20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買賣居間合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3居間方基本信息2.房地產基本信息2.1房地產產權信息2.2房地產位置信息2.3房地產面積信息2.4房地產用途信息2.5房地產權屬狀態3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同生效時間4.買賣標的及價格4.1買賣標的描述4.2買賣標的權屬4.3買賣價格及支付方式5.居間服務內容及費用5.1居間服務具體內容5.2居間服務費用計算5.3居間服務費用支付6.履約期限及條件6.1履約期限6.2履約條件6.3違約責任7.產權過戶手續7.1過戶手續辦理責任7.2過戶手續辦理期限7.3過戶費用及支付8.交房及驗收8.1交房時間及條件8.2房屋驗收標準8.3驗收爭議解決9.付款及結算9.1付款時間及方式9.2結算方式及時間9.3付款爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件通知11.3不可抗力對合同的影響12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責任13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的責任14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除與終止的特殊規定第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方基本信息買方全稱：____________________買方法定代表人（或負責人）：____________________買方聯系電話：____________________買方住所地：____________________1.2賣方基本信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人（或負責人）：____________________賣方聯系電話：____________________賣方住所地：____________________1.3居間方基本信息居間方名稱：____________________居間方法定代表人（或負責人）：____________________居間方聯系電話：____________________居間方住所地：____________________2.房地產基本信息2.1房地產產權信息房地產證號：____________________房地產產權性質：____________________房地產所有權人：____________________2.2房地產位置信息所在省（自治區、直轄市）：____________________所在市（地級市）：____________________所在縣（縣級市、區）：____________________具體地址：____________________2.3房地產面積信息建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.4房地產用途信息房地產用途：____________________2.5房地產權屬狀態房地產權屬狀態：____________________3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間：____________________3.2合同生效條件：本合同經買賣雙方及居間方簽字蓋章后生效。3.3合同生效時間：自合同生效條件滿足之日起。4.買賣標的及價格4.1買賣標的描述：見第二條房地產基本信息。4.2買賣標的權屬：賣方保證其對該房地產擁有完全的、無爭議的處分權。4.3買賣價格及支付方式買賣價格：人民幣____________________元整。付款方式：____________________5.居間服務內容及費用5.1居間服務具體內容：為買賣雙方提供房地產交易過程中的咨詢、協調、聯系、見證等服務。5.2居間服務費用計算：根據居間服務協議，居間服務費用為人民幣____________________元整。5.3居間服務費用支付：買方應在簽訂本合同后____________________日內支付居間服務費用。6.履約期限及條件6.1履約期限：自合同生效之日起至____________________日止。6.2履約條件：買賣雙方按照本合同約定履行各自義務。6.3違約責任買方違約：____________________賣方違約：____________________7.產權過戶手續7.1過戶手續辦理責任賣方責任：賣方負責辦理房地產過戶手續，并承擔相關費用。買方責任：買方配合賣方辦理過戶手續，并承擔過戶稅費。7.2過戶手續辦理期限：自合同生效之日起____________________日內完成過戶手續。7.3過戶費用及支付過戶費用：____________________支付方式：____________________8.交房及驗收8.1交房時間及條件交房時間：____________________交房條件：買方應按照合同約定支付全部房款，賣方應保證房屋符合交付條件。8.2房屋驗收標準房屋結構安全：房屋主體結構安全可靠，無安全隱患。房屋設施齊全：房屋內所有設施設備應按照合同約定配備齊全。房屋裝修狀況：房屋裝修符合合同約定標準。8.3驗收爭議解決若買方對房屋驗收存在異議，應在驗收之日起____________________日內向賣方提出。賣方應在收到異議后____________________日內予以答復，若雙方無法達成一致，可申請仲裁或訴訟解決。9.付款及結算9.1付款時間及方式付款時間：買方應按照合同約定分階段支付房款。付款方式：____________________9.2結算方式及時間結算方式：____________________結算時間：買方應在付款后____________________日內完成結算。9.3付款爭議解決若買方對付款存在異議，應在付款之日起____________________日內向賣方提出。賣方應在收到異議后____________________日內予以答復，若雙方無法達成一致，可申請仲裁或訴訟解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。11.2不可抗力事件通知發生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。