甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產轉讓協議樣本版本合同目錄一覽第一條房產轉讓1.1房產描述1.1.1房產位置1.1.2房產面積1.1.3房產所有權證號1.2轉讓價格1.3付款方式及時間1.3.1首付款1.3.2貸款金額1.3.3貸款利率1.3.4還款方式1.4房產交付時間第二條房產現狀2.1房產現狀描述2.2房產存在的問題2.3維修責任及費用第三條雙方責任與義務3.1賣方責任3.1.1房產過戶3.1.2配合買方辦理貸款手續3.1.3保證房產權利清晰3.2買方責任3.2.1按時支付購房款項3.2.2配合賣方辦理過戶手續3.2.3承擔房產交付后的維修費用第四條違約責任4.1賣方違約4.1.1未能按約定時間交付房產4.1.2房產存在重大問題未披露4.2買方違約4.2.1未能按約定時間支付購房款項4.2.2買方未配合辦理過戶手續第五條爭議解決5.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議5.2如協商不成，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟第六條其他約定6.1房產過戶所產生的稅費由買方承擔6.2房產交付后，如有特殊情況需要賣方協助，賣方應予以協助，費用由買方承擔6.3雙方應遵守國家相關法律法規，不得惡意串通，損害國家、社會公共利益第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同的變更和解除應經雙方協商一致，并書面確認第八條合同的附件8.1房產所有權證復印件8.2房產轉讓雙方的身份證明復印件8.3貸款合同及相關文件第九條雙方聯系方式9.1賣方聯系人及電話9.2買方聯系人及電話第十條合同的份數10.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力第十一條合同簽訂日期第十二條合同簽訂地點第十三條房產中介機構信息13.1中介機構名稱13.2中介機構聯系人及電話第十四條補充約定14.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條房產轉讓1.1房產描述1.1.1房產位于中華人民共和國省市區街道號，房產證號：。1.1.2房產為層，建筑總面積為平方米，包括室廳衛。1.1.3房產所有權證號為：，土地使用權證號為：。1.2轉讓價格1.2.1雙方經協商一致，房產轉讓總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。1.2.2上述房價已包含裝修費用、家具家電等附屬設施的價值。1.3付款方式及時間1.3.1買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付人民幣萬元整作為首付款。1.3.2剩余房款人民幣萬元整，買方應通過銀行貸款方式支付。1.3.3貸款利率按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執行，具體貸款事宜由買方與銀行協商確定。1.3.4買方應于年月日前將貸款事宜辦理完畢，并將貸款金額支付給賣方。1.4房產交付時間1.4.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房產鑰匙交付給買方。1.4.2賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房產所有權證、土地使用權證等相關證件交付給買方。第二條房產現狀2.1房產現狀描述2.1.1房產為南北朝向，采光良好，交通便利。2.1.2房產內部裝修整潔，家具家電齊全。2.2房產存在的問題2.2.1房產內部存在輕微裂縫，但不會影響結構安全。2.2.2衛生間水龍頭有點滲水，需要更換。2.3維修責任及費用2.3.1房產交付后，買方負責維修房產內部存在的問題。2.3.2維修費用由買方承擔。第三條雙方責任與義務3.1賣方責任3.1.1賣方應保證房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。3.1.2賣方應協助買方辦理房產過戶手續，提供必要的文件和證明材料。3.1.3賣方應保證房產的實際情況與合同描述相符。3.2買方責任3.2.1買方應按照本合同約定支付購房款項。3.2.2買方應協助賣方辦理房產過戶手續，提供必要的文件和證明材料。3.2.3買方應承擔房產交付后的維修費用。第四條違約責任4.1賣方違約4.1.1如賣方未能按約定時間交付房產，應向買方支付房款的違約金，違約金為本合同總價款的1%。4.1.2如賣方未能按約定時間辦理過戶手續，應向買方支付過戶手續費的違約金，違約金為本合同總價款的1%。4.2買方違約4.2.1如買方未能按約定時間支付購房款項，應向賣方支付房款的違約金，違約金為本合同總價款的1%。4.2.2如買方未能按約定時間辦理貸款手續，應向賣方支付貸款手續費的違約金，違約金為本合同總價款的1%。第五條爭議解決5.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。5.2如協商不成，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1房產過戶所產生的稅費由買方承擔。6.2房產交付后，如有特殊情況需要賣方協助，賣方應予以協助，費用由買方承擔。6.3雙方應遵守國家相關法律法規，不得惡意串通，損害國家、社會公共利益。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的變更和解除應經雙方協商一致，并書面確認。第八條房產過戶8.1賣方應在本合同簽訂后個工作日內，向買方提供房產所有權證、土地使用權證等相關證件，并協助買方辦理房產過戶手續。8.2買方應按本合同約定支付房款，并在房產過戶手續辦理完畢后，向賣方支付過戶手續費。第九條貸款手續9.1買方應在本合同簽訂后個工作日內，向銀行提交貸款申請，并按照銀行的要求提供相關材料。9.2賣方應協助買方辦理貸款手續，提供必要的文件和證明材料。第十條房產交付10.1賣方應在本合同簽訂后個工作日內，將房產交付給買方。10.2房產交付時，雙方應共同對房產的現狀進行驗收，并簽署房產交付確認書。第十一條維修責任11.1房產交付后，買方應承擔房產的維修責任。11.2房產交付后，如發現房產存在問題，買方應承擔維修費用。第十二條房產保險12.1買方應在本合同簽訂后個工作日內，辦理房產保險手續，并將保險單復印件交給賣方。12.2房產保險費用由買方承擔。第十三條合同的變更和解除13.1本合同的變更和解除應經雙方協商一致，并書面確認。13.2合同的變更和解除不得影響買方已支付的房款和貸款手續的辦理。第十四條合同的附件14.1房產所有權證復印件14.2房產轉讓雙方的身份證明復印件14.3貸款合同及相關文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產所有權證復印件附件2：房產轉讓雙方的身份證明復印件附件3：貸款合同及相關文件附件1說明：房產所有權證復印件應清晰、完整，包含房產證號、房產位置、房產面積等信息。附件2說明：身份證明復印件應包含賣方和買方的姓名、身份證號、照片等信息。附件3說明：貸款合同及相關文件應包括貸款金額、貸款利率、還款方式等內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按約定時間交付房產。2.賣方未能按約定時間辦理過戶手續。3.買方未能按約定時間支付購房款項。4.買方未能按約定時間辦理貸款手續。違約責任認定標準：1.違約金為本合同總價款的1%。2.如協商不成，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。示例說明：若賣方未能按約定時間交付房產，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。若賣方未能按約定時間辦理過戶手續，買方同樣有權要求賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于中華人民共和國省市區街道號，房產證號：的房產。2.房產所有權證：指證明房產所有權歸屬的法律文件，編號為。3.土