20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度，精裝二手房買賣合同規范版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產產權2.4房產用途2.5房產結構2.6房產裝修情況2.7房產設施設備3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點3.4付款條件4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3交房手續5.過戶手續及費用5.1過戶手續5.2過戶費用5.3費用承擔6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.其他約定事項8.1隱蔽瑕疵8.2財產移交8.3合同附件9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產證復印件11.2附件二：房產評估報告11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數及保管13.1合同份數13.2保管方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方聯系方式：電話________________，郵箱________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方聯系方式：電話________________，郵箱________________2.房產基本信息2.1房產位置：________________2.2房產面積：建筑面積________________平方米，使用面積________________平方米2.3房產產權：________________（房產證編號：________________）2.4房產用途：________________2.5房產結構：________________2.6房產裝修情況：精裝修，裝修標準為________________2.7房產設施設備：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整3.2付款方式：分期付款，首付款為交易價格的________________%，余款在交房前支付完畢3.3付款時間節點：3.3.1首付款：甲方在合同簽訂之日起________________日內支付3.3.2余款：甲方在交房前________________日內支付完畢3.4付款條件：甲方支付款項時，須提供付款憑證，并注明款項用途4.交房條件及時間4.1交房條件：4.1.1房產證已過戶至乙方名下4.1.2房產無任何權屬糾紛4.1.3房產設施設備齊全，符合合同約定標準4.2交房時間：________________4.3.1房產證4.3.2房產維修基金繳納證明4.3.3房產設施設備清單5.過戶手續及費用5.1過戶手續：甲方負責辦理房產過戶手續，乙方予以協助5.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用按國家相關規定執行，由甲方承擔5.3費用承擔：過戶手續費用由甲方承擔，乙方不得要求甲方承擔額外費用6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行6.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行6.2違約責任：6.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2.2違約金為交易價格的________________%，具體數額雙方協商確定6.3違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金支付后，守約方不得再追究違約方其他違約責任8.其他約定事項8.1隱蔽瑕疵8.1.1雙方確認，甲方已如實告知乙方房產存在的所有瑕疵，包括但不限于房屋結構、設施設備、周邊環境等8.1.2乙方在簽署合同前，已充分了解并接受房產現狀，不再追究甲方因隱瞞瑕疵而產生的責任8.2財產移交8.2.1甲方應在交房時，將房產及附屬設施設備的所有權、使用權、占有權等財產權利完整移交給乙方8.2.2甲方應確保房產無任何未了債務、租賃合同等權利義務糾紛8.3合同附件8.3.1本合同附件包括但不限于房產證、房產評估報告、付款憑證等8.3.2附件與本合同具有同等法律效力9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并簽字蓋章9.1.2甲方收到首付款9.2合同期限9.2.1本合同自雙方簽署之日起生效9.2.2合同期限為交房之日起一年10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協商一致，對合同內容進行修改10.1.2變更內容不違反法律法規和公序良俗10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2任何一方違約，另一方有權解除合同11.合同附件11.1附件一：房產證復印件11.2附件二：房產評估報告11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期：________________12.2簽署地點：________________12.3簽署人員：12.3.1甲方代表：________________，職務：________________12.3.2乙方代表：________________，職務：________________13.合同份數及保管13.1合同份數：本合同一式____份，甲乙雙方各執____份13.2保管方式：本合同由甲乙雙方妥善保管，如有遺失，自行承擔責任14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力14.3本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成交易或提供相關服務的獨立第三方，包括但不限于房產中介、評估機構、律師事務所、金融服務機構等。1.2第三方介入本合同的目的在于確保交易的安全、合法、高效，并降低交易風險。2.