11.3不可抗力對合同的影響不可抗力事件發生，導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據實際情況協商解決，或根據不可抗力的影響部分或全部免除責任。12.合同解除12.1合同解除條件買方或賣方違約，另一方有權解除合同。發生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，雙方可協商解除合同。12.2合同解除程序一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明理由。對方收到解除合同通知后，應在____________________日內答復。12.3合同解除后的責任合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應責任。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢。合同解除。合同期限屆滿且無續約意向。13.2合同終止程序合同終止時，雙方應辦理相關手續，包括但不限于資料歸檔、款項結算等。13.3合同終止后的責任合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應責任。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房地產買賣協議、居間服務協議、房屋交接清單等。14.2合同變更合同變更需經買賣雙方及居間方協商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除與終止的特殊規定本合同解除與終止的特殊規定，按合同附件執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除買賣雙方和居間方之外的，因履行本合同或為實現本合同目的而介入合同關系中的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入合同關系，應經買賣雙方和居間方同意，并以書面形式明確第三方的權利、義務和責任。15.3第三方介入目的第三方介入合同關系的目的，是為了協助合同履行、提供專業服務、解決爭議或實現合同目的。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方因介入合同關系而產生的任何責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等，應由第三方自行承擔。16.2責任限額第三方的責任限額，應根據其提供的服務或承擔的責任性質，在合同中明確約定。如無約定，則第三方責任限額為人民幣____________________元整。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款當第三方介入時，甲方應確保第三方具備履行其職責的能力，并對其提供的服務或承擔的責任進行審查。甲方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的責任范圍和責任限額。甲方有權要求第三方提供相應的資質證明和專業能力證明。17.2乙方額外條款當第三方介入時，乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協助。乙方應確保第三方在介入過程中遵守本合同和雙方的約定。乙方有權對第三方的工作進行監督，并提出合理的意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在介入合同關系中的責任，不改變買賣雙方和居間方原有的責任劃分。第三方對合同關系中的任何一方造成損失的，應向該方承擔賠償責任。18.2權利劃分第三方在介入合同關系中的權利，應尊重買賣雙方和居間方的權利。第三方不得利用介入合同關系的機會，侵犯買賣雙方和居間方的合法權益。18.3信息共享第三方在介入合同關系過程中獲取的任何信息，應予以保密，未經授權不得向任何第三方披露。買賣雙方和居間方有權要求第三方提供其介入合同關系的相關信息。18.4爭議解決第三方在介入合同關系過程中產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可按本合同第十條“爭議解決”條款處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣協議詳細要求和說明：本協議應詳細記載買賣雙方的權利義務，包括但不限于房屋基本情況、價格、支付方式、交房時間等。2.居間服務協議詳細要求和說明：本協議應詳細記載居間方的服務內容、費用、支付方式以及雙方的權利義務。3.房屋交接清單詳細要求和說明：清單應詳細記錄房屋的現狀，包括設施設備、裝修狀況、附屬物等。4.房屋權屬證明詳細要求和說明：包括房產證、土地使用權證等，證明房屋的權屬狀況。5.付款憑證詳細要求和說明：包括銀行匯款單、現金支付憑證等，證明付款事實。6.不可抗力證明詳細要求和說明：包括自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力事件的證明材料。7.第三方服務協議詳細要求和說明：如需第三方介入，本協議應詳細記載第三方的服務內容、費用、責任等。8.爭議解決協議詳細要求和說明：明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按時支付房款賣方未按時交房居間方未按約定提供服務第三方未按約定履行職責任何一方未按合同約定履行其他義務2.責任認定標準違約方應根據其違約行為給對方造成的損失，承擔相應的賠償責任。若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔合同無法履行部分的責任。3.違約責任示例說明買方未按時支付房款：買方應向賣方支付違約金，并承擔因延期付款造成的利息損失。賣方未按時交房：賣方應向買方支付違約金，并承擔因延期交房造成的損失，如房屋租賃費用等。居間方未按約定提供服務：居間方應退還部分或全部居間服務費用，并承擔由此給買賣雙方造成的損失。第三方未按約定履行職責：第三方應承擔違約責任，賠償由此給買賣雙方造成的損失。任何一方未按合同約定履行其他義務：違約方應承擔違約責任，賠償由此給對方造成的損失。全文完。2024年住宅買賣居間合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間與地點1.2合同生效條件1.3合同簽訂主體2.房地產基本情況2.1房地產名稱2.2房地產地址2.3房地產權屬證明2.4房地產面積2.5房地產用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2付款時間節點4.3付款方式4.4預付款5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付與退還5.3保證金用途6.