甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年未還貸款房產買賣特別合同版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1貸款房產1.2買賣雙方1.3特別合同版B版第二條房產買賣基本條款2.1房產描述2.2買賣價格2.3支付方式與時間第三條貸款未還清的處理3.1貸款余額與還款計劃3.2買方貸款資質審核3.3貸款過戶與轉移第四條房產過戶手續4.1過戶流程4.2過戶費用4.3過戶時間第五條房產交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付后的責任轉移第六條違約責任6.1買賣雙方的違約行為6.2違約責任認定與賠償第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2調解與仲裁7.3法律適用第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止情形第九條合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充內容第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址與聯系方式第十一條雙方陳述與保證11.1真實性陳述11.2合法性保證第十二條獨立條款12.1買賣雙方獨立承擔責任12.2第三方權利與義務第十三條附件13.1房產證復印件13.2貸款合同復印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2補充條款的效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1貸款房產：指位于【填寫房產地址】的房產，房產證編號為【填寫房產證編號】，目前尚有貸款余額【填寫貸款余額】元未還清。1.2買賣雙方：甲方：【填寫甲方姓名】性別：【填寫甲方性別】身份證號碼：【填寫甲方身份證號碼】聯系方式：【填寫甲方聯系方式】乙方：【填寫乙方姓名】性別：【填寫乙方性別】身份證號碼：【填寫乙方身份證號碼】聯系方式：【填寫乙方聯系方式】1.3特別合同版B版：本合同為特別合同版B版，除包含一般房產買賣合同條款外，還包括了關于貸款未還清的處理、房產過戶手續、房產交付、違約責任、爭議解決等特別約定。第二條房產買賣基本條款2.1房產描述：房產位于【填寫房產地址】，房產證編號為【填寫房產證編號】，房屋結構：【填寫房屋結構】房屋面積：【填寫房屋面積】房產用途：【填寫房產用途】2.2買賣價格：雙方約定房產的買賣價格為人民幣【填寫買賣價格】元整（大寫：【填寫大寫金額】元整），乙方支付給甲方。2.3支付方式與時間：乙方應于【填寫支付時間】前，將上述約定的房產買賣價格，通過【填寫支付方式】支付給甲方。第三條貸款未還清的處理3.1貸款余額與還款計劃：甲方應在本合同簽訂之日起【填寫期限】內，向乙方提供貸款銀行的貸款余額證明及還款計劃。3.2買方貸款資質審核：乙方應自行向貸款銀行申請貸款，并承擔貸款申請過程中產生的所有費用。乙方應保證其貸款資質的真實性、合法性，并承擔因貸款資質不實或不符合貸款條件而產生的所有責任。3.3貸款過戶與轉移：甲方應按照乙方的貸款銀行的要求，協助辦理貸款過戶及轉移手續。第四條房產過戶手續4.1過戶流程：雙方應按照【填寫過戶流程】的程序進行房產過戶。4.2過戶費用：過戶過程中產生的費用包括但不限于：【填寫過戶費用】等，由【填寫過戶費用承擔方】承擔。4.3過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起【填寫過戶時間】內完成房產過戶手續。第五條房產交付5.1交付條件：房產的交付條件為【填寫交付條件】，包括但不限于：【填寫其他交付條件】。5.2交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起【填寫交付時間】內，將符合交付條件的房產交付給乙方。5.3交付后的責任轉移：自房產交付之日起，房產的一切風險及責任由乙方承擔。第六條違約責任6.1買賣雙方的違約行為：包括但不限于：【填寫違約行為】。6.2違約責任認定與賠償：一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為【填寫違約金金額】元。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔相應的損害賠償責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向【填寫爭議解決法院】提起訴訟。7.2調解與仲裁：雙方同意，在爭議解決過程中，可以進行調解，但調解不成的，應提交仲裁委員會進行仲裁。7.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止情形：有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方協商一致解除本合同；（2）甲方按期履行完畢本合同項下的全部義務；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，經雙方協商一致決定終止；（4）法律、法規規定的其他終止情形。第九條合同的修改與補充9.1修改條件：本合同的修改，應由雙方協商一致，并以書面形式作出。9.2補充內容：本合同的補充，應由雙方協商一致，并以書面形式作出。補充內容與本合同具有同等法律效力。第十條通知與送達10.1通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過【填寫通知方式】發送至對方指定的地址和聯系方式。10.2送達地址與聯系方式：甲乙雙方的送達地址和聯系方式如下：甲方：【填寫甲方送達地址及聯系方式】乙方：【填寫乙方送達地址及聯系方式】第十一條雙方陳述與保證11.1真實性陳述：雙方陳述和提供的與本合同有關的一切信息均為真實、準確、完整的信息。11.2合法性保證：雙方保證本合同的簽訂、履行符合法律法規的規定，不損害國家利益、社會公共利益，不侵犯他人的合法權益。第十二條獨立條款12.1買賣雙方獨立承擔責任：雙方均獨立承擔本合同項下的義務和責任，彼此之間不承擔連帶責任。12.2第三方權利與義務：本合同涉及的第三方權利和義務，由第三方自行承擔，甲方和乙方不承擔連帶責任。第十三條附件13.1房產證復印件：本合同附件中包含房產證的復印件，作為本合同的有效組成部分。13.2貸款合同復印件：本合同附件中包含貸款合同的復印件，作為本合同的有效組成部分。13.3其他重要文件：本合同附件中還包含其他重要文件的復印件或掃描件，作為本合同的有效組成部分。具體文件名稱和內容如下：【填寫其他重要文件名稱和內容】。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：（1）【填寫其他約定事項1】（2）【填寫其他約定事項2】（3）【填寫其他約定事項3】14.2補充條款的效力：本合同的補充條款與具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守和履行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件內容要求：1.房產證復印件應清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。2.復印件上需有房產證的發證機關的印章和發行日期。3.房產證上的權利人應與本合同甲方一致。附件二：貸款合同復印件附件內容要求：1.貸款合同復印件應清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。2.復印件上需有貸款銀行、貸款金額、貸款期限、還款方式等關鍵信息。3.貸款合同上的借款人應與本合同甲方一致。附件三：其他重要文件附件內容要求：1.其他重要文件包括但不限于：房產評估報告、貸款余額證明、還款計劃表等。2.復印件或掃描件應清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。3.文件上的信息應真實、準確、完整，與本合同相關內容相符。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間履行付款義務。2.甲方未按約定時間交付符合交付條件的房產。3.甲方提供的房產信息不真實、準確、完整。4.乙方未按約定時間支付購房款。5.乙方未按約定時間辦理貸款手續。6.乙方未按約定履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的【填寫百分比】%。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于經濟損失、時間損失等。3.合同解除：一方違約嚴重的，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付合同總價款的【填寫百分比】%作為違約金。示例說明：若甲方未按約定時間交付符合交付條件的房產，甲方應向乙方支付違約金人民幣【填寫金額】元，并賠償乙方因延遲交付導致的租房等額外費用人民幣【填寫金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于【填寫房產地址】的房產，房產證編號為【填寫房產證編號】。2.貸款：指甲方在貸款銀行辦理的貸款，貸款合同編號為【填寫貸款合同編號】。3.過戶：指將房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指違約方未履行合同約定的義務時，應向守約方支付的違約賠償金。5.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的實際損失，應承擔的賠償責任。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。1.房產：本合同涉及的房產交易對象，包括房產的買