20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房銷售協(xié)議定制本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用條件5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.3房產(chǎn)過戶費用承擔6.房產(chǎn)稅費承擔6.1房產(chǎn)交易稅費6.2房產(chǎn)過戶稅費6.3稅費承擔方式7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量標準7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責任8.2房產(chǎn)保養(yǎng)責任8.3維修及保養(yǎng)費用9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約賠償10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2合同乙方信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_______房產(chǎn)所在區(qū)縣：_______房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格：_______元整3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時間首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：_______4.2房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議；2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無重大質(zhì)量問題；3.房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施齊全，功能正常；4.房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準。4.3房產(chǎn)使用條件1.不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；2.不得損壞房產(chǎn)設(shè)施；3.不得影響周邊環(huán)境；4.不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方提供必要的協(xié)助。5.3房產(chǎn)過戶費用承擔房產(chǎn)過戶費用由_______方承擔。6.房產(chǎn)稅費承擔6.1房產(chǎn)交易稅費房產(chǎn)交易稅費由_______方承擔。6.2房產(chǎn)過戶稅費房產(chǎn)過戶稅費由_______方承擔。6.3稅費承擔方式稅費承擔方式：_______7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量標準房產(chǎn)質(zhì)量應符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。7.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為_______年。7.3質(zhì)量問題處理若房產(chǎn)在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在收到通知后_______日內(nèi)進行維修或更換，直至問題解決。8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責任房產(chǎn)在正常使用情況下出現(xiàn)的維修責任，由甲方承擔。8.2房產(chǎn)保養(yǎng)責任房產(chǎn)的日常保養(yǎng)責任由乙方承擔。8.3維修及保養(yǎng)費用維修及保養(yǎng)費用由責任方承擔，除非合同另有約定。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件1.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致，解除合同。9.2違約責任1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；2.因違約造成對方損失的，違約方應賠償損失；3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況確定。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非合同另有約定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除；3.房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)；4.雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定進行資產(chǎn)清算和債權(quán)債務處理。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期合同簽訂日期：_______14.合同簽署雙方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或組織。第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入原因1.提供專業(yè)服務，如評估、鑒定、法律咨詢等；2.協(xié)助房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.協(xié)調(diào)解決合同爭議；4.其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任第三方在合同關(guān)系中的責任包括但不限于：1.按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務；2.嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定；3.對其提供的服務承擔相應的法律責任；4.對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔賠償責任。16.2第三方權(quán)利第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利包括但不限于：1.根據(jù)協(xié)議約定收取服務費用；2.要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；3.依法維護自身的合法權(quán)益。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行合同或提供服務過程中產(chǎn)生的責任，甲方或乙方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額設(shè)定第三方責任限額根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、風險程度和服務費用等因素確定。具體限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.3責任限額的調(diào)整1.若第三方服務內(nèi)容或服務費用發(fā)生變更，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額；2.若第三方服務過程中出現(xiàn)重大風險，雙方可協(xié)商提高責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應遵守合作協(xié)議的約定，并承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應遵守合作協(xié)議的約定，并承擔相應的責任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于合同及合作協(xié)議，三方應相互配合，共同履行合同義務。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更原因第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任等，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。19.2合同變更程序合同變更需簽訂書面協(xié)議，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。19.3合同變更的生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第10條“合同爭議解決”的約定執(zhí)行。