20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024廈門租賃合同范本（含附屬設施使用）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及附屬設施基本情況2.1房屋位置及面積2.2附屬設施清單2.3房屋及附屬設施權屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調整及支付時間4.房屋及附屬設施使用規則4.1使用范圍及限制4.2維修及保養責任4.3安全使用注意事項5.物業費及公共事業費用5.1物業費繳納方式及金額5.2公共事業費用繳納方式及金額6.裝修及改造6.1裝修及改造申請6.2裝修及改造費用及責任7.損壞賠償7.1損壞認定及賠償標準7.2損壞賠償處理流程8.退租及違約責任8.1退租條件及流程8.2違約責任及處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達地址12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2附屬設施使用協議附件13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管責任14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯系方式：2.房屋及附屬設施基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：平方米2.2附屬設施清單2.2.1衛生間：2.2.2廚房：2.2.3電器設備：2.2.4家具：2.2.5其他設施：2.3房屋及附屬設施權屬證明2.3.1房屋產權證：2.3.2附屬設施清單及權屬證明：3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：3.2.2租金金額：元/月3.3租金調整及支付時間3.3.1租金調整條件：3.3.2租金調整頻率：3.3.3租金支付時間：4.房屋及附屬設施使用規則4.1使用范圍及限制4.1.1使用范圍：4.1.2使用限制：4.2維修及保養責任4.2.1出租方責任：4.2.2承租方責任：4.3安全使用注意事項4.3.1安全使用規定：4.3.2安全責任：5.物業費及公共事業費用5.1物業費繳納方式及金額5.1.1物業費繳納方式：5.1.2物業費金額：元/月5.2公共事業費用繳納方式及金額5.2.1公共事業費用繳納方式：5.2.2公共事業費用金額：元/月8.退租及違約責任8.1退租條件及流程8.1.1退租條件：8.1.2退租申請：8.1.3退租流程：8.2違約責任及處理8.2.1違約行為：8.2.2違約責任：8.2.3違約處理：9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1和解：9.1.2仲裁：9.1.3民事訴訟：9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會：9.2.2法院：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同簽訂：10.1.2合同登記：10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿：10.2.2合同解除：11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件：11.1.2不可抗力處理：11.2通知方式及送達地址11.2.1通知方式：11.2.2送達地址：12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.1.1房屋租賃合同：12.1.2附屬設施使用協議：12.2附屬設施使用協議附件12.2.1附屬設施使用協議：13.合同份數及保管13.1合同份數13.1.1正本：13.1.2副本：13.2合同保管責任13.2.1出租方保管：13.2.2承租方保管：14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1簽署日期：14.2簽署地點14.2.1簽署地點：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助合同雙方實現合同目的而介入合同關系的第三方機構或個人。15.1.2第三方范圍15.1.2.1中介方：提供租賃信息、協助租賃雙方達成租賃協議的機構或個人。15.1.2.2評估機構：對房屋及附屬設施進行評估的第三方機構。15.1.2.3維修保養機構：負責房屋及附屬設施維修保養的第三方機構。15.1.2.4保險公司：提供保險服務的第三方機構。16.第三方介入程序16.1中介方介入16.1.1中介方介入前，雙方應達成書面協議，明確中介方的職責和費用。16.1.2中介方應協助雙方簽訂本合同，并監督合同履行。16.2評估機構介入16.2.1評估機構應在合同簽訂前對房屋及附屬設施進行評估。16.2.2評估結果作為合同附件，對雙方具有約束力。16.3維修保養機構介入16.3.1維修保養機構應在合同簽訂前與雙方達成維修保養協議。16.3.2維修保養機構應按照協議內容，對房屋及附屬設施進行定期檢查和保養。16.4保險公司介入16.4.1保險公司應在合同簽訂前與雙方達成保險協議。16.4.2保險條款應在合同附件中明確，并對雙方具有約束力。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同金額的10%。17.2第三方責任認定17.2.1第三方責任認定應依據法律規定和合同約定。17.2.2第三方責任認定需經雙方協商一致，或由第三方責任仲裁機構裁決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的劃分18.1.1第三方在履行職責過程中，對出租方造成的損失，由第三方承擔賠償責任。18.1.2第三方與出租方的合作，不得損害出租方的合法權益。18.2第三方與承租方的劃分18.2.1第三方在履行職責過程中，對承租方造成的損失，由第三方承擔賠償責任。