20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國有房產出售合同（詳細版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產性質2.3房產面積2.4房產用途2.5房產權屬證明3.合同價格及支付方式3.1出售價格3.2支付期限3.3支付方式3.4預付款項3.5付款確認4.房產交付及使用4.1交付時間4.2交付方式4.3使用條件4.4使用限制5.房產過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納5.4過戶費用6.房產質量及保修6.1房產質量保證6.2保修期限6.3保修范圍6.4保修責任7.違約責任及爭議解決7.1違約情形7.2違約責任7.3爭議解決方式7.4爭議解決機構8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.合同附件9.1附件一：房產測繪報告9.2附件二：房產權屬證明復印件9.3附件三：付款憑證10.合同生效及效力10.1生效條件10.2生效日期10.3效力范圍11.合同變更及補充11.1變更條件11.2變更程序11.3補充協(xié)議12.合同解除及終止后的處理12.1解除后的處理12.2終止后的處理12.3損害賠償13.合同其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋13.4合同簽署14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所：_______1.1.4出售方聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______第二條房產基本信息2.1房產地址：_______2.2房產性質：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）2.3房產面積：_______平方米2.4房產用途：_______（如自用、出租等）2.5房產權屬證明：_______（如房屋所有權證、土地使用權證等）第三條合同價格及支付方式3.1出售價格：_______元人民幣3.2支付期限：_______日內3.3支付方式：_______（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）3.4預付款項：_______元人民幣，支付日期為_______3.5付款確認：買受方支付預付款后，出售方應在_______日內出具收款確認書第四條房產交付及使用4.1交付時間：_______4.2交付方式：_______（如自行領取、郵寄等）4.3使用條件：買受方在支付全部房款后，方可取得房產的使用權4.4使用限制：買受方在使用房產過程中，應遵守國家法律法規(guī)及房屋管理相關規(guī)定第五條房產過戶及稅費5.1過戶手續(xù)：買受方應在房產交付后_______日內辦理房產過戶手續(xù)5.2稅費承擔：買受方承擔房產過戶過程中產生的稅費5.3稅費繳納：買受方應在辦理過戶手續(xù)前繳納完畢稅費5.4過戶費用：_______元人民幣，由買受方承擔第六條房產質量及保修6.1房產質量保證：出售方保證房產在交付時符合國家規(guī)定及合同約定標準6.2保修期限：_______年6.3保修范圍：_______（如房屋主體結構、裝修等）6.4保修責任：出售方在保修期內負責維修，費用由出售方承擔第七條違約責任及爭議解決7.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時交付房產、房產質量問題等7.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，具體金額為_______元人民幣7.3爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.4爭議解決機構：合同簽訂地人民法院第八部分：合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出售方未按約定時間交付房產8.1.2買受方未按約定支付房款8.1.3雙方協(xié)商一致，并達成書面解除協(xié)議8.2合同終止條件8.2.1房產過戶手續(xù)辦理完畢8.2.2房產交付后，買受方未違反使用條件8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，應書面通知另一方8.3.2收到通知的一方應在_______日內給予書面答復8.3.3雙方應在_______日內達成解除協(xié)議8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)8.4.2雙方應在合同終止后_______日內完成房產交付第九部分：合同附件9.1附件一：房產測繪報告9.1.1測繪單位：_______9.1.2測繪日期：_______9.1.3房產測繪面積：_______平方米9.2附件二：房產權屬證明復印件9.2.1房權證號：_______9.2.2房產證頒發(fā)日期：_______9.3附件三：付款憑證9.3.1付款日期：_______9.3.2付款金額：_______元人民幣9.3.3付款方式：_______第十部分：合同生效及效力10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房產過戶手續(xù)辦理完畢10.2生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3效力范圍10.3.1合同對雙方具有法律約束力10.3.2合同項下權利義務不得轉讓第十一部分：合同變更及補充11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內容不違反法律法規(guī)11.2變更程序11.2.1雙方應以書面形式提出變更請求11.2.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效11.3補充協(xié)議11.3.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二部分：合同解除及終止后的處理12.1解除后的處理12.1.1雙方應按照合同約定處理相關事宜12.1.2解除合同后，雙方應退還已收取的款項12.2終止后的處理12.2.1雙方應按照合同約定處理相關事宜12.2.2終止合同后，雙方應退還已收取的款項12.3損害賠償12.3.1因一方違約導致合同解除或終止，違約方應承擔相應的損害賠償責任第十三部分：合同其他約定13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)出13.1.2通知送達地址為合同雙方指定的地址13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.2.