寫字樓租賃協議明細合同編號：__________寫字樓租賃協議明細甲方（出租方）：地址：聯系人：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系人：聯系電話：第一條租賃物業及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。租金按季度支付，每季度支付一次。2.2乙方應在每季度第一個月的前____天內，將該季度的租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第三條物業管理及維修3.1甲方負責物業管理，包括但不限于公共區域的安全、衛生、綠化等。3.2乙方應合理使用租賃面積，并按照甲方制定的物業管理規定進行使用。3.3租賃期間，因結構、設備、設施等原因導致租賃面積需要維修的，甲方應在接到乙方通知后____小時內進行維修。如因乙方使用不當導致需要維修的，乙方承擔維修費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應提前____個月書面通知對方，并經雙方協商一致后解除合同。4.2合同變更或解除的，雙方應簽訂書面協議，并辦理相關手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的____%。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權按本合同第二條規定收取滯納金，并有權解除合同。第六條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.房產證2.租賃合同副本3.租金支付證明4.物業管理規定5.維修記錄6.雙方營業執照復印件7.授權書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能提供約定的租賃面積未能按時維修租賃面積未按約定提供物業管理服務2.乙方違約：未能按時支付租金未合理使用租賃面積，導致損壞提前解除合同未經甲方同意三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業并有權出租的一方。2.承租方：指租賃物業并有權使用的一方。3.租賃面積：指雙方約定的乙方有權使用的物業面積。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，并告知滯納金相關規定。如乙方持續逾期，可按合同規定收取滯納金，或解除合同。2.甲方未能按時維修：及時通知甲方，要求其在規定時間內完成維修。如甲方未能履行維修義務，可要求甲方承擔違約責任。3.物業管理問題：向甲方反映物業管理中存在的問題，要求其改進。如甲方未能改進，可要求甲方承擔相應責任。4.提前解除合同：雙方協商一致，簽訂書面協議解除合同。按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于退還