甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產居間合同：成交獎勵與分成本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1定義1.2術語第二條居間服務內容2.1服務范圍2.2服務期限第三條成交獎勵與分成3.1獎勵標準3.2分成比例3.3獎勵與分成的支付方式第四條獎勵與分成的計算方式4.1成交金額的計算4.2獎勵與分成的計算第五條獎勵與分成的支付時間5.1支付時間點5.2支付方式第六條居間服務的費用6.1服務費用的計算6.2服務費用的支付方式第七條雙方的權利與義務7.1房地產經紀公司的權利與義務7.2購房者的權利與義務第八條違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的處理方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決的程序第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護期限第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附件14.2附錄14.3補充協議第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1定義（2）經紀公司：指依法設立，具備房地產經紀資質，為客戶提供房地產居間服務的公司。（3）客戶：指具有購房需求的個人或單位。（4）成交：指客戶通過經紀公司提供的服務，成功購買房地產并完成交易手續。1.2術語（1）成交獎勵：指經紀公司按照約定，在客戶成功購房后給予經紀公司的獎勵。（2）分成：指經紀公司按照約定，從房地產交易金額中提取的一部分作為報酬。第二條居間服務內容2.1服務范圍經紀公司提供的居間服務范圍包括但不限于：提供房地產信息、帶看房源、協助客戶談判、辦理交易手續等。2.2服務期限經紀公司應在本合同簽訂之日起至客戶成功購房之日止，提供居間服務。第三條成交獎勵與分成3.1獎勵標準客戶成功購房后，經紀公司按成交金額的一定比例給予獎勵。3.2分成比例經紀公司從房地產交易金額中提取的比例，由雙方另行協商確定。3.3獎勵與分成的支付方式獎勵與分成支付方式包括但不限于：銀行轉賬、現金支付等。具體支付方式由雙方協商確定。第四條獎勵與分成的計算方式4.1成交金額的計算成交金額指客戶實際支付給賣方的房地產交易金額，不包括稅費、中介費等其他費用。4.2獎勵與分成的計算獎勵與分成根據實際成交金額，按照約定的比例計算。第五條獎勵與分成的支付時間5.1支付時間點客戶成功購房后，經紀公司在一個月內一次性支付獎勵與分成。5.2支付方式獎勵與分成支付方式包括但不限于：銀行轉賬、現金支付等。具體支付方式由雙方協商確定。第六條居間服務的費用6.1服務費用的計算居間服務費用根據房地產交易金額的一定比例計算。具體比例由雙方協商確定。6.2服務費用的支付方式服務費用支付方式包括但不限于：銀行轉賬、現金支付等。具體支付方式由雙方協商確定。第八條違約責任8.1違約行為的界定雙方應嚴格遵守本合同的約定。如一方違約，違約方應承擔違約責任。8.2違約責任的處理方式違約方應支付給對方違約金，違約金的具體金額由雙方協商確定。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償對方的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇（1）向房地產所在地的人民法院提起訴訟；（2）向房地產仲裁機構申請仲裁。9.2爭議解決的程序雙方應按照選定的爭議解決方式，履行相應的程序。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件本合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除的條件合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息指本合同內容及雙方在履行合同過程中獲悉的對方商業秘密、個人隱私等。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律規定或合同約定的其他終止條件。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決（1）向房地產所在地的人民法院提起訴訟；（2）向房地產仲裁機構申請仲裁。第十四條其他條款14.1附件本合同附件包括但不限于：房地產買賣合同、產權證明、身份證明等相關文件。14.2附錄本合同附錄包括但不限于：房地產照片、地圖、房屋戶型圖等相關資料。14.3補充協議雙方在簽訂本合同后，如有其他未盡事宜，可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或單位。第三方包括但不限于：中介方、擔保方、評估機構、金融機構等。1.2第三方責任界定第三方在本合同履行過程中，應對其提供的服務或產品承擔相應的責任。如第三方未能履行其職責，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第二條第三方介入的附加說明2.1第三方介入條件當甲乙方根據本合同需要第三方介入時，甲乙方應與第三方簽訂相應的補充協議，明確第三方的職責、權利和義務。2.2第三方職責劃分第三方根據甲乙方的約定，履行相應的職責。如評估機構提供房產評估服務，金融機構提供貸款服務等。