20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購房合同（南京版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.購房價格及支付方式3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產權及權屬變更5.1房屋產權歸屬5.2權屬變更手續6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔7.房屋附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.2設備清單8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及履行11.1生效條件11.2履行期限12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2退還購房款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（賣方）姓名：_______1.1.2甲方（賣方）身份證號碼：_______1.1.3乙方（買方）姓名：_______1.1.4乙方（買方）身份證號碼：_______1.2聯系方式1.2.1甲方聯系電話：_______1.2.2甲方聯系地址：_______1.2.3乙方聯系電話：_______1.2.4乙方聯系地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：南京市2.1.2房屋所在區域：_______2.1.3房屋所在街道：_______2.1.4房屋所在小區：_______2.1.5房屋所在棟號：_______2.1.6房屋所在單元：_______2.1.7房屋所在樓層：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：_______2.3.2朝向：_______2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅3.購房價格及支付方式3.1購房價格3.1.1房屋總價：_______元人民幣3.2付款方式3.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______個工作日內支付。3.2.2尾款：_______元人民幣，于房屋交付之日起_______個工作日內支付。4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：_______年_______月_______日4.2驗收標準4.2.1房屋交付時應符合合同約定的房屋狀況。4.2.2驗收時，乙方有權對房屋進行現場查驗，如有不符合約定的情況，有權要求甲方進行整改。4.3驗收程序4.3.1乙方應在房屋交付之日起_______個工作日內進行驗收。4.3.2驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認。5.房屋產權及權屬變更5.1房屋產權歸屬5.1.1房屋產權歸甲方所有，乙方購買后，房屋產權轉移至乙方名下。5.2權屬變更手續5.2.1甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續。5.2.2乙方應支付相關過戶費用。6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.1.1房屋契稅6.1.2房產交易手續費6.1.3其他相關稅費6.2稅費承擔6.2.1房屋契稅及其他相關稅費由乙方承擔。6.2.2房產交易手續費由甲方承擔。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未能按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_______‰的違約金。8.1.2乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的_______‰的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行的，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任8.2.1違約方應向守約方支付違約金。8.2.2違約方應賠償守約方因違約所造成的損失。8.2.3若違約行為構成重大違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均可向南京市仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：南京市仲裁委員會10.合同解除及終止10.1解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋返還和款項結算。11.合同生效及履行11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2履行期限11.2.1本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止為履行期限。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.1.1甲方應提供房屋產權證復印件，供乙方查驗。12.2附件二：房屋買賣合同12.2.1本合同為房屋買賣合同，雙方應嚴格履行。13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1合同解除后，甲方應將房屋返還給乙方。13.2退還購房款13.2.1合同解除后，甲方應退還乙方已支付的購房款。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方購房交易過程中，提供相關服務或協助的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是甲乙雙方共同邀請的，也可以是其中一方主動邀請的。15.2.2第三方介入應征得甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協議。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規和合同約定，保證服務的真實性、合法性和有效性。