20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024儒房地產購房合同協議書——儒房地產產權抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產開發商名稱1.2購房人姓名及身份證號碼1.3聯系方式2.房地產基本情況2.1房地產坐落地址2.2房地產面積及用途2.3房地產權證編號2.4房地產產權性質3.購房合同價格及付款方式3.1房地產合同價格3.2付款比例及時間3.3首付款及分期付款方式4.房地產產權抵押貸款事項4.1抵押貸款金額4.2貸款利率及期限4.3還款方式4.4貸款利息計算方法5.房地產產權抵押登記5.1抵押登記機關5.2抵押登記手續5.3抵押登記費用6.房地產產權過戶及登記6.1房地產產權過戶手續6.2房地產產權登記手續6.3房地產產權過戶登記費用7.房地產產權抵押期間權利義務7.1房地產產權抵押期間使用權7.2房地產產權抵押期間收益權7.3房地產產權抵押期間風險承擔8.房地產產權抵押解除及解除條件8.1房地產產權抵押解除方式8.2房地產產權抵押解除條件9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充協議12.1合同附件12.2補充協議13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產開發商名稱：儒房地產開發有限公司1.2購房人姓名：1.3購房人身份證號碼：1101011990030765231.4購房人聯系方式：138001380002.房地產基本情況2.1房地產坐落地址：北京市朝陽區路號2.2房地產面積：100平方米2.3房地產權證編號：京房權證字第號2.4房地產產權性質：住宅3.購房合同價格及付款方式3.1房地產合同價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.2付款比例及時間：首付比例30%，首付在合同簽訂后5個工作日內支付；尾款在房屋交付使用前支付完畢。3.3首付款及分期付款方式：首付款人民幣叁拾萬元整（￥300,000），分期付款方式為按月等額本息還款。4.房地產產權抵押貸款事項4.1抵押貸款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000）4.2貸款利率及期限：貸款利率為年利率4.9%，貸款期限為20年。4.3還款方式：按月等額本息還款。4.4貸款利息計算方法：按月計息，每年結息一次，利息按貸款本金乘以月利率計算。5.房地產產權抵押登記5.1抵押登記機關：北京市不動產登記中心5.2抵押登記手續：購房人需攜帶購房合同、產權證、身份證等相關材料至抵押登記機關辦理抵押登記手續。5.3抵押登記費用：抵押登記費用按照抵押登記機關的規定支付。6.房地產產權過戶及登記6.1房地產產權過戶手續：購房人需攜帶購房合同、產權證、身份證等相關材料至房產交易部門辦理產權過戶手續。6.2房地產產權登記手續：購房人需攜帶購房合同、產權證、身份證等相關材料至不動產登記中心辦理產權登記手續。6.3房地產產權過戶登記費用：產權過戶登記費用按照房產交易部門及不動產登記中心的規定支付。頭8.房地產產權抵押期間權利義務8.1房地產產權抵押期間使用權：購房人享有房屋的居住、使用、收益和處分權，但不得擅自改變房屋結構、用途或進行任何可能損害房屋結構、安全的行為。8.2房地產產權抵押期間收益權：購房人有權收取房屋的租金等收益，但抵押權人有權優先受償。8.3房地產產權抵押期間風險承擔：購房人應妥善保管房屋，承擔因房屋自然老化、損壞等原因導致的風險，抵押權人對房屋因意外原因造成的損失不承擔責任。9.房地產產權抵押解除及解除條件9.1房地產產權抵押解除方式：在貸款全部還清且滿足合同約定條件后，購房人可申請解除抵押登記。9.2房地產產權抵押解除條件：貸款本金及利息全部結清，無其他欠款，且房屋不存在任何未解決的爭議。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或雙方協商一致解除合同。10.2違約責任及賠償：違約方應承擔合同約定的違約責任，向守約方支付違約金或賠償損失。10.3違約金的計算：違約金按照合同未履行部分的金額的一定比例計算。11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：合同爭議解決機構為北京市朝陽區人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：貸款全部還清，抵押登記解除，合同自然終止。13.合同附件及補充協議房地產權證復印件房地產抵押合同貸款合同付款憑證13.2補充協議：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：北京市朝陽區路號儒房地產開發有限公司辦公室。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何因履行本合同而涉及的其他第三方。2.第三方責任限額2.1.1評估機構：對房屋價值的評估如有誤差，其責任限額不得超過評估總價的1%。2.1.2律師事務所：因法律咨詢、起草合同等法律服務中出現錯誤，其責任限額不得超過合同總金額的0.5%。2.1.3會計師事務所：因審計、財務報告等中出現錯誤，其責任限額不得超過合同總金額的0.5%。2.2第三方的責任限額在合同中應明確列明，并作為合同不可分割的一部分。3.第三方介入的必要性及程序3.1第三方介入的必要性：3.1.1中介機構：在房屋買賣、抵押貸款等環節中，中介機構可提供專業服務，協助雙方完成交易。3.1.2評估機構：在房屋買賣過程中，評估機構可對房屋價值進行評估，確保交易價格的合理性。3.1.3律師事務所：在合同簽訂、履行過程中，律師事務所可提供法律咨詢、起草合同等服務，確保雙方權益。3.1.4會計師事務所：在合同履行過程中，會計師事務所可對財務狀況進行審計，確保財務數據的真實性。3.2第三方介入程序：3.2.1雙方在合同中約定需要第三方介入的事項，并明確第三方的職責和權限。3.2.2雙方應將第三方介入的事項提前通知對方，并取得對方的同意。3.2.3第三方介入后，應按照合同約定履行職責，不得超越權限。