維修基金繳納4.1繳納方式維修基金繳納方式為一次性繳納。4.2繳納比例維修基金繳納比例為房屋建筑面積的______元/平方米。4.3繳納時間維修基金繳納時間為合同簽訂之日起______個工作日內。4.4繳納金額維修基金繳納金額為______元。4.5繳納責任買受人應按約定時間足額繳納維修基金，逾期未繳納的，每逾期一日，應向出賣人支付______元滯納金。5.維修基金管理5.1管理機構維修基金由______物業管理公司負責管理。5.2管理方式維修基金按照物業管理公司的規定進行管理，包括但不限于：建立維修基金臺賬；定期公布維修基金收支情況；對維修基金的使用進行監督；確保維修基金的安全。5.3使用范圍維修基金的使用范圍包括：共用部位的維修；共用設施設備的維修；公共面積的維修；應急維修等。5.4使用程序提出維修基金使用申請；經物業管理公司審核批準；使用維修基金進行維修；結算維修費用。6.維修基金的使用6.1使用申請維修基金使用申請表；維修工程預算；相關維修證明材料。6.2使用審批物業管理公司應在收到維修基金使用申請之日起______個工作日內完成審批。6.3使用監督維修基金使用過程中，物業管理公司應進行監督，確保維修基金的使用符合規定。6.4使用效果維修基金使用效果由物業管理公司負責評估，并向買受人反饋。8.違約責任8.1違約行為買受人未按約定時間繳納維修基金；出賣人未按約定時間交付房屋；任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔買受人未按時繳納維修基金，應向出賣人支付______元滯納金；出賣人未按時交付房屋，應向買受人支付______元違約金；任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償因違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方的損失，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。9.合同解除9.1解除條件雙方協商一致；出賣人未按約定交付房屋，買受人解除合同；買受人未按約定繳納維修基金，出賣人解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。9.2解除程序雙方協商一致，簽訂解除合同協議；出賣人未按約定交付房屋，買受人提出解除合同申請；買受人未按約定繳納維修基金，出賣人提出解除合同申請。9.3解除責任出賣人應退還買受人已支付的房款；買受人應退還出賣人已收受的維修基金；因解除合同產生的其他費用由責任方承擔。10.合同生效10.1生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期合同生效日期為______年______月______日。10.3生效證明合同生效后，雙方應各自保存一份合同副本作為生效證明。11.合同附件11.1附件清單本合同附件如下：房屋產權證復印件；房屋買賣合同；維修基金繳納憑證；其他相關文件。11.2附件內容附件內容為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1變更方式合同變更應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2變更程序雙方協商一致；簽訂合同變更協議；協議生效。12.3變更內容合同變更內容應明確、具體，包括但不限于房屋價格、維修基金繳納比例、交付時間等。13.合同終止13.1終止條件合同履行完畢；合同解除；因不可抗力導致合同無法履行。13.2終止程序雙方確認合同終止；協商處理合同終止后的善后事宜。13.3終止責任退還已收受的款項；清理合同履行過程中的債權債務關系。14.其他約定14.1其他事項本合同未盡事宜，由雙方協商解決。14.2其他條款本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規和行業慣例執行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責任1.1第三方概念本合同所稱第三方，指在甲乙雙方合同履行過程中，因提供中介服務、技術咨詢、專業評估、資金監管等非直接交易行為而介入合同的第三方機構或個人。1.2第三方責任第三方應根據其提供的具體服務內容承擔相應責任，包括但不限于：中介方：負責促成交易、提供信息、協調雙方關系等；技術咨詢方：提供專業技術咨詢、方案設計等；專業評估方：進行房屋價值評估、市場分析等；資金監管方：負責監管交易資金的流轉，確保交易安全。2.第三方介入條款2.1介入條件雙方書面同意；第三方具備相應資質和條件；第三方提供的服務內容符合合同要求。2.2介入程序第三方介入程序如下：雙方共同與第三方簽訂服務協議；第三方根據服務協議履行職責；雙方對第三方的服務進行監督。3.第三方責權利3.1第三方權利獲取合理報酬；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；在其職責范圍內，對甲乙雙方進行指導和監督。3.2第三方義務嚴格按照服務協議履行職責；保守甲乙雙方商業秘密；對甲乙雙方的信息負有保密義務；對其服務過程中產生的風險承擔責任。4.第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，指第三方因履行服務協議過程中產生的違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償限額。4.2責任限額約定第三方責任限額如下：中介方：賠償金額不超過其服務報酬的______倍；技術咨詢方：賠償金額不超過其服務報酬的______倍；專業評估方：賠償金額不超過其評估價值的______%；資金監管方：賠償金額不超過監管資金總額的______%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分對甲方提供的信息和資料負有保密義務；不得泄露甲方商業秘密；不得利用甲方信息謀取不正當利益。