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.3合同解釋13.3.1合同解釋應以合同條款的本意為準13.3.2對合同條款有不同解釋的，以書面形式協(xié)商解決第十四部分：合同簽署日期及地點14.1簽署日期：_______14.2簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度國有房產出售合同》中，除了甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。2.2第三方的責任限額為_______元人民幣，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況另行協(xié)商解決。第三條第三方責權利劃分3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同順利履行。3.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利、責任及費用等問題達成一致意見。4.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的支持和配合。4.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，確保合同順利履行。第五條第三方費用5.1第三方的費用包括但不限于中介費、評估費、律師費、監(jiān)理費等。5.2第三方費用的支付方式為_______（如預付款、分期支付等）。5.3第三方費用的具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方行為規(guī)范6.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.3第三方不得利用介入合同的機會謀取不正當利益。第七條第三方責任免除7.1因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。7.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同。8.2第三方在介入合同履行過程中，有權監(jiān)督甲乙雙方的行為，確保合同順利履行。8.3第三方介入后的合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應按照合同約定處理。9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據合同約定享有的權利和承擔的責任。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應按照合同約定處理。10.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據合同約定享有的權利和承擔的責任。第十一條第三方介入后的合同爭議解決11.1第三方介入后的合同爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的合同其他約定12.1第三方介入后的合同其他約定，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并作為本合同的補充部分。第十三條第三方介入后的合同生效及效力13.1第三方介入后的合同生效及效力，按照本合同約定執(zhí)行。第十四條第三方介入后的合同簽署日期及地點14.1第三方介入后的合同簽署日期：_______14.2第三方介入后的合同簽署地點：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產測繪報告要求：測繪報告應由具有相應資質的測繪單位出具，報告內容應包括房產面積、房屋結構、測繪日期等。說明：該報告作為房產面積確認的依據，對合同履行具有重要意義。2.附件二：房產權屬證明復印件要求：復印件應清晰，與原件一致，并加蓋產權人印章。說明：該證明作為房產權屬的證明文件，對合同履行至關重要。3.附件三：付款憑證要求：付款憑證應包括付款日期、付款金額、付款方式等信息。說明：該憑證作為付款證明，用于后續(xù)合同履行過程中的款項核對。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應明確變更內容、變更原因、變更日期等。說明：該協(xié)議作為合同變更的法律文件，對合同履行具有約束力。5.附件五：違約通知書要求：違約通知書應明確違約事實、違約方、違約責任等。說明：該通知書作為違約行為通知的法律文件，對違約責任的認定和追究具有重要作用。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：該協(xié)議作為爭議解決的法律文件，對爭議的解決具有約束力。7.附件七：第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方介入的職責、權利、責任等。說明：該協(xié)議作為第三方介入的法律文件，對合同履行具有約束力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時間交付房產1.2買受方未按約定支付房款1.3第三方未按約定履行職責1.4雙方未按約定履行合同1.5任何一方違反合同約定的行為2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責任的認定應根據違約事實、違約程度、損失情況等因素綜合考慮。2.3違約金的標準應根據合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。3.示例說明：3.1出售方未按約定時間交付房產，導致買受方無法按計劃入住，出售方應支付_______元人民幣的違約金，并承擔因延遲交付造成的買受方損失。3.2買受方未按約定支付房款，出售方有權解除合同，并要求買受方支付_______元人民幣的違約金。3.3第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度國有房產出售合同（詳細版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方1.2購買方2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權情況2.5房產權證編號3.