20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣居間服務協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.居間服務內容3.1甲方委托事項3.2乙方服務內容3.3服務期限4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3付款時間5.履約保證5.1甲方履約保證5.2乙方履約保證6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋權屬證明11.其他約定事項11.1其他約定事項12.合同簽署及生效日期13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他14.1其他事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：_________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：_________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在地：_____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結構房屋結構類型：____________________2.4房屋權屬房屋所有權證號：__________________房屋所有權人：____________________3.居間服務內容3.1甲方委托事項1.負責尋找合適的購房客戶；2.協助甲方進行房屋買賣合同的談判；3.協助辦理房屋過戶手續；4.提供相關法律咨詢。3.2乙方服務內容1.在約定的時間內，尋找并聯系合適的購房客戶；2.協助甲方與購房客戶進行合同談判，并盡力促成交易；3.協助甲方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供必要的文件和證明；4.在服務過程中，提供必要的法律咨詢。3.3服務期限本居間服務協議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.服務費用及支付方式4.1服務費用乙方服務費用為房屋成交價的____%，甲方應向乙方支付。4.2支付方式甲方應于房屋成交后____個工作日內，向乙方支付服務費用。4.3付款時間具體付款時間以雙方另行簽訂的付款協議為準。5.履約保證5.1甲方履約保證甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，并承諾按照約定履行房屋買賣相關義務。5.2乙方履約保證乙方保證在服務期限內，按照約定提供居間服務，并保證服務的質量和效果。6.違約責任6.1甲方違約責任若甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金。若甲方提供的房屋權屬存在瑕疵，導致交易，甲方應承擔全部責任。6.2乙方違約責任若乙方未按約定提供居間服務，或服務存在重大失誤，導致交易，乙方應退還甲方已支付的服務費用，并支付____%的違約金。7.合同解除與終止7.1合同解除條件1.雙方協商一致，解除本合同；2.一方違約，另一方有權解除本合同；3.發生不可抗力，導致本合同無法履行，雙方可協商解除本合同。7.2合同終止條件1.居間服務完成，合同終止；2.合同約定的服務期限屆滿，合同終止；3.雙方協商一致，終止本合同。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構除非雙方另有約定，爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何對本合同的變更，均需雙方以書面形式達成一致，并由雙方簽字蓋章后生效。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋權屬證明10.3附件三：付款協議（如有）11.其他約定事項11.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數及保管13.1合同份數本合同共____份，甲乙雙方各執____份。13.2合同保管甲方和乙方應妥善保管本合同及其附件，不得遺失或毀損。14.其他14.1其他事項本合同未盡事宜，按相關法律法規執行。如有新的法律法規出臺，本合同條款與新的法律法規相沖突時，以新的法律法規為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于律師、評估機構、公證機構、金融機構等，其在合同履行過程中提供專業服務或協助。15.2第三方介入條件1.第三方介入應經甲乙雙方同意；2.第三方介入需符合法律法規及本合同的相關規定；3.第三方介入應有利于合同的履行。15.3第三方責任限額1.第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔；2.第三方介入過程中，如因第三方過錯導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任；3.第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協商確定，并在合同中明確。16.第三方職責16.1第三方職責范圍第三方應在本合同約定的范圍內履行職責，包括但不限于：1.提供專業咨詢和建議；2.協助甲乙雙方辦理相關手續；3.對合同履行過程中的問題進行調解。16.2第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方進行監督。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系第三方應協助甲方履行合同義務，確保甲方權益不受侵害。17.2第三方與乙方的關系第三方應協助乙方履行合同義務，確保乙方權益不受侵害。17.3第三方與其他各方的關系1.第三方與甲乙雙方之間，不存在任何隸屬關系；2.第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；3.第三方與其他各方之間，應遵循公平、公正、公開的原則。18.第三方介入的審批程序18.1第三方介入申請甲乙雙方同意第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明第三方介入的原因、目的及預期效果。18.2第三方介入審批1.甲乙雙方應在收到第三方介入申請后____個工作日內，對第三方介入申請進行審批；2.審批未通過的，應向申請人說明理由。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入費用第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按約定比例分擔。19.2費用支付方式第三方介入費用應于第三方提供專業服務后____個工作日內，由甲乙雙方按照約定的支付方式支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.第三方介入無必要；3.第三方介入過程中發生嚴重分歧，無法繼續履行職責。20.2第三方介入終止程序1.第三方介入終止時，甲乙雙方應共同簽署書面終止協議；2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。