15.3.2第三方對因自身過錯造成的甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入時應承擔的額外責任16.1.1甲乙雙方應向第三方提供真實、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.1.2甲乙雙方應配合第三方進行必要的調查、評估和測繪等工作。16.2第三方介入時甲乙雙方的義務16.2.1甲乙雙方應與第三方保持溝通，及時解決第三方在提供服務過程中遇到的問題。16.2.2甲乙雙方應尊重第三方的專業意見，但最終決策權仍由甲乙雙方共同行使。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身過錯造成甲乙雙方損失時，其賠償責任不得超過本合同房屋總價款的_______%。17.1.2若第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方根據實際情況自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的服務協議獨立于本合同，第三方對甲方的責任僅限于其服務協議約定的范圍。18.1.2甲方對第三方的責任僅限于其在本合同中的義務和責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的服務協議獨立于本合同，第三方對乙方的責任僅限于其服務協議約定的范圍。18.2.2乙方對第三方的責任僅限于其在本合同中的義務和責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分18.3.1若第三方在本合同約定的服務過程中出現過錯，導致甲乙雙方共同損失，則第三方應承擔相應責任，甲乙雙方根據各自的過錯程度分擔損失。18.3.2甲乙雙方應各自承擔因第三方介入而產生的額外費用。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應通過協商解決。19.2協商不成的，任何一方均可向南京市仲裁委員會申請仲裁。19.3第三方介入過程中產生的爭議，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供清晰、完整的房屋產權證復印件，確保產權人信息、房屋信息準確無誤。說明：此附件用于證明房屋產權歸屬，是合同履行的重要依據。2.房屋買賣合同詳細要求：提供完整、有效的房屋買賣合同文本，包括合同雙方基本信息、房屋基本情況、購房價格及支付方式等條款。說明：此附件是雙方簽訂的正式合同文本，具有法律效力。3.房屋測繪報告詳細要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結構等信息。說明：此附件用于確定房屋的實際面積和結構，是合同履行的重要依據。4.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明稅費已繳納，是合同履行的重要依據。5.房屋驗收記錄詳細要求：提供房屋交付驗收時的記錄，包括房屋狀況、存在問題等。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀況，是合同履行的重要依據。6.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明已繳納維修基金。說明：此附件用于證明維修基金已繳納，是合同履行的重要依據。7.第三方服務協議詳細要求：提供第三方服務協議，包括服務內容、服務費用、違約責任等條款。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能按約定時間交付房屋責任認定標準：甲方每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_______‰的違約金。示例說明：若甲方逾期交付房屋10天，則應支付違約金為_______元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付未付款項的_______‰的違約金。示例說明：若乙方逾期支付購房款5萬元，則應支付違約金為_______元。3.違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。示例說明：若因甲方原因導致合同無法履行，甲方應賠償乙方因違約造成的全部損失。4.違約行為：第三方因自身過錯造成甲乙雙方損失責任認定標準：第三方對因自身過錯造成的甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在提供服務過程中出現錯誤，導致甲乙雙方損失10萬元，則第三方應賠償10萬元。5.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按約定提供服務，應承擔違約責任，包括但不限于退還服務費用、支付違約金等。示例說明：若第三方未按約定提供測繪服務，導致甲乙雙方損失2萬元，則第三方應退還測繪費用并支付違約金_______元。全文完。2024年度二手房購房合同（南京版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋信息1.3.1房屋產權證號1.3.2房屋地址1.3.3房屋面積1.3.4房屋用途1.4房屋現狀1.4.1房屋結構1.4.2房屋裝修情況1.4.3房屋配套設施2.合同簽訂時間與地點2.1簽訂時間2.2簽訂地點3.房屋成交價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3付款時間3.2.4付款方式3.3付款證明4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍4.4房屋使用年限5.房屋產權過戶5.1過戶手續5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶責任6.房屋質量及瑕疵處理6.1房屋質量標準6.2房屋瑕疵處理6.2.1瑕疵定義6.2.2瑕疵處理方式6.2.3瑕疵處理費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協議12.合同簽署12.1出賣人簽署12.2買受人簽署12.3代理人簽署13.