第三方責任界定2.1第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍，不承擔本合同項下甲乙雙方的權利義務。2.2第三方在提供服務的過中，若因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額為本合同交易價格的________________%，具體數額由甲乙雙方協商確定。3.2第三方的責任限額在本合同約定的范圍內，如超過責任限額，甲乙雙方可另行協商或向第三方追償。4.第三方權利義務4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供相應的服務，并收取合理的費用。4.2第三方應遵守國家法律法規，維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的地位獨立于甲乙雙方，其與甲乙雙方之間的關系為委托服務關系。5.2第三方不得利用其在本合同中的地位，干涉甲乙雙方的交易行為。5.3第三方在提供服務過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進行聯系，應事先取得甲乙雙方的同意。6.第三方介入后的合同條款修正6.1.1交易價格及支付方式：根據第三方提供的服務，可能產生額外費用，甲乙雙方應協商確定新的付款方式。6.1.2交房條件及時間：第三方介入可能導致交房時間延遲，甲乙雙方應根據實際情況調整交房時間。6.1.3過戶手續及費用：第三方介入可能導致過戶手續及費用發生變化，甲乙雙方應重新協商過戶手續及費用。6.1.4爭議解決方式：第三方介入可能增加爭議解決的復雜性，甲乙雙方應考慮調整爭議解決方式。6.2修正后的合同條款應經甲乙雙方簽字蓋章，并經第三方確認。7.第三方介入后的合同履行7.1甲乙雙方應按照修正后的合同條款履行各自的權利義務。7.2第三方應按照合同約定提供相應服務，并協助甲乙雙方完成交易。7.3第三方在提供服務過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施維護自身合法權益。8.第三方介入后的合同解除8.1若第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同，并追究第三方的違約責任。8.2若甲乙雙方在第三方介入過程中發生爭議，應按照合同約定的爭議解決方式解決。9.本附加說明與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產證復印件要求：提供房產證正本復印件，清晰可辨，加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房產的權屬，是合同履行的重要依據。2.附件二：房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應詳細列明房產的評估價值、評估方法等。說明：用于確定交易價格，保障甲乙雙方的權益。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，證明款項已支付。說明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務。4.附件四：房產維修基金繳納證明要求：提供繳納房產維修基金的證明文件，證明已繳納維修基金。說明：用于證明房產維修基金的繳納情況，保障物業的正常運行。5.附件五：交房清單要求：詳細列明房產及附屬設施設備的名稱、數量、狀況等。說明：用于明確交房時的物品清單，保障雙方權益。6.附件六：維修保養記錄要求：提供房產及附屬設施設備的維修保養記錄，證明已進行必要的維修保養。說明：用于證明房產及設施設備處于良好狀態。7.附件七：物業服務合同要求：提供物業服務合同，明確物業服務內容、費用等。說明：用于明確物業管理事項，保障物業服務質量。8.附件八：租賃合同（如有）要求：提供租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等。說明：用于明確租賃關系，保障租賃雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1甲方未按約定時間支付房款，視為違約。1.1.2甲方未按約定時間交付房產，視為違約。1.1.3甲方未按約定提供房產相關文件，視為違約。1.2乙方違約：1.2.1乙方未按約定支付房款，視為違約。1.2.2乙方未按約定時間接收房產，視為違約。1.2.3乙方未按約定履行合同約定的其他義務，視為違約。2.責任認定標準：2.1違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金：違約金為本合同交易價格的________________%，具體數額由甲乙雙方協商確定。2.3賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時間支付房款，導致乙方無法按時辦理房產過戶手續，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此產生的損失。3.2乙方未按約定時間接收房產，導致甲方無法及時收回購房款，乙方應支付違約金，并賠償甲方因此產生的損失。3.3甲方未按約定提供房產相關文件，導致乙方無法及時辦理房產過戶手續，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此產生的損失。全文完。2024年度，精裝二手房買賣合同規范版1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立依據概述1.2適用法律及法規2.當事人信息2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息3.房產基本情況3.1房產位置及描述3.2房產權屬情況3.3房產面積及結構4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及期限5.交付及過戶手續5.1房屋交付條件5.2過戶手續及時間6.房產瑕疵及責任6.1房產瑕疵描述6.2責任劃分及處理7.交易稅費承擔7.1稅費種類及金額7.2稅費承擔方式8.付款違約責任8.1違約責任概述8.2違約金計算及支付9.