說明：本附件為合同主體部分，是房屋買賣雙方權利義務的詳細約定。2.附件二：房屋權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，以證明房屋權屬的合法性。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋權屬的合法性和真實性。3.附件三：付款協議（如有）詳細要求：約定付款時間、付款方式、付款金額等具體內容。說明：本附件為合同附件，用于明確房屋買賣雙方在付款方面的具體約定。4.附件四：居間服務協議詳細要求：包含居間服務的內容、服務期限、服務費用、違約責任等內容。說明：本附件為合同附件，用于明確居間服務的內容和雙方的權利義務。5.附件五：第三方介入協議（如有）詳細要求：明確第三方介入的原因、目的、職責、費用等內容。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況。6.附件六：爭議解決協議（如有）詳細要求：約定爭議解決的方式、機構、程序等內容。說明：本附件為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務費用責任認定標準：甲方未在約定的時間內支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方應于房屋成交后30個工作日內支付服務費用，但逾期未支付，則甲方應向乙方支付____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供居間服務責任認定標準：乙方未按約定提供居間服務，或服務存在重大失誤，導致交易，乙方應退還甲方已支付的服務費用，并支付____%的違約金。示例：若乙方未在約定的時間內找到合適的購房客戶，導致交易，乙方應退還甲方已支付的服務費用，并支付____%的違約金。3.違約行為：甲方提供的房屋權屬存在瑕疵責任認定標準：若甲方提供的房屋權屬存在瑕疵，導致交易，甲方應承擔全部責任。示例：若房屋存在產權糾紛，導致交易，甲方應賠償乙方因交易失敗而造成的損失。4.違約行為：第三方介入過程中出現過錯責任認定標準：第三方在介入過程中因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在辦理房屋過戶手續時出現失誤，導致交易，第三方應賠償甲方因交易失敗而造成的損失。全文完。2024年房屋買賣居間服務協議1本合同目錄一覽1.1協議雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3居間服務內容及費用1.4居間服務期限1.5居間服務費用的支付及結算1.6履約保證1.7違約責任1.8爭議解決1.9不可抗力1.10合同的解除1.11合同的生效及終止1.12合同的附件1.13其他約定事項1.14合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條協議雙方基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋地址：________。2.2房屋產權證號：________。2.3房屋面積：________平方米。2.4房屋用途：________。2.5房屋現狀：________。第三條居間服務內容及費用（1）協助甲方尋找合適的購房客戶；（2）協助甲方與購房客戶進行溝通談判；（3）協助甲方辦理房屋過戶手續；（4）提供相關法律法規和政策咨詢。3.2居間服務費用為：________元。第四條居間服務期限4.1本協議簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。第五條居間服務費用的支付及結算5.1居間服務費用在房屋過戶手續辦理完畢后一次性支付。5.2甲方應于房屋過戶手續辦理完畢后________個工作日內向乙方支付居間服務費用。第六條履約保證6.1甲方保證房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛。6.2乙方保證提供的服務真實、合法、有效。6.3甲方和乙方應遵守國家法律法規，履行合同義務。第七條違約責任7.1甲方未按約定支付居間服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為________元。7.2乙方未按約定提供居間服務的，應向甲方支付違約金，違約金為________元。7.3雙方違反本協議其他條款的，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第九條不可抗力9.1下列情況屬于不可抗力：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調整、征收、征用等；（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。9.2發生不可抗力事件的一方，應及時通知對方，并在不可抗力事件發生后________日內提供有關證明文件。9.3因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方均不承擔責任；如部分履行，則部分履行無效。第十條合同的解除（1）一方違約，經對方催告后，在合理期限內仍未履行；（2）發生不可抗力，導致本協議無法履行；（3）一方違反法律法規，被有關機關責令停止履行本協議。10.2解除協議的一方應提前________日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。第十一條合同的生效及終止11.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本協議履行完畢或雙方協商一致解除后，本協議終止。第十二條合同的附件12.1本協議的附件包括：（1）房屋產權證復印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他與本協議有關的文件。第十三條其他約定事項13.1本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。13.3本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有約束力。第十四條合同簽訂日期及地點14.1本合同于____年____月____日在____市____區____簽訂。14.2本合同的簽訂地點為：____市____區____地址。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定參與或協助合同履行的任何個人、法人或其他組織。（1）房地產評估機構：對房屋價值進行評估。（2）律師事務所：提供法律咨詢和代理服務。（3）測繪機構：對房屋面積進行測繪。（4）貸款機構：提供購房貸款服務。（5）保險公司：提供房屋保險服務。15.2第三方介入程序15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利和義務達成一致。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，包括但不限于：（1）第三方因其過錯導致的甲乙雙方直接經濟損失。（2）第三方在執行職責過程中，因違反法律法規或合同約定，導致甲乙雙方遭受的損失。