合同備案13.1備案機構13.2備案手續13.3備案費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：110101199003071.1.3出賣人聯系方式：138001380001.2房屋買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：110101199003071.2.3買受人聯系方式：139001390001.3房屋信息1.3.1房屋產權證號：寧房權證寧字第號1.3.2房屋地址：南京市區路號1.3.3房屋面積：100平方米1.3.4房屋用途：住宅1.4房屋現狀1.4.1房屋結構：鋼筋混凝土結構1.4.2房屋裝修情況：精裝修1.4.3房屋配套設施：中央空調、地暖、燃氣、電梯、寬帶等2.合同簽訂時間與地點2.1簽訂時間：2024年2月20日2.2簽訂地點：南京市區路號3.房屋成交價格及付款方式3.1房屋成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.3付款時間：具體付款時間以雙方協商為準3.2.4付款方式：銀行轉賬或現金支付3.3付款證明：買受人需提供銀行轉賬憑證或現金支付收據4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間：2024年5月31日前4.2房屋交付條件：房屋須符合交付標準，無任何權利瑕疵4.3房屋使用范圍：僅限住宅用途，不得改變房屋結構和使用性質4.4房屋使用年限：根據房屋性質和使用年限確定5.房屋產權過戶5.1過戶手續：雙方應按照國家法律法規和相關政策辦理房屋產權過戶手續5.2過戶費用：過戶費用由買受人承擔5.3過戶時間：房屋交付后10個工作日內完成產權過戶5.4過戶責任：如因雙方原因導致過戶手續延誤，雙方應協商解決，過戶責任由責任方承擔6.房屋質量及瑕疵處理6.1房屋質量標準：房屋質量應符合國家標準和約定標準6.2房屋瑕疵處理6.2.1瑕疵定義：房屋交付時存在的非自然損耗的瑕疵6.2.2瑕疵處理方式：由出賣人負責修復或賠償損失6.2.3瑕疵處理費用：由出賣人承擔7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于延遲付款、延遲交付、房屋質量不符合約定等7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約責任賠償：賠償金額按實際損失計算，最高不超過房屋成交價格的20%8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議，協商不成的，提交南京市區人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：南京市區人民法院8.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；9.1.2買受人未按約定支付房款；9.1.3出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵；9.1.4出賣人未按約定辦理房屋產權過戶手續；9.1.5因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋交付、款項支付和產權過戶等相關事宜。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：2024年2月20日11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協議12.合同簽署12.1出賣人簽署：（簽字）12.2買受人簽署：（簽字）12.3代理人簽署：（如有代理人，則填寫代理人姓名、身份證號碼及聯系方式）13.合同備案13.1備案機構：南京市區房產交易中心13.2備案手續：雙方應按照備案機構的要求辦理備案手續。13.3備案費用：備案費用由買受人承擔。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方應協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在合同履行過程中，由合同雙方共同認可并邀請的，為協助合同履行、提供專業服務或進行交易撮合的第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方介入的同意及責任16.1合同雙方同意在必要時引入第三方介入，以協助合同履行。16.2第三方介入后，其責任應由第三方自行承擔，合同雙方不因此免除各自應盡的責任。17.第三方介入的程序17.1合同雙方應協商確定第三方介入的具體事項、服務內容、費用承擔等。17.2合同雙方共同邀請第三方介入，并簽訂相應的合作協議或服務合同。17.3第三方介入后，應按照合同雙方的要求和約定，提供相應的服務或協助。18.第三方介入的責權利劃分18.1第三方享有根據合同約定提供服務的權利，包括但不限于收集信息、評估、協調、監督等。18.2第三方應遵守國家法律法規，維護合同雙方的合法權益，不得泄露合同雙方的商業秘密。18.3第三方應按照合同約定的時間、質量、費用等要求提供服務，如未達到約定要求，應承擔相應的違約責任。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由合同雙方按照約定分擔，未約定的，由雙方平均分擔。19.2第三方介入的費用應在合同簽訂時明確，如合同未明確，應在第三方介入后另行協商確定。20.第三方責任限額20.1第三方責任限額：第三方因提供的服務導致合同雙方遭受損失的，其賠償金額不得超過合同總價的10%。20.2第三方責任限額的適用條件：第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，且該損失無法通過其他途徑獲得賠償。21.第三方介入的解除21.1合同雙方可隨時解除第三方介入，但需提前通知第三方，并書面確認解除協議。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產生的爭議，由合同雙方協商解決。22.2協商不成的，可提交第三方介入時約定的爭議解決機構或訴訟解決。23.第三方介入的保密條款23.1第三方在介入過程中，對合同雙方提供的任何商業秘密、技術秘密等信息均負有保密義務。23.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。24.第三方介入的其他條款24.1本合同中有關第三方的條款，如與第三方協議中的條款不一致，以本合同為準。24.2本合同未盡事宜，合同雙方可另行協商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋產權人印章。說明：附件一用于證明房屋產權的合法性，是合同生效的前提條件之一。2.附件二：房屋買賣合同補充協議要求：補充協議應詳細列明雙方協商一致的其他條款，并由雙方簽字或蓋章。說明：附件二用于補充和細化主合同的內容