20.2爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，由責任方承擔，除非合同另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認表詳細要求和說明：本附件應由甲乙雙方共同填寫，確認房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，以及雙方對房產(chǎn)狀況的確認。2.附件二：付款憑證詳細要求和說明：本附件應包含所有付款記錄的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明付款的實際情況。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求和說明：本附件應包含房產(chǎn)過戶所需的所有官方文件，如房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：若涉及房產(chǎn)評估，本附件應包含由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。5.附件五：房產(chǎn)維修記錄詳細要求和說明：本附件應記錄房產(chǎn)在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：若合同內(nèi)容發(fā)生變更，本附件應記錄變更的具體內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：若涉及第三方介入，本附件應包含甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未付款項的_____%計算。示例說明：若甲方應于2024年3月1日前支付購房款100萬元，但至2024年3月10日仍未支付，甲方應向乙方支付違約金10萬元。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)價值的_____%計算。示例說明：若乙方應于2024年3月1日前交付房產(chǎn)，但至2024年3月10日仍未交付，乙方應向甲方支付每日房產(chǎn)價值0.5%的違約金。3.違約行為：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責任認定標準：若房產(chǎn)在質(zhì)量保證期內(nèi)存在質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換，若因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應賠償乙方損失。示例說明：若房產(chǎn)交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性問題，經(jīng)鑒定確認，甲方應負責維修，若維修過程中造成乙方額外損失，甲方應賠償。4.違約行為：第三方未能履行協(xié)議責任認定標準：若第三方未能履行合作協(xié)議，應根據(jù)合作協(xié)議的約定，由第三方承擔相應責任。示例說明：若第三方評估機構(gòu)未按時出具評估報告，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年二手房銷售協(xié)議定制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)價格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶手續(xù)及時間4.2稅費承擔及支付5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期6.2維修責任及費用承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1雙方約定的其他事項12.2不可抗力條款13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點14.合同簽署14.1雙方簽署人姓名14.2雙方簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：________________出賣方住所：________________出賣方法定代表人：________________出賣方聯(lián)系電話：________________1.2買受方信息買受方全稱：________________買受方住所：________________買受方法定代表人：________________買受方聯(lián)系電話：________________1.3雙方聯(lián)系方式出賣方電子郵箱：________________買受方電子郵箱：________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積：________________平方米2.3房產(chǎn)用途：________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________________第三條房產(chǎn)價格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價格：人民幣________________元整3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________________元整，于房產(chǎn)過戶后________________日內(nèi)支付；3.3付款憑證：3.3.1首付款支付憑證：________________；3.3.2尾款支付憑證：________________。第四條房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶手續(xù)及時間：買受方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶；4.2稅費承擔及支付：4.2.1買受方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費；4.2.2買受方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________________日內(nèi)支付相關(guān)稅費。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：________________5.2房產(chǎn)驗收標準及程序：5.2.1買受方應在房產(chǎn)交付后________________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收；5.2.2驗收不合格的，買受方應在驗收不合格之日起________________日內(nèi)向出賣方提出書面整改要求；5.3驗收不合格的處理：出賣方應于收到書面整改要求后________________日內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期：自房產(chǎn)交付之日起________________年；6.2維修責任及費用承擔：6.2.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，因房產(chǎn)質(zhì)量問題導致的維修，由出賣方負責；6.2.2維修費用由出賣方承擔，買受方應配合出賣方進行維修。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后，仍未在催告期限內(nèi)糾正的；7.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；7.2違約責任及賠償：7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣________________元整；7.2.2因違約造成守約方損失的，違約方應賠償守約方實際損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則：8.2.1若雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至________________仲裁委員會進行仲裁；8.2.2仲裁規(guī)則適用________________仲裁規(guī)則。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.1.2出賣方應確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的各項條款履行完畢；9.2.2合同因法定事由或雙方協(xié)商一致解除。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：10.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證；10.1.2土地使用權(quán)證；10.1.3其他相關(guān)證明文件。