房產交付后的維護及使用9.1房產維護責任9.2房產使用規定10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房產信息表13.2附件二：交易稅費明細表14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立依據概述本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規訂立。1.2適用法律及法規本合同適用中華人民共和國法律、行政法規、地方性法規及部門規章。2.當事人信息2.1出售方基本信息出售方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯系電話：________________2.2買受方基本信息買受方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯系電話：________________3.房產基本情況3.1房產位置及描述房產地址：________________房產描述：________________3.2房產權屬情況房產證號：________________房產所有權人：________________房產所有權性質：________________3.3房產面積及結構房產建筑面積：________________平方米房產結構：________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房產交易總價款為人民幣：________________元整。4.2支付方式及期限買受方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向出售方支付房產交易總價款的_____%作為首付款；剩余款項在辦理過戶手續后____個工作日內一次性支付完畢。5.交付及過戶手續5.1房屋交付條件出售方應確保房產無任何權利負擔，且符合交付條件。5.2過戶手續及時間出售方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助買受方辦理房產過戶手續，并在辦理過戶手續后____個工作日內將房產證等相關權屬證明文件交付給買受方。6.交易稅費承擔6.1稅費種類及金額根據相關法律法規，交易稅費包括但不限于：契稅、營業稅、個人所得稅等，具體金額以稅務機關核定的為準。6.2稅費承擔方式交易稅費由買受方承擔，出售方應在辦理過戶手續前將所需繳納的稅費全部繳納完畢。7.付款違約責任7.1違約責任概述如買受方未按時足額支付房款，每逾期一日，應向出售方支付相當于逾期付款金額的_____%作為違約金。7.2違約金計算及支付違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數×違約金比例。逾期付款超過____個工作日，出售方有權解除合同，并要求買受方支付相當于已付房款總額的_____%作為違約金，并承擔因此產生的損失。8.付款違約責任8.1違約責任概述若買受方未按約定時間支付房款，除應支付逾期付款的違約金外，還應承擔因逾期付款導致的利息損失，該利息損失按同期銀行貸款利率計算。8.2違約金計算及支付買受方逾期支付房款，每日應向出售方支付相當于逾期款項金額的萬分之五的違約金，直至全部款項支付完畢。9.房產交付后的維護及使用9.1房產維護責任房產交付后，買受方應負責日常維護，確保房產處于良好狀態。9.2房產使用規定買受方在使用房產時，應遵守國家相關法律法規，不得擅自改變房屋結構，不得擅自改變用途。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構若協商不成，雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會進行仲裁。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產信息表包括房產的具體位置、面積、結構、權屬證明等詳細信息。13.2附件二：交易稅費明細表詳細列出交易過程中涉及的所有稅費種類、金額及支付方式。14.合同簽署及日期本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于房產中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。15.2第三方職責15.2.1中介機構中介機構作為合同履行的協助方，負責協助甲乙雙方進行房產信息的查詢、談判、合同簽訂及過戶手續的辦理。15.2.2評估機構15.2.3律師事務所律師事務所提供法律咨詢，協助甲乙雙方處理合同相關的法律問題。15.2.4公證處公證處負責對合同的真實性、合法性進行公證，確保合同的有效性。15.3第三方權利15.3.1中介機構有權收取中介服務費，具體費用由雙方協商確定。15.3.2評估機構有權收取評估服務費，具體費用由雙方協商確定。15.3.3律師事務所有權收取法律服務費，具體費用由雙方協商確定。15.3.4公證處有權收取公證費，具體費用按照國家規定執行。15.4第三方責任15.4.1中介機構中介機構應保證提供的信息真實、準確，因信息錯誤導致合同無法履行或損害甲乙雙方利益的，中介機構應承擔相應責任。15.4.2評估機構評估機構應根據國家標準和行業規范進行評估，評估結果如有誤，評估機構應承擔相應責任。15.4.3律師事務所律師事務所應提供專業、高效的法律服務，因律師事務所的過錯導致合同無法履行或損害甲乙雙方利益的，律師事務所應承擔相應責任。15.4.4公證處公證處應嚴格按照公證程序進行公證，如因公證處過錯導致公證無效，公證處應承擔相應責任。16.第三方責任限額16.1中介機構中介機構因提供錯誤信息或未履行中介職責導致合同無法履行或損害甲乙雙方利益的，中介機構的責任限額為中介服務費的_____%。16.2評估機構評估機構因評估結果錯誤導致合同無法履行或損害甲乙雙方利益的，評估機構的責任限額為評估服務費的_____%。16.3律師事務所律師事務所因提供錯誤的法律意見或未履行法律職責導致合同無法履行或損害甲乙雙方利益的，律師事務所的責任限額為法律服務費的_____%。16.4公證處公證處因公證過錯導致公證無效，公證處的責任限額為公證費的_____%。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系屬于委托代理關系，第三方應按照甲方的委托事項履行職責。