18.2.2第三方與承租方的合作，不得損害承租方的合法權益。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方與其他各方在履行職責過程中，若因第三方原因造成合同一方損失，由第三方承擔賠償責任。18.3.2第三方與其他各方的責任劃分，應依據法律規定和合同約定。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。19.1.2第三方變更后，原有協議中關于第三方的約定失效。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前通知合同雙方，并經雙方同意。19.2.2第三方退出后，合同中關于第三方的約定失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細要求：包含合同雙方基本信息、房屋及附屬設施基本情況、租賃期限及租金、房屋及附屬設施使用規則、物業費及公共事業費用、裝修及改造、損壞賠償、退租及違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。1.2說明：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.附屬設施使用協議2.1詳細要求：明確附屬設施的使用范圍、使用限制、維修保養責任等。2.2說明：本協議作為房屋租賃合同的附件，與租賃合同具有同等法律效力。3.房屋權屬證明3.1詳細要求：提供房屋產權證或相關證明文件。3.2說明：證明房屋及附屬設施權屬清晰，無權屬爭議。4.評估報告4.1詳細要求：由評估機構出具的房屋及附屬設施評估報告。4.2說明：評估報告應包含房屋及附屬設施的價值、現狀等。5.維修保養協議5.1詳細要求：明確維修保養機構的責任、服務內容、費用等。5.2說明：本協議作為房屋租賃合同的附件，與租賃合同具有同等法律效力。6.保險協議6.1詳細要求：明確保險公司提供的保險種類、保險金額、保險期間等。6.2說明：本協議作為房屋租賃合同的附件，與租賃合同具有同等法律效力。7.通知函7.1詳細要求：包含通知內容、通知方式、送達地址等。7.2說明：用于合同雙方在履行合同過程中相互通知事項。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付1.1違約行為：承租方未按約定時間支付租金。1.2責任認定標準：每逾期一日，承租方應向出租方支付相當于租金金額1%的違約金。1.3示例說明：若租金為1000元/月，逾期支付一天，則承租方應支付10元的違約金。2.房屋及附屬設施損壞2.1違約行為：承租方在使用過程中造成房屋及附屬設施損壞。2.2責任認定標準：根據損壞程度及維修費用，由承租方承擔相應責任。2.3示例說明：若損壞費用為500元，則承租方需承擔500元的維修費用。3.退租提前通知3.1違約行為：承租方未按約定提前通知出租方退租。3.2責任認定標準：每提前通知一天，承租方應向出租方支付相當于租金金額1%的違約金。3.3示例說明：若租金為1000元/月，提前通知一天，則承租方應支付10元的違約金。4.爭議解決不履行4.1違約行為：合同雙方未按約定履行爭議解決方式。4.2責任認定標準：由違約方承擔因爭議解決不履行而產生的損失。4.3示例說明：若因爭議解決不履行，導致出租方損失1000元，則違約方需賠償1000元。全文完。2024廈門租賃合同范本（含附屬設施使用）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃房屋坐落及面積2.租賃房屋描述2.1房屋結構及配套設施2.2房屋現狀及維修責任2.3房屋附屬設施使用說明3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金支付方式及日期3.3逾期支付租金的違約責任4.租金調整4.1租金調整條件4.2租金調整程序4.3租金調整通知5.租賃押金5.1押金金額及退還條件5.2押金退還程序5.3押金扣除及扣除項目6.使用及維護責任6.1租賃房屋的使用范圍6.2租賃房屋的維護責任6.3房屋損壞及維修責任7.水電費及物業管理費7.1水電費繳納責任7.2物業管理費繳納責任7.3水電費及物業管理費結算8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償8.3合同解除通知9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同變更及補充11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在廈門市簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]個月。1.4租賃房屋坐落及面積租賃房屋位于[具體地址]，房屋面積共計[房屋面積]平方米。第二條租賃房屋描述2.1房屋結構及配套設施租賃房屋為[房屋結構]，包括客廳、臥室、廚房、衛生間等，配備有[配套設施清單]。2.2房屋現狀及維修責任房屋現狀為[房屋現狀描述]，乙方在租賃期間應對房屋進行合理使用，如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方負責維修或賠償。2.3房屋附屬設施使用說明房屋附屬設施包括[附屬設施清單]，乙方應按照使用說明進行使用，并承擔相應的使用責任。第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付周期本合同租金為人民幣[租金金額]元/月，支付周期為[支付周期]，即每月[支付日期]前支付當月租金。3.2租金支付方式及日期租金支付方式為現金或銀行轉賬，乙方應在[支付日期]前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3逾期支付租金的違約責任如乙方逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付[逾期罰金比例]%的違約金。