10.2其他相關(guān)文件：10.2.1房產(chǎn)買賣合同；10.2.2銀行貸款合同（如有）；10.2.3其他雙方認為必要的文件。第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：11.1.1本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份；11.1.2各方持有的合同均為具有同等法律效力的正本。11.2合同保管：11.2.1雙方應妥善保管本合同及相關(guān)附件；11.2.2如合同遺失，雙方應承擔相應責任。第十二條其他約定事項12.1雙方約定的其他事項：12.1.1雙方應遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)；12.1.2雙方應誠信履行合同，不得有欺詐、隱瞞等行為。12.2不可抗力條款：12.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任；12.2.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十三條合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期：________________13.2合同簽訂地點：________________第十四條合同簽署14.1雙方簽署人姓名：14.1.1出賣方簽署人：________________14.1.2買受方簽署人：________________14.2雙方簽署人簽字蓋章：14.2.1出賣方簽字蓋章：________________14.2.2買受方簽字蓋章：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義：第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年二手房銷售協(xié)議》中，為協(xié)助交易過程，提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，確保交易過程合法、合規(guī)，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責任及責任限額2.1第三方責任：第三方應根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，按照合同約定及法律規(guī)定，對甲乙雙方提供的服務負責。第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并對因服務不當導致甲乙雙方損失的，承擔相應的法律責任。2.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣________________元整。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失超過責任限額的，第三方應承擔超出部分的責任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的必要信息，以完成其服務任務。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務與被服務關(guān)系，第三方不得干預甲乙雙方的交易決策。4.2第三方在執(zhí)行服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方與甲乙雙方以外的其他方（如政府機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方自行處理。第五條第三方介入的具體情況5.1第三方介入的具體情況應在本合同附件中詳細列明，包括第三方名稱、服務內(nèi)容、費用、責任限額等。5.2如合同簽訂后需要增加第三方介入，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更及解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。6.2第三方介入的變更及解除，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或補充協(xié)議約定承擔。7.2如合同未約定或補充協(xié)議未明確費用承擔，則由提出第三方介入的一方承擔。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。8.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款相沖突的，以本修正條款為準。10.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：附件名稱：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)公章。附件說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。2.土地使用權(quán)證：附件名稱：土地使用權(quán)證復印件詳細要求：提供土地使用權(quán)證的復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋房產(chǎn)所在地的土地登記機構(gòu)公章。附件說明：證明房產(chǎn)所占用土地的使用權(quán)情況，確保土地使用權(quán)合法。3.房產(chǎn)買賣合同：附件名稱：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：提供房產(chǎn)買賣合同的原始文本或掃描件，確保合同內(nèi)容完整、清晰，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：作為合同附件，證明甲乙雙方對房產(chǎn)買賣的約定。4.銀行貸款合同（如有）：附件名稱：銀行貸款合同詳細要求：提供銀行貸款合同的原始文本或掃描件，確保合同內(nèi)容完整、清晰，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：如有貸款，證明甲乙雙方與銀行之間的貸款關(guān)系。5.房產(chǎn)評估報告：附件名稱：房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供房產(chǎn)評估報告的原始文本或掃描件，確保評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并由評估機構(gòu)蓋章。6.房產(chǎn)測繪報告：附件名稱：房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房產(chǎn)測繪報告的原始文本或掃描件，確保測繪報告由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并由測繪機構(gòu)蓋章。附件說明：提供房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息，作為交易面積的依據(jù)。7.房產(chǎn)維修記錄（如有）：附件名稱：房產(chǎn)維修記錄詳細要求：提供房產(chǎn)維修記錄的原始文本或掃描件，確保記錄完整、清晰，并由維修方簽字蓋章。附件說明：如有房產(chǎn)維修記錄，證明房產(chǎn)的維修情況。8.其他相關(guān)文件：附件名稱：其他相關(guān)文件詳細要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如房屋租賃合同、物業(yè)費繳納證明等。附件說明：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，以保障交易的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)；未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。責任認定：出賣方應承擔違約責任，賠償買受方因違約所造成的損失，包括但不限于房屋差價、利息損失等。2.買受方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付房款；未按約定完成房產(chǎn)過戶；房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。責任認定：買受方應承擔違約責任，賠償出賣方因違約所造成的損失，包括但不限于房屋差價、利息損失等。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：提供虛假信息；未按約定完成服務；違反保密義務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因違約所造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。4.示例說明：示例一：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致買受方無法按計劃入住。