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系屬于委托代理關系，第三方應按照乙方的委托事項履行職責。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關系屬于獨立第三方關系，第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的變更18.1合同簽訂后，如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議。18.2第三方更換后的職責、權利、責任等，按照本合同及相關法律法規執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息表詳細要求：房產位置、面積、結構、權屬證明等基本信息。房產歷史交易記錄。房產維修保養記錄。附件說明：房產信息表是合同的重要組成部分，用于明確房產的基本情況，確保交易的順利進行。2.附件二：交易稅費明細表詳細要求：列明交易過程中涉及的所有稅費種類、金額。明確各稅費的計算依據和繳納時間。附件說明：交易稅費明細表用于明確雙方在交易過程中應繳納的稅費，避免后續產生糾紛。3.附件三：房屋交接確認書詳細要求：明確房屋交接的具體時間、地點。列明房屋交接時的現狀描述，包括設施設備、附屬物等。附件說明：房屋交接確認書是房屋交接的重要憑證，確保雙方在房屋交接過程中的權益。4.附件四：付款憑證詳細要求：列明付款時間、金額、方式。確保付款憑證的真實性。附件說明：付款憑證是證明付款事實的重要證據，確保雙方在付款環節的權益。5.附件五：過戶手續辦理憑證詳細要求：列明過戶手續辦理的時間、地點。確保過戶手續辦理憑證的真實性。附件說明：過戶手續辦理憑證是證明過戶手續已辦理完畢的重要證據，確保雙方在過戶環節的權益。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式和程序。列明爭議解決的期限。附件說明：爭議解決協議是雙方在發生爭議時，按照約定方式解決爭議的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付房款。乙方未按時支付房款。甲方未按時辦理過戶手續。乙方未按時辦理過戶手續。第三方提供虛假信息或未履行職責。2.責任認定標準：甲方未按時支付房款，每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期款項金額的萬分之五的違約金。乙方未按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期款項金額的萬分之五的違約金。甲方未按時辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付相當于房產交易總價款的萬分之五的違約金。乙方未按時辦理過戶手續，每逾期一日，應向甲方支付相當于房產交易總價款的萬分之五的違約金。第三方提供虛假信息或未履行職責，應根據第三方責任限額進行賠償。3.示例說明：甲方應在合同簽訂后五個工作日內支付首付款，若甲方逾期支付，則應向乙方支付相當于首付款金額的萬分之五的違約金。乙方應在過戶手續辦理完畢后五個工作日內支付剩余房款，若乙方逾期支付，則應向甲方支付相當于剩余房款金額的萬分之五的違約金。全文完。2024年度，精裝二手房買賣合同規范版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產基本信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產結構3.4房產用途4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件6.房屋交付及驗收6.1房屋交付6.2房屋驗收7.產權轉移手續7.1產權證辦理7.2產權過戶8.房屋相關稅費8.1稅費承擔8.2稅費繳納9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房產信息清單14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：房屋驗收報告14.4附件四：稅費計算表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《2024年度，精裝二手房買賣合同規范版》；（2）“買方”指購買房產的一方；（3）“賣方”指出售房產的一方；（4）“房產”指本合同所涉及的出售的房產；（5）“交易總價”指本合同約定的房產成交價格；（6）“交房時間”指買方取得房產所有權的時間；（7）“產權過戶”指賣方將房產所有權轉移至買方名下的法律行為；（8）“稅費”指根據法律規定，買方應繳納的與房產交易相關的各種稅費。1.2解釋本合同中未定義的術語，按照國家相關法律法規及行業慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1買方信息（1）買方名稱：____________________（2）買方地址：____________________（3）買方聯系人：____________________（4）買方聯系電話：____________________2.2賣方信息（1）賣方名稱：____________________（2）賣方地址：____________________（3）賣方聯系人：____________________（4）賣方聯系電話：____________________3.房產基本信息3.1房產位置房產位于：____________________街道，____________________小區，____________________號樓，____________________單元，____________________室。3.2房產面積房產建筑面積：____________________平方米；房產使用面積：____________________平方米。3.3房產結構房產結構為：____________________結構。3.4房產用途房產用途為：____________________。4.交易價格4.1交易總價交易總價為人民幣：____________________元整。4.2付款方式a.買方在簽訂本合同后：____________________日內支付交易總價款的：____________________%；b.