首爾店面出租轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于首爾市__________的店面（以下簡稱“店面”）的出租權(quán)，乙方有意承租該店面用于商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店面基本情況

1.店面地址：首爾市__________。

2.店面面積：__________平方米。

3.店面用途：商業(yè)經(jīng)營。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月與甲方協(xié)商，經(jīng)雙方同意后簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、保證金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元的保證金。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。

五、店面使用

1.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

2.乙方在租賃期內(nèi)，不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。

六、維修及保養(yǎng)

1.店面的維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

2.乙方應(yīng)定期對(duì)店面進(jìn)行保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常使用。

七、違約責(zé)任

1.乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的__________%。

2.甲方如未按約定交付店面，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為__________元。

八、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同附件

1.店面租賃合同。

2.店面租賃協(xié)議書。

3.店面租賃押金收據(jù)。

4.店面租賃保證金收據(jù)。

十、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于首爾市__________的店面（以下簡稱“店面”）的出租權(quán)，乙方有意承租該店面用于商業(yè)經(jīng)營，第三方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店面基本情況

1.店面地址：首爾市__________。

2.店面面積：__________平方米。

3.店面用途：商業(yè)經(jīng)營。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月與甲方協(xié)商，經(jīng)雙方同意后簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、保證金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元的保證金。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照合同約定支付租金。

2.如乙方違約，第三方應(yīng)在甲方發(fā)出違約通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付甲方相當(dāng)于租金總額的__________%的違約金。

3.第三方擔(dān)保責(zé)任不因乙方租賃行為的終止而免除。

六、店面使用

1.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

2.乙方在租賃期內(nèi)，不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方店面經(jīng)營情況，并要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營資料。

七、維修及保養(yǎng)

1.店面的維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

2.乙方應(yīng)定期對(duì)店面進(jìn)行保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常使用。

八、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，暫停乙方店面使用權(quán)，直至乙方支付完畢。

2.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方有權(quán)在第三方未履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，直接向第三方追償。

九、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的__________%。

2.乙方如擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途及外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

3.乙方如將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

十、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、合同附件

1.店面租賃合同。

2.店面租賃協(xié)議書。

3.店面租賃押金收據(jù)。

4.店面租賃保證金收據(jù)。

5.第三方擔(dān)保協(xié)議。

十二、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更堅(jiān)實(shí)的保障，確保乙方履行合同約定的租金支付義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益不受侵害，同時(shí)維護(hù)店面經(jīng)營的正常秩序。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于首爾市__________的店面（以下簡稱“店面”）的出租權(quán)，乙方有意承租該店面用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，第三方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店面基本情況

1.店面地址：首爾市__________。

2.店面面積：__________平方米。

3.店面用途：餐飲經(jīng)營。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月與甲方協(xié)商，經(jīng)雙方同意后簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、保證金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元的保證金。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照合同約定支付租金。

2.如乙方違約，第三方應(yīng)在甲方發(fā)出違約通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付甲方相當(dāng)于租金總額的__________%的違約金。

3.第三方擔(dān)保責(zé)任不因乙方租賃行為的終止而免除。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方在租賃期間，享有店面使用、經(jīng)營的權(quán)利，并有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施維護(hù)和服務(wù)，確保店面正常運(yùn)營。

3.乙方在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還保證金。

七、店面使用

1.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

2.乙方在租賃期內(nèi)，不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。

3.乙方應(yīng)確保店面經(jīng)營符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.甲方如未按時(shí)交付店面或提供的設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為__________元。

2.甲方如違反合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入店面，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

九、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同附件

1.店面租賃合同。

2.店面租賃協(xié)議書。

3.店面租賃押金收據(jù)。

4.店面租賃保證金收據(jù)。

5.第三方擔(dān)保協(xié)議。

十一、總結(jié)