合同標的及價格3.1合同標的概述3.2出售價款及支付方式4.交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產驗收標準及程序5.付款時間及方式5.1付款時間安排5.2付款方式及手續(xù)6.違約責任及處理6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理方式7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附件及補充協(xié)議10.1附件清單10.2補充協(xié)議11.其他約定事項11.1房產配套設施及附屬物11.2房產使用限制11.3房產稅費承擔12.合同簽署及生效日期13.合同附件14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方出售方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________傳真：________________________1.2購買方購買方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________傳真：________________________2.房產基本信息2.1房產位置房產所在城市：________________________房產所在區(qū)縣：________________________房產具體地址：________________________2.2房產面積建筑面積：________________________平方米使用面積：________________________平方米2.3房產用途房產用途：________________________2.4房產產權情況房產產權性質：________________________房產產權人：________________________房產產權證編號：________________________2.5房產權證編號房產權證編號：________________________3.合同標的及價格3.1合同標的概述本合同標的房產為：________________________3.2出售價款及支付方式出售價款：人民幣________________________元整支付方式：________________________首付款支付比例：________________________首付款支付時間：________________________余款支付方式及時間：________________________4.交付及驗收4.1房產交付時間房產交付時間：________________________4.2房產驗收標準及程序驗收標準：________________________驗收程序：________________________5.付款時間及方式5.1付款時間安排首付款支付時間：________________________余款支付時間：________________________5.2付款方式及手續(xù)付款方式：________________________付款手續(xù)：________________________6.違約責任及處理6.1違約情形違約情形：________________________6.2違約責任違約責任：________________________6.3違約處理方式違約處理方式：________________________7.爭議解決方式7.1爭議解決原則爭議解決原則：________________________7.2爭議解決方式爭議解決方式：________________________8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1購買方解除條件：a.出售方未按約定時間交付房產；b.出售方提供的房產信息與實際情況不符；c.出售方違反合同約定的其他條款。8.1.2出售方解除條件：a.購買方未按約定支付購房款；b.購買方違反合同約定的其他條款。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除：雙方應在解除合同前進行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2單方解除：任何一方在對方違約時，有權單方面解除合同，并書面通知對方。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。10.附件及補充協(xié)議10.1附件清單附件1：房產所有權證復印件附件2：房產測繪報告附件3：房屋買賣合同附件4：其他相關文件10.2補充協(xié)議如有補充協(xié)議，應與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1房產配套設施及附屬物房產配套設施及附屬物清單如下：a._______________b._______________c._______________11.2房產使用限制房產使用限制如下：a._______________b._______________c._______________11.3房產稅費承擔房產稅費承擔如下：a._______________b._______________c._______________12.合同簽署及生效日期本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件合同附件詳見“附件及補充協(xié)議”部分。14.合同份數(shù)及保管本合同一式________份，每份具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入必須符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經甲乙雙方書面同意。3.第三方職責與權利3.1第三方在合同中的職責：a.提供專業(yè)服務，如房產評估、測繪、法律咨詢等；b.協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關手續(xù)；c.在甲乙雙方授權范圍內處理合同相關事宜。3.2第三方的權利：a.收取合同約定的服務費用；b.享有合同約定的其他權利。4.