買方在房產過戶前：____________________日內支付交易總價款的：____________________%；c.買方在取得房產所有權后：____________________日內支付交易總價款的：____________________%。（2）付款方式為：____________________。4.3付款時間a.簽訂本合同后：____________________日內；b.房產過戶前：____________________日內；c.取得房產所有權后：____________________日內。（2）付款時間以買方實際支付款項為準。5.交房時間及條件5.1交房時間賣方應在本合同約定的交房時間內將房產交付給買方。5.2交房條件a.房產所有權清晰；b.房產不存在產權糾紛；c.房產不存在抵押、查封等限制性權利；d.房產內部設施齊全，符合合同約定。（2）賣方應在本合同約定的交房條件滿足后，向買方交付房產。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付賣方應在約定的交房時間內將房產交付給買方，買方應在收到房屋后進行驗收。6.2房屋驗收（1）買方應在收到房屋后：____________________日內對房屋進行驗收。（2）驗收內容包括：a.房產外觀；b.房產結構；c.房產內部設施；d.房產周邊環境。（3）驗收合格后，買方應在驗收報告上簽字確認。如驗收不合格，買方有權要求賣方進行整改，直至驗收合格為止。8.房屋相關稅費8.1稅費承擔（3）雙方另有約定的稅費，按約定執行。8.2稅費繳納（1）賣方應在房屋交付前，將應繳納的稅費全部繳納完畢，并提供相關繳稅憑證。（2）買方應在辦理產權過戶手續前，將應繳納的稅費全部繳納完畢，并提供相關繳稅憑證。9.違約責任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房產的；（2）賣方交付的房產不符合約定的；（3）買方未按約定時間支付房款的；（4）買方拒絕接受房產的；（5）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任（1）因賣方違約導致合同無法履行的，賣方應雙倍返還買方已支付的房款；（2）因買方違約導致合同無法履行的，買方應向賣方支付違約金，違約金金額為交易總價款的：____________________%；（3）因雙方違約導致合同無法履行的，雙方應協商解決，協商不成的，按法律規定處理。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為：____________________。11.合同解除11.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行的；（3）雙方協商一致解除合同的；（4）法律法規規定的其他解除情形。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方在接到解除通知后：____________________日內未表示異議的，合同解除；（3）合同解除后，雙方應按約定處理已交付的房款、稅費等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規規定的其他終止情形。13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；（2）本合同未盡事宜，按國家相關法律法規及行業慣例執行。13.2其他約定效力本合同中其他約定的內容具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房產信息清單14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：房屋驗收報告14.4附件四：稅費計算表14.5附件五：本合同簽訂時的房產評估報告（如有）14.6附件六：雙方身份證復印件（如有）14.7附件七：其他與本合同相關的文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、公證機構等，以及任何在合同履行過程中經甲乙雙方同意介入的第三方。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議；（2）第三方介入應具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔相應的法律責任；（3）第三方介入應符合國家相關法律法規及行業規范。15.3第三方職責（1）中介機構：負責協助甲乙雙方進行房產交易的相關事宜，包括但不限于信息發布、帶看、談判、合同起草等；（2）律師事務所：負責提供法律咨詢、合同審核、糾紛調解等法律服務；（3）評估機構：負責對房產進行評估，出具評估報告；（4）公證機構：負責對合同簽訂、房產過戶等環節進行公證。15.4第三方權利（1）第三方有權根據合作協議和本合同的規定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督和指導。15.5第三方義務（1）第三方應保證其提供的服務符合法律法規和行業規范；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私；（3）第三方應按照合作協議和本合同的規定，履行其職責。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額計算（1）中介機構：交易總價款的：____________________%；（2）律師事務所：交易總價款的：____________________%；（3）評估機構：交易總價款的：____________________%；（4）公證機構：交易總價款的：____________________%。16.3超過責任限額的處理若第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，其賠償金額超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責劃分（1）第三方與賣方：第三方協助賣方完成房產交易，賣方應配合第三方的工作；（2）第三方與買方：第三方協助買方完成房產交易，買方應配合第三方的工作；（3）