門衛物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業管理方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（業主方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有物業管理權，乙方愿意將位于__________________的物業交由甲方進行管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、物業范圍

1.乙方將位于__________________的物業，包括但不限于房屋、附屬設施、公共區域等，交由甲方進行管理。

2.甲方負責對乙方物業的日常維護、清潔、綠化、安保等工作。

二、物業管理費

1.乙方應按照甲方制定的物業管理費標準，按時足額繳納物業管理費。

2.物業管理費用于物業的日常維護、清潔、綠化、安保等工作。

三、乙方權利與義務

1.乙方享有物業管理區域內公共設施、設備的使用權。

2.乙方應遵守物業管理規定，愛護公共設施、設備，不得擅自改變房屋結構及用途。

3.乙方應按時繳納物業管理費，不得拖欠。

四、甲方權利與義務

1.甲方應按照國家有關法律法規和物業管理規定，對乙方物業進行管理。

2.甲方應確保物業管理區域內公共設施、設備的正常運行，保障乙方正常使用。

3.甲方應定期對乙方物業進行巡查，發現安全隱患及時整改。

4.甲方應建立健全物業管理檔案，對乙方物業進行分類管理。

五、違約責任

1.乙方未按時繳納物業管理費的，甲方有權要求乙方在規定期限內繳納，逾期未繳納的，甲方有權依法追討。

2.甲方未按照約定履行物業管理職責，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向物業管理所在地的仲裁機構申請仲裁。

2.爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同約定的義務。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________________年。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議。

附件：

1.物業管理費收費標準

2.物業管理規定

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業管理方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（業主方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（第三方服務提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方作為物業管理方，負責對乙方物業進行綜合管理，為確保物業管理的專業性和效率，甲方決定引入丙方作為第三方服務提供方，共同參與物業管理服務。為明確各方權利義務，特訂立本合同。

一、物業范圍

1.乙方將位于__________________的物業，包括但不限于房屋、附屬設施、公共區域等，交由甲方進行管理。

2.甲方負責對乙方物業的日常維護、清潔、綠化、安保等工作。

3.丙方負責提供專業的物業管理服務，包括但不限于設備維護、維修、清潔、綠化等。

二、服務內容與標準

1.丙方應根據甲方的要求，制定詳細的服務計劃，確保各項服務達到國家標準。

2.丙方應提供24小時安保服務，確保物業管理區域的安全。

三、費用與支付

1.物業管理費及第三方服務費用由乙方按月支付。

2.丙方的服務費用按照約定的收費標準執行，甲方負責監督費用的收取和使用。

四、甲方權利與義務

1.甲方有權監督丙方的服務質量，要求丙方及時整改不符合要求的環節。

2.甲方有權要求丙方對物業管理區域內發生的突發事件進行處理。

3.甲方有權根據乙方和丙方的實際情況，調整丙方的服務內容和服務標準。

五、丙方權利與義務

1.丙方應按照合同約定，提供高質量的物業管理服務。

2.丙方應配備充足的人員和設備，確保服務質量的穩定。

3.丙方應定期向甲方報告工作進展，接受甲方的監督檢查。

六、乙方的權利與義務

1.乙方應按時足額支付物業管理費及第三方服務費用。

2.乙方應遵守物業管理規定，不得擅自改變房屋結構及用途。

3.乙方應配合甲方和丙方的管理工作，共同維護物業管理區域的環境和秩序。

七、違約責任

1.乙方未按時支付費用的，應向甲方支付滯納金，并承擔相應的法律責任。

2.丙方未履行合同義務，導致乙方權益受損的，應承擔賠償責任。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向物業管理所在地的仲裁機構申請仲裁。

2.爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同約定的義務。

九、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，嚴重損害對方權益的，對方有權解除本合同。

2.合同解除后，各方應按照約定辦理相關手續，并承擔相應的責任。

十、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________________年。

2.合同期滿前，雙方應協商續簽事宜。如一方不同意續簽，應提前三個月向對方提出書面通知。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方服務提供方，旨在提高物業管理服務的專業性和效率，確保物業管理的穩定性和安全性，同時為甲方提供更多的話語權，保障甲方在物業管理中的主導地位。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業管理方，在合同中享有主導地位，有利于甲方更好地行使管理權，確保物業管理服務的質量和效率，同時保障甲方的合法權益。甲方的主導地位有助于維護物業管理區域的秩序，提升業主的生活質量。

行：

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業管理方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（業主方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（第三方服務提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方作為物業管理方，負責對乙方物業進行綜合管理，為確保物業管理的專業性和效率，甲方決定引入丙方作為第三方服務提供方，共同參與物業管理服務。為明確各方權利義務，特訂立本合同。

一、物業范圍

1.乙方擁有位于__________________的物業的所有權和使用權。

2.甲方負責對乙方物業的日常維護、清潔、綠化、安保等工作。

二、丙方服務內容與權利

1.丙方提供以下服務：設備維護、維修、清潔、綠化、安保等。

2.丙方有權根據甲方要求，對乙方物業進行必要的檢查和維修。

3.丙方有權在保證服務質量的前提下，自主安排服務人員和工作時間。

三、丙方義務

1.丙方應按照合同約定，提供高質量的物業管理服務。

2.丙方應確保服務人員的素質和技能符合甲方要求。

3.丙方應定期向甲方和乙方報告工作進展。

四、乙方權益

1.乙方有權要求丙方提供符合合同約定的服務。

2.乙方有權對丙方的服務質量進行監督和評價。

3.乙方有權要求丙方對服務過程中出現的問題進行整改。

五、甲方權益

1.甲方有權監督丙方的服務質量，確保乙方物業的管理達到預期效果。

2.甲方有權要求丙方在規定時間內完成維修和整改工作。

3.甲方有權對丙方的服務費用進行審核。

六、違約責任

1.丙方未按合同約定提供服務或服務質量不符合要求的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。

2.乙方未按時支付物業管理費的，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、承擔違約金等。

3.甲方未履行監督職責，導致乙方權益受損的，應承擔相應責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向物業管理所在地的仲裁機構申請仲裁。

2.爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同約定的義務。

八、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，嚴重損害對方權益的，對方有權解除本合同。

2.合同解除后，各方應按照約定辦理相關手續，并承擔相應的責任。

九、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________________年。

2.合同期滿前，雙方應協商續簽事宜。如一方不同