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方應遵守本合同約定，對其提供的服務承擔相應責任。4.2房地產開發商（甲方）對房屋的質量、權屬等承擔責任。4.3購房人（乙方）對購房款項的支付、房屋的維護等承擔責任。4.4第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入產生的費用，由合同約定或雙方協商確定。5.2若合同未約定費用，則由提出第三方介入的一方承擔。5.3第三方介入費用在合同中應明確列明，并作為合同不可分割的一部分。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。6.2第三方在介入過程中，應積極配合甲乙雙方，確保合同順利履行。6.3若第三方介入導致合同履行出現困難，甲乙雙方應協商解決，必要時可調整合同條款。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中產生的爭議，應由第三方與甲乙雙方協商解決。7.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入過程中產生的爭議，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證復印件要求：清晰、完整、無涂改，注明“復印件與原件一致”字樣，并加蓋公章。說明：用于證明房屋權屬的合法性和真實性。2.房地產抵押合同要求：內容完整、條款清晰、雙方簽字（或蓋章）。說明：明確抵押權人和抵押人的權利義務。3.貸款合同要求：內容完整、條款清晰、雙方簽字（或蓋章）。說明：明確貸款金額、利率、還款方式等貸款條件。4.付款憑證要求：清晰、完整、注明付款日期、金額、收款人等信息。說明：用于證明購房款的支付情況。5.房屋買賣合同要求：內容完整、條款清晰、雙方簽字（或蓋章）。說明：明確房屋買賣雙方的權利義務。6.房屋驗收報告要求：內容詳細、客觀、真實，包括房屋結構、設施、設備等情況。說明：用于證明房屋交付使用時的情況。7.房屋維修保養記錄要求：詳細記錄房屋維修、保養情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：用于證明房屋維護保養情況。8.房屋租賃合同要求：內容完整、條款清晰、雙方簽字（或蓋章）。說明：明確房屋租賃雙方的權利義務。9.房屋租賃保證金收據要求：清晰、完整、注明收據日期、金額、收款人等信息。說明：用于證明房屋租賃保證金已繳納。10.房屋維修基金繳納證明要求：清晰、完整、注明繳納日期、金額、收款人等信息。說明：用于證明房屋維修基金已繳納。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。乙方未按合同約定支付購房款，或支付購房款時存在欺詐行為。第三方未按合同約定履行職責，或提供的服務不符合合同約定標準。2.責任認定標準：甲方違約：應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。乙方違約：應向甲方支付違約金，違約金為已支付購房款總額的1%。第三方違約：應根據第三方提供的服務的價值，按照合同約定支付違約金。3.違約責任示例說明：甲方違約示例：甲方應于2024年5月1日交付房屋，但實際交付日期為2024年6月1日，甲方應向乙方支付違約金人民幣1萬元。乙方違約示例：乙方應于2024年5月1日支付首付款人民幣30萬元，但實際支付日期為2024年6月1日，乙方應向甲方支付違約金人民幣3萬元。第三方違約示例：第三方提供房屋評估服務，評估價值低于合同約定價值10%，第三方應向甲乙雙方支付違約金人民幣10,000元。全文完。2024儒房地產購房合同協議書——儒房地產產權抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬3.購房款項3.1購房款總額3.2首付款金額及支付方式3.3貸款金額及還款方式3.4利率及利息計算方式4.產權抵押貸款4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估4.3抵押權設定及登記4.4抵押權解除及登記5.房地產交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式5.4違約責任6.產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用及承擔6.3過戶手續辦理6.4違約責任7.房屋裝修及設施7.1裝修標準7.2設施清單7.3裝修驗收7.4違約責任8.付款時間及方式8.1付款時間節點8.2付款方式8.3逾期付款責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同終止條件11.3合同解除及終止手續12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式12.3合同變更內容13.合同附件13.1附件一：房地產權證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：貸款合同13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024儒房地產購房合同協議書——儒房地產產權抵押貸款合同”。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同簽訂地點：__________2.房地產基本信息2.1房地產位置：位于__________，具體地址為__________。2.2房地產面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.3房地產用途：住宅。2.4房地產權屬：甲方購買的房地產為__________，具有獨立產權。3.購房款項3.1購房款總額：人民幣____元整。3.2首付款金額及支付方式：首付款金額為人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付，支付方式為__________。3.3貸款金額及還款方式：貸款金額為人民幣____元整，還款方式為__________。