15.3.2責任限額應根據第三方的具體職責、風險程度和服務性質確定。15.3.3責任限額應在合同中以文字形式明確，并以金額表示。15.4第三方權利與義務15.4.1第三方的權利：（1）根據合同約定，獲得相應的報酬。（2）在履行職責過程中，享有必要的知情權和參與權。（3）在符合法律法規和合同約定的前提下，獨立行使職責。15.4.2第三方的義務：（1）按照合同約定，認真履行職責。（2）保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。（3）遵守國家法律法規，不得從事違法活動。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不對甲乙雙方的直接債務承擔責任。15.5.2第三方在執行職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。15.5.3第三方在執行職責過程中，若因甲乙雙方的原因導致第三方遭受損失，甲乙雙方應根據合同約定承擔相應的責任。15.6第三方變更與替換15.6.1如需變更或替換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。15.6.2第三方的變更或替換不影響本合同的效力。15.7第三方介入的合同附件15.7.1本合同附件中應包含第三方的相關協議或合同，明確第三方的職責、權利和義務。15.7.2第三方協議或合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋產權證復印件4.房屋買賣合同5.居間服務協議6.第三方評估報告（如適用）7.第三方測繪報告（如適用）8.第三方貸款合同（如適用）9.第三方保險合同（如適用）10.第三方協議或合同（如適用）11.甲乙雙方簽訂的其他相關協議12.甲乙雙方提供的其他證明文件詳細要求和說明：1.甲方和乙方應提供有效的身份證復印件，以證明其身份。2.房屋產權證復印件應清晰，證明房屋產權歸屬。3.房屋買賣合同應詳細列出房屋買賣雙方的權利和義務。4.居間服務協議應明確甲乙雙方的居間服務內容、費用、期限等。5.第三方評估報告應客觀、公正地反映房屋的價值。6.第三方測繪報告應準確無誤地反映房屋的面積。7.第三方貸款合同應詳細列明貸款金額、期限、利率等。8.第三方保險合同應明確保險范圍、保險金額、保險期限等。9.第三方協議或合同應明確第三方的職責、權利和義務。10.甲乙雙方簽訂的其他相關協議應與本合同內容不沖突。11.甲乙雙方提供的其他證明文件應與合同內容相關。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付居間服務費用。（2）乙方未按時提供居間服務。（3）第三方未按時完成評估、測繪、貸款、保險等工作。（4）甲乙雙方未按約定履行房屋買賣合同。（5）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付居間服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的____%。（2）乙方未按時提供居間服務的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。（3）第三方未按時完成工作的，應根據合同約定向甲乙雙方支付違約金。（4）甲乙雙方未按約定履行房屋買賣合同的，應根據合同約定承擔相應的違約責任。（5）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。簡要示例說明：1.甲方未按時支付居間服務費用，逾期____天，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的____%。2.乙方未按時提供居間服務，導致甲方遭受損失，乙方應向甲方支付____元違約金。3.第三方未按時完成房屋評估，導致甲乙雙方無法按時簽訂房屋買賣合同，第三方應向甲乙雙方支付____元違約金。4.甲乙雙方未按約定履行房屋買賣合同，導致交易失敗，雙方應根據合同約定承擔相應的違約責任。全文完。2024年房屋買賣居間服務協議2本合同目錄一覽1.協議雙方的基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息1.3丙方（居間方）信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋權屬2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.居間服務內容3.1居間方提供的具體服務3.2居間方服務期限3.3居間方服務費用及支付方式4.居間費用計算及支付4.1居間費用比例4.2居間費用計算公式4.3居間費用支付時間及方式5.房屋交易流程及時間節點5.1信息發布與查詢5.2看房及談判5.3簽訂購房合同5.4房屋過戶5.5付款及產權轉移6.房屋過戶手續及費用6.1過戶手續辦理流程6.2需提交的文件及資料6.3過戶稅費及支付7.交易保證金7.1保證金金額及用途7.2保證金支付及退還8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除合同的通知方式10.3解除合同的后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1隱私保護12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.合同附件及補充條款14.1附件一：房屋產權證復印件14.2附件二：房屋交易稅費清單14.3補充條款一：14.4補充條款二：第一部分：合同如下：1.協議雙方的基本信息1.1甲方（出賣方）信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方聯系人：_________甲方聯系電話：_________1.2乙方（買受方）信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方聯系人：_________乙方聯系電話：_________1.3丙方（居間方）信息丙方名稱：_________丙方地址：_________丙方聯系人：_________丙方聯系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_________房屋所在區域：_________房屋具體地址：_________2.2房屋權屬房屋產權證號：_________房屋所有權人：_________2.3房屋面積房屋建筑面積：_________平方米房屋使用面積：_________平方米2.4房屋結構房屋結構類型：_________房屋建筑年代：_________2.5房屋用途房屋用途：_________3.居間服務內容3.1居間方提供的具體服務3.1.1負責發布房屋出售信息3.1.2負責組織看房及談判3.1.3協助雙方簽訂購房合同3.1.4協助辦理房屋過戶手續3.2居間方服務期限服務期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止3.3居間方服務費用及支付方式服務費用：_________元支付方式：_________4.居間費用計算及支付4.1居間費用比例居間費用比例為成交價的_________%4.2居間費用計算公式居間費用=成交價×居間費用比例4.3居間費用支付時間及方式居間費用支付時間：成交后_________個工作日內支付方式：_________5.