5.2第三方與乙方的劃分對乙方提供的信息和資料負有保密義務；不得泄露乙方商業秘密；不得利用乙方信息謀取不正當利益。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行服務協議過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，具體規定如下：第三方在提供服務過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的事務；第三方在處理爭議時，應充分聽取甲乙雙方的意見；第三方在處理爭議過程中，應避免損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方服務協議的簽訂6.1服務協議內容第三方服務內容；第三方權利義務；第三方責任限額；第三方報酬；第三方保密條款；第三方爭議解決方式。6.2服務協議生效第三方服務協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件須清晰，加蓋房屋產權管理部門公章。說明：證明房屋權屬清晰，無權屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確買賣雙方的權利義務。3.維修基金繳納憑證要求：繳納憑證須真實有效，加蓋銀行或物業管理公司公章。說明：證明買受人已繳納維修基金。4.房屋現狀確認書要求：雙方共同確認房屋現狀，簽字（或蓋章）。說明：作為房屋交付的依據。5.房屋交接清單要求：交接清單內容詳實，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋交付的詳細記錄。6.房屋維修基金使用申請表要求：申請表內容完整，提供相關維修證明材料。說明：申請使用維修基金。7.維修基金使用審批表要求：審批表內容完整，審批人簽字（或蓋章）。說明：審批維修基金使用。8.房屋價值評估報告要求：評估報告由具備資質的評估機構出具。說明：評估房屋價值。9.房屋交易稅費繳納憑證要求：繳納憑證須真實有效，加蓋稅務機關公章。說明：證明稅費已繳納。10.其他相關文件說明：根據具體情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間繳納維修基金。責任認定：買受人應向出賣人支付______元滯納金。示例：買受人應在合同簽訂之日起______個工作日內繳納維修基金，逾期未繳納的，每逾期一日，應向出賣人支付______元滯納金。2.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：出賣人應向買受人支付______元違約金。示例：出賣人應在合同簽訂之日起______個工作日內交付房屋，逾期未交付的，應向買受人支付______元違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。示例：任何一方違反合同約定的其他義務，應賠償對方因此造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行服務協議過程中產生的違約行為。責任認定：第三方應根據其違約行為，按照合同約定承擔相應的責任。示例：中介方未履行促成交易的義務，應向甲乙雙方支付______元違約金。全文完。2024版二手房購房合同：維修基金繳納及管理協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構4.購房價格與付款方式4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間5.維修基金繳納5.1繳納標準5.2繳納時間5.3繳納方式6.維修基金管理6.1管理機構6.2管理范圍6.3管理費用7.保修范圍與期限7.1保修項目7.2保修期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.合同解除與終止9.1解除情形9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與期限11.1生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋買賣合同復印件13.3付款憑證復印件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“維修基金”是指按照國家相關規定，由買方在購房時繳納，用于房屋共用部位、共用設施設備維修的資金。1.1.2“管理機構”是指負責維修基金的管理和使用，按照國家相關規定和本合同約定進行操作的機構。1.1.3“保修范圍”是指房屋在保修期限內，因房屋質量問題導致的維修工作。1.1.4“保修期限”是指房屋在交付后，根據國家相關法律法規和房屋性質確定的保修期限。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業術語和定義，均按照國家相關法律法規及行業慣例進行解釋。2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：________2.1.2買方身份證號碼：________2.1.3買方聯系方式：________2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：________2.2.2賣方身份證號碼：________2.2.3賣方聯系方式：________3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1所在省市區：________3.1.2具體地址：________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：________平方米3.2.2使用面積：________平方米3.3房屋結構3.3.1結構類型：________3.3.2建筑年代：________年4.