3.4利率及利息計算方式：貸款利率為__________，利息計算方式為__________。4.產權抵押貸款4.1抵押物描述：甲方以其購買的房地產作為抵押物。4.2抵押物價值評估：抵押物價值經評估為人民幣____元整。4.3抵押權設定及登記：抵押權自合同簽訂之日起設定，并由雙方共同辦理抵押權登記手續。4.4抵押權解除及登記：在貸款全部還清后，甲方應及時辦理抵押權解除手續。5.房地產交付5.1交付時間：賣方應在合同簽訂之日起____個工作日內將房地產交付給買方。5.3交付方式：賣方應將房地產交付給買方，買方應按約定接收房地產。5.4違約責任：如賣方未按約定時間交付房地產，應向買方支付違約金人民幣____元整。6.產權過戶6.1過戶時間：賣方應在合同簽訂之日起____個工作日內辦理房地產產權過戶手續。6.2過戶費用及承擔：過戶費用按國家規定標準由買方承擔。6.3過戶手續辦理：雙方應共同辦理房地產產權過戶手續，并承擔相應責任。6.4違約責任：如賣方未按約定時間辦理產權過戶手續，應向買方支付違約金人民幣____元整。7.房屋裝修及設施7.1裝修標準：房屋裝修標準按__________執行。7.2設施清單：房屋設施清單詳見附件。7.3裝修驗收：房屋裝修完成后，雙方應共同進行驗收。7.4違約責任：如賣方提供的房屋裝修不符合約定標準，應向買方支付違約金人民幣____元整。8.付款時間及方式8.1付款時間節點：首付款于合同簽訂之日起____個工作日內支付；貸款部分按約定的還款計劃執行。8.2付款方式：首付款及貸款還款可通過銀行轉賬、現金支付或其他雙方認可的支付方式進行。8.3逾期付款責任：如買方未按約定時間支付首付款或貸款，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日萬分之五。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按期支付款項、未按約定交付房地產、房屋質量問題等。9.2違約責任承擔：違約方應根據違約情形承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：具體賠償金額和方式由雙方在合同中約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：仲裁機構應按照其仲裁規則進行仲裁。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。11.合同解除及終止11.1合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同時，合同終止。11.3合同解除及終止手續：合同解除或終止時，雙方應依法辦理相關手續。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更方式：合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽署書面協議。12.3合同變更內容：任何變更內容不得違反法律法規，不得損害對方合法權益。13.合同附件13.1附件一：房地產權證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：貸款合同13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知：雙方之間的通知應以書面形式發送，發送至對方在合同中提供的地址。14.2不可抗力：如發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應協商解決，并減免相應責任。14.3適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數：本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房地產交易過程中的評估、代理、咨詢、擔保、貸款等環節。3.第三方介入條款3.1甲方、乙方在合同中約定，如需第三方介入，應經雙方書面同意，并簽署相應的協議。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因故意或重大過失導致的損失；4.1.2第三方未履行合同約定的義務導致的損失；4.1.3第三方提供的虛假信息或評估結果導致的損失。5.第三方責任免除5.1.1因不可抗力導致合同無法履行；5.1.2因甲乙雙方未履行合同約定的義務導致合同無法履行；5.1.3第三方在提供服務過程中，因甲方或乙方提供的信息不準確或不完整導致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系；6.1.2第三方在履行其合同義務時，應遵守甲乙雙方合同中的約定。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1.1第三方介入合同：甲方、乙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的服務內容、服務費用、服務期限、保密條款等；第三方介入合同應與本合同同時生效，如與本合同沖突，以本合同為準。7.1.2第三方責任：第三方在履行其合同義務過程中，應盡到合理注意義務，確保服務質量和安全性；第三方未履行合同義務或因故意或重大過失導致甲方、乙方損失的，應承擔相應的法律責任。7.1.3第三方保密義務：第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和合同內容；違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。7.1.4第三方介入費用：第三方介入費用由甲方、乙方按約定的比例分擔；第三方介入費用應在本合同約定的付款時間及方式中予以體現。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入合同履行過程中產生的爭議，應通過友好協商解決；8.2協商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。9.第三方介入的合同解除及終止9.1第三方介入合同解除及終止的條件，應參照本合同的相關約定；9.2第三方介入合同解除及終止時，甲乙雙方應依法辦理相關手續。