房屋交易流程及時間節點5.1信息發布與查詢5.1.1丙方負責在_________平臺發布房屋出售信息5.1.2乙方查詢信息后，與丙方聯系看房5.2看房及談判5.2.1丙方負責安排看房時間及地點5.2.2雙方就房屋價格、付款方式等達成一致意見5.3簽訂購房合同5.3.1丙方協助雙方簽訂購房合同5.3.2購房合同內容包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、過戶時間等5.4房屋過戶5.4.1丙方協助雙方辦理房屋過戶手續5.4.2雙方按照國家規定繳納相關稅費5.5付款及產權轉移5.5.1乙方按照購房合同約定支付房款5.5.2房屋產權轉移至乙方名下6.房屋過戶手續及費用6.1過戶手續辦理流程6.1.1雙方攜帶相關證件到房產交易中心6.1.2辦理房屋過戶手續6.2需提交的文件及資料6.2.1房屋產權證6.2.2身份證明6.2.3購房合同6.2.4相關稅費繳納憑證6.3過戶稅費及支付6.3.1過戶稅費按照國家規定繳納6.3.2過戶稅費支付方式：_________8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時過戶，每逾期一日應向乙方支付_________元違約金。8.1.2甲方提供虛假房屋信息，導致交易，應退還乙方已支付的全部款項，并支付_________元違約金。8.1.3甲方擅自改變房屋用途，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償_________元。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按時支付房款，每逾期一日應向甲方支付_________元違約金。8.2.2乙方未履行合同約定的義務，導致交易，應退還甲方已支付的全部款項，并支付_________元違約金。8.2.3乙方故意隱瞞房屋瑕疵，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償_________元。8.3丙方違約責任8.3.1丙方未履行居間服務義務，導致交易，應退還乙方已支付的全部居間服務費用，并支付_________元違約金。8.3.2丙方泄露乙方信息，導致乙方遭受損失，應賠償乙方_________元。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2若協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。10.2解除合同的通知方式10.2.1解除合同的通知應以書面形式送達對方。10.3解除合同的后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務期限屆滿。11.2.2合同依法解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。12.其他約定事項12.1隱私保護12.1.1雙方同意對合同內容保密，不得向第三方泄露。12.2通知方式12.2.1通知應以書面形式，通過_________方式進行送達。12.3合同附件12.3.1合同附件一：房屋產權證復印件12.3.2合同附件二：房屋交易稅費清單13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點13.1.1合同簽署地點：_________13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：_________13.3合同生效日期13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件及補充條款14.1合同附件14.1.1合同附件一：房屋產權證復印件14.1.2合同附件二：房屋交易稅費清單14.2補充條款14.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。14.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方及居間方（丙方）之外的，為房屋買賣交易提供相關服務的個人或機構，包括但不限于律師、評估機構、公證機構、銀行等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂相應的服務協議。15.2.2第三方介入的服務內容、費用及責任需在服務協議中明確約定。16.第三方介入的職責與權利16.1第三方職責16.1.1第三方應按照服務協議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。16.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據服務協議的約定，要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。16.2.2第三方有權根據服務協議的約定，收取相應的服務費用。17.第三方介入的服務協議17.1服務協議的簽訂17.1.1第三方介入的服務協議由甲乙雙方與第三方共同簽訂。17.1.2服務協議應包括服務內容、費用、期限、責任等條款。17.2服務協議的變更17.2.1服務協議的變更需經甲乙雙方和第三方協商一致。17.2.2服務協議的變更應以書面形式進行。18.第三方責任限額18.1責任限額的確定18.1.1第三方責任限額應根據服務協議的約定，由甲乙雙方與第三方協商確定。18.1.2責任限額應以人民幣_________元為限。18.2責任限額的適用范圍18.2.1責任限額適用于第三方在履行服務協議過程中因故意或重大過失造成的損失。18.2.2責任限額不適用于第三方因不可抗力、甲乙雙方的過錯或第三方的非故意行為造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔服務協議約定的責任，對居間方（丙方）不承擔直接責任。19.1.2居間方（丙方）對甲乙雙方承擔居間服務協議約定的責任。19.2權利劃分19.2.1第三方根據服務協議享有相應的權利，包括但不限于收取服務費用、獲得必要信息等。19.2.2居間方（丙方）根據居間服務協議享有相應的權利，包括但不限于收取居間服務費用、提供居間服務等。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決。20.1.2協商不成的，可提交房屋所在地人民法院或仲裁委員會解決。20.2爭議解決費用20.2.1第三方介入的爭議解決費用，按照相關法律規定和雙方協商一致的原則承擔。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件21.1.1第三方服務協議約定的服務期限屆滿。21.1.2第三方或甲乙任何一方違約，導致服務協議解除。21.2終止后的處理21.2.1服務協議終止后，第三方應按照約定向甲乙雙方提供必要的文件和信息。21.2.2第三方應退還甲乙雙方已支付的服務費用中未服務的部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件1.1詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、權利人信息頁、附圖等所有必要頁面。