出賣方應賠償買受方因延遲入住造成的損失，如租房費用等。示例二：第三方在提供房產(chǎn)評估報告時，故意提供虛假信息，導致交易價格不公。第三方應賠償甲乙雙方因虛假信息造成的損失。全文完。2024年二手房銷售協(xié)議定制2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.協(xié)議價格及支付方式3.1協(xié)議成交價格3.2支付方式及時間3.3首付款及尾款比例4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2稅費承擔及支付5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準及程序5.3交付后維修責任6.交房前權(quán)利義務6.1賣方權(quán)利義務6.2買方權(quán)利義務7.交房后權(quán)利義務7.1賣方權(quán)利義務7.2買方權(quán)利義務8.違約責任及處理8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3違約金計算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件及程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件及補充協(xié)議12.合同簽署及備案12.1合同簽署時間及地點12.2合同備案手續(xù)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件14.2房產(chǎn)測繪圖14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積地址：____________________建筑面積：____________________平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________土地使用權(quán)類型：____________________2.3房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施一：____________________配套設(shè)施二：____________________配套設(shè)施三：____________________第三條協(xié)議價格及支付方式3.1協(xié)議成交價格總價：____________________元3.2支付方式及時間首付款：____________________元，支付時間：____________________尾款：____________________元，支付時間：____________________3.3首付款及尾款比例首付款比例：____________________%尾款比例：____________________%第四條房產(chǎn)過戶及稅費4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)賣方應負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方應配合并提供相關(guān)資料。4.2稅費承擔及支付過戶稅費由買方承擔，具體稅費計算及支付方式如下：____________________第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為____________________。5.2房產(chǎn)驗收標準及程序驗收標準：____________________驗收程序：____________________5.3交付后維修責任交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，賣方應在____________________日內(nèi)負責維修。第六條交房前權(quán)利義務6.1賣方權(quán)利義務賣方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務糾紛。6.2買方權(quán)利義務買方應按時支付購房款項，并配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條交房后權(quán)利義務7.1賣方權(quán)利義務賣方應在交房后____________________日內(nèi)將房屋交付給買方。7.2買方權(quán)利義務買方應在收到房屋后進行驗收，如有異議應在____________________日內(nèi)提出。第八條違約責任及處理8.1賣方違約責任如賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付違約金總額的____________________%。8.2買方違約責任如買方未按約定時間支付購房款項，每延遲一日，應向賣方支付違約金總額的____________________%。8.3違約金計算及支付違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止，買方或賣方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同義務的責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要證據(jù)。訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應繼續(xù)履行。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件及程序1.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應責任。2.如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免予承擔違約責任。3.合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議，并通知對方。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以附件及補充協(xié)議為準。第十二條合同簽署及備案12.1合同簽署時間及地點本合同于____________________年____________________月____________________日在____________________地簽署。12.2合同備案手續(xù)本合同簽署后，雙方應按照國家法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，賣方執(zhí)____________________份，買方執(zhí)____________________份。13.2合同保管責任本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或銷毀。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件14.2房產(chǎn)測繪圖14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年二手房銷售協(xié)議定制中，由甲乙雙方約定，為協(xié)議履行提供相關(guān)服務或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.2.2房產(chǎn)評估機構(gòu)；3.2.3房產(chǎn)交易服務平臺；4.2.4法律服務機構(gòu)；5.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責任限額為協(xié)議總價的____________________%。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等事項。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，對甲乙雙方進行必要的調(diào)查和審查。4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議履行情況，提出建議或意見。第五條第三方義務5.1第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，履行相應的服務或協(xié)助義務。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務或協(xié)助關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。6.2第三方與其他各方（如政府機關(guān)、其他合同方等）的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》另行約定。第七條第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入期間的費用承擔；7.1.2第三方介入期間的風險承擔；7.1.3第三方介入期間的權(quán)利義務劃分。7.