20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新住宅認籌合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發商2.4項目性質2.5項目規劃2.6項目配套設施3.認籌條件3.1認籌資格3.2認籌時間3.3認籌方式3.4認籌費用3.5認籌優先級4.認籌流程4.1認籌申請4.2認籌審核4.3認籌確認4.4認籌變更4.5認籌解除5.認籌款項5.1款項支付方式5.2款項支付時間5.3款項支付比例5.4款項退還條件5.5款項退還流程6.房源信息6.1房源編號6.2房源面積6.3房源戶型6.4房源朝向6.5房源價格7.合同解除條件7.1合同解除原因7.2合同解除流程7.3合同解除責任8.合同違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房源信息表11.2附件二：認籌確認書11.3附件三：付款計劃表12.合同變更與補充12.1變更方式12.2補充方式12.3變更與補充效力13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除流程13.3解除責任14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同解釋權14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024JSYH0011.2合同雙方1.2.1出讓人：房地產開發有限公司1.2.2承讓人：1.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同簽訂地點：市區路號大廈2.項目基本情況2.1項目名稱：花園2.2項目地址：市區路號2.3項目開發商：房地產開發有限公司2.4項目性質：住宅2.5項目規劃：共12棟住宅樓，綠化率35%2.6項目配套設施：停車場、健身房、游泳池、幼兒園3.認籌條件3.1認籌資格：3.1.1具有完全民事行為能力的自然人3.1.2具有購房資格的申請人3.2認籌時間：2024年3月1日至2024年3月31日3.3認籌方式：3.3.1線下認籌：申請人攜帶相關材料至花園銷售中心辦理3.3.2線上認籌：申請人通過房地產開發有限公司官方網站或APP進行在線認籌3.4認籌費用：人民幣10000元3.5認籌優先級：3.5.1線下認籌優先于線上認籌3.5.2認籌順序以實際到賬時間為準4.認籌流程4.1認籌申請：4.1.1申請人需提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等材料4.1.2申請人需填寫認籌申請表，并繳納認籌費用4.2認籌審核：4.2.1出讓人在收到認籌申請后5個工作日內完成審核4.2.2審核通過后，出讓人向申請人出具認籌確認書4.3認籌確認：4.3.1申請人收到認籌確認書后，視為認籌成功4.4認籌變更：4.4.1申請人需提前3個工作日向出讓人提出變更申請4.4.2出讓人審核通過后，辦理變更手續4.5認籌解除：4.5.1申請人需提前3個工作日向出讓人提出解除申請4.5.2出讓人審核通過后，辦理解除手續，退還認籌費用5.認籌款項5.1款項支付方式：5.1.1銀行轉賬5.1.2現金支付5.2款項支付時間：5.2.1認籌成功后3個工作日內支付首期款項5.2.2余款按照付款計劃表支付5.3款項支付比例：5.3.1首期款項：認籌總金額的30%5.3.2主體結構封頂時支付：認籌總金額的40%5.3.3預計交付時支付：認籌總金額的20%5.3.4交付后支付：認籌總金額的10%5.4款項退還條件：5.4.1合同解除5.4.2項目停工5.4.3出現重大質量問題5.5款項退還流程：5.5.1申請人提出退款申請5.5.2出讓人審核退款申請5.5.3退還認籌費用7.合同解除條件7.1合同解除原因：7.1.1申請人單方面解除合同7.1.2出讓人單方面解除合同7.1.3不可抗力因素導致合同無法履行7.2合同解除流程：7.2.1一方提出解除合同書面通知7.2.2另一方收到通知后，在3個工作日內給予答復7.2.3雙方協商一致解除合同7.3合同解除責任：7.3.1申請人單方面解除合同，認籌費用不予退還7.3.2出讓人單方面解除合同，應向申請人支付違約金7.3.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任第一部分：合同如下：8.合同解除條件8.1合同解除原因8.1.1申請人單方面解除合同8.1.2出讓人單方面解除合同8.1.3不可抗力因素導致合同無法履行8.2合同解除流程8.2.1一方提出解除合同書面通知8.2.2另一方收到通知后，在3個工作日內給予答復8.2.3雙方協商一致解除合同8.3合同解除責任8.3.1申請人單方面解除合同，認籌費用不予退還8.3.2出讓人單方面解除合同，應向申請人支付違約金8.3.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任9.