10.第三方介入的其他約定事項10.1本合同中關于第三方的約定事項，如與相關法律法規沖突，以法律法規為準；10.2本合同中關于第三方的約定事項，如與第三方介入合同中的約定沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證：提供房地產的產權證明文件，證明賣方對該房地產擁有合法的處分權。2.房屋買賣合同：詳細列明買賣雙方的權利義務，包括房屋的基本信息、價格、付款方式、交付條件等。3.貸款合同：如涉及貸款，提供貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。4.評估報告：提供第三方評估機構對房屋價值的評估報告，作為確定貸款金額和房屋價值的依據。5.抵押權設定登記證明：提供抵押權設定和登記的證明文件，證明抵押權的合法性和有效性。6.裝修驗收報告：提供房屋裝修完成后，由第三方驗收機構出具的驗收報告，證明房屋裝修符合約定標準。7.付款憑證：提供首付款和貸款的付款憑證，證明付款行為的完成。8.房地產過戶登記證明：提供房地產過戶登記的證明文件，證明房地產權屬的轉移。9.其他相關文件：包括但不限于合同變更協議、爭議解決協議、不可抗力證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付首付款或貸款；乙方未按約定時間交付房地產；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數額由雙方在合同中約定；賠償損失應包括實際損失和合理預期損失。3.違約責任示例：甲方未按約定時間支付首付款，乙方有權要求甲方支付每日萬分之五的違約金；乙方未按約定時間交付房地產，甲方有權要求乙方支付每日萬分之五的違約金，并賠償因此造成的損失；雙方如因房屋質量問題發生爭議，應根據房屋質量檢測報告和相關法律法規認定責任。全文完。2024儒房地產購房合同協議書——儒房地產產權抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同目的與依據1.4合同適用法律與爭議解決方式2.房地產概述2.1房地產基本信息2.2房地產權屬狀況2.3房地產位置與面積2.4房地產配套設施與用途3.購房款支付3.1購房款總額3.2購房款支付方式3.3首付款支付比例與時間3.4按揭貸款額度與期限3.5貸款利率與還款方式4.抵押貸款4.1抵押物概述4.2抵押權設立與登記4.3抵押權實現方式4.4抵押權優先受償權4.5抵押物處置與變現5.產權轉移登記5.1產權轉移登記手續5.2產權轉移登記費用5.3產權轉移登記期限5.4產權轉移登記風險6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算與支付6.4爭議解決方式7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發生后的處理7.3不可抗力對合同履行的影響8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件說明11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同備案12.1合同備案機關12.2合同備案程序13.合同解除備案13.1合同解除備案機關13.2合同解除備案程序14.其他約定事項14.1雙方約定事項14.2合同補充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/營業執照號碼，住所地/經營場所；1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/營業執照號碼，住所地/經營場所；1.3雙方聯系方式：電話、郵箱等。第二條合同簽訂日期與地點2.1合同簽訂日期：年月日；2.2合同簽訂地點：地點名稱。第三條合同目的與依據3.1合同目的：本合同旨在明確買賣雙方關于房地產的購買、產權轉移、抵押貸款等相關事宜；3.2合同依據：中華人民共和國相關法律法規、政策規定。第四條房地產概述4.1房地產基本信息：房屋坐落地址、建筑面積、用途等；4.2房地產權屬狀況：房屋所有權證號、土地使用權證號、房屋產權性質等；4.3房地產位置與面積：具體位置描述、建筑面積；4.4房地產配套設施與用途：配套設施清單、房屋用途說明。第五條購房款支付5.1購房款總額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）；5.2購房款支付方式：現金支付、銀行轉賬等；5.3首付款支付比例與時間：首付款比例百分之四十（40%），自合同簽訂之日起五個工作日內支付；5.4按揭貸款額度與期限：貸款額度為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00），貸款期限為三十年；5.5貸款利率與還款方式：貸款利率按中國人民銀行同期貸款利率執行，還款方式為等額本息。第六條抵押貸款6.1抵押物概述：出賣方名下位于地址的房地產；6.2抵押權設立與登記：本合同簽訂后，買受方需在五個工作日內向相關登記機關辦理抵押權設立登記手續；6.3抵押權實現方式：在借款人未按時償還貸款本息時，出賣方有權依法實現抵押權；6.4抵押權優先受償權：本合同項下抵押權優先于其他債權受償；6.5抵押物處置與變現：抵押物處置與變現所得優先用于償還買受方所欠貸款。第七條產權轉移登記7.1產權轉移登記手續：出賣方需在合同簽訂后五個工作日內辦理房屋所有權轉移登記手續；7.2產權轉移登記費用：登記費用由買受方承擔；7.3產權轉移登記期限：產權轉移登記手續應在合同簽訂后三十個工作日內完成；7.4產權轉移登記風險：因登記手續不完整、不合法等原因導致產權轉移登記失敗，由責任方承擔相應責任。