第三方責任限額4.1第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額：a.第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，賠償責任不超過其收取的服務費用；b.第三方違反合同約定導致甲乙雙方損失的，賠償責任不超過其收取的服務費用加上違約金；c.因第三方原因導致合同無法履行的，第三方應承擔相應的違約責任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、責任限額等。5.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方作為合同當事人，共同參與合同的履行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內部事務，其職責僅限于合同約定的服務范圍。6.2甲乙雙方應確保第三方在提供服務過程中，不侵犯對方的合法權益。6.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應及時向有關機關報告。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應書面通知第三方，并經第三方同意。7.2合同變更應遵循公平、公正、自愿原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同，并追究其違約責任。9.2如甲乙雙方認為第三方介入不再必要，經協(xié)商一致后，可解除與第三方的協(xié)議。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件：a.合同約定的服務期限屆滿；b.第三方完成合同約定的服務；c.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；d.其他法定或約定終止合同的情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件要求：提供房產所有權證的清晰復印件，并加蓋出售方公章。說明：用于證明出售方對該房產擁有合法的處分權。2.房產測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房產測繪報告，報告需包含房產的建筑面積、使用面積等信息。說明：用于證明房產的實際面積，作為合同履行的重要依據。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同正本，合同需包含房產的基本信息、買賣價格、支付方式等。說明：作為合同履行的重要文件，明確了甲乙雙方的權益和義務。4.房產他項權證復印件要求：提供房產他項權證的清晰復印件，如抵押、租賃、查封等。說明：用于了解房產的權屬狀況，確保房產無權利瑕疵。5.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明稅費已按規(guī)定繳納，保障合同履行。6.房產維修基金繳納憑證要求：提供房產維修基金繳納憑證，證明維修基金已按規(guī)定繳納。說明：維修基金用于房產的日常維護，保障房產的正常使用。7.房產配套設施及附屬物清單要求：提供房產配套設施及附屬物的清單，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：明確房產的配套設施及附屬物，避免日后產生糾紛。8.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方在合同中的職責、權利、責任限額等。說明：確保第三方在提供服務過程中，不損害甲乙雙方的合法權益。9.其他相關文件要求：根據實際情況提供其他相關文件，如貸款合同、擔保合同等。說明：補充說明合同履行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方違約行為：a.未按約定時間交付房產；b.房產信息與實際情況不符；c.房產存在權利瑕疵；d.違反合同約定的其他條款。1.2購買方違約行為：a.未按約定支付購房款；b.違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：2.1出售方違約責任：a.未按約定時間交付房產：賠償購買方違約金，違約金為________；b.房產信息與實際情況不符：退還購房款，并賠償購買方損失；c.房產存在權利瑕疵：退還購房款，并賠償購買方損失；d.違反合同約定的其他條款：根據具體情況，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。2.2購買方違約責任：a.未按約定支付購房款：支付違約金，違約金為________；b.違反合同約定的其他條款：根據具體情況，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。示例說明：1.出售方未按約定時間交付房產，購買方有權要求賠償違約金，違約金為合同總價的________%。2.房產存在抵押權，出售方未告知購買方，購買方有權要求退還購房款，并賠償損失。3.購買方未按約定支付購房款，出售方有權要求支付違約金，違約金為合同總價的________%。全文完。2024年度國有房產出售合同（詳細版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權3.合同標的及價款3.1合同標的3.2房產價款3.3付款方式4.交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產驗收標準4.3驗收程序5.履約期限5.1合同生效時間5.2履約期限6.違約責任6.1出售方違約責任6.2買受方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.房產過戶及稅費9.1房產過戶手續(xù)9.2房產稅費承擔10.合同附件10.1房產權證10.2房產評估報告10.3其他相關文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同補充14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：____________________出售方地址：____________________出售方法定代表人：_______________出售方聯(lián)系電話：__________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________買受方地址：____________________買受方法定代表人：_______________買受方聯(lián)系電話：__________________2.