過戶手續與費用6.1過戶手續辦理6.2過戶稅費承擔6.3過戶時間7.房屋交付條件7.1房屋交付標準7.2交付時間7.3交付地點8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件效力12.其他約定12.1合同變更12.2合同通知12.3合同保密13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數與保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：2024年2月1日1.2合同簽訂地點：北京市朝陽區大廈室1.3合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同簽訂主體：甲方（賣方）為X，乙方（買方）為X。2.房地產基本情況2.1房地產名稱：北京市朝陽區小區號樓單元室2.2房地產地址：北京市朝陽區街道號2.3房地產權屬證明：北京市不動產權證書，證書編號：X2.4房地產面積：100平方米2.5房地產用途：住宅。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：3.1.1姓名：3.1.2身份證號：1101053.1.3聯系電話：1383.2賣方基本信息：3.2.1姓名：3.2.2身份證號：1101053.2.3聯系電話：13956784.買賣價格與支付方式4.1買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2付款時間節點：4.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）4.2.2尾款：房屋過戶后支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）4.3付款方式：銀行轉賬4.4預付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為預付款。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2保證金支付與退還：5.2.1保證金支付：合同簽訂后3個工作日內支付至甲方指定賬戶。5.2.2保證金退還：合同履行完畢且無違約行為，乙方在房屋交付后5個工作日內退還保證金。5.3保證金用途：作為雙方履行合同的一種擔保，確保合同雙方的合法權益。6.過戶手續與費用6.1過戶手續辦理：6.1.1甲方負責辦理房屋過戶手續。6.1.2乙方負責配合甲方辦理過戶手續。6.2過戶稅費承擔：6.2.1房屋過戶稅費由乙方承擔。6.2.2具體稅費金額以過戶時稅務機關核定的為準。6.3過戶時間：自合同簽訂之日起30個工作日內完成房屋過戶手續。7.房屋交付條件7.1房屋交付標準：房屋應具備交付使用的條件，包括但不限于：7.1.1房屋主體結構安全、符合設計規范；7.1.2供水、供電、供氣等配套設施齊全；7.1.3房屋內外裝修符合合同約定。7.2交付時間：甲方應在過戶手續辦理完畢后5個工作日內將房屋交付給乙方。7.3交付地點：北京市朝陽區小區號樓單元室。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未能按約定時間辦理房屋過戶手續；8.1.2甲方未能按約定交付符合交付標準的房屋；8.1.3乙方未能按約定時間支付款項；8.1.4任何一方違反合同約定造成對方損失的其他情形。8.2違約責任承擔：8.2.1甲方未按時辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；8.2.2甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，金額為每日人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；8.2.3乙方未按時支付款項，應向甲方支付違約金，金額為每日人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；8.2.4因一方違約造成對方損失的，還應賠償對方的實際損失。8.3違約賠償：8.3.1違約賠償金額根據實際情況由雙方協商確定，協商不成時，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為仲裁。9.2仲裁機構：北京市仲裁委員會。9.3訴訟管轄：本合同爭議解決如需訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協商一致解除合同；10.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件：10.2.1房屋過戶手續辦理完畢；10.2.2雙方履行完畢合同約定的全部義務。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房屋產權證復印件；11.1.2房屋買賣合同復印件；11.1.3付款憑證復印件；11.1.4其他雙方認為必要的文件。11.2附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1合同變更：任何合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。12.2合同通知：任何合同通知應以書面形式發送至對方，視為已送達。12.3合同保密：雙方對本合同內容及交易信息負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露。13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期：2024年2月1日13.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數與保管14.1合同份數：本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任：甲乙雙方應妥善保管各自持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保或其他相關服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入內容、職責和權利。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提：甲乙雙方在簽訂本合同過程中，因專業需求或特殊原因，需引入第三方提供相關服務。16.2第三方介入程序：甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協商，達成一致后，由第三方與甲乙雙方簽訂補充協議。