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1買受方未按合同約定支付購房款；8.1.2出賣方未按合同約定辦理產權轉移登記；8.1.3出賣方未按合同約定提供符合要求的房產；8.1.4買受方未按合同約定辦理貸款手續；8.1.5雙方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；8.2.2違約金計算：按未履行合同金額的千分之五（0.5%）計算；8.2.3賠償損失：按實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和合理費用；8.3違約金支付：8.3.1違約金應在違約事實發生后五個工作日內支付；8.3.2逾期支付違約金的，每日按違約金金額的千分之五（0.5%）支付滯納金；8.4爭議解決方式：8.4.1雙方應友好協商解決合同爭議；8.4.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力定義：9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；9.2不可抗力發生后的處理：9.2.1不可抗力發生后，雙方應及時通知對方；9.2.2因不可抗力導致合同不能履行的，可以部分或全部免除責任；9.2.3不可抗力對合同履行的影響，雙方應協商解決；9.3不可抗力對合同履行的影響：9.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，合同雙方均有權解除合同；9.3.2合同解除后，雙方應各自承擔已履行部分的權益。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協商一致解除合同；10.1.2出現合同約定的解除情形；10.1.3出現法律規定的解除情形。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應提前通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應在五個工作日內予以答復；10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應盡快辦理合同解除手續；10.3.2合同解除后，雙方應相互返還已支付款項或物品；10.3.3合同解除不影響雙方各自追究對方的違約責任。第十一條合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協商一致終止合同；11.1.4法律規定的其他終止情形。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應共同簽署合同終止協議；11.2.2合同終止協議應明確終止后的權利義務。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應按照合同終止協議處理剩余事項；11.3.2合同終止不影響雙方各自追究對方的違約責任。第十二條合同附件12.1合同附件清單：12.1.1房地產產權證明文件；12.1.2房地產測量報告；12.1.3貸款合同；12.1.4其他相關文件。12.2合同附件說明：12.2.1合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；12.2.2合同附件的內容應與合同一致。第十三條合同生效13.1合同生效條件：13.1.1合同雙方簽字或蓋章；13.1.2合同簽訂后五個工作日內辦理合同備案手續；13.2合同生效日期：13.2.1合同自合同備案手續辦理完畢之日起生效。第十四條合同備案14.1合同備案機關：14.1.1合同簽訂地房地產管理部門；14.2合同備案程序：14.2.1雙方應持合同及相關文件到合同備案機關辦理備案手續；14.2.2合同備案機關應在收到備案材料后五個工作日內予以備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的其他參與合同履行或提供相關服務的主體，包括但不限于中介機構、評估機構、金融機構、法律顧問等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方在合同履行過程中，因需要第三方提供專業服務或協助，可邀請第三方介入；2.2第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議或服務合同。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；3.2第三方責任限額根據第三方合作協議或服務合同約定，原則上不超過合同總金額的百分之十（10%）。第四條第三方責權利劃分4.1第三方責任：4.1.1第三方應按照合作協議或服務合同約定，履行其職責，確保服務質量；4.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔賠償責任；4.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致無法履行職責的，不承擔賠償責任。4.2第三方權利：4.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；4.2.2第三方有權根據合作協議或服務合同約定，收取相應的服務費用。4.3第三方義務：4.3.1第三方應保守甲乙雙方商業秘密；4.3.2第三方應按照法律法規和合同約定，履行其職責。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，各自獨立承擔法律責任；5.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求和法律法規。5.2第三方與合同履行：5.2.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方在合同中的權利義務；5.2.2第三方在履行職責過程中，應遵循甲乙雙方在合同中的約定。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續按照合同約定履行各自義務；6.2第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方應相互配合，共同監督第三方的履行情況；6.3第三方履行職責完畢后，甲乙雙方應共同驗收，確認第三方履行情況符合合同約定。第七條第三方變更或退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應經甲乙雙方書面