1.2說明：附件一用于證明房屋的權屬狀況，確保交易的合法性。2.房屋交易稅費清單2.1詳細要求：列出房屋交易過程中需繳納的所有稅費項目及金額。2.2說明：附件二用于明確交易稅費，便于雙方了解交易成本。3.居間服務協議3.1詳細要求：居間服務協議應包含服務內容、費用、期限、責任等條款。3.2說明：附件三用于明確居間方的權利義務，確保交易順利進行。4.購房合同4.1詳細要求：購房合同應包含房屋基本情況、交易價格、付款方式、過戶時間等條款。4.2說明：附件四用于明確甲乙雙方的交易內容，保障雙方權益。5.房屋評估報告5.1詳細要求：房屋評估報告應由具有資質的評估機構出具，包含房屋的市場價值評估。5.2說明：附件五用于確定房屋交易價格，避免價格爭議。6.房屋查封、抵押、租賃情況證明6.1詳細要求：提供房屋查封、抵押、租賃等狀況的證明文件。6.2說明：附件六用于核實房屋交易前是否存在影響交易的潛在問題。7.甲方身份證明7.1詳細要求：提供甲方的身份證、戶口簿等有效身份證明文件。7.2說明：附件七用于核實甲方的身份信息，確保交易主體合法。8.乙方身份證明8.1詳細要求：提供乙方的身份證、戶口簿等有效身份證明文件。8.2說明：附件八用于核實乙方的身份信息，確保交易主體合法。9.房屋權屬變更證明9.1詳細要求：提供房屋權屬變更的相關證明文件。9.2說明：附件九用于證明房屋權屬變更的合法性，確保交易順利進行。10.第三方服務協議10.1詳細要求：第三方服務協議應包含服務內容、費用、期限、責任等條款。10.2說明：附件十用于明確第三方在交易過程中的權利義務，保障交易安全。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時過戶責任認定：甲方應向乙方支付_________元違約金。1.2甲方提供虛假房屋信息責任認定：甲方退還乙方已支付的全部款項，并支付_________元違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時支付房款責任認定：乙方應向甲方支付_________元違約金。2.2乙方未履行合同約定的義務責任認定：乙方退還甲方已支付的全部款項，并支付_________元違約金。3.居間方違約行為及責任認定3.1居間方未履行居間服務義務責任認定：居間方退還乙方已支付的全部居間服務費用，并支付_________元違約金。3.2居間方泄露乙方信息責任認定：居間方賠償乙方_________元。4.第三方違約行為及責任認定4.1第三方未履行服務協議約定的義務責任認定：第三方退還甲乙雙方已支付的服務費用中未服務的部分。4.2第三方泄露甲乙雙方信息責任認定：第三方賠償甲乙雙方_________元。全文完。2024年房屋買賣居間服務協議3本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協議標的2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明3.服務內容與范圍3.1居間服務具體內容3.2服務范圍及限制4.服務費用及支付方式4.1居間服務費用4.2費用支付時間及方式5.履約期限5.1協議生效日期5.2履約期限6.履約責任與義務6.1甲方責任與義務6.2乙方責任與義務7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.其他約定10.1需要補充的其他約定11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：其他相關文件14.合同解除與終止14.1合同解除情形14.2合同終止情形第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯系方式：2.協議標的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：2.1.2房屋產權證號：2.1.3房屋建筑面積：2.1.4房屋結構類型：2.1.5房屋用途：2.2房屋權屬證明2.2.1房屋所有權證：2.2.2土地使用權證：2.2.3其他相關權屬證明：3.服務內容與范圍3.1居間服務具體內容3.1.1為甲方提供房屋買賣信息查詢服務；3.1.2協助甲方尋找合適的購房人；3.1.3協助甲方與購房人進行談判；3.1.4協助甲方辦理房屋過戶手續；3.2服務范圍及限制3.2.1服務范圍為房屋買賣過程中的居間服務；3.2.2乙方不得參與房屋買賣的直接交易活動；3.2.3乙方服務范圍不得超出法律法規允許的界限：4.服務費用及支付方式4.1居間服務費用4.1.1服務費用總額：4.1.2服務費用支付比例：4.1.3服務費用支付方式：4.2費用支付時間及方式4.2.1首次支付時間及金額：4.2.2后續支付時間及金額：4.2.3支付方式：5.履約期限5.1協議生效日期5.1.1協議自雙方簽字蓋章之日起生效；5.2履約期限5.2.1履約期限為自協議生效之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止：6.履約責任與義務6.1甲方責任與義務6.1.1甲方應向乙方提供真實、完整的房屋信息；6.1.2甲方應配合乙方完成房屋買賣過程中的各項手續；6.1.3甲方應按約定支付服務費用；6.2乙方責任與義務6.2.1乙方應按照協議約定提供居間服務；6.2.2乙方應確保所提供的服務符合法律法規的規定；6.2.3乙方應保守甲方商業秘密：8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付服務費用的；8.1.2乙方未按約定提供居間服務的；8.1.3任何一方違反保密義務的；8.1.4任何一方未按約定履行合同其他義務的；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同服務費用的%；8.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失；8.2.3違約方應承擔由此產生的訴訟費用和律師費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1.1仲裁委員會；9.2.1.2仲裁委員會。10.其他約定10.1需要補充的其他約定10.1.1若有其他約定，應作為本合同的附件或補充協議。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協商一致解除本合同；11.1.2一方違約，另一方有權解除本合同；11.1.3出現不可抗力因素，致使合同無法履行的；11.2解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；11.2.3雙方應相互返還已支付的服務費用和取得的財產。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2支付首期服務費用；12.1.3滿足法律法規規定的其他條件；12.2合同生效日期12.