20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安市二手房產交易及貸款咨詢合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同主體1.3合同有效期1.4合同性質2.房產交易2.1房產信息2.2房產交易價格2.3房產交易稅費2.4房產交付時間2.5房產交付條件2.6房產過戶手續2.7房產質量保證3.貸款咨詢3.1貸款主體3.2貸款金額3.3貸款利率3.4貸款期限3.5還款方式3.6貸款審批流程3.7貸款風險提示4.合同費用4.1交易服務費4.2貸款咨詢費4.3其他費用5.合同履行5.1交易流程5.2貸款流程5.3合同變更5.4合同解除6.違約責任6.1交易違約責任6.2貸款違約責任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除條件8.1交易合同解除條件8.2貸款合同解除條件9.合同附件9.1房產信息清單9.2貸款申請材料9.3合同附件說明10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1房產信息清單13.2貸款申請材料13.3合同附件說明14.其他約定14.1合同解釋14.2合同補充14.3合同變更通知第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度西安市二手房產交易及貸款咨詢過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益的實現。1.2合同主體1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。1.4合同性質本合同為平等主體之間的民事合同，具有法律約束力。2.房產交易2.1房產信息甲方承諾提供的房產信息真實、準確、完整，包括但不限于房產地址、面積、用途、產權狀況等。2.2房產交易價格雙方協商一致，房產交易價格為人民幣萬元整。2.3房產交易稅費交易稅費由甲乙雙方按照國家相關政策及實際情況各自承擔。2.4房產交付時間甲方應于合同生效之日起日內完成房產交付。2.5房產交付條件2.6房產過戶手續雙方應按照國家法律法規及政策要求辦理房產過戶手續。2.7房產質量保證甲方承諾在交付房產時，房產不存在重大質量問題。3.貸款咨詢3.1貸款主體乙方為貸款主體。3.2貸款金額乙方申請貸款金額為人民幣萬元整。3.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行。3.4貸款期限貸款期限為年。3.5還款方式乙方應按照約定的還款方式按時足額還款。3.6貸款審批流程乙方應按照貸款機構要求提供相關材料，并配合完成貸款審批流程。3.7貸款風險提示乙方應充分了解貸款風險，包括利率風險、信用風險等，并承擔相應風險。4.合同費用4.1交易服務費乙方應支付人民幣元作為交易服務費。4.2貸款咨詢費乙方應支付人民幣元作為貸款咨詢費。4.3其他費用雙方約定，除上述費用外，其他相關費用由各自承擔。5.合同履行5.1交易流程甲方應按照合同約定時間、條件交付房產；乙方應按照合同約定支付交易服務費。5.2貸款流程乙方應按照貸款機構要求提供相關材料，并配合完成貸款審批流程。5.3合同變更雙方如需變更合同內容，應書面協商一致，并簽訂書面變更協議。5.4合同解除合同解除應按照國家法律法規及本合同約定執行。6.違約責任6.1交易違約責任甲方未按合同約定交付房產，應向乙方支付違約金人民幣元；乙方未按合同約定支付交易服務費，應向甲方支付違約金人民幣元。6.2貸款違約責任乙方未按合同約定還款，應向貸款機構支付違約金。6.3違約金計算違約金按照每日應還金額的%計算。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。7.2爭議解決機構如協商不成，雙方可選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構的規定進行訴訟程序。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方原因解除合同8.1.1.1甲方未按合同約定交付房產，且經乙方書面通知后日內仍未履行交付義務的；8.1.1.2甲方提供的房產信息存在重大虛假、誤導性陳述，導致乙方受到損失的；8.1.1.3甲方違反合同約定，損害乙方合法權益的。8.1.2乙方原因解除合同8.1.2.1乙方未按合同約定支付交易服務費，且經甲方書面通知后日內仍未支付；8.1.2.2乙方提供的貸款申請材料存在虛假、誤導性陳述，導致貸款審批未通過的；8.1.2.3乙方違反合同約定，損害甲方合法權益的。8.1.3雙方協商解除合同雙方經協商一致，可以解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應提前日書面通知對方；8.2.2雙方應就合同解除事宜進行協商，達成一致意見；8.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。9.保密條款9.1保密信息本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息均為保密信息。9.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本合同解除后，雙方仍應承擔保密義務，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。10.知識產權10.1知識產權歸屬本合同中涉及的所有知識產權歸各自所有，未經對方同意，不得擅自使用。10.2使用許可雙方可以在本合同約定的范圍內使用對方提供的知識產權，但不得侵犯對方的知識產權。11.不可抗力11.1不可抗力事件因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并協商解決。11.2不可抗力事件范圍不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.3不可抗力事件證明雙方應提供不可抗力事件的證明，包括但不限于政府文件、新聞報道等。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同期滿終止本合同期滿后，如無特殊約定，自動終止。12.2.2合同提前終止雙方可以協商一致解除本合同。13.合同附件13.1房產信息清單本合同附件包括房產信息清單，詳細列明房產的基本信息。13.2貸款申請材料本合同附件包括乙方提供的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明等。