第四條租金調整4.1租金調整條件如遇政策性調價、房屋維修等合理原因，甲方有權調整租金，但調整幅度不超過市場平均租金水平的[調整幅度百分比]。4.2租金調整程序租金調整需提前[通知時間]通知乙方，雙方協商一致后簽訂補充協議。4.3租金調整通知租金調整通知應以書面形式送達乙方。第五條租賃押金5.1押金金額及退還條件本合同押金為人民幣[押金金額]元，乙方在簽訂本合同時一次性支付給甲方。押金在合同終止且乙方無違約行為的情況下，甲方應在[退還時間]內無息退還給乙方。5.2押金退還程序合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀，并結清所有費用。甲方在收到乙方書面退還押金申請后，[退還時間]內退還押金。5.3押金扣除及扣除項目如乙方違反本合同約定，導致甲方產生損失，甲方有權從押金中扣除相應的損失費用。第六條使用及維護責任6.1租賃房屋的使用范圍乙方僅限將租賃房屋用于居住，不得用于經營或其他非法活動。6.2租賃房屋的維護責任乙方應保持房屋及附屬設施的良好狀態，如因乙方使用不當導致損壞，乙方負責維修或賠償。6.3房屋損壞及維修責任（1）房屋主體結構、防水、保溫等屬于甲方責任；（2）室內裝修、設施設備等屬于乙方責任；（3）不可抗力因素造成的損壞，雙方協商解決。第七條水電費及物業管理費7.1水電費繳納責任租賃期間產生的水電費由乙方承擔，乙方應按時繳納水電費。7.2物業管理費繳納責任租賃期間產生的物業管理費由乙方承擔，乙方應按時繳納物業管理費。7.3水電費及物業管理費結算水電費及物業管理費結算方式為[結算方式]，結算周期為[結算周期]。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）甲方或乙方提出解除合同，并經雙方協商一致；（3）出現不可抗力事件，導致合同無法履行；（4）乙方未按時支付租金，經催告后仍未支付；（5）乙方違反租賃房屋的使用規定，造成嚴重后果；（6）乙方未按照約定履行合同其他義務。8.2違約責任及賠償（1）如甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；（2）如乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；（3）違約金標準：未按時支付租金的，每逾期一日應支付[違約金比例]%的違約金。8.3合同解除通知任何一方提出解除合同，應提前[通知時間]書面通知對方，并說明解除合同的理由。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向廈門市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發生后，雙方應積極協商，協商不成的，任何一方均可向廈門市人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點本合同爭議解決地點為廈門市。第十條其他約定事項10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、附屬設施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同附件效力合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準。10.3合同變更及補充本合同的變更及補充，應以書面形式簽訂補充協議，經雙方簽字或蓋章后生效。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。11.3合同生效通知本合同生效后，雙方應及時履行各自的義務。第十二條合同解除12.1合同解除條件參照第八條合同解除條件。12.2合同解除程序參照第八條合同解除程序。12.3合同解除通知參照第八條合同解除通知。第十三條合同終止13.1合同終止條件參照第八條合同解除條件。13.2合同終止程序參照第八條合同解除程序。13.3合同終止通知參照第八條合同解除通知。第十四條合同附件1.房屋租賃清單；2.附屬設施清單；3.其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供中介、咨詢、評估、擔保、維修、法律服務等目的而介入的獨立法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、擔保公司等。第二條第三方介入情形2.1本合同簽訂后，如甲方或乙方需要第三方提供相關服務，經雙方協商一致，可引入第三方介入。2.2第三方介入需經甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因提供的服務導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其合作協議中約定的責任限額。3.2如第三方在合作協議中未約定責任限額，則其賠償責任以實際損失為限。第四條第三方權利義務（1）按照合作協議的約定，為甲方或乙方提供優質、高效的服務；（2）保守本合同內容及甲方、乙方的商業秘密；（3）在合同履行過程中，發現甲方或乙方有違反本合同的行為，應及時告知甲方或乙方，并協助甲方或乙方糾正。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為合作關系，第三方不承擔甲方、乙方之間的直接法律責任。5.2甲方、乙方與第三方之間的合作協議，應明確約定各自的權利義務及違約責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲方、乙方和第三方應協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2變更協議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的費用承擔7.1第三方介入產生的相關費用，由甲方、乙方按照合作協議的約定分擔。7.2如合作協議未約定費用分擔方式，則由甲方、乙方各自承擔。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第九條爭議解決方式。