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第九條“爭議解決方式”進行處理。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的解除8.1如第三方在履行協(xié)議過程中，嚴重違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。8.2《第三方介入?yún)f(xié)議》解除后，第三方應立即停止介入活動，并承擔相應的責任。第九條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系9.1本合同與《第三方介入?yún)f(xié)議》為相互補充關(guān)系，如《第三方介入?yún)f(xié)議》與本合同不一致之處，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準。9.2本合同未涉及的事項，由《第三方介入?yún)f(xié)議》另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)證正本復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房產(chǎn)測繪圖要求：提供房產(chǎn)測繪圖，需清晰顯示房產(chǎn)面積、位置等信息。說明：用于明確房產(chǎn)的具體位置和面積。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明買方已承擔相關(guān)稅費。4.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)在交付前后的維修記錄。說明：用于明確房屋交付時的狀態(tài)及維修責任。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任等。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的具體方式和程序。7.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)實際情況提供，如房產(chǎn)評估報告、貸款合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為：1.1未按約定時間交付房屋；1.2房屋存在質(zhì)量問題；1.3未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定標準：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因違約給買方造成的損失。示例說明：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，每延遲一日，應向買方支付違約金總額的0.5%。2.買方違約行為：2.1未按約定時間支付購房款項；2.2未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.3損壞房屋設(shè)施。責任認定標準：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因違約給賣方造成的損失。示例說明：買方未在約定時間內(nèi)支付購房款項，每延遲一日，應向賣方支付違約金總額的0.5%。3.第三方違約行為：3.1未按約定履行服務或協(xié)助義務；3.2泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；3.3違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方未按約定履行服務義務，每延遲一日，應向甲乙雙方支付違約金總額的0.5%。全文完。2024年二手房銷售協(xié)議定制3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責任4.房產(chǎn)交付及入住4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標準4.4入住手續(xù)及費用5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3過戶時間6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題處理6.2保修范圍及期限7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金交付及退還7.3保證金用途8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3房產(chǎn)評估報告14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4地址：___________1.2買方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4地址：___________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：___________（如：商品房）2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途：___________（如：住宅、商業(yè)）第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格：人民幣___________元整3.2支付方式：3.2.1買方應在簽訂本合同之日起___________個工作日內(nèi)支付定金人民幣___________元整。3.2.2剩余房款應在房產(chǎn)過戶后___________個工作日內(nèi)一次性支付。3.2.3買方逾期支付房款，應按日向賣方支付___________%的違約金。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1定金支付時間：簽訂合同后___________個工作日內(nèi)。3.3.2首付款支付時間：房產(chǎn)過戶前___________個工作日內(nèi)。3.3.3剩余房款支付時間：房產(chǎn)過戶后___________個工作日內(nèi)。第四條房產(chǎn)交付及入住4.1房產(chǎn)交付時間：___________年___________月___________日4.2房產(chǎn)交付條件：4.2.1房產(chǎn)已辦理所有權(quán)證；4.2.2房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；4.2.3房產(chǎn)已按合同約定完成裝修；4.3房產(chǎn)驗收標準：4.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；4.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；4.3.3房產(chǎn)周邊配套設(shè)施完善；4.4入住手續(xù)及費用：4.4.1買方應在房產(chǎn)交付后___________個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)；4.4.2入住手續(xù)費用由買方承擔。第五條房產(chǎn)過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.2買方應積極配合賣方辦理過戶手續(xù)；5.2稅費承擔：5.2.1房產(chǎn)過戶稅費由買方承擔；5.2.2買方應在房產(chǎn)過戶前支付相關(guān)稅費。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題處理：6.1.1房產(chǎn)交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應在___________個工作日內(nèi)書面通知賣方；6.1.2賣方應在收到通知后___________個工作日內(nèi)進行修復；6.2保修范圍及期限：6.2.1保修范圍為房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及裝修質(zhì)量問題；6.2.2保修期限為___________年。第七條交易保證金7.1保證金金額：人民幣___________元整7.2保證金交付及退還：7.2.1買方應在簽訂本合同之日起___________個工作日內(nèi)支付保證金；7.2.2買方支付保證金后，如買方違約，保證金不予退還；7.2.3買方按約履行本合同，賣方應在房產(chǎn)過戶后___________個工作日內(nèi)退還保證金；7.3保證金用途：用于確保買方履行合同約定的付款義務。第八條違約責任8.1賣方違約責任8.1.1若賣方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向買方支付___________元人民幣的違約金。8.1.2若賣方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應退還買方已支付的全部款項，并承擔相應的法律責任。