2.3第三方權利與義務第三方在本合同履行過程中，享有甲乙方提供的必要信息和資源。同時，第三方應遵守本合同的約定，履行其職責，不得擅自變更合同內容。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的服務類型、性質以及甲乙方的約定確定。具體限額由甲乙方在補充協議中約定。3.2第三方責任限額的適用當第三方因未能履行其職責，導致甲乙方損失的，第三方應按照約定承擔相應的賠償責任。賠償責任限額不超過甲乙方與第三方約定的限額。3.3第三方責任限額的調整甲乙方可以根據實際情況，調整第三方責任限額。調整后的限額應由甲乙方與第三方簽訂書面協議確認。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方在本合同履行過程中，作為甲乙方的合作伙伴，應協助甲乙方履行合同義務。4.2第三方與中介方的關系如第三方為中介方，第三方應按照中介合同的約定，為甲乙方提供優質的服務。4.3第三方與購房者的關系如第三方為購房者，第三方應按照購房合同的約定，履行購房者的權利和義務。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方選擇甲乙方應選擇具備相應資質和信譽的第三方，確保第三方能夠履行其職責。5.2第三方服務費用第三方服務費用由甲乙方支付。具體費用由甲乙方與第三方協商確定。5.3第三方服務期限第三方服務期限根據本合同履行需要確定。具體期限由甲乙方與第三方協商確定。第六條第三方責任免除6.1第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力導致無法履行合同的，第三方不承擔賠償責任。6.2第三方在履行其職責過程中，如因甲乙方提供的信息不準確、不完整導致損失的，第三方不承擔賠償責任。6.3第三方在履行其職責過程中，如遵守法律法規、行業規定以及本合同約定，履行了職責的，不承擔超出其責任限額的賠償責任。第七條第三方責任追究7.1甲乙方如發現第三方存在違約、違法行為的，有權追究第三方的法律責任。7.2甲乙方如因第三方違約、違法行為導致損失的，有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第八條第三方資料保管8.1第三方應妥善保管甲乙方提供的資料，確保資料的安全、保密。8.2第三方不得泄露甲乙方提供的資料，除非法律法規、行業規定或本合同另有約定。第九條第三方變更9.1如第三方發生變更，如更換負責人、變更名稱等，應及時通知甲乙方。9.2第三方變更不影響本合同的履行。如甲乙方對第三方變更有異議的，有權要求第三方承擔相應的責任。第十條第三方違約處理10.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權要求第三方糾正違約行為。10.2第三方如未能糾正違約行為，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第十一條第三方解除合同11.1甲乙方如認為第三方無法履行合同，有權解除與第三方的合同。11.2解除合同后，第三方應按照甲乙方的要求，辦理相關手續，確保合同履行完畢。第十二條第三方與甲乙方的溝通12.2甲乙方應與第三方積極溝通，提供必要的支持和協助，確保合同順利履行。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產買賣合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房地產買賣合同，明確了房屋的買賣雙方、房屋基本信息、交易金額、支付方式等具體交易條款。附件二：產權證明詳細要求和說明：本附件為房屋的產權證明，證明了房屋的所有權歸屬及房屋的產權情況，為交易的安全性提供保障。附件三：身份證明詳細要求和說明：本附件為買賣雙方及第三方介入者的身份證明，證明了各方主體的合法身份，確保交易的合法性。附件四：評估報告附件五：貸款合同詳細要求和說明：如買賣雙方選擇貸款方式支付交易金額，本附件為貸款合同，明確了貸款的金額、利率、還款方式等條款。附件六：擔保協議詳細要求和說明：如買賣雙方選擇擔保方式進行交易，本附件為擔保協議，明確了擔保方的責任、義務及擔保的范圍。附件七：補充協議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方根據實際情況需要補充的協議內容，包括但不限于房屋交付時間、裝修標準等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務；2.甲乙任何一方提供的信息不真實、不完整；3.甲乙任何一方未按約定時間支付交易金額；4.甲乙任何一方未按約定時間交付房屋；5.第三方未按約定提供服務或產品；6.第三方提供的服務或產品不符合約定標準。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金，違約金的具體金額由雙方協商確定；2.違約方應賠償因其違約給對方造成的直接損失；3.如違約行為嚴重，甲乙雙方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付交易金額，乙方可要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產：指土地及其上的建筑物和其他附屬設施。2.居間服務：指房地產經紀公司為房地產買賣雙方提供的中介服務，包括信息提供、帶看房源、協助談判、辦理交易手續等。3.成交：指房地產經紀公司成功促成房地產買