甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年杭州市公共租賃房租賃合同范本一本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3房屋設施及用品第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規定6.2房屋維修責任第七條房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租手續第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更手續第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除手續第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用12.2合同效力第十三條其他約定13.1物業服務費13.2水電費等其他費用第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址本合同所指租賃房屋位于杭州市（區/縣），具體地址為____________。1.2房屋結構及面積房屋結構為____________，房屋建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米。1.3房屋設施及用品房屋內設施包括：____________（詳細列舉房屋內設施及用品）。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息出租人為____________，營業執照號/身份證號：____________，聯系人：____________，聯系電話：____________。2.2承租人信息承租人為____________，營業執照號/身份證號：____________，聯系人：____________，聯系電話：____________。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結束日期如承租人需延長租賃期限，應提前一個月通知出租人，并簽訂書面續租協議。第四條租金及支付方式4.1租金標準租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________4.3租金支付時間承租人應在每個租賃周期開始前五個工作日內支付當期租金。第五條押金5.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2押金退還租賃期滿或合同解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經雙方確認無損壞或經協商一致的損壞已得到賠償后，出租人應在扣除承租人應支付的相關費用后，將剩余押金無息退還承租人。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規定承租人應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關物業管理規定。6.2房屋維修責任出租人負責房屋及附屬設施的正常維護和維修。租賃期間，因承租人使用不當導致的損壞，維修費用由承租人承擔。為確保雙方權益，雙方可約定額外的條款，包括但不限于第七條至第十四條所涉及的轉租、合同變更、合同解除、違約責任、爭議解決、法律適用及合同效力、其他約定等。第七條房屋轉租7.1轉租條件承租人在租賃期間內不得轉租全部或部分房屋。7.2轉租手續如確需轉租，承租人應提前一個月通知出租人，并提交轉租申請及相關手續。出租人應在收到申請后一個月內做出答復。第八條合同變更8.1合同變更條件雙方同意，如因特殊情況需變更合同條款，可協商一致進行合同變更。8.2合同變更手續合同變更需雙方簽署書面變更協議，并經雙方蓋章確認后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件按照雙方約定的條款執行，包括但不限于承租人違約、出租人出售房屋等情況。9.2合同解除手續合同解除需雙方簽署書面解除協議，并經雙方蓋章確認后生效。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責任承租人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構如選擇仲裁，仲裁機構為____________；如選擇訴訟，管轄法院為____________。第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同效力第八條合同變更8.1合同變更條件雙方同意，在租賃期間，如因特殊情況需變更合同條款，包括但不限于租賃期限、租金、房屋使用范圍等，可協商一致進行合同變更。8.2合同變更手續合同變更需雙方簽署書面變更協議，并經雙方蓋章確認后生效。變更協議應明確記錄變更內容，并注明變更日期。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）承租人違約，包括但不限于未按時支付租金、轉租、破壞房屋及附屬設施等；（2）出租人出售房屋，需要在租賃期滿前至少三個月通知承租人；（3）法律、法規、政策變化導致合同無法繼續履行；（4）雙方協商一致解除合同。9.2合同解除手續合同解除需雙方簽署書面解除協議，并經雙方蓋章確認后生效。解除協議應明確記錄解除原因、解除日期等相關信息。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責任承租人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構如選擇仲裁，仲裁機構為杭州市仲裁委員會；如選擇訴訟，管轄法院為杭州市（區/縣）人民法院。第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同解除、終止或履行完畢之日終止。第十三條其他約定13.1物業服務費物業服務費由承租人承擔，費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。13.2水電費等其他費用水電費等其他相關費用由承租人承擔，具體費用按實際使用情況結算。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）（出租人蓋章）14.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）（承租人蓋章）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現狀照片附件二：房屋鑰匙交付記錄附件三：租金支付記錄附件四：押金收據附件五：房屋維修申請表附件六：轉租申請表附件七：合同變更協議附件八：合同解除協議附件九：違約金計算公式附件十：物業服務費明細表附件十一：水電費等其他費用明細表附件詳細要求和說明：附件一：房屋現狀照片要求提供房屋內外部照片，以證明房屋在租賃開始時的狀態。照片應包括房屋整體外觀、各房間內部、設施設備等。附件二：房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交付時間、交付人、接收人等信息，以證明鑰匙的交付情況。附件三：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息，以證明租金的支付情況。附件四：押金收據收據應包含押金金額、收款人、收款日期等信息，以證明押金的收取情況。附件五：房屋維修申請表用于記錄房屋維修的申請時間、申請人、維修內容、維修費用等信息。附件六：轉租申請表用于記錄轉租的申請時間、申請人、轉租對象、轉租期限等信息。附件七：合同變更協議用于記錄合同變更的內容、變更日期等信息。附件八：合同解除協議用于記錄合同解除的原因、解除日期等信息。附件九：違約金計算公式詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數、百分比等。附件十：物業服務費明細表詳細列出物業服務費的收費項目、收費標準、收費金額等信息。附件十一：水電費等其他費用明細表詳細列出水電費等其他費用的收費項目、收費標準、收費金額等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按時支付租金。2.承租人轉租房屋。3.承租人破壞房屋及附屬設施。4.出租人未按約定提供房屋及附屬設施。5.出租人未按約定履行維修責任。6.雙方未協商一致解除合同。違約責任認定：1.承租人未按時支付租金的，每逾期一日應支付應付租金的1%作為滯納金，并承擔由此產生的其他損失。2.承租人轉租房屋的，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.承租人破壞房屋及附屬設施的，應承擔維修費用，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.出租人未按約定提供房屋及附屬設施的，應承擔相應的賠償責任。5.出租人未按約定履行維修責任的，應承擔維修費用，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.雙方未協商一致解除合同的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如承租人未按時支付租金，則出租人可以依據附件九的違約金計算公式，計算出滯納金金額，并依據附件三的租金支付記錄，向承租人發出催款通知。如承租人仍未支付，則出租人可以進一步采取法律手段追究承租人的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.書面形式：本合同及附件均以書面形式訂立，包括但不限于紙質文檔和電子文檔。3.簽字蓋章：雙方代表在合同文本上簽字并加蓋公司公章，以證明合同的有效性。4.租賃期限：本合同所約