?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：1.2商鋪面積：（平方米）1.3租賃期限：自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：每月人民幣元整（大寫：元整），租金按月支付。2.2支付方式：乙方每月的租金通過銀行轉賬的方式支付給甲方，賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：第三條租賃用途乙方租賃該商鋪僅用于（經營范圍），不得從事違法經營活動。第四條維修責任4.1甲方負責商鋪及商鋪內部的設施設備的維護、維修，確保商鋪及設施設備處于正常使用狀態。4.2乙方負責商鋪內部的裝修及設備設施的維護、維修，確保商鋪內部環境整潔、安全。第五條保險5.1乙方應自行辦理商鋪保險，并將保險單復印件提交給甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的%作為滯納金。第七條合同解除7.1在租賃期限內，任何一方提前解除本合同的，應提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實、準確，如有虛假信息，導致合同無法履行或產生糾紛的，應承擔相應的法律責任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應認真核實對方的身份、資質等信息，可要求對方提供相關證件或文件。2.租賃期限、租金及支付方式等核心條款應明確、具體，避免含糊不清導致糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明租賃期限、租金標準、支付時間等關鍵信息，并采用明確的表述方式。3.租賃用途應符合相關法律法規及物業規定，不得從事違法經營活動。解決辦法：乙方在簽訂合應確認租賃用途符合法律法規及物業規定，如有疑問，可向相關部門咨詢。4.保險辦理及費用承擔應明確，確保商鋪在租賃期間的安全。解決辦法：在合同中明確乙方的保險辦理義務及保險費用承擔，并要求乙方提供保險單復印件備案。5.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。解決辦法：雙方在簽訂合應仔細閱讀合同條款，了解各自的權益和義務，如有特殊情況，可協商修改合同條款。6.合同解除及爭議解決應明確，確保在出現問題時能及時解決。解決辦法：在合同中明確合同解除的條件及爭議解決方式，如友好協商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金給他人的當事人。3.租賃期限：指租賃合同規定的雙方履行租賃權利和義務的時間。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.爭議解決：指當合同雙方發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.法律適用：指合同雙方在履行合同過程中，應遵循的法律法規。應用場合：1.商鋪租賃：適用于商鋪的所有權人與商鋪的使用權人之間就商鋪租賃達成一致的情況。2.商業空間出租：不僅限于傳統商鋪，還適用于辦公室、庫房、展覽空間等商業租賃。3.短期租賃與長期租賃：根據雙方商定的租賃期限，本合同可以適用于短期或長期租賃。4.初次租賃與續租：適用于首次租賃以及合同到期后的續租情況。補充條款：1.寵物政策：明確乙方是否允許攜帶寵物及寵物的種類、數量、管理責任等。2.維修責任的具體劃分：詳細列出哪些情況下由甲方負責維修，哪些情況下由乙方負責。3.變更條款：允許在租賃期間，雙方協商一致對合同條款進行變更的條件和程序。4.提前解約條款：規定在特定情況下，雙方中的一方可以提前解除合同的條件和后果。5.租金調整機制：約定在租賃期間，租金調整的條件、頻率和方式。6.安全與合規：要求乙方遵守當地的安全生產法律法規，確保商鋪運營安全。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細標注商鋪的尺寸、布局和使用的具體區域。2.設施設備清單：列明商鋪內部及外部的設施設備，包括但不限于消防設施、空調、照明等。3.物業管理制度：物業公司提供的關于商