17.第三方職責與權利17.1第三方職責：17.1.1按照合同約定提供專業服務，包括但不限于中介、咨詢、評估、擔保等；17.1.2保守甲乙雙方的商業秘密和合同內容；17.1.3遵守法律法規和行業規范。17.2第三方權利：17.2.1收取合同約定的服務費用；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.3在合同約定的范圍內，對甲乙雙方進行監督和指導。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過合同標的額的5%。18.2責任范圍：18.2.1第三方提供的服務不符合合同約定的標準；18.2.2第三方違反保密義務；18.2.3第三方違反法律法規和行業規范。18.3責任免除：18.3.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務；18.3.2因甲乙雙方原因導致第三方無法履行合同義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權利義務，由雙方在補充協議中約定；19.1.2第三方違約責任，由第三方承擔。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權利義務，由雙方在補充協議中約定；19.2.2第三方違約責任，由第三方承擔。19.3第三方與甲乙雙方共同責任：19.3.1如第三方違約行為導致甲乙雙方共同受損，甲乙雙方可共同追究第三方責任；19.3.2甲乙雙方應就共同受損部分進行協商，協商不成時，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同履行20.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務，第三方介入不影響合同履行；20.2第三方介入期間，甲乙雙方應就第三方服務質量和費用問題進行溝通和協商；20.3第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務，直至合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件：證明房屋權屬的合法性和有效性。2.房屋買賣合同復印件：證明甲乙雙方買賣關系的合法性和有效性。3.付款憑證復印件：證明乙方已按照合同約定支付款項的憑證。4.房屋交接單：證明房屋已交付給乙方的憑證。5.房屋維修基金繳納憑證：證明房屋維修基金已繳納的憑證。6.房屋稅費繳納憑證：證明房屋相關稅費已繳納的憑證。7.房屋裝修情況說明：如房屋存在裝修，需提供裝修情況說明。8.房屋附屬設施清單：如房屋存在附屬設施，需提供清單，包括但不限于家具、電器等。9.第三方服務協議：如引入第三方服務，需提供第三方服務協議。10.爭議解決協議：如雙方發生爭議，需提供爭議解決協議。11.合同變更協議：如合同發生變更，需提供變更協議。12.其他雙方認為必要的文件：如雙方認為有必要提供的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未能按約定時間辦理房屋過戶手續。1.2甲方未能按約定交付符合交付標準的房屋。1.3乙方未能按約定時間支付款項。1.4第三方提供的服務不符合合同約定的標準。1.5第三方違反保密義務。1.6第三方違反法律法規和行業規范。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1甲方未能按時辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。2.1.2甲方未能按時交付房屋，應向乙方支付違約金，金額為每日人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。2.2乙方違約責任：2.2.1乙方未按時支付款項，應向甲方支付違約金，金額為每日人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。2.3第三方違約責任：2.3.1第三方提供的服務不符合合同約定的標準，應向甲乙雙方支付違約金，金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。2.3.2第三方違反保密義務，應向甲乙雙方支付違約金，金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。2.3.3第三方違反法律法規和行業規范，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：3.1甲方未能在合同約定的30個工作日內辦理房屋過戶手續，構成違約，應向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.2乙方未能在合同約定的5個工作日內支付首付款，構成違約，應向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.3第三方提供的服務不符合合同約定的標準，導致房屋過戶手續延誤，應向甲乙雙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。2024年住宅買賣居間合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號2.2房屋面積及用途2.3房屋產權狀況3.居間服務內容及范圍3.1居間服務內容3.2居間服務范圍4.居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用4.2支付方式及時間5.房屋買賣協議簽訂及履行5.1協議簽訂5.2協議履行6.居間服務期限6.1服務期限起始日6.2服務期限終止日7.居間服務保密條款7.1保密內容7.2保密義務8.居間服務違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：其他相關文件12.合同簽訂及生效日期13.