購房價格與付款方式4.1購房總價4.1.1購房總價為人民幣________元整。4.2付款方式4.2.1買方應在本合同簽訂之日起________日內，將購房總價支付至賣方指定賬戶。4.3付款時間4.3.1買方應在購房總價支付完畢后________日內，將房屋交付給買方。5.維修基金繳納5.1繳納標準5.1.1維修基金繳納標準按照國家相關規定和當地政府規定執行。5.2繳納時間5.2.1買方應在購房總價支付完畢后________日內，將維修基金繳納至維修基金管理機構。5.3繳納方式5.3.1買方可通過銀行轉賬、現金支付等方式繳納維修基金。6.維修基金管理6.1管理機構6.1.1維修基金管理機構為________。6.2管理范圍6.2.1維修基金主要用于房屋共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造。6.3管理費用6.3.1維修基金管理費用按照國家相關規定和當地政府規定執行。7.保修范圍與期限7.1保修項目7.1.1保修項目包括但不限于房屋主體結構、地基基礎、屋面、墻面、門窗、上下水管道、供暖、供氣、供電、電梯等。7.2保修期限7.2.1保修期限按照國家相關法律法規和房屋性質確定。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間、地點交付房屋，每逾期一日，應向買方支付相當于購房總價萬分之一的違約金。8.1.2買方未按約定時間、數額支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付相當于已付款萬分之一的違約金。8.1.3買方逾期繳納維修基金，每逾期一日，應向維修基金管理機構支付相當于維修基金總額萬分之一的違約金。8.1.4任何一方未履行本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任8.2.1當一方違約時，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2若違約行為導致合同目的無法實現，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的損失。9.合同解除與終止9.1解除情形9.1.1雙方協商一致解除合同。9.1.2一方違約，另一方依法解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認后解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，自通知送達對方之日起合同解除。9.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2若協商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.1.3若仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為________。11.合同生效與期限11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。12.2通知與送達12.2.1任何一方變更通知方式或地址，應及時書面通知對方。12.3合同附件12.3.1.1房屋產權證復印件；12.3.1.2房屋買賣合同復印件；12.3.1.3付款憑證復印件。13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋買賣合同復印件13.3付款憑證復印件14.合同簽署與生效14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，提供專業服務、咨詢、擔保、評估、代理等非直接交易參與方的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，引入第三方參與合同的相關環節，以協助合同履行或提供專業服務的情形。15.2范圍15.2.1.1房屋評估；15.2.1.2房屋交易代理；15.2.1.3維修基金管理；15.2.1.4法律咨詢；15.2.1.5金融服務等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1甲乙雙方同意在本合同履行過程中引入第三方，并應書面通知對方。16.2選擇16.2.1甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協議。17.第三方的責任與權利17.1責任17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其專業服務或咨詢職責。17.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2權利17.2.1第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息。17.2.2第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，提出專業意見和建議。18.第三方的責任限額18.1明確責任限額18.1.1第三方的責任限額應根據第三方提供的專業服務的性質、復雜程度和風險程度等因素確定。18.1.2第三方的責任限額應在合作協議中明確約定，并不得超過合同總價的一定比例。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的責任劃分應明確，避免責任不清。19.1.2第三方對甲乙雙方的責任劃分應在合作協議中明確約