房產基本信息2.1房產地址：____________________2.2房產面積：____________________（平方米）2.3房產用途：____________________2.4房產產權：____________________3.合同標的及價款3.1合同標的：位于__________________的房產，具體信息詳見附件一。3.2房產價款：人民幣__________________元整。3.3付款方式：買受方應于合同簽訂之日起__個工作日內，向出售方支付總價款的__%，剩余__%價款應于房產交付前支付完畢。4.交付及驗收4.1房產交付時間：__________________4.2房產驗收標準：買受方應在交付之日起__個工作日內對房產進行驗收，如有異議，應在驗收之日起__個工作日內通知出售方。4.3驗收程序：驗收時，雙方應共同參加，如有必要，可邀請第三方機構進行協(xié)助。5.履約期限5.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2履約期限：自合同生效之日起至房產交付完畢之日止。6.違約責任6.1出售方違約責任：a)如出售方未按合同約定時間交付房產，應向買受方支付違約金，違約金為房價款的__%。b)如出售方交付的房產不符合合同約定，應負責修復或退還買受方已付的購房款。6.2買受方違約責任：a)如買受方未按合同約定支付房款，應向出售方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。b)如買受方單方面解除合同，應向出售方支付違約金，違約金為房價款的__%。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：____________________（如有仲裁機構，應寫明仲裁機構名稱）。8.合同解除8.1合同解除條件a)出售方未按合同約定交付房產，且買受方給予合理期限后仍未履行交付義務的；b)買受方未按合同約定支付房款，且出售方給予合理期限后仍未收到房款的；c)因不可抗力導致合同無法履行或合同目的不能實現(xiàn)的；d)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同解除程序a)一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明解除合同的理由；b)另一方收到解除合同通知后，應在__個工作日內回復是否同意解除合同；c)雙方同意解除合同的，應簽訂合同解除協(xié)議，明確雙方的權利義務。9.房產過戶及稅費9.1房產過戶手續(xù)a)出售方應協(xié)助買受方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件和資料；b)買受方應按照國家相關規(guī)定，自行辦理房產過戶登記手續(xù)。9.2房產稅費承擔a)房產過戶過程中產生的稅費，除合同另有約定外，由買受方承擔；b)出售方應確保房產無任何權利瑕疵，否則由出售方承擔相關稅費。10.合同附件10.1房產權證10.2房產評估報告10.3其他相關文件：____________________11.合同生效11.1合同生效條件a)雙方簽字（或蓋章）；b)合同條款完整、清晰；c)合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件：同第八條8.112.2合同解除程序：同第八條8.213.合同終止13.1合同終止條件a)合同約定的履行期限屆滿；b)合同解除；c)合同目的實現(xiàn)；d)雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序a)雙方簽訂合同終止協(xié)議；b)明確雙方的權利義務。14.其他約定a)書面通知：以掛號信或快遞方式寄送至對方地址；b)電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。14.2合同修改：任何對合同的修改必須以書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同補充：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的，根據本合同約定提供相關服務或協(xié)助的任何個人、組織或機構。2.第三方介入條件2.1第三方介入本合同，必須經甲、乙雙方協(xié)商一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入本合同，應具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔法律責任。3.第三方責任3.1第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務或協(xié)助結果承擔相應的法律責任。3.2第三方在履行本合同時，如因自身原因導致合同無法履行或履行結果不符合約定的，應承擔相應的違約責任。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲、乙雙方按照本合同約定提供必要的資料和條件，以確保其履行本合同的能力。4.2第三方有權在履行本合同時，根據實際情況調整服務內容和方式，但需經甲、乙雙方同意。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲、乙雙方的關系為獨立的委托與受托關系，第三方不參與甲、乙雙方的直接交易。5.2第三方對甲、乙雙方的直接交易不承擔任何法律責任。6.第三方責任限額6.1第三方在本合同中的責任限額，根據其提供的服務或協(xié)助內容、難度、風險等因素，由甲、乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。6.2如第三方責任超出約定的責任限額，甲、乙雙方應按照本合同約定的違約責任承擔相應的責任。7.第三方變更及解除7.1第三方變更或解除本合同時，應提前通知甲、乙雙方，并按照本合同約定的程序進行。7.2第三方變更或解除本合同時，甲、乙雙方應給予必要的配合。8.第三方介入費用8.1第三方介入本合同，甲、乙雙方應按照第三方協(xié)議約定的方式支付費用。8.2第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、手續(xù)費用等。9.第三方保密9.1第三方在本合同履行過程中，對甲、乙雙方提供的保密信息負有保密義務。9