其他約定事項14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息：1.1.1甲方名稱：_____________________1.1.2甲方住所：_____________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方聯系方式：_____________________1.2乙方（賣方）基本信息：1.2.1乙方名稱：_____________________1.2.2乙方住所：_____________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方聯系方式：_____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號：2.1.1房屋所在城市：_____________________2.1.2房屋所在區域：_____________________2.1.3房屋具體地址：_____________________2.1.4房屋編號：_____________________2.2房屋面積及用途：2.2.1房屋建筑面積：_____________________平方米2.2.2房屋用途：_____________________2.3房屋產權狀況：2.3.1房屋所有權：_____________________2.3.2房屋是否有抵押：_____________________2.3.3房屋是否有租賃：_____________________3.居間服務內容及范圍3.1居間服務內容：3.1.1為甲方提供房屋買賣信息查詢服務3.1.2協助甲方與乙方進行房屋買賣談判3.1.3協助甲方辦理房屋買賣手續3.2居間服務范圍：3.2.1房屋買賣過程中涉及的法律咨詢3.2.2房屋買賣過程中的稅費咨詢3.2.3房屋買賣過程中的金融貸款咨詢4.居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用：4.1.1居間服務費用總額：_____________________4.1.2居間服務費用構成：_____________________4.2支付方式及時間：4.2.1支付方式：_____________________4.2.2支付時間：_____________________5.房屋買賣協議簽訂及履行5.1協議簽訂：5.1.1協議簽訂時間：_____________________5.1.2協議簽訂地點：_____________________5.2協議履行：5.2.1甲方支付購房款時間：_____________________5.2.2乙方交付房屋時間：_____________________6.居間服務期限6.1服務期限起始日：_____________________6.2服務期限終止日：_____________________7.居間服務保密條款7.1保密內容：7.1.1甲方和乙方的商業秘密7.1.2房屋買賣過程中的相關信息7.2保密義務：7.2.1乙方對保密內容的保密義務7.2.2甲方對保密內容的保密義務8.居間服務違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定支付居間服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付服務費用的百分之二十。8.1.2甲方未按約定簽訂房屋買賣協議的，應向乙方支付違約金，違約金為居間服務費用總額的百分之十。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定提供房屋或提供虛假房屋信息的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的百分之五。8.2.2乙方未按約定協助甲方辦理房屋買賣手續的，應向甲方支付違約金，違約金為居間服務費用總額的百分之十。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。10.1.2甲方支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1雙方協商一致解除合同。10.2.2出現合同約定的違約情形。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產權證明11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：_____________________12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1甲方（買方）簽字（蓋章）：_____________________14.2乙方（賣方）簽字（蓋章）：_____________________14.3居間服務方（若有）簽字（蓋章）：_____________________14.4簽署日期：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方和居間服務方之外的任何個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等。16.第三方介入情形16.1第三方介入的情形包括但不限于：16.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業服務，如房屋評估、法律咨詢、財務審計等。16.1.2雙方同意由第三方進行交易擔保或資金監管。16.1.3法律或合同規定必須由第三方介入的情形。17.第三方責任限額17.1第三方在履行其職責時，其責任限額由雙方在合同中約定，并在附件中詳細列明。17.2第三方責任限額包括但不限于：17.2.1第三方因故意或重大過失造成的損失。17.2.2第三方未能履行其職責導致甲方或乙方遭受的損失。17.3第三方責任限額的約定應確保其合理性和可操作性。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和文件。18.1.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。18.1.3第三方有權在合同約定的情況下終止服務。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照合同約定履行其職責。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。18.2.3第三方應按時提交服務報告和成果。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂的服務合同約定。19.1.2甲方對第三方的指示應通過乙方傳達，并由乙方負責監督第三方的工作。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂的服務合同約定。19.2.2乙方對第三方的指示應通過甲方傳達，并由甲方負責監督第三方的工作。19.3第三方與居間服務方的劃分：19.3.1居間服務方應協調第三方的工作，確保第三方服務的順利進行。19.3.2居間服務方對第三方的指示應得到甲乙雙方的共同認可。