商業地標房產交易模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意將其擁有的商業地標房產轉讓給乙方，并且乙方愿意購買該房產，雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產描述1.1房產位置：_______市_______區_______街道_______號。1.2房產面積：_______平方米。1.3房產現狀：_______（詳細描述房產的現狀，包括建筑結構、使用情況等）。1.4房產所有權：甲方保證其對上述房產擁有完全的所有權，不存在任何權利糾紛。第二條交易價格2.1雙方約定，上述房產的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第三條房產過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，辦理房產過戶手續，將房產過戶至乙方名下。3.2甲方應承擔房產過戶所涉及的稅費。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產交付給乙方。4.2乙方應對房產進行驗收，如發現房產存在問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分交易價格。第五條違約責任5.1如甲方未能按本合同約定的時間辦理房產過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。5.2如乙方未能按本合同約定的時間支付交易價格，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年_______月_______日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產過戶所需的相關稅費支付憑證5.房產驗收報告6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按合同約定時間辦理房產過戶手續，認定為違約行為。2.乙方未能按合同約定時間支付交易價格，認定為違約行為。3.甲方未能保證房產所有權，導致房產過戶過程中出現權利糾紛，認定為違約行為。4.乙方在房產驗收過程中發現房產存在問題，甲方未能及時修復或退還部分交易價格，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于_______市_______區_______街道_______號的土地及其上的建筑物。2.交易價格：指雙方約定的購買房產所需支付的金額。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額。4.房產過戶：指將房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續復雜，可能導致過戶時間延長。解決辦法：甲方應提前準備相關材料，積極配合乙方辦理過戶手續。2.房產存在問題，導致驗收不合格。解決辦法：甲方應在交易前對房產進行全面檢查，確保房產符合合同約定的條件；如驗收不合格，甲方應負責修復或退還部分交易價格。3.甲方未能按時支付違約金。解決辦法：乙方可向甲方追討違約金，如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。4.乙方未能按時支付交易價格。解決辦法：甲方有權拒絕交付房產，并要求乙方支付違約金；如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方作為房產所有權人，愿意出售商業地標房產。2.乙方作為購買