8.2買方違約責任8.2.1若買方未按時支付房款，每延遲一日，應向賣方支付___________元人民幣的違約金。8.2.2若買方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付___________元人民幣的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1一方解除合同，應書面通知另一方；10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效；11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。11.2合同生效時間11.2.1本合同自___________年___________月___________日起生效。第十二條其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.1.2任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起，具有法律約束力。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3房產(chǎn)評估報告13.4買賣雙方簽訂的其他協(xié)議或承諾第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由買賣雙方代表簽字蓋章；14.1.2簽字蓋章日期：___________年___________月___________日。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，確保交易的安全、高效和合法。16.第三方責任限額16.1責任限額的定義16.1.1第三方責任限額是指第三方因履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，按照法律規(guī)定或合同約定，第三方應承擔的最高責任金額。16.2第三方責任限額的確定16.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的職責范圍、服務性質(zhì)和行業(yè)標準等因素確定。16.3責任限額的履行16.3.1第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失，應按照合同約定的責任限額承擔相應的賠償責任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的同意17.1.1雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方提供服務。17.2第三方選擇的程序17.2.1買方或賣方有權(quán)選擇第三方，但需提前通知對方并取得對方的書面同意。17.3第三方的職責和義務17.3.1第三方應按照合同約定，履行其職責和義務，確保本合同的順利履行。17.4第三方的責任17.4.1第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失，應承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與賣方的劃分18.1.1第三方在為賣方提供服務過程中，其責任僅限于服務本身，不涉及買賣雙方的權(quán)利義務。18.2第三方與買方的劃分18.2.1第三方在為買方提供服務過程中，其責任僅限于服務本身，不涉及買賣雙方的權(quán)利義務。18.3第三方與買賣雙方的共同責任18.3.1若第三方在履行本合同過程中，因共同原因?qū)е沦I賣雙方損失，第三方應與買賣雙方共同承擔相應的賠償責任。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方服務費用的承擔19.1.1第三方服務費用由買方或賣方承擔，具體由雙方在合同中約定。19.2第三方責任費用的承擔19.2.1第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失，其責任費用由第三方承擔。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1若第三方無法履行其職責，或履行職責過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，買賣雙方有權(quán)終止第三方的介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1買賣雙方應書面通知第三方終止介入，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。20.3第三方介入終止后的責任20.3.1第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е沦I賣雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說明：用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.買賣雙方身份證明復印件要求：提供身份證、護照等有效身份證明的復印件，需加蓋單位或個人簽名。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，需加蓋機構(gòu)公章。說明：用于確定房產(chǎn)的市場價值。4.買賣雙方簽訂的其他協(xié)議或承諾要求：提供買賣雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或承諾書，需加蓋雙方公章。說明：用于補充合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務。5.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)歷史上的維修記錄，需加蓋物業(yè)管理處或相關(guān)單位公章。說明：用于了解房產(chǎn)的維修情況。6.房產(chǎn)周邊配套設(shè)施清單要求：提供房產(chǎn)周邊配套設(shè)施的清單，包括學校、醫(yī)院、購物中心等。說明：用于了解房產(chǎn)周邊環(huán)境。7.交易保證金收據(jù)要求：提供交易保證金的收據(jù)，需加蓋收款單位公章。說明：用于證明保證金已繳納。8.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：用于證明已支付房款。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按時交付房產(chǎn)責任認定：賣方應向買方支付___________元人民幣的違約金。示例：若賣方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應支付買方人民幣___________元整的違約金。1.2賣方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或產(chǎn)權(quán)糾紛責任認定：賣方應退還買方已支付的全部款項，并承擔相應的法律責任。示例：若賣方提供的房產(chǎn)存在虛假信息，賣方應退還買方人民幣___________元整的房款，并賠償買方因虛假信息造成的損失。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按時支付房款責任認定：買方應向賣方支付___________元人民幣的違約金。示例：若買方未在合同約定的付款日期前支付房款，應支付賣方人民幣___________元整的違約金。2.2買方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：買方應向賣方支付___________元人民幣的違約金。示例：若買方未在合同約定的過戶日期前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應支付賣方人民幣___________元整的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時履行職責責任認定：第三方應向買賣雙方支付___________元人民幣的違約金。示例：若第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成評估或過戶手續(xù)，應支付買賣雙方人民幣___________元整的違約金。3.2第三方提供虛假信息或存在重大失誤責任認定：第三方應退還買賣雙方已支付的全部費用，并承擔相應的法律責任。示例：若第三方提供的評估報告存在虛假信息或重大失誤，第三方應退還買賣雙方人民幣___________元整的費用，并賠償因虛假信息或失誤造成的損失。全文完。2024年二手房銷售協(xié)議定制4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的身份信息1.2協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置2.2房地產(chǎn)的類型2.3房地產(chǎn)的面積2.4房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況3.