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應共同決定第三方介入的必要性，并確定第三方的選擇。20.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確各自的權利和義務。20.3第三方介入過程中，甲乙雙方應隨時向第三方提供必要的協助和支持。21.第三方介入的變更與終止21.1若第三方介入的情形發生變化，甲乙雙方可協商變更第三方介入的內容或終止第三方介入。21.2第三方介入的變更或終止需書面通知甲乙雙方，并由雙方共同確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：詳細記載房屋買賣雙方的權利義務，包括房屋的基本信息、成交價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：此附件為合同的核心文件，需雙方簽字蓋章，并作為合同的一部分。2.附件二：房屋產權證明詳細要求：提供房屋的產權證明文件，包括房產證、土地使用權證等，證明房屋所有權合法有效。說明：此附件用于證明房屋的產權狀況，確保交易安全。3.附件三：房屋評估報告詳細要求：提供由第三方評估機構出具的房屋評估報告，評估房屋的市場價值。4.附件四：法律意見書詳細要求：由律師事務所出具的法律意見書，就房屋買賣合同的合法性、有效性等提供法律意見。說明：此附件用于確保交易的法律風險可控。5.附件五：支付憑證詳細要求：提供房屋買賣款項的支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：此附件用于證明款項的支付情況，確保交易資金安全。6.附件六：房屋交接清單詳細要求：列明房屋交付時的物品清單，包括家具、電器等。說明：此附件用于確認房屋交付時的物品狀況，避免日后產生糾紛。7.附件七：居間服務協議詳細要求：居間服務方與甲乙雙方簽訂的居間服務協議，明確居間服務的內容、費用、期限等。說明：此附件用于明確居間服務方的權利義務，保障其合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款責任認定標準：甲方未按約定支付購房款，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。示例說明：若甲方應于2024年1月1日支付100萬元購房款，但至2024年1月10日仍未支付，則甲方應向乙方支付5000元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋責任認定標準：乙方未按約定交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的千分之五。示例說明：若乙方應于2024年2月1日交付房屋，但至2024年2月10日仍未交付，則乙方應向甲方支付5000元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按約定履行職責，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若評估機構未按約定提供準確的房屋評估報告，導致甲方或乙方遭受損失，則評估機構應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：居間服務方未按約定提供服務責任認定標準：居間服務方未按約定提供服務，導致甲方或乙方遭受損失的，居間服務方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若居間服務方未按約定協助甲方辦理房屋過戶手續，導致甲方遭受損失，則居間服務方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年住宅買賣居間合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3居間方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結構2.6房屋現狀3.居間服務內容3.1居間方權利義務3.2出賣人權利義務3.3買受人權利義務3.4居間費用及支付方式4.居間合同簽訂時間及生效條件4.1居間合同簽訂時間4.2居間合同生效條件4.3居間合同生效日期5.居間服務期限5.1居間服務起始日期5.2居間服務終止日期6.居間服務費用6.1居間服務費用標準6.2居間服務費用支付方式6.3居間服務費用結算時間7.居間服務成果7.1居間成功標準7.2居間成功費用結算8.居間服務中斷及終止8.1居間服務中斷條件8.2居間服務終止條件8.3居間服務終止后的費用結算9.保密條款9.1保密義務9.2保密范圍9.3違反保密義務的責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及解除通知13.1合同生效通知13.2合同解除通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人身份證號碼：_______1.1.3出賣人聯系方式：_______1.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人身份證號碼：_______1.2.3買受人聯系方式：_______1.3居間方基本信息1.3.1居間方名稱：_______1.3.2居間方營業執照號碼：_______1.3.3居間方聯系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產權證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋結構：_______2.6房屋現狀：_______3.居間服務內容3.1居間方權利義務3.1.1居間方有權獲取居間服務費用。3.1.2居間方應如實提供房屋信息，不得隱瞞或虛假陳述。3.1.3居間方應積極協助雙方簽訂房屋買賣合同。3.2出賣人權利義務3.2.1出賣人應提供真實、完整的房屋信息。3.2.2出賣人應配合居間方進行房屋買賣交易。3.3買受人權利義務3.3.1買受人應真實表達購買意愿。3.3.2買受人應配合居間方進行房屋買賣交易。3.4居間費用及支付方式3.4.1居間服務費用為房屋成交價格的_______%。3.4.2居間服務費用支付方式為_______。4.居間合同簽訂時間及生效條件4.1居間合同簽訂時間：_______4.2居間合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。4.3居間合同生效日期：_______5.居間服務期限5.1居間服務起始日期：_______5.2居間服務終止日期：_______6.居間服務費用6.1居間服務費用標準：房屋成交價格的_______%。