8.2第三方介入后的爭議，甲方、乙方和第三方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向廈門市人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現合同終止情形，甲方、乙方和第三方應協商一致，并簽訂書面終止協議。9.2終止協議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的押金處理10.1第三方介入后，如甲方或乙方需退還押金，應按照本合同第五條押金退還程序執行。10.2第三方介入產生的押金扣除及退還，由甲方、乙方和第三方按照合作協議的約定處理。第十一條第三方介入后的其他事項11.1第三方介入后，如涉及其他與本合同相關的事項，甲方、乙方和第三方應協商一致，并簽訂書面協議。11.2上述協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的各個房間、面積、裝修情況、家具電器等設施清單。說明：作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，避免日后爭議。2.附屬設施清單要求：詳細列明房屋內外的附屬設施，如空調、熱水器、燃氣灶等。說明：作為合同附件，用于明確附屬設施的使用情況和維修責任。3.合同簽訂現場照片要求：拍攝合同簽訂現場，包括甲方、乙方及見證人。說明：作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實性和有效性。4.房屋驗收報告要求：由第三方評估機構出具，詳細說明房屋的完好程度和存在的問題。說明：作為合同附件，用于明確房屋交付時的狀態。5.押金收據要求：由甲方出具，注明押金金額、收據日期。說明：作為合同附件，用于證明押金的收取和退還。6.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：作為合同附件，用于證明租金的支付情況。7.水電費結算單要求：提供水電費的結算單據，證明乙方已繳納相關費用。說明：作為合同附件，用于證明乙方履行了水電費繳納義務。8.物業管理費結算單要求：提供物業管理費的結算單據，證明乙方已繳納相關費用。說明：作為合同附件，用于證明乙方履行了物業管理費繳納義務。9.合同變更協議要求：雙方協商一致后簽訂的合同變更協議，明確變更內容和生效日期。說明：作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。10.合同解除協議要求：雙方協商一致后簽訂的合同解除協議，明確解除原因和生效日期。說明：作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償甲方因違約行為造成的損失。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。責任認定：乙方應恢復房屋原狀，并賠償甲方因乙方違約行為造成的損失。3.違約行為：甲方未按時交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償乙方因甲方違約行為造成的損失。4.違約行為：甲方未按時維修房屋。責任認定：甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因維修延誤造成的損失。5.違約行為：乙方損壞房屋或附屬設施。責任認定：乙方應承擔維修或賠償責任，并賠償甲方因乙方違約行為造成的損失。6.違約行為：乙方違反合同約定的使用范圍。責任認定：乙方應停止違約行為，并賠償甲方因乙方違約行為造成的損失。7.違約行為：第三方提供的服務不符合約定。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲方或乙方的損失。8.違約行為：甲方或乙方違反合同約定的保密義務。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因違約行為造成的損失。示例說明：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因乙方違約行為導致的利息損失。若甲方未按時交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約行為導致的租房費用損失。全文完。2024廈門租賃合同范本（含附屬設施使用）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋結構2.5房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.附屬設施使用6.1附屬設施清單6.2附屬設施使用規則6.3附屬設施損壞賠償7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3房屋驗收程序8.房屋維護及維修8.1房屋維護責任8.2房屋維修責任8.3維修費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：廈門市房產有限公司乙方（承租方）：1.2合同雙方地址甲方地址：廈門市思明區路號乙方地址：廈門市湖里區路號1.3合同雙方聯系方式2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址房屋地址：廈門市思明區路號棟單元室2.2房屋面積房屋面積：100平方米2.3房屋類型房屋類型：公寓2.4房屋結構房屋結構：鋼筋混凝土結構2.5房屋裝修情況房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期租賃結束日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長租賃期限可經雙方協商一致后進行延長，但每次延長不得超過原租賃期限的一半。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣10,000元/月4.2租金支付方式租金支付方式：乙方應在每月的5日前將租金匯入甲方指定賬戶4.3租金支付日期租金支付日期：每月5日5.