13.3合同附件說明本合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房產交易、貸款咨詢過程中，提供中介服務、咨詢服務、評估服務、法律服務等相關服務的機構或個人。15.2第三方選擇甲方或乙方在合同履行過程中，可自主選擇第三方介入，但需提前通知對方，并取得對方的書面同意。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中的責任第三方應按照合同約定，提供專業、高效的服務，并對自身提供的服務承擔相應責任。15.3.2第三方責任的界定第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。15.3.3第三方責任限額15.3.3.1第三方責任限額的定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因自身原因導致甲方或乙方權益受損時，應承擔的最高賠償責任。15.3.3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方提供服務的內容、性質、風險等因素，由雙方協商確定，并在合同中明確。15.3.3.3第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在合同履行過程中因自身原因導致的全部損失，包括直接損失和間接損失。16.甲乙方責任16.1甲方責任甲方應確保向第三方提供真實、準確的房產信息，并配合第三方完成房產交易、貸款咨詢等相關工作。16.2乙方責任乙方應確保向第三方提供真實、準確的貸款申請材料，并配合第三方完成貸款審批、發放等相關工作。16.3第三方與其他各方的劃分16.3.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為委托服務關系，甲方為委托人，第三方為受托人。16.3.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為委托服務關系，乙方為委托人，第三方為受托人。16.3.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方為獨立第三方，不參與甲乙雙方的房產交易、貸款咨詢等具體業務，僅提供相關服務。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的流程17.1.1甲方或乙方提出第三方介入申請；17.1.2雙方協商確定第三方；17.1.3第三方與甲乙雙方簽訂服務協議；17.1.4第三方按照服務協議提供相關服務。17.2第三方介入的費用17.2.1第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方按照服務協議約定承擔。17.2.2第三方責任費用第三方責任費用按照本合同第15.3條的規定承擔。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成服務任務；18.1.2雙方協商一致解除第三方服務協議；18.1.3出現不可抗力事件。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方提出終止服務申請；18.2.2雙方協商確定終止程序；18.2.3完成終止程序，包括但不限于解除服務協議、結算費用等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息清單詳細要求：包括房產地址、面積、用途、產權狀況、歷史交易記錄等。說明：本清單為房產交易的依據，應確保信息的真實性和準確性。2.貸款申請材料詳細要求：包括身份證明、收入證明、工作證明、房產評估報告等。說明：本材料為貸款審批的依據，應確保材料的真實性和完整性。3.房產交易合同詳細要求：包括交易雙方的基本信息、房產信息、交易價格、稅費、交付時間等。說明：本合同為房產交易的正式文件，具有法律效力。4.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等。說明：本合同為貸款協議的正式文件，具有法律效力。5.第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務內容、費用、責任、保密條款等。說明：本協議為第三方服務的正式文件，具有法律效力。6.合同變更協議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更日期等。說明：本協議為合同變更的正式文件，具有法律效力。7.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本協議為爭議解決的正式文件，具有法律效力。8.合同解除協議詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：本協議為合同解除的正式文件，具有法律效力。9.其他相關文件詳細要求：包括政府文件、新聞報道、第三方評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房產。責任認定：甲方應向乙方支付違約金人民幣元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付交易服務費。責任認定：乙方應向甲方支付違約金人民幣元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按服務協議提供專業、高效的服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金人民幣元，并賠償因此遭受的損失。4.甲乙雙方違約行為及責任認定違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務。責任認定：違約方應向守約方支付違約金人民幣元，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按合同約定時間交付房產，導致乙方無法按計劃裝修入住，乙方因此遭受了裝修費用及租金損失。甲方應向乙方支付違約金人民幣元，并賠償乙方裝修費用及租金損失。全文完。2024年度西安市二手房產交易及貸款咨詢合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產權屬證明2.3房產交易價格及付款方式3.貸款咨詢3.1貸款政策及利率3.2貸款申請條件及流程3.3貸款額度及期限4.交易流程4.1交易雙方權利義務4.2交易時間安排4.3交易手續辦理5.