房地產(chǎn)的售價及支付方式3.1房地產(chǎn)的售價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房地產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用5.房地產(chǎn)的瑕疵與責任5.1房地產(chǎn)的瑕疵描述5.2協(xié)議雙方的瑕疵責任6.房地產(chǎn)的裝修及設(shè)備6.1房地產(chǎn)的裝修情況6.2房地產(chǎn)的設(shè)備情況7.房地產(chǎn)的稅費承擔7.1房地產(chǎn)的稅費種類7.2稅費的承擔方式8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.違約責任與賠償9.1違約責任的承擔9.2違約賠償?shù)挠嬎惴绞?0.爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的管轄法院11.合同的生效及變更11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.其他約定事項13.1其他約定事項的描述13.2其他約定事項的效力14.合同的附件及補充協(xié)議14.1合同附件的描述14.2補充協(xié)議的內(nèi)容第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的身份信息1.1.1出賣方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______1.1.2買受方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______1.2協(xié)議雙方的聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置2.1.1所在市/區(qū)/縣：_______2.1.2具體地址：_______2.2房地產(chǎn)的類型2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2.2房屋用途：_______2.3房地產(chǎn)的面積2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1產(chǎn)權(quán)類型：_______2.4.2產(chǎn)權(quán)清晰情況：_______3.房地產(chǎn)的售價及支付方式3.1房地產(chǎn)的售價3.1.1售價金額：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式：_______（如：一次性付款、分期付款等）3.2.2付款比例及時間節(jié)點：_______4.房地產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)4.1交付時間4.1.1交付時間：_______年_______月_______日4.2交付條件4.2.1交付條件：_______4.3過戶手續(xù)及費用4.3.1過戶手續(xù)：_______4.3.2過戶費用：_______5.房地產(chǎn)的瑕疵與責任5.1房地產(chǎn)的瑕疵描述5.1.1瑕疵描述：_______5.2協(xié)議雙方的瑕疵責任5.2.1出賣方的責任：_______5.2.2買受方的責任：_______6.房地產(chǎn)的裝修及設(shè)備6.1房地產(chǎn)的裝修情況6.1.1裝修情況：_______6.2房地產(chǎn)的設(shè)備情況6.2.1設(shè)備情況：_______7.房地產(chǎn)的稅費承擔7.1房地產(chǎn)的稅費種類7.1.1稅費種類：_______7.2稅費的承擔方式7.2.1承擔方式：_______8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1買受方解除合同的條件：_______8.1.2出賣方解除合同的條件：_______8.2合同解除的程序8.2.1解除合同的書面通知8.2.2解除合同的生效時間8.2.3解除合同后的處理9.違約責任與賠償9.1違約責任的承擔9.1.1買受方違約責任：_______9.1.2出賣方違約責任：_______9.2違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.2.1違約賠償?shù)挠嬎銟藴?.2.2違約賠償?shù)闹Ц稌r間10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.1.1爭議解決的首選方式：_______10.1.2爭議解決的備選方式：_______10.2爭議解決的管轄法院10.2.1爭議解決的管轄法院：_______11.合同的生效及變更11.1合同的生效條件11.1.1合同生效的時間：_______11.1.2合同生效的條件：_______11.2合同的變更程序11.2.1變更合同的書面通知11.2.2變更合同的生效時間12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.1.1合同解除的法定條件：_______12.1.2合同解除的協(xié)商條件：_______12.2合同解除的程序12.2.1解除合同的書面通知12.2.2解除合同的生效時間12.2.3解除合同后的處理13.其他約定事項13.1其他約定事項的描述13.1.1其他約定事項一：_______13.1.2其他約定事項二：_______13.2其他約定事項的效力13.2.1其他約定事項的效力：_______14.合同的附件及補充協(xié)議14.1合同附件的描述14.1.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.1.2附件二：房屋裝修清單14.2補充協(xié)議的內(nèi)容14.2.1補充協(xié)議一：_______14.2.2補充協(xié)議二：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與引入1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在買賣雙方之外，參與或協(xié)助買賣雙方完成房地產(chǎn)交易的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的引入1.2.1第三方可以由買賣雙方協(xié)商一致引入，也可以由其中一方提出，經(jīng)另一方同意。2.第三方的責權(quán)利2.1第三方的權(quán)利2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和業(yè)務規(guī)則，收取相應的服務費用。2.1.2第三方有權(quán)在交易過程中了解交易的進展情況，并有權(quán)向買賣雙方提出合理建議。2.2第三方的義務2.2.1第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程的合法性。2.2.2第三方應盡職盡責，為買賣雙方提供真實、準確的信息。2.2.3第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額3.1.1第三方對買賣雙方承擔的責任，包括但不限于因提供虛假信息、違反合同約定等原因造成的損失，其責任限額為第三方收取服務費用的10倍。3.2第三方的責任免除3.2.1因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔責任。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的方式4.1.1第三方可以以中介方的身份介入，協(xié)助買賣雙方完成交易。4.1.2第三方也可以以顧問、評估、咨詢等身份介入，提供專業(yè)意見。4.2第三方介入的程序4.2.1買賣雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。4.2.2第三方應在服務協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定履行職責。4.3第三方介入的費用承擔4.3.1第三方介入的費用由買賣雙方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買受方的劃分5.1.1第三方不得泄露買受方的個人信息，不得強迫買受方購買不合適的房地產(chǎn)。5.2第三方與出賣方的劃分5.2.1第三方不得泄露出賣方的商業(yè)秘密，不得協(xié)助出賣方隱瞞房屋瑕疵。5.3第三方與甲乙方的劃分5.3.1第三方在交易過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方應協(xié)助甲乙方解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，買賣雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的違約責任7.1第三方違反服務協(xié)議約定的，應承擔相應的違約責任。