編號：__________2024年度停車場承包經營合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024年度停車場承包經營合同范本合同編號_________一、合同主體名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于發包方擁有一定規模的停車場資源，并具備相關發包資質；承包方具備停車場經營能力和豐富的管理經驗。為充分發揮雙方優勢，實現互利共贏，經雙方友好協商，就承包方承包發包方停車場進行經營事項達成如下合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，結合雙方實際情況，簽訂如下合同。三、定義與解釋3.1專業術語（1）停車場：指本合同項下發包方擁有所有權或使用權，并依法設立，供機動車停放的場所。（2）承包期：指本合同約定的承包方對停車場的承包經營期限。（3）承包金：指承包方按照本合同約定向發包方支付的承包費用。3.2關鍵詞解釋（1）停車場承包經營：指承包方在承包期內，按照本合同的約定，對停車場進行經營、管理，并承擔相應法律責任的行為。（2）發包方：指擁有停車場所有權或使用權，并同意將停車場承包給承包方經營的甲方。（3）承包方：指同意承包經營停車場，并具備相應經營能力和資質的乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同的約定收取承包金。（2）甲方應確保停車場具備合法的經營資質，并為承包方提供必要的支持。（3）甲方應在承包期內保持停車場現狀，不得擅自改變停車場的用途。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在承包期內自主經營停車場，并享有經營收益。（2）乙方應按照本合同的約定支付承包金。（3）乙方應依法辦理停車場經營所需的各項手續，并確保停車場合法合規經營。（4）乙方應負責停車場的日常維護、管理和安全工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點停車場所在地。5.3合同履行方式（1）承包方按照本合同的約定，自主經營停車場，向甲方支付承包金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期。（2）雙方協商一致提前終止本合同。（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行。6.3終止程序雙方應按照合同約定辦理終止手續，包括但不限于結算承包金、移交停車場等。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應責任，互不追究。如有爭議，可依法解決。七、費用與支付7.1費用構成（1）承包金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的停車場承包經營費用。（2）其他費用：包括但不限于停車場經營過程中產生的管理費、維修費、水電費等。7.2支付方式（1）承包金及其他費用采用銀行轉賬方式支付。（2）乙方應在規定的時間內，將相應款項支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間（1）承包金：乙方應于每月一個工作日前，支付當月承包金。（2）其他費用：按照實際發生金額，乙方應在收到甲方提供的費用清單后5個工作日內支付。7.4支付條款（1）乙方逾期支付承包金或其他費用的，應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。（2）甲方在收到乙方款項后，應向乙方出具相應的發票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供停車場或擅自改變停車場用途的，應向乙方支付違約金。（2）甲方未履行合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付承包金或其他費用的，應向甲方支付違約金。（2）乙方未履行合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式雙方因違約行為導致的損失，應按照實際損失金額進行賠償。賠償方式可以是現金賠償，也可以是其他雙方協商確定的方式。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同的具體內容。（2）雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應對本合同涉及的保密信息采取必要的保密措施。（2）雙方在合同履行過程中，應確保員工及相關第三方遵守保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害。（2）戰爭、罷工、政府禁令等政府行為。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并提供相關證明。（2）雙方應積極采取措施，減輕不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實例如因不可抗力導致停車場無法正常經營，雙方應根據實際情況，協商確定合同履行期限的延長或終止。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調節、仲裁或訴訟（1）向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。（2）向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。（3）向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。（2）轉讓時應確保第三方具備相應的經營能力和資質。12.2不得轉讓的情形（1）合同履行過程中，存在未了結的爭議。（2）合同約定的禁止轉讓的其他情形。（3）法律法規規定的不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留雙方保留各自在合同未明確授予對方的所有權利。13.2特殊權力保留甲方保留對停車場的所有權和最終決策權，乙方保留在承包期內對停車場的經營權和管理權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方同意對本合同的修改和補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。14.2修改和補充效力經雙方同意的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互配合，確保停車場承包經營順利進行。（2）雙方應共同應對合同履行過程中的突發事件。15.2協作與配合方式（1）雙方建立定期溝通機制，就停車場經營事項進行協商。（2）雙方在合同履行過程中，應保持信息共享，及時通報重要事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性（1）本合同構成雙方完整的合同意圖，取代了所有之前的口頭或書面協議。（2）如本合同任何條款無效，不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（發包方）：__________________乙方（承包方）：__________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________簽訂日期：____________________甲方（發包方）簽字：______________乙方（承包方）簽字：______________甲方（發包方）蓋章：______________乙方（承包方）蓋章：______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.停車場承包經營合同（雙方簽字蓋章版）2.停車場經營權證照復印件3.停車場平面圖及設施清單4.甲方提供的停車場經營資質證明5.乙方提供的經營能力和資質證明6.銀行轉賬授權書7.保密協議8.雙方聯系方式及緊急聯系人信息9.合同修改和補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供停車場或擅自改變停車場用途未履行合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失2.乙方違約：未按約定支付承包金或其他費用未履行合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失違約行為的認定：違約行為需經雙方協商或第三方鑒定確認違約方需承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》定義合同的簽訂、履行、變更、解除、違約責任等法律問題2.物權法：《中華人民共和國物權法》涉及停車場所有權、使用權等相關法律問題3.仲裁：雙方選擇的爭議解決方式之一依據《中華人民共和國仲裁法》進行爭議解決4.訴訟：雙方選擇的爭議解決方式之一依據《中華人民共和國民事訴訟法》進行爭議解決四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.停車場設施損壞：及時通知對方進行維修，明確維修責任和費用承擔2.承包金支付逾期：乙方應盡快補交承包金，按約定支付違約金3.不可抗力事件：雙方協商確定合同履行期限的延長或終止4.信息泄露：依據保密協議追究違約方責任，采取補救措施5.合同條款爭議：雙方友好協商，必要時尋求法律專業人士意見多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：丙方2.丙方權利：有權對停車場進行監管，確保停車場運營符合法律法規；有權對甲乙雙方履行合同情況進行監督；有權在必要時對停車場進行現場檢查。3.丙方義務：應遵守合同約定，公正、公平、公開地履行監管職責；應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給無關第三方；應在發現問題時及時通知甲乙雙方，并提出整改建議。4.違約責任：如丙方未履行監管職責，導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應賠償責任；如丙方泄露甲乙雙方的商業秘密，應承擔違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：有權自主決定停車場的經營策略和管理模式；有權對停車場進行必要的改造和裝修，以提高經營效益；有權要求甲方提供停車場相關資料，以便于乙方更好地經營。2.乙方利益條款：乙方享有停車場經營收益的優先分配權；乙方享有停車場的經營權、管理權及收益權；乙方有權要求甲方提供必要的支持和協助。3.甲方違約及限制條款：如甲方未按約定提供停車場或擅自改變停車場用途，應向乙方支付違約金；如甲方未履行合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失，應承擔賠償責任；甲方不得干涉乙方的經營決策和管理活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：有權對停車場的經營情況進行監