鄭州商業地產交易合同解讀合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經充分友好協商，就乙方購買甲方擁有的商業地產事宜，達成如下協議：一、地產情況1.1甲方同意出售給乙方位于鄭州的商業地產，具體位置為____________________，地產證號為____________________，地產面積為____________________平方米。1.2乙方對甲方所擁有的該商業地產進行實地考察，充分了解地產現狀，自愿購買。二、購買價格2.1雙方經協商一致，確定商業地產的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________________元，乙方應按照甲方要求的付款進度支付。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該商業地產的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3甲方應保證該商業地產在交付給乙方時，具備合法的產權狀態，如有權屬糾紛，由甲方負責解決。四、合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如甲方未按照約定時間交付商業地產或未能保證商業地產的權屬狀態，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________________元給乙方。4.3如乙方未按照約定時間支付款項，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________________元給甲方。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商業地產所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業地產權屬證明文件2.商業地產現狀評估報告3.交易價格支付證明文件4.雙方身份證明文件5.授權委托書（如有）6.過戶所需相關稅費計算公式及支付證明文件7.違約金支付證明文件8.爭議解決機構的相關證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商業地產，或未能保證商業地產的權屬狀態。2.乙方未按約定時間支付款項。3.甲方提供的商業地產實際狀況與評估報告嚴重不符。4.乙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.商業地產：指用于商業經營活動的房地產，包括購物中心、辦公樓、酒店等。2.交易價格：指甲乙雙方約定的商業地產買賣價格。3.首付款：指乙方在簽訂合同時應支付給甲方的部分款項。4.過戶：指將商業地產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方應支付給守約方的經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間交付商業地產或保證商業地產權屬狀態的情況，乙方可以依據合同約定，要求甲方支付違約金，并在必要時向人民法院提起訴訟。2.遇到乙方未按約定時間支付款項的情況，甲方可以依據合同約定，要求乙方支付違約金，并在必要時向人民法院提起訴訟。3.遇到甲方提供的商業地產實際狀況與評估報告嚴重不符的情況，乙方可以要求甲方承擔相應的賠償責任。4.遇到合同履行過程中產生爭議的情況，雙方可以先嘗試友好協商解決，如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.