甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旅游度假區周邊回遷房買賣合同模板本合同目錄一覽第一條回遷房的描述1.1回遷房的地理位置1.2回遷房的面積1.3回遷房的戶型1.4回遷房的建筑質量第二條買賣雙方的基本信息2.1賣方的基本信息2.2買方的基本信息第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付時間4.1交付標準4.2交付時間第五條產權及過戶5.1產權歸屬5.2過戶手續5.3過戶時間第六條售后服務6.1保修期限6.2維修服務第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條法律法規12.1適用的法律法規第十三條附件13.1附件列表第十四條合同的份數14.1合同份數及持有方第一部分：合同如下：第一條回遷房的描述1.1回遷房的地理位置本合同所指回遷房位于市區旅游度假區周邊，具體地址為街道號。1.2回遷房的面積回遷房的建筑總面積為平方米，包括間臥室，間衛生間，間客廳等。1.3回遷房的戶型回遷房為戶型，具體布局為室廳衛。1.4回遷房的建筑質量回遷房的建筑質量符合國家相關標準和規定，建筑結構安全，使用功能完善。第二條買賣雙方的基本信息2.1賣方的基本信息2.2買方的基本信息第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格甲乙雙方經協商一致，同意上述回遷房的總成交價為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式乙方向甲方支付房價的方式為：首付款人民幣元整，剩余房款人民幣元整通過銀行按揭方式支付。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內支付首付款人民幣元整；銀行按揭手續辦理完成后，乙方應按約定的時間和金額逐月償還貸款。第四條交付及交付時間4.1交付標準（1）房屋主體結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋內部裝修符合合同約定；（3）水、電、燃氣、暖氣等配套設施齊全并能夠正常使用；（4）房屋產權清晰，不存在任何法律糾紛。4.2交付時間甲方應在合同約定的交付日期年月日前，將上述回遷房交付給乙方。第五條產權及過戶5.1產權歸屬甲方保證上述回遷房的產權歸乙方所有，并承諾在過戶手續辦理完成后，將完整產權證書交付給乙方。5.2過戶手續甲乙雙方應共同前往不動產登記中心辦理過戶手續，將上述回遷房的產權過戶至乙方名下。5.3過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，完成上述回遷房的過戶手續。第六條售后服務6.1保修期限甲方應對回遷房的建筑主體、裝修及配套設施提供年的保修服務。6.2維修服務在保修期限內，如回遷房出現質量問題，甲方應負責維修或更換相關設施。第八條違約責任8.1賣方違約如甲方未能按照本合同的約定履行其義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總成交價的2%。8.2買方違約如乙方未能按照本合同的約定履行其義務，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同總成交價的2%。第九條爭議解決9.1協商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自簽字或蓋章之日起生效。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條法律法規12.1適用的法律法規本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條附件13.1附件列表附件一：房屋所有權證附件二：房屋平面圖附件三：裝修標準附件四：家具家電清單第十四條合同的份數14.1合同份數及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融服務機構等。1.2第三方范圍（1）協助甲乙雙方進行房屋交易的中介機構；（2）對回遷房進行評估的評估機構；（3）提供金融服務的銀行或金融機構；（4）提供擔保服務的擔保公司；（5）其他參與本合同履行過程的各方。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規的規定，履行其在交易過程中的義務，包括但不限于提供專業服務、確保服務質量和效率、保密甲乙雙方的個人信息和交易信息等。2.2第三方責任第三方應就其提供的服務承擔相應的責任。如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的額外條款和說明3.1額外條款甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如涉及第三方服務，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確第三方的服務內容、質量、費用、責任等。3.2說明甲乙雙方應審慎選擇第三方服務提供商，并認真審查其資質和信譽。如甲乙雙方發現第三方服務存在問題，應及時與第三方溝通，要求其改正。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行其服務過程中，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任金額。4.2第三方責任限額設定第三方在其服務協議中應明確其責任限額。如第三方未明確其責任限額，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。4.3第三方責任限額調整甲乙雙方應有權根據第三方服務實際情況，與第三方協商調整責任限額。如甲乙雙方與第三方無法達成一致，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協議。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。5.2第三方與中介方、評估方、擔保方、金融服務方的關系第三方與中介方、評估方、擔保方、金融服務方均為獨立主體，彼此之間不存在隸屬或其他權利義務關系。如甲乙雙方認為第三方與上述主體之間存在利益沖突，甲乙雙方有權要求第三方回避。第六條第三方介入的爭議解決6.1協商解決甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決。6.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的效力7.1第三方介入的效力本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2第三方服務協議的效力甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。第八條附件8.1附件列表附件一：第三方服務協議附件二：第三方責任限額協議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋平面圖附件三：裝修標準附件四：家具家電清單附件五：第三方服務協議附件六：第三方責任限額協議附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件。甲乙雙方應確保房屋所有權證的真實性、合法性和有效性。在房屋交易過程中，房屋所有權證應作為重要文件進行提交和審核。附件二：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖是描述房屋內部布局和結構的圖紙。甲乙雙方應確保房屋平面圖的準確性，以便雙方對房屋的面積、空間布局等方面有清晰的了解。附件三：裝修標準詳細要求和說明：裝修標準是明確房屋裝修質量和要求的文件。甲乙雙方應按照裝修標準進行房屋裝修，并確保裝修質量符合約定。附件四：家具家電清單詳細要求和說明：家具家電清單是列明房屋內家具家電的名稱、數量和規格的文件。甲乙雙方應按照清單提供相應的家具家電，并保證其質量和使用功能。附件五：第三方服務協議詳細要求和說明：第三方服務協議是甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方服務內容、質量、費用、責任等條款的合同。甲乙雙方應審慎選擇第三方服務提供商，并認真審查其資質和信譽。附件六：第三方責任限額協議詳細要求和說明：第三方責任限額協議是明確第三方在履行其服務過程中，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任金額的文件。甲乙雙方應有權根據第三方服務實際情況，與第三方協商調整責任限額。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例說明：如甲方未能按照本合同的約定履行其義務，如未能按時交付回遷房，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總成交價的2%。2.乙方違約行為及責任認定示例說明：如乙方未能按照本合同的約定履行其義務，如未能按時支付房價，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同總成交價的2%。3.第三方違約行為及責任認定示例說明：如第三方未能按照服務協議的約定履行其義務，如未能提供合格的裝修服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷房：指因城市規劃、舊城改造等原因，由開發商按照一定的