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；13.2附件二：其他相關文件13.2.1其他相關文件應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1合同解除情形14.1.1出現合同解除條件的；14.1.2雙方協商一致解除合同的；14.2合同終止情形14.2.1合同期限屆滿且雙方無續約意向的；14.2.2合同解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在房屋買賣居間服務過程中提供相關服務或協助的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2.1法律服務機構；15.1.2.2房地產評估機構；15.1.2.3房地產登記機構；15.1.2.4其他經甲、乙雙方認可的第三方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在簽訂本合同時協商確定，并在合同中明確列出。15.2.2第三方的責任限額應基于第三方提供服務的性質、服務的風險程度以及甲、乙雙方所能承受的風險水平。15.2.3第三方的責任限額應以書面形式明確寫入本合同附件，與本合同具有同等法律效力。15.3第三方責權利15.3.1第三方的權利：15.3.1.1按照本合同約定和甲、乙雙方的要求提供服務；15.3.1.2在提供服務過程中，享有合法的知情權和參與權；15.3.1.3依照本合同約定獲得相應的報酬。15.3.2第三方的義務：15.3.2.1按照本合同約定，確保所提供的服務符合法律法規的要求；15.3.2.2對甲、乙雙方的信息保密，未經允許不得向任何第三方泄露；15.3.2.3對因自身原因導致的服務失誤或損害，承擔相應的責任。15.3.3第三方的責任：15.3.3.1第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任；15.3.3.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方應直接向甲方提供服務，并接受甲方的監督；15.4.1.2第三方在提供服務過程中，應遵循甲方的要求，不得損害甲方的合法權益。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方應直接向乙方提供服務，并接受乙方的監督；15.4.2.2第三方在提供服務過程中，應遵循乙方的指示，不得損害乙方的合法權益。15.4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：15.4.3.1若第三方在提供服務過程中，因第三方自身原因導致甲、乙雙方損失，甲、乙雙方均有權要求第三方承擔相應責任；15.4.3.2若第三方在提供服務過程中，因第三方自身原因導致甲、乙雙方損失，甲、乙雙方應根據各自損失比例承擔相應責任。16.第三方變更16.1第三方變更程序16.1.1若需變更第三方，甲、乙雙方應書面通知對方，并經雙方同意后方可進行變更；16.1.2變更第三方時，原第三方應將所掌握的甲、乙雙方信息及服務成果移交給新的第三方；16.1.3新的第三方應立即接管原第三方的工作，并繼續履行本合同約定的義務。17.第三方退出17.1第三方退出條件17.1.1第三方因自身原因或不可抗力因素無法繼續履行本合同義務的；17.1.2甲、乙雙方協商一致同意第三方退出本合同的。17.2第三方退出程序17.2.1第三方退出本合同時，應書面通知甲、乙雙方，并立即停止履行本合同義務；17.2.2第三方退出本合同后，甲、乙雙方應根據本合同約定，繼續履行各自義務或另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：附件一應為甲、乙雙方簽訂的房屋買賣合同，內容應包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋的詳細信息、交易價格、支付方式、違約責任等。說明：本合同附件一作為甲乙雙方真實意愿的書面表現，是房屋買賣交易的基礎文件，對本合同具有補充和解釋作用。2.附件二：房屋權屬證明詳細要求：附件二應為房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件，證明房屋的權屬清晰，無爭議。說明：本附件作為房屋買賣交易的必要條件，確保交易的合法性和安全性。3.附件三：中介服務協議詳細要求：附件三為本合同，應包括甲乙雙方的基本信息、服務內容、服務費用、履約期限、違約責任等內容。說明：本合同作為中介服務的基礎文件，明確甲乙雙方的權利和義務，保障交易的順利進行。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：附件四為第三方與甲乙雙方簽訂的服務協議，應包括第三方的基本信息、服務內容、服務費用、履約期限、違約責任等內容。說明：本附件作為第三方提供服務的依據，明確第三方的責任和義務，確保第三方服務的質量和效率。5.附件五：房屋評估報告詳細要求：附件五為第三方評估機構出具的房屋評估報告，應包括房屋的評估價值、評估依據等。6.附件六：房屋登記證明詳細要求：附件六為房屋登記機構出具的房屋登記證明，證明房屋登記情況。說明：本附件作為房屋買賣交易的必要文件，確保交易的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付服務費用；1.2乙方未按約定提供居間服務；1.3第三方未按約定提供服務；1.4任何一方違反保密義務；1.5任何一方未按約定履行合同其他義務。2.違約責任認定標準：2.1違約行為發生時，違約方應承擔違約責任；2.2違約責任包括違約金、賠償損失、支付違約方實際損失等；2.3違約金為合同服務費用的%；2.4賠償損失包括直接經濟損失和間接經濟損失；2.5實際損失以雙方協商一致為準，如協商不成，由法院或仲裁機構判定。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同服務費用的%；3.2乙方未按約定提供居間服務，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方實際損失；3.3第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方損失，第三方應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任；3.4任何一方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年房屋買賣居間服務協議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產權狀況3.3房屋用途4.居間服務內容4.1乙方提供的服務4.2甲方配合義務5.服務費用5.1服務費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.服務期限6.1服務開始時間6.2服務結束時間7.居間服務成果7.1成果標準7.2成果確認8.履行與違約8.1履行義務8.2違約責任9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.其他約定13.1其他事項13.2其他條款14.合同附件14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“房屋”指甲方擬出售的位于（具體地址）的房產，建筑面積為（具體面積）平方米，房產證號為（具體證號）。“居間服務”指乙方作為甲方房屋出售的居間人，提供包括但不限于信息發布、看房帶客、談判協調、交易撮合等全方位服務。“成交”指甲方房屋成功出售，且買賣雙方簽訂正式的房屋買賣合同。1.2解釋本合同中涉及的定義如有爭議，應以本合同條款及相關法律法規的解釋為準。