6.2居間服務費用支付方式：_______。6.3居間服務費用結算時間：_______。8.居間服務中斷及終止8.1居間服務中斷條件8.1.1由于不可抗力導致居間服務無法繼續進行的，居間服務可中斷。8.1.2雙方協商一致同意中斷居間服務的，居間服務可中斷。8.2居間服務終止條件8.2.1居間服務期限屆滿的，居間服務自動終止。8.2.2一方違約，另一方有權解除居間服務合同。8.2.3雙方協商一致同意終止居間服務的，居間服務終止。8.3居間服務終止后的費用結算8.3.1居間服務終止后，已發生的居間服務費用應按實際發生結算。8.3.2居間服務終止后，雙方應相互退還因居間服務所收取的款項。9.保密條款9.1保密義務9.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。9.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.2保密范圍9.2.1包括但不限于房屋信息、交易條件、合同內容等。9.3違反保密義務的責任9.3.1一方違反保密義務，導致另一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。10.違約責任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定履行義務的，構成違約。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1通過協商解決爭議。11.2爭議解決機構11.2.1協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.合同解除條件12.1合同解除條件12.1.1一方違約，另一方有權解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。13.合同生效及解除通知13.1合同生效通知13.1.1合同生效后，雙方應立即通知對方。13.2合同解除通知13.2.1解除合同后，雙方應立即通知對方。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方和居間方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在居間服務過程中，如因特殊原因，需引入第三方提供專業服務或協助的，可視為第三方介入。15.3第三方責任15.3.1第三方介入后，其責任范圍限于其提供的服務內容，并與甲、乙雙方另行簽訂服務合同。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方介入前的通知16.1.1甲、乙雙方在決定引入第三方前，應書面通知對方，并征求對方意見。16.2第三方介入的審批16.2.1第三方介入需經甲、乙雙方共同書面同意。16.3第三方介入后的權利義務16.3.1第三方介入后，甲、乙雙方與第三方之間的權利義務關系由三方另行約定。16.4第三方介入的費用承擔16.4.1第三方介入產生的費用由甲、乙雙方根據實際情況協商分擔。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因其服務或行為導致的損失，甲、乙雙方同意的最高賠償金額。17.2第三方責任限額的設定17.2.1第三方責任限額由甲、乙雙方在引入第三方時共同商定，并在服務合同中明確。17.3第三方責任限額的調整17.3.1在第三方介入過程中，如因特殊情況需要調整責任限額，甲、乙雙方應重新協商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔的責任，僅限于其提供的服務內容，甲方對第三方的行為不承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔的責任，僅限于其提供的服務內容，乙方對第三方的行為不承擔責任。18.3第三方與居間方的劃分18.3.1居間方對第三方的行為不承擔責任，第三方對居間方的行為不承擔責任。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1第三方之間相互獨立，各自承擔相應的責任，互不干涉。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入導致原合同內容需要變更的，甲、乙雙方應書面通知對方，并協商一致后修改原合同。19.2第三方介入后的合同終止19.2.1如因第三方介入導致居間服務無法繼續進行的，居間服務合同可終止。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后產生的爭議，應按照原合同約定的爭議解決方式解決。20.2如原合同未約定爭議解決方式，甲、乙雙方應另行協商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件1.1詳細要求：提供清晰的房屋產權證復印件，包括封面、證號頁、權利人信息頁、房屋信息頁等。1.2說明：附件1作為合同附件，用于證明房屋產權的合法性。2.房屋測繪報告2.1詳細要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告。2.2說明：附件2作為合同附件，用于證明房屋面積的準確性。3.居間服務合同3.1詳細要求：提供甲、乙雙方與居間方簽訂的居間服務合同。3.2說明：附件3作為合同附件，用于證明居間服務的合法性和有效性。4.第三方服務合同4.1詳細要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的服務合同。4.2說明：附件4作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和有效性。5.付款憑證5.1詳細要求：提供甲、乙雙方支付居間服務費用的憑證。5.2說明：附件5作為合同附件，用于證明居間服務費用的支付情況。6.房屋買賣合同6.1詳細要求：提供甲、乙雙方簽訂的房屋買賣合同。6.2說明：附件6作為合同附件，用于證明房屋買賣交易的合法性和有效性。7.爭議解決協議7.1詳細要求：提供甲、乙雙方簽訂的爭議解決協議。7.2說明：附件7作為合同附件，用于證明爭議解決方式的合法性和有效性。8.其他相關文件8.1詳細要求：提供與合同履行相關的其他文件。8.2說明：附件8作為合同附件，用于證明合同履行過程中的其他相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方違約1.1居間方未按約定提供真實、完整的房屋信息。1.2責任認定：居間方應承擔違約責任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。