押金及退還5.1押金金額押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件在租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定履行完畢所有義務，房屋及附屬設施無損壞的情況下，甲方應在30日內無息退還押金。5.3押金退還時間押金退還時間為租賃期滿或合同解除后的30日內。6.附屬設施使用6.1附屬設施清單附屬設施清單：空調、冰箱、洗衣機、熱水器、油煙機、電視、寬帶網絡接口等。6.2附屬設施使用規則附屬設施使用規則：乙方應按照設備的操作說明書正確使用附屬設施，并愛護設備。6.3附屬設施損壞賠償若乙方在使用附屬設施過程中造成損壞，應按設備原價或市場價格賠償。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間房屋交付時間為2024年1月1日7.2房屋驗收標準房屋驗收標準：房屋及附屬設施應達到合同約定的交付條件，無損壞、無安全隱患。7.3房屋驗收程序房屋驗收程序：乙方應在房屋交付后3日內對房屋及附屬設施進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。8.房屋維護及維修8.1房屋維護責任甲方負責房屋主體結構的維護和公共區域的清潔、綠化等管理工作。8.2房屋維修責任8.2.1乙方負責房屋內部設施的日常維護和清潔工作。8.2.28.2.2對于房屋及其附屬設施的自然損耗或者因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責維修或更換，并承擔由此產生的費用。8.2.3對于房屋及其附屬設施的維修，如涉及公共區域或影響其他租戶的，乙方應提前通知甲方，由甲方統一安排維修時間和方式。8.2.4如遇緊急維修，乙方應立即通知甲方，甲方應盡快處理。8.3維修費用承擔8.3.1自然損耗和乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔。8.3.2因房屋本身質量問題或甲方維修不當造成的維修費用由甲方承擔。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金。9.1.2乙方違反合同約定，造成房屋及其附屬設施損壞。9.1.3乙方擅自改變房屋結構或用途。9.1.4乙方逾期未交付押金。9.2違約責任承擔9.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的10%。9.2.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付租金的10%。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致。10.1.2甲方有正當理由，如房屋被依法征收、征用或用于國家建設。10.1.3乙方有正當理由，如房屋存在嚴重質量問題。10.2合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向廈門市思明區人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構：廈門市思明區人民法院12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續本合同需報送廈門市思明區市場監督管理局備案。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能減輕損失的措施。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、附屬設施清單等。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按有關法律法規執行；合同條款有歧義的，以有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介機構、維修服務提供商、法律顧問、評估機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1當甲乙雙方在履行本合同時，需要第三方提供專業服務或協助時，可引入第三方。15.2.2甲方或乙方在履行合同過程中，出現爭議或需要專業判斷時，可邀請第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同中的責任，應限于其提供服務或協助的范圍。15.3.2第三方的責任限額，應根據其提供服務或協助的性質、難度及可能產生的風險進行合理評估。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業、客觀的服務。15.4.2第三方在提供服務或協助過程中，應遵守相關法律法規及行業規范。15.4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系，應基于平等、自愿的原則建立。16.2第三方在甲乙雙方授權的范圍內，行使相應的權利，承擔相應的義務。16.3第三方在履行職責過程中，如違反本合同約定或法律法規，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構17.1.1中介機構應具備合法資質，并承擔相應的中介責任。17.1.2中介機構在促成租賃交易后，應協助甲乙雙方完成合同簽訂及備案手續。17.1.3中介機構的傭金標準應在合同中明確約定，并由甲乙雙方共同支付。17.2維修服務提供商17.2.1維修服務提供商應具備專業資質，并按照甲乙雙方的要求進行維修。17.2.2維修服務提供商在維修過程中，應確保安全，避免對房屋及附屬設施造成二次損壞。17.2.3維修費用應根據維修項目的實際情況，由甲乙雙方協商確定。17.3法律顧問17.3.1法律顧問應提供專業的法律意見，協助甲乙雙方解決合同爭議。17.3.2法律顧問在提供法律意見時，應確保意見的客觀性和準確性。17.3.3法律顧問的服務費用由甲乙雙方協商確定。17.4評估機構17.4.1評估機構應具備合