交易稅費5.1稅費種類及計算方式5.2稅費承擔方5.3稅費繳納時間6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3爭議解決方式7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.法律適用及爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋權11.合同簽訂日期及地點12.合同份數13.合同簽署13.1甲方簽署13.2乙方簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯系人：____________________甲方聯系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯系人：____________________乙方聯系電話：____________________2.房產信息2.1房產基本情況房產地址：____________________房產面積：____________________房產類型：____________________房產建成年代：____________________房產產權性質：____________________2.2房產權屬證明房產證號：____________________房產所有權人：____________________2.3房產交易價格及付款方式交易價格：____________________付款方式：____________________首付款比例：____________________分期付款方式：____________________3.貸款咨詢3.1貸款政策及利率貸款政策：____________________貸款利率：____________________3.2貸款申請條件及流程申請條件：____________________申請流程：____________________3.3貸款額度及期限貸款額度：____________________貸款期限：____________________4.交易流程4.1交易雙方權利義務甲方權利義務：____________________乙方權利義務：____________________4.2交易時間安排交易時間：____________________4.3交易手續辦理手續辦理流程：____________________5.交易稅費5.1稅費種類及計算方式稅費種類：____________________計算方式：____________________5.2稅費承擔方稅費承擔方：____________________5.3稅費繳納時間繳納時間：____________________6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件解除條件：____________________6.2違約責任違約責任：____________________6.3爭議解決方式爭議解決方式：____________________7.保密條款7.1保密內容保密內容：____________________7.2保密期限保密期限：____________________7.3違約責任違約責任：____________________8.法律適用及爭議解決8.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規及政策。8.2爭議解決方式若合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至西安市有管轄權的人民法院訴訟解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）交易雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除后的處理（1）合同解除前已履行的義務，雙方應按照合同約定進行結算；（2）合同解除后，任何一方不得要求對方承擔違約責任；（3）合同解除后的爭議，按第八條爭議解決方式處理。10.其他約定事項10.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2合同附件（1）房產交易合同；（2）貸款合同；（3）其他雙方協商一致認為需要作為附件的文件。10.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。11.合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期：____________________本合同簽訂地點：____________________12.合同份數本合同一式________份，甲方________份，乙方________份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1甲方簽署甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________13.2乙方簽署乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________14.合同附件清單附件清單如下：1.房產交易合同；2.貸款合同；3.其他附件（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經甲方或乙方邀請、推薦或同意，參與合同履行的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于房產中介、律師、評估機構、貸款機構等。15.2第三方介入原因（1）為協助甲方或乙方完成房產交易或貸款事宜；（2）為提供專業意見或服務；（3）為解決合同履行過程中的爭議或問題。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前與對方溝通，并書面通知對方；（2）第三方應在接到通知后，在合理的時間內作出是否介入的決定，并書面告知甲方或乙方；（3）甲方或乙方與第三方達成一致后，應簽訂相關合作協議或服務合同。16.甲乙方權利義務16.1甲方權利義務（1）有權選擇是否邀請第三方介入；（2）有權對第三方提供的服務或意見提出質疑；（3）有權監督第三方的工作；（4）有權要求第三方提供相應的資質證明。16.2乙方權利義務（1）有權選擇是否邀請第三方介入；（2）有權對第三方提供的服務或意見提出質疑；（3）有權監督第三方的工作；（4）有權要求第三方提供相應的資質證明。