第二條合同雙方2.1甲方信息甲方（全稱）：（甲方名稱）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）聯系電話：（甲方聯系電話）2.2乙方信息乙方（全稱）：（乙方名稱）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）聯系電話：（乙方聯系電話）第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：（具體地址）房屋建筑面積：（具體面積）平方米房屋戶型：（具體戶型）房屋裝修情況：（具體裝修情況）3.2房屋產權狀況房屋產權清晰，無抵押、查封等限制性權利。3.3房屋用途房屋用途為住宅，符合居住要求。第四條居間服務內容4.1乙方提供的服務（1）協助甲方發布房屋出售信息；（2）負責帶客看房，提供看房便利；（3）協助談判，協調買賣雙方達成交易；（4）協助辦理房屋過戶手續。4.2甲方配合義務（1）房屋產權證明文件；（2）房屋權屬情況說明；（3）房屋交易所需其他文件。第五條服務費用5.1服務費用總額居間服務費用總額為人民幣（具體金額）元。5.2付款方式甲方應在簽訂本合同之日起（具體天數）內，向乙方支付居間服務費用總額的（具體比例）作為預付款。5.3付款時間居間服務完成后，甲方應在（具體天數）內支付剩余的居間服務費用。第六條服務期限6.1服務開始時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務開始時間為（具體日期）。6.2服務結束時間本合同服務期限為（具體天數）。如因特殊情況導致服務期限延長，雙方應另行協商一致并簽訂補充協議。第八條履行與違約8.1履行義務8.1.1甲方應按照合同約定配合乙方提供居間服務，包括但不限于提供真實、完整的房屋信息和相關文件。8.1.2乙方應按照合同約定提供居間服務，確保服務的質量和效率。8.2違約責任8.2.1若甲方未按照合同約定提供房屋信息或相關文件，導致居間服務無法正常進行，甲方應承擔相應的責任。8.2.2若乙方未按照合同約定提供居間服務或提供的服務不符合約定標準，乙方應承擔相應的責任。8.2.3雙方任何一方違反合同約定，均應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。第九條保密條款9.1保密內容本合同簽訂后，雙方應對在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（具體年限）。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構若協商不成，爭議解決機構為（具體法院名稱）。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。11.1.2發生不可抗力事件，致使本合同無法履行。11.2解除程序任何一方要求解除本合同時，應提前（具體天數）書面通知對方，并說明解除原因。第十二條合同生效12.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1其他事項雙方在本合同中未約定的其他事項，應另行協商解決。13.2其他條款本合同未盡事宜，按相關法律法規執行。第十四條合同附件14.1附件一《房屋買賣居間服務協議》附件一14.2附件二《房屋買賣居間服務協議》附件二第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在《2024年房屋買賣居間服務協議》履行過程中，經甲乙雙方同意，參與或協助合同履行的任何自然人、法人或其他組織。（1）甲乙雙方的法定代表人或授權代表；（2）本合同簽訂后，因合并、分立、繼承等原因變更的法人或組織；（3）根據法律法規規定，應當由甲方或乙方直接履行的義務。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，必須經雙方書面同意。2.2第三方介入的同意應當以書面形式記錄，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。第三條第三方的責任3.1第三方的責任僅限于其在合同中所承擔的具體義務范圍內。3.2第三方的責任不應當超出其介入合同的具體事項，且不應當影響甲乙雙方根據本合同所應承擔的基本責任。第四條第三方的權利4.1第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。4.2第三方有權根據合同約定，要求甲方和乙方提供必要的協助和支持。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額為本合同約定服務費用總額的（具體比例）。5.2如第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應書面確定第三方的介入范圍和具體義務。6.2第三方介入后，甲乙雙方應共同監督第三方履行其義務。第七條第三方變更7.1如第三方需要更換，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協議。7.2新第三方應滿足原第三方在合同中的責任和能力要求。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方與甲乙雙方之間的關系由本合同及其補充協議約定。8.2第三方與甲乙雙方之間發生爭議，應由甲乙雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3第三方與甲乙雙方以外的其他第三方之間的關系，由各自之間的合同或協議約定。第九條第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對本合同進行必要的修改，修改內容經甲乙雙方書面同意后生效。9.2修改后的合同對本合同原有內容有補充或修改的，以修改后的合同為準。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同的其他條款對第三方同樣適用。10.2第三方介入后，本合同中未明確規定的其他事項，甲乙雙方應另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣居間服務協議詳細要求：包括合同雙方的基本信息、房屋信息、居間服務內容、服務費用、服務期限、保密條款、爭議解決、合同解除、合同生效等條款的具體內容。2.附件二：房屋產權證明文件詳細要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明房屋產權的文件。3.附件三：房屋權屬情況說明詳細要求：詳細說明房屋的權屬狀況，包括是否有抵押、查封、租賃等情況。4.附件四：房屋交易所需其他文件詳細要求：根據當地法律法規要求，提供房屋交易所需的其他文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。5.附件五：第三方介入同意書詳細要求：甲乙雙方同意第三方介入的書面文件，包括第三方的基本信息、介入范圍和具體義務。6.附件六：第三方責任限額協議詳細要求：明確第三方責任限額的協議，包括責任限額的具體數額和計算方式。7.附件七：第三方介入變更協議詳細要求：甲乙雙方同意第三方變更的書面文件，包括新第三方的基本信息和義務。8.附件八：合同修改協議詳細要求：甲乙雙方同意修改合同的書面文件，包括修改的內容和生效時間。9.