劇院觀眾食堂租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方擁有劇院觀眾食堂的出租權，乙方愿意租賃甲方劇院觀眾食堂，經雙方友好協商，特訂立本合約，共同遵照執行。第一條租賃物甲方同意將位于__________的劇院觀眾食堂租賃給乙方使用。第二條租賃期限本合約租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第四條租賃物的使用1.乙方須按照甲方提供的劇院觀眾食堂的實際狀況進行使用，不得擅自改變其結構及設施。2.乙方在租賃期間應合理使用租賃物，并確保租賃物安全、衛生、防火、防盜等。3.乙方不得將租賃物轉租給第三方，如違反此條款，甲方有權終止本合約，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條維修責任1.在租賃期間，因自然損耗或正常使用而導致的租賃物損壞，由甲方負責維修。2.因乙方使用不當或故意損壞導致的租賃物損壞，由乙方負責維修或賠償。第六條保險乙方應在租賃開始之日起__日內，向甲方提供保險單復印件，保險金額不得低于租賃物的實際價值，保險受益人為甲方。第七條提前終止合約1.在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前終止本合約。2.如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權提前終止本合約。第八條違約金1.一方違反本合約的約定，應向守約方支付違約金，違約金為租金的20%。2.如違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決本合約履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合約一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.劇院觀眾食堂租賃合約2.甲方營業執照復印件3.乙方營業執照復印件4.保險單復印件5.銀行賬戶信息6.租賃物現狀照片7.租賃物維修記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.甲方未按約定提供租賃物，視為違約。3.乙方擅自將租賃物轉租給第三方，視為違約。4.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，視為違約。5.乙方未按約定維修租賃物，造成甲方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。4.租賃期限：指租賃合同規定的租賃時間。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自轉租：立即與乙方溝通，要求乙方撤銷轉租行為，如乙方不配合，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃物損壞：及時與乙方溝通，要求乙方進行維修或賠償，如乙方不履行義務，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定使用租賃物：提醒乙方遵守合同約定，如乙方仍不改