17.第三方責任17.1責任范圍（1）提供房產信息、評估報告、貸款方案等；（2）協助辦理房產交易手續；（3）協助辦理貸款手續；（4）提供法律咨詢或代理服務。17.2責任限額第三方的責任限額為人民幣________萬元，超過此限額的部分，由甲方和乙方共同承擔。17.3免責條款（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任；（2）因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或誤導，導致第三方提供的服務或意見有誤，第三方不承擔責任；（3）因第三方自身原因導致其服務或意見有誤，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方提供相關服務。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方委托第三方提供相關服務。18.3第三方與合同其他各方的關系第三方與合同其他各方（包括但不限于其他第三方）之間不存在直接的法律關系，其責任和義務僅限于本合同規定的范圍內。19.第三方變更19.1第三方變更程序若需變更第三方，甲方或乙方應提前書面通知對方，并取得對方的同意。19.2第三方變更后責任第三方變更后，原第三方所承擔的責任由新第三方繼續承擔，原第三方不再承擔。20.第三方退出20.1第三方退出程序若第三方退出本合同，應提前書面通知甲方或乙方，并取得對方的同意。20.2第三方退出后責任第三方退出后，其在本合同項下的責任和義務自行終止，但已發生的責任由其承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產交易合同詳細要求：包含房產基本情況、交易價格、付款方式、雙方權利義務等內容。說明：本附件為合同主體部分，詳細規定了房產交易的各項細節。2.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、雙方權利義務等內容。說明：本附件為甲方與貸款機構簽訂的貸款合同，明確了貸款的具體條款。3.房產權屬證明詳細要求：提供房產證或不動產登記證明，證明房產的產權歸屬。說明：本附件作為房產交易的重要依據，確認了房產的權屬。4.房產評估報告詳細要求：由專業評估機構出具，評估房產的市場價值。5.房產交易稅費清單詳細要求：列明交易過程中產生的各項稅費，包括但不限于契稅、營業稅等。說明：本附件用于明確稅費承擔方及繳納時間。6.交易雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證的正反面復印件，用于證明身份。說明：本附件作為身份證明，確保交易雙方的真實身份。7.交易雙方銀行賬戶信息詳細要求：提供雙方銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。說明：本附件用于交易款項的支付和結算。8.交易雙方授權委托書詳細要求：如一方無法親自參與交易，需提供授權委托書。說明：本附件授權第三方代表交易一方行使相關權利和義務。9.爭議解決協議詳細要求：約定爭議解決方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。10.其他附件詳細要求：根據實際情況，可能涉及其他相關附件。說明：本附件用于補充合同內容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約：a.未按時支付房款；b.提供虛假房產信息；c.未按時辦理房產過戶手續。（2）乙方違約：a.未按時支付貸款；b.提供虛假貸款信息；c.未按時辦理貸款手續。2.責任認定標準（1）甲方違約責任認定：a.未按時支付房款：應支付違約金，違約金為應付款項的_____%；b.提供虛假房產信息：賠償乙方因此遭受的損失；c.未按時辦理房產過戶手續：賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責任認定：a.未按時支付貸款：應支付違約金，違約金為應付款項的_____%；b.提供虛假貸款信息：賠償甲方因此遭受的損失；c.未按時辦理貸款手續：賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為示例說明（1）甲方違約示例：甲方未按時支付房款，逾期30天，應支付違約金，違約金為應付款項的2%。（2）乙方違約示例：乙方未按時支付貸款，逾期30天，應支付違約金，違約金為應付款項的2%。全文完。2024年度西安市二手房產交易及貸款咨詢合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產權屬情況2.3房產交易價格及付款方式3.貸款咨詢3.1貸款額度及利率3.2貸款期限及還款方式3.3貸款申請及審批流程4.交易流程及時間安排4.1交易流程概述4.2交易時間安排4.3交易雙方責任及義務5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間及地點5.2合同生效條件及日期5.3合同變更及解除6.交易稅費及費用承擔6.1交易稅費概述6.2費用承擔方式及比例6.3稅費及費用支付時間7.房產過戶及登記手續7.1過戶及登記手續概述7.2過戶及登記手續辦理流程7.3雙方責任及義務8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構及地點8.3爭議解決期限9.違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任承擔方式及賠償標準9.3違約金及違約金計算方法10.合同解除10.1合同解除條件及程序10.2合同解除后的處理10.3合同解除的效力11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件及程序13.2合同終止條件及程序13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項內容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_____________甲方住所地：_________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_____________乙方住所地：_________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條房產信息2.1房產基本情況房產地址：____________________房產類型：____________________