1.3示例：居間方隱瞞房屋存在重大瑕疵，導致甲方購買后要求退房，居間方應承擔相應責任。2.出賣人違約2.1出賣人未按約定履行房屋交付義務。2.2責任認定：出賣人應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.3示例：出賣人未按約定時間交付房屋，導致甲方無法按時入住，出賣人應支付違約金。3.買受人違約3.1買受人未按約定支付房款。3.2責任認定：買受人應承擔違約責任，支付違約金。3.3示例：買受人未按約定支付房款，經催告后仍不支付，買受人應支付違約金。4.第三方違約4.1第三方未按約定履行服務義務。4.2責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。4.3示例：第三方提供的服務存在重大瑕疵，導致甲方無法正常使用，第三方應承擔相應責任。全文完。2024年住宅買賣居間合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3居間方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間及方式3.3預付款及尾款3.4付款憑證4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件5.居間服務費用5.1服務費用金額5.2服務費用支付時間5.3服務費用支付方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收流程及責任7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3居間方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關證明材料12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同份數13.1合同份數13.2份數分配14.簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________1.2賣方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________1.3居間方信息名稱：____________________負責人：____________________聯系電話：____________________營業執照號：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋用途____________________2.4房屋權屬情況房屋所有權證號：____________________房屋他項權利登記情況：____________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋總價款：人民幣____________________元整。3.2付款時間及方式買方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將房屋總價款的____________________%支付給賣方。3.3預付款及尾款買方應在合同簽訂之日起____________________日內支付預付款人民幣____________________元，剩余房屋總價款的____________________%在房屋交付時支付。3.4付款憑證買方支付款項時，應取得賣方出具的收款收據。4.履約保證金4.1保證金金額買方應向賣方支付履約保證金人民幣____________________元。4.2保證金支付時間買方應在合同簽訂之日起____________________日內支付履約保證金。4.3保證金退還條件買方按合同約定履行全部義務后，賣方應在____________________日內無息退還履約保證金。5.居間服務費用5.1服務費用金額居間服務費用為人民幣____________________元。5.2服務費用支付時間買方應在合同簽訂之日起____________________日內支付居間服務費用。5.3服務費用支付方式買方應向居間方支付人民幣____________________元作為居間服務費用。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間賣方應在本合同約定的房屋交付之日起____________________日內，將房屋交付給買方。6.2房屋驗收標準房屋交付時，買方應對房屋進行驗收，驗收標準應參照____________________。6.3驗收流程及責任買方應在房屋交付之日起____________________日內對房屋進行驗收，并書面通知賣方。如買方對房屋驗收無異議，視為買方已接收房屋；如有異議，應在驗收之日起____________________日內向賣方提出書面異議，并說明原因。7.違約責任7.1買方違約責任若買方未按合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%。7.2賣方違約責任若賣方未按合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。7.3居間方違約責任居間方未按合同約定履行居間服務義務，應向買方支付違約金，違約金為居間服務費用的____________________%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序雙方應按照下列程序解決爭議：1.雙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，就爭議事項進行友好協商；2.如協商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟，訴訟期間，雙方應繼續履行本合同的其余條款。9.合同解除條件9.1合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行；2.雙方協商一致解除合同；3.一方違約，另一方依法解除合同。9.2合同解除程序1.雙方協商一致解除合同，應簽訂書面協議，明確解除合同的具體內容和日期；2.因違約解除合同，違約方應書面通知對方，并承擔相應的違約責任；3.因不可抗力解除合同，雙方應提供相應證明，并按照法律規定處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋買賣合同履行完畢；2.雙方協商一致解除合同；3.本合同約定的其他終止條件成就。11.附件11.1附件一：房屋產權證復印件____________________11.