附件九：爭議解決協議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的書面協議，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。10.附件十：其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如付款憑證、服務記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋信息或相關文件。乙方未按合同約定提供居間服務或服務不符合約定標準。第三方未按合同約定履行其義務。任何一方未按合同約定支付服務費用。任何一方違反保密條款，泄露對方商業秘密。2.責任認定標準：甲方未提供房屋信息或文件，導致乙方無法正常履行居間服務，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。乙方未提供居間服務或服務不符合約定，導致甲方無法達成交易，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第三方未履行合同義務，導致合同目的無法實現，第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。任何一方未按合同約定支付服務費用，應向對方支付違約金，并承擔相應的違約責任。違反保密條款，泄露對方商業秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方未按合同約定提供房屋產權證明文件，導致乙方房屋交易，甲方應賠償乙方因延誤交易而遭受的損失。乙方未按合同約定提供看房服務，導致甲方失去潛在買家，乙方應賠償甲方因失去交易機會而遭受的損失。第三方未按合同約定協助辦理過戶手續，導致甲乙雙方無法及時完成交易，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋買賣居間服務協議5本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議名稱1.2協議簽訂日期1.3協議雙方2.服務內容2.1居間服務范圍2.2居間服務具體事項2.3服務期限3.服務費用3.1費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.履約責任4.1甲方責任4.2乙方責任4.3履約保障措施5.履約義務5.1甲方義務5.2乙方義務5.3履約監督6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內容9.2保密義務9.3違約責任10.其他約定10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效文件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止生效第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“2024年房屋買賣居間服務協議”。1.2協議簽訂日期本協議簽訂日期為2024年X月X日。1.3協議雙方甲方（出賣方）：___________乙方（居間方）：___________第二條服務內容2.1居間服務范圍（1）協助甲方尋找合適的買受人；（2）協助辦理房屋買賣相關手續；（3）協助進行房屋交易談判。2.2居間服務具體事項（1）協助甲方發布房屋出售信息；（2）收集并篩選潛在買受人；（3）組織雙方進行實地看房；（4）協助雙方簽訂房屋買賣合同；（5）協助辦理房屋過戶手續。2.3服務期限本協議服務期限自協議簽訂之日起至甲方房屋成功售出之日止。第三條服務費用3.1費用總額本協議居間服務費用總額為人民幣___________元。3.2費用支付方式（1）居間服務費用由甲方在房屋買賣合同簽訂后支付；（2）支付比例：房屋成交價格的___________%。3.3費用支付時間甲方應在房屋成交后___________個工作日內支付居間服務費用。第四條履約責任4.1甲方責任（1）確保所出售房屋符合法律法規要求；（2）提供真實、準確的房屋信息；（3）按照協議約定支付居間服務費用。4.2乙方責任（1）按照協議約定提供居間服務；（2）保守甲方房屋信息及交易秘密；（3）協助甲方辦理房屋買賣手續。4.3履約保障措施（1）甲方應提供房屋產權證明、相關稅費繳納證明等文件；（2）乙方應妥善保管甲方提供的相關文件；（3）如因乙方原因導致居間服務失敗，乙方應退還部分或全部居間服務費用。第五條履約義務5.1甲方義務（1）配合乙方進行居間服務；（2）及時通知乙方房屋成交情況；（3）按照協議約定支付居間服務費用。5.2乙方義務（1）為甲方提供真實、有效的居間服務；（2）保守甲方房屋信息及交易秘密；（3）協助甲方辦理房屋買賣手續。5.3履約監督本協議簽訂后，雙方應相互監督，確保協議內容的履行。第六條合同解除6.1解除條件（1）協議約定的服務期限屆滿，甲方房屋未售出；（2）協議雙方協商一致解除本協議；（3）因不可抗力導致協議無法履行。6.2解除程序（1）協議解除前，雙方應協商一致，簽署解除協議；（2）協議解除后，雙方應按照協議約定處理相關事宜。6.3解除后果（1）協議解除后，乙方應退還甲方已支付的部分或全部居間服務費用；（2）協議解除后，雙方應按照協議約定處理房屋買賣事宜。第七條違約責任7.1違約情形（1）甲方未按協議約定支付居間服務費用；（2）乙方未按協議約定提供居間服務；（3）協議雙方未履行協議約定的其他義務。7.2違約責任承擔（1）甲方未支付居間服務費用的，應按照協議約定支付違約金；（2）乙方未提供居間服務的，應退還甲方已支付的部分或全部居間服務費用；（3）協議雙方未履行其他義務的，應按照協議約定承擔相應責任。7.3違約賠償計算違約賠償金額按照協議約定的比例和標準計算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本協議項下發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁解決爭議，應將爭議提交至___________仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應按照___________仲裁委員會的仲裁規則進行。第九條保密條款9.1保密內容（1）甲方房屋的具體信息；（2）房屋交易的價格；（3）雙方在協議履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密義務雙方在協議履行期間及協議終止后，均應承擔保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3違約責任任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。第十條其他約定10.1不可抗力因不可抗力導致本協議無法履行或部分條款無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。10.2合同生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件本協議附件作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1生效條件本協議經雙方簽字（或蓋章）并交換后即生效。11.2生效時間本協議自生效之日起至協議約定的服務期限屆滿之日止