房產面積：____________________房產用途：____________________房產產權證號：________________2.2房產權屬情況房產所有權人：_________________房產抵押情況：_________________房產租賃情況：_________________2.3房產交易價格及付款方式交易價格：____________________付款方式：____________________首付款比例：____________________首付款支付時間：_________________尾款支付時間：_________________第三條貸款咨詢3.1貸款額度及利率貸款額度：____________________貸款利率：____________________3.2貸款期限及還款方式貸款期限：____________________還款方式：____________________3.3貸款申請及審批流程貸款申請時間：_________________貸款審批時間：_________________貸款審批結果：_________________第四條交易流程及時間安排4.1交易流程概述交易流程：____________________4.2交易時間安排交易合同簽訂時間：_________________房產過戶時間：__________________貸款發放時間：__________________4.3交易雙方責任及義務甲方責任及義務：_________________乙方責任及義務：_________________第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：_________________合同簽訂地點：_________________5.2合同生效條件及日期合同生效條件：_________________合同生效日期：_________________5.3合同變更及解除合同變更：____________________合同解除：____________________第六條交易稅費及費用承擔6.1交易稅費概述交易稅費：____________________6.2費用承擔方式及比例費用承擔方式：_________________費用承擔比例：_________________6.3稅費及費用支付時間支付時間：____________________第七條房產過戶及登記手續7.1過戶及登記手續概述過戶及登記手續：_________________7.2過戶及登記手續辦理流程辦理流程：____________________7.3雙方責任及義務甲方責任及義務：_________________乙方責任及義務：_________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構及地點協商解決：雙方應在合同簽訂后三十日內協商解決。調解解決：如協商不成，雙方可共同選擇一個中介機構進行調解。仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至西安市仲裁委員會仲裁。訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向西安市人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發生之日起六十日內解決。第九條違約責任9.1違約行為及認定甲方未按約定時間支付房款；乙方未按約定時間辦理房產過戶手續；雙方未按約定時間辦理貸款申請及審批手續；一方未按約定履行合同約定的其他義務。違約認定：違約行為發生時，由守約方提出書面違約通知，另一方在收到違約通知后十日內予以確認或提出抗辯。9.2違約責任承擔方式及賠償標準違約責任承擔方式：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。賠償標準：違約金：按未履行義務部分的合同金額的5%計算；損失賠償：按實際損失計算，但最高不超過合同金額的10%。9.3違約金及違約金計算方法違約金計算方法：按違約行為發生時未履行義務部分的合同金額的5%計算。第十條合同解除10.1合同解除條件及程序一方嚴重違約；不可抗力導致合同無法履行；雙方協商一致解除合同。合同解除程序：提出解除合同的一方應提前三十日向對方發出書面解除通知，經雙方確認后合同解除。10.2合同解除后的處理合同解除后的處理：雙方應立即停止履行合同義務；雙方應按照合同約定處理房產過戶、貸款等事宜。10.3合同解除的效力合同解除后，合同自解除之日起失效，雙方不再承擔合同約定的義務。第十一、十二條合同附件及簽署11.1合同附件清單房產產權證復印件；貸款合同復印件；交易稅費支付憑證；其他雙方認為必要的文件。11.2合同簽署及生效日期合同簽署日期：_________________合同生效日期：合同簽署之日起生效。第十三、十四條合同解除及終止、其他約定事項13.1合同解除及終止合同解除及終止的具體規定見第十條。14.1其他約定事項雙方同意遵守國家法律法規，履行合同約定的義務；本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力；本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決8.4第三方介入在爭議解決過程中，雙方可同意引入第三方作為調解人、仲裁人或專家，以協助解決爭議。第三方介入的具體方式如下：8.4.1調解人調解人由雙方共同選定，或由爭議解決機構指定。調解人應具備中立、公正的立場，并擁有解決類似爭議的經驗。調解人不參與爭議的最終裁決，其建議不具有強制執行力。8.4.2仲裁人仲裁人由雙方共同選定，或由爭議解決機構指定。仲裁人應具備相關領域的專業知識和經驗。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.4.3專家專家由雙方共同選定，或由爭議解決機構指定。專家提供專業意見，但不參與爭議的最終裁決。第九條違約責任9.4第三方責任如第三方在履行合同過程中存在違約行為，導致甲方或乙方的損失，第三方應承擔相應的違約責任。第三方責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.5責任限額第三方的責任限額根據合同約定或雙方協商確定。如無特殊約定，第三方責任限額不超過合同總金額的10%。第十條合同解除10.4第三方介入與合同解除當第三方介入爭議解決時，合同解除程序不變。第三方介入不影響合同解除的效力。第十一條合同附件及簽署11.3第三方參與文件如第三方參與合同履行，相關文件應包括第三方簽字或蓋章。第十二