整體樓盤租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的整體樓盤，并愿意將其出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就整體樓盤租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于__________的整體樓盤，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積共計__________平方米，具體面積以甲方提供的測繪報告為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限不得超過原租賃期限，續(xù)租事宜另行協(xié)商。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/平方米/年，共計人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)在每年度第一個月的前十日內(nèi)支付上年度租金，租金支付方式為__________。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)、用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀。

4.2乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或用于其他非法目的。

4.3乙方在租賃期間應(yīng)保持租賃物的完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、租賃物的維修和保養(yǎng)

5.1租賃物的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。

5.2如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U物損壞，經(jīng)雙方協(xié)商，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

6.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃物測繪報告

2.甲方提供的租賃物使用說明書

3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本（如有）

4.乙方提供的身份證復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的整體樓盤，為提高租賃效率，保障甲方權(quán)益，特邀請丙方作為第三方服務(wù)提供方，共同參與租賃事宜，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就整體樓盤租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于__________的整體樓盤，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積共計__________平方米，具體面積以甲方提供的測繪報告為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限不得超過原租賃期限，續(xù)租事宜另行協(xié)商。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/平方米/年，共計人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)在每年度第一個月的前十日內(nèi)支付上年度租金，租金支付方式為__________。

四、第三方服務(wù)內(nèi)容

4.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行租賃物的宣傳、推廣、招租等工作。

4.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方對租賃物進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。

4.3丙方應(yīng)保證租賃物的出租率達(dá)到甲方預(yù)期的目標(biāo)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定使用租賃物。

5.2甲方有權(quán)對租賃物的裝修、改造等事宜進(jìn)行審批。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃物的完好，并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方應(yīng)按照約定履行服務(wù)義務(wù)，確保租賃物的出租率達(dá)到甲方預(yù)期的目標(biāo)。

6.2丙方應(yīng)對其工作人員的行為負(fù)責(zé)，如因工作人員的過錯導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀，如需改動，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

7.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或用于其他非法目的。

7.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

7.4乙方在租賃期間造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃物測繪報告

2.甲方提供的租賃物使用說明書

3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本（如有）

4.乙方提供的身份證復(fù)印件

5.丙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本（如有）

6.丙方提供的身份證復(fù)印件

7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料

本合同引入第三方主體丙方，旨在提高租賃效率，保障甲方權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保租賃物的有效利用和收益最大化。同時，通過限制乙方違約行為，降低租賃風(fēng)險。第三方丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行租賃物的宣傳、推廣、招租等工作，并承擔(dān)一定的責(zé)任。本合同的實施，有助于甲方實現(xiàn)整體樓盤租賃目標(biāo)，提高經(jīng)濟(jì)效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方管理咨詢機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于乙方有意租賃位于__________的整體樓盤用于商業(yè)經(jīng)營，為保障乙方的商業(yè)利益，提高經(jīng)營效率，特邀請丙方作為第三方管理咨詢機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就整體樓盤租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于__________的整體樓盤，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積共計__________平方米，具體面積以甲方提供的測繪報告為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，則續(xù)租事宜另行協(xié)商。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/平方米/年，共計人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)在每年度第一個月的前十日內(nèi)支付上年度租金，租金支付方式為__________。

四、第三方服務(wù)內(nèi)容

4.1丙方負(fù)責(zé)對租賃物的市場定位、經(jīng)營策略、營銷方案等進(jìn)行專業(yè)咨詢和建議。

4.2丙方協(xié)助乙方與相關(guān)政府部門溝通，辦理租賃物的相關(guān)證照和手續(xù)。

4.3丙方提供租賃期內(nèi)不定期經(jīng)營管理培訓(xùn)和指導(dǎo)。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況對租賃物進(jìn)行合理的裝修和改造，以適應(yīng)商業(yè)經(jīng)營需求。

5.2乙方有權(quán)對租賃物的日常運(yùn)營進(jìn)行獨(dú)立管理，丙方提供必要的支持和協(xié)助。

5.3乙方享有租賃物產(chǎn)生的合法收益，并有權(quán)對收益進(jìn)行自主分配。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，確保乙方的商業(yè)利益得到有效保障。

6.2丙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露乙方商業(yè)信息。

6.3丙方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求丙方改進(jìn)或賠償損失。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方不得單方面改變租金標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)提前__________個月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

7.2甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，包括但不限于對裝修、改造等事宜的擅自阻止。

7.3甲方不得強(qiáng)迫乙方接受不合理的管理規(guī)定，如乙方不接受，甲方應(yīng)予以尊重。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃物測繪報告

2.甲方提供的租賃物使用說明書

3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本（如有）

4.乙方提供的身份證復(fù)印件

5.丙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本（如有）

6.丙方提供的身份證復(fù)印件

7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料

本合同引入第三方