杭州二手房交易金融服務合同合同編號：__________一、甲方（賣方）：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯系人：____________________1.4聯系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6身份證號碼：____________________二、乙方（買方）：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯系人：____________________2.4聯系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6身份證號碼：____________________2.7貸款銀行：____________________2.8貸款金額：____________________2.9貸款年限：____________________三、丙方（金融服務方）：3.1名稱：____________________3.2地址：____________________3.3聯系人：____________________3.4聯系電話：____________________3.5電子郵箱：____________________3.6資質證書編號：____________________四、合同標的及金額4.1本合同標的為位于杭州市__________區（縣）__________街道（鎮）__________路的二手房，房屋所有權證號/不動產權證號為：____________________。4.2交易金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。五、合同主要條款5.1甲方應保證所出售房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。5.2乙方應按照本合同約定支付購房款，并承擔貸款的相關責任。5.3丙方應按照本合同約定為乙方提供金融服務，包括但不限于貸款咨詢、辦理貸款手續等。5.4甲方、乙方應配合丙方完成貸款相關手續，并按照約定時間辦理房屋過戶手續。5.5合同履行過程中，如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、合同的生效、變更和解除6.1本合同自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更或解除，應經甲乙丙三方協商一致，并書面確認。6.3本合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理房屋過戶手續，并支付相關費用。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若甲方違反第5.1條的約定，導致乙方無法辦理貸款或房屋過戶，甲方應雙倍返還已收取的購房款。八、爭議解決8.1履行本合同過程中發生的爭議，甲乙丙三方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（金融服務方）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.貸款銀行相關資料5.房屋買賣合同復印件6.貸款申請表7.房產評估報告8.交易資金監管協議9.過戶費用清單10.補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能保證房屋權屬清晰，存在抵押、債務等權利瑕疵。2.乙方違約：未能按照合同約定支付購房款，或未按約定承擔貸款責任。3.丙方違約：未能按照合同約定提供金融服務，如貸款咨詢、辦理貸款手續等。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手產權人出售的房屋。2.房屋所有權證/不動產權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.購房款：買家為購買房屋支付的貨幣資金。4.貸款：買方向銀行申請的用于購買房屋的借款。5.金融服務：協助買家辦理貸款、還款等相關金融業務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權屬糾紛：在進行房屋過戶時，如發現房屋權屬有爭議，應立即停止交易，并尋求法律途徑解決。2.貸款審批不通過：如乙方貸款申請被銀行拒絕，可尋求其他貸款銀行或更改付款方式。3.過戶手續辦理緩慢：如過戶手續辦理時間超過約定期限，應及時與相關部門溝通，了解原因，并爭取盡快辦理。4.交易資金安全：交易資金應通過第三方監管，確保資金安全。五