甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準版房地產認籌協議書版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋規則2.認籌項目與金額2.1認籌項目2.2認籌金額3.認籌權益3.1購房優惠3.2優先選房權3.3其他權益4.認籌金支付4.1支付時間4.2支付方式4.3支付金額5.認籌期與退款5.1認籌期5.2退款條件5.3退款流程6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件7.產權辦理7.1產權證辦理7.2過戶手續8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.爭議解決10.1協商解決10.2調解程序10.3訴訟途徑11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約泄露責任13.附則13.1合同附件13.2補充協議13.3合同修改14.其他條款14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1認籌：指買方在開發商指定的時間內，按照約定向開發商支付一定金額的認籌金，以取得購房優先權的行為。1.1.2認籌金：指買方按照約定向開發商支付的，用于表明購房意向并參與認籌的款項。1.1.3開發商：指具有房屋開發資格的企業，負責房屋的建設、銷售及售后服務。1.1.4買方：指有意向購買房屋的個人或單位。1.2解釋規則本協議未盡事宜，雙方可參照相關法律法規、政策規定或行業慣例進行解釋。2.認籌項目與金額2.1認籌項目買方認籌的房屋項目為開發商建設的位于【具體地址】的【房屋類型】房屋，房屋具體信息詳見附件一。2.2認籌金額買方應向開發商支付的認籌金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），該認籌金不計息。3.認籌權益3.1購房優惠買方在認籌期間內，按照本協議約定支付認籌金的，有權享受購房優惠，具體優惠內容詳見附件二。3.2優先選房權買方在認籌期間內，按照本協議約定支付認籌金的，有權在優先選房期內優先選擇房屋。3.3其他權益買方在本協議簽訂后，按照約定支付全部購房款項的，開發商承諾按照相關法律法規和政策規定，協助買方辦理房屋產權證、過戶手續等相關事宜。4.認籌金支付4.1支付時間買方應在本協議簽訂后【時間】日內，向開發商支付認籌金。4.2支付方式認籌金的支付方式為：【支付方式】，買方應將認籌金支付至開發商指定的賬戶。4.3支付金額買方應支付的認籌金金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。5.認籌期與退款5.1認籌期本協議的認籌期為【時間】，自買方支付認籌金之日起計算。5.2退款條件在認籌期內，買方如決定不購買房屋的，應向開發商提出退款申請，經開發商同意后，買方有權解除本協議，并要求退還已支付的認籌金。5.3退款流程6.房屋交付6.1交付時間開發商承諾在【時間】內將符合交付條件的房屋交付給買方。6.2交付條件房屋交付條件如下：（1）房屋建設符合相關法律法規和政策規定；（2）房屋質量符合國家標準和行業標準；（3）房屋配套設施齊全，達到交付使用條件。8.合同解除8.1解除條件除本協議另有約定外，任何一方不得單方面解除本協議。買方在認籌期內要求解除本協議的，應按照第5.2條的約定辦理。開發商在認籌期內解除本協議的，應雙倍退還買方已支付的認籌金。8.2解除程序買方要求解除本協議的，應向開發商提交書面解除申請，并提供相關證明材料。開發商應在收到解除申請后【時間】日內，按照本協議約定辦理解除手續。9.違約責任9.1違約行為一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2違約責任違約方應賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益等。10.爭議解決10.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決本協議履行過程中的爭議。10.2調解程序如協商不成，任何一方均有權向【調解機構】申請調解。10.3訴訟途徑如調解不成，任何一方均有權向【管轄法院】提起訴訟。11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更本協議的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同終止12.保密條款12.1保密內容雙方在履行本協議過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。12.2保密期限雙方的保密義務自本協議生效之日起，至本協議終止之日起【時間】年內繼續有效。12.3違約泄露責任一方違反保密義務，泄露對方保密信息的，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。13.附則13.1合同附件本協議附件包括但不限于：（1）房屋具體情況說明；（2）購房優惠方案；（3）認籌金支付憑證等。13.2補充協議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。13.3合同修改本協議的修改應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。14.其他條款14.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決如本協議的任何條款與法律、法規、政策規定相抵觸，該條款將按法律、法規、政策規定執行，但不影響其他條款的效力。14.3合同的效力本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋具體情況說明詳細描述房屋的類型、面積、位置、建筑結構、配套設施等信息，以便買方了解所購房屋的具體情況。附件二：購房優惠方案列出買方在認籌期間內享受的優惠措施，包括價格優惠、裝修優惠等。附件三：認籌金支付憑證買方支付認籌金的憑證，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件四：房屋交付確認書確認房屋交付的時間、交付條件以及交付后的相關事宜。附件五：產權辦理指南詳細說明產權證辦理的流程、所需材料、辦理時間等信息。附件六：補充協議對本協議未盡事宜進行補充，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.開發商未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.開發商未按約定提供配套設施或服務。3.開發商未按約定協助買方辦理產權證、過戶手續等。4.買方未按約定時間支付認籌金或購房款項。5.買方未按約定使用房屋，或未按約定維護房屋。違約責任認定：1.開發商違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方因此所遭受的直接損失、間接損失、預期利益等。2.買方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償開發商因此所遭受的直接損失、間接損失、預期利益等。示例說明：若開發商未能在約定時間內交付符合約定條件的房屋，構成違約。開發商應承擔違約責任，向買方賠償因此所遭受的損失，如延遲交付導致的租房費用、誤工損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.認籌：指買方在開發商指定的時間內，按照約定向開發商支付一定金額的認籌金，以取得購房優先權的行為。2.認籌金：指買方按照約定向開發商支付的，用于表明購房意向并參與認籌的款項。3.開發商：指具有房屋開發資格的企業，負責房屋的建設、銷售及售后服務。4.買方：指有意向購買房屋的個人或單位。5.產權證：指房屋所有權的法律憑證，證明買方對房屋擁有所有權。6.