7.2買賣雙方違反合同約定，導致第三方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。7.3第三方因違反合同約定給買賣雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的原件或復印件，證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。1.2說明：附件一需由出賣方提供，經(jīng)買受方核實無誤后，作為合同附件。2.房屋裝修清單2.1要求：詳細列出房屋內(nèi)的裝修情況，包括裝修材料、家具、家電等。3.第三方服務協(xié)議3.1要求：第三方服務協(xié)議需明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。3.2說明：第三方服務協(xié)議需由買賣雙方與第三方簽訂，作為合同附件。4.合同變更協(xié)議4.1要求：合同變更協(xié)議需詳細列出變更的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2說明：合同變更協(xié)議需在合同變更時簽訂，作為合同附件。5.爭議解決協(xié)議5.1要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決的方式、管轄法院等。5.2說明：爭議解決協(xié)議需在合同簽訂時或爭議發(fā)生時簽訂，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)1.1責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金按每日房價的萬分之五計算。1.2示例說明：若合同約定交付時間為2024年5月1日，出賣方于5月10日交付，則需支付買受方從5月2日至5月10日的違約金。2.違約行為：買受方未按約定支付房款2.1責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的萬分之五計算。2.2示例說明：若合同約定買受方于2024年5月1日支付首付款，買受方于5月10日支付，則需支付出賣方從5月2日至5月10日的違約金。3.違約行為：第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密3.1責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償買賣雙方因此造成的損失。3.2示例說明：若第三方泄露了買受方的商業(yè)秘密，導致買受方遭受損失，則第三方需賠償買受方相應的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務4.1責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償買賣雙方因此造成的損失。4.2示例說明：若第三方未按約定提供房屋評估服務，導致買賣雙方遭受損失，則第三方需賠償買賣雙方相應的損失。5.違約行為：買賣雙方未按約定履行合同5.1責任認定：買賣雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。5.2示例說明：若買賣雙方未按約定履行合同，導致交易，雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。全文完。2024年二手房銷售協(xié)議定制5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4聯(lián)系地址1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系電話1.2.4聯(lián)系地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.協(xié)議價格及支付方式3.1協(xié)議價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款節(jié)點4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3過戶時間4.4過戶費用5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收流程5.4驗收異議處理6.房產(chǎn)抵押及貸款6.1房產(chǎn)抵押情況6.2貸款申請及審批6.3貸款償還6.4房產(chǎn)處置權(quán)7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修費用7.4保養(yǎng)費用8.違約責任及賠償8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同期限12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4聯(lián)系地址：市區(qū)路號1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：8765432109876543211.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4聯(lián)系地址：市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：獨立產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途：住宅3.協(xié)議價格及支付方式3.1協(xié)議價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：3.3.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣50萬元整3.3.2余款：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢3.4付款節(jié)點：3.4.1首付款支付節(jié)點：合同簽訂日3.4.2余款支付節(jié)點：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)：4.1.1賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.2買方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2稅費承擔：4.2.1賣方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費4.2.2買方按照國家規(guī)定承擔房產(chǎn)過戶稅費4.3過戶時間：合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4過戶費用：按照國家規(guī)定標準收取5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)驗收標準：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無嚴重破損5.2.2設(shè)備設(shè)施齊全，功能正常5.2.3水電燃氣等配套設(shè)施齊全5.3驗收流程：5.3.1買方在約定時間內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收5.3.2賣方陪同買方進行驗收5.3.3驗收完畢后，雙方簽署驗收報告5.4驗收異議處理：5.4.1如買方對房產(chǎn)存在異議，應在驗收報告簽署之日起3個工作日內(nèi)提出5.4.2雙方應協(xié)商解決異議，協(xié)商不成可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁6.房產(chǎn)抵押及貸款6.1房產(chǎn)抵押情況：房產(chǎn)無抵押6.2貸款申請及審批：6.2.1買方負責申請貸款6.2.2賣方提供必要的協(xié)助6.3貸款償還：6.3.1買方按貸款合同約定按時償還貸款本息6.3.2賣方不承擔任何貸款償還責任6.4房產(chǎn)處置權(quán)：6.4.1在貸款未結(jié)清前，房產(chǎn)處置權(quán)歸賣方所有6.4.2買方在貸款結(jié)清后取得房產(chǎn)完全處置權(quán)8.違約責任及賠償8.1違約情形：8.1.1賣方未按時交付房產(chǎn)8.1.2買方未按時支付房款8.1.3賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符8.1.4買方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.2違約責任：8.2.1賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為房款的5%8.2.2買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為房款的5%8.3違約賠償：8