合同違約責任9.1違約行為9.1.1申請人逾期支付認籌款項9.1.2出讓人未按時交付房屋9.1.3申請人未按時支付房屋款項9.2違約責任9.2.1申請人逾期支付認籌款項，每逾期一日，按認籌款項的0.1%支付違約金9.2.2出讓人未按時交付房屋，每逾期一日，按房屋總價的0.1%支付違約金9.2.3申請人未按時支付房屋款項，每逾期一日，按房屋總價的0.1%支付違約金9.3違約賠償9.3.1雙方因違約造成的損失，由違約方賠償9.3.2違約賠償金額不得超過合同總金額的10%10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會10.2.2人民法院10.3爭議解決費用10.3.1協商解決：雙方各自承擔10.3.2仲裁解決：由敗訴方承擔10.3.3訴訟解決：由敗訴方承擔11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2認籌款項到賬11.2合同生效日期11.2.1合同簽訂日期11.3合同終止條件11.3.1合同解除11.3.2項目交付完畢11.4合同終止日期11.4.1合同解除日期11.4.2項目交付日期12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.1.1房源編號12.1.2房源面積12.1.3房源戶型12.1.4房源朝向12.1.5房源價格12.2附件二：認籌確認書12.2.1認籌人信息12.2.2認籌房源信息12.2.3認籌費用12.3附件三：付款計劃表12.3.1付款節點12.3.2付款金額12.3.3付款方式13.合同變更與補充13.1變更方式13.1.1書面形式13.1.2雙方協商一致13.2補充方式13.2.1書面形式13.2.2雙方協商一致13.3變更與補充效力13.3.1變更與補充內容為合同不可分割的一部分13.3.2變更與補充內容具有同等法律效力14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2通知方式14.2.1書面形式14.2.2雙方約定的其他方式14.3合同解釋權14.3.1合同解釋權歸出讓人所有14.4合同附件清單14.4.1附件一：房源信息表14.4.2附件二：認籌確認書14.4.3附件三：付款計劃表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供咨詢、代理、評估、監理、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1保證合同履行的順利進行15.2.2提高合同履行的效率15.2.3降低合同履行的風險15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，簽訂書面協議15.3.2第三方介入協議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和經驗16.1.2甲方應監督第三方的工作，確保其履行職責16.1.3甲方有權要求第三方提供工作進展報告和成果16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協助16.2.2乙方有權要求第三方按照合同約定的時間和標準完成工作16.2.3乙方有權對第三方的工作質量提出異議，并要求其整改17.第三方的責權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同約定履行職責，確保工作質量17.1.2第三方應對其工作中的疏忽、錯誤或故意違約行為承擔相應的法律責任17.1.3第三方應承擔因自身原因導致的合同履行延誤或損失17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協助17.2.2第三方有權根據工作需要調整工作計劃和方法17.2.3第三方有權要求甲方和乙方支付相應的服務費用17.3第三方的義務17.3.1第三方應遵守國家法律法規和行業規范17.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密17.3.3第三方應按時提交工作成果和報告18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方負責，甲方有權對第三方的工作進行監督和檢查18.1.2第三方的工作成果和報告應提交給甲方18.1.3第三方與甲方之間的糾紛，應通過協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方負責，乙方有權對第三方的工作進行監督和檢查18.2.2第三方的工作成果和報告應提交給乙方18.2.3第三方與乙方之間的糾紛，應通過協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額應根據其服務內容和合同約定確定19.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的10%19.3若第三方責任限額不足以覆蓋其造成的損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔超過責任限額部分的賠償責任20.第三方的退出機制20.1第三方在合同履行過程中，如出現重大違約行為或無法繼續履行職責，甲乙雙方有權終止其合同20.2第三方退出后，甲乙雙方應根據實際情況，協商處理后續事宜，包括但不限于工作交接、費用結算等第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表要求：詳細列出房源的編號、面積、戶型、朝向、價格等信息。說明：此附件用于確認房源的具體情況，作為合同附件之一。2.附件二：認籌確認書要求：包括認籌人的基本信息、認籌房源信息、認籌費用、認籌時間等。說明：此附件作為認籌成功的證明，是合同附件之二。3.附件三：付款計劃表要求：詳細列出每個付款節點的日期、付款金額、付款方式等。說明：此附件用于明確雙方的付款責任和期限，是合同附件之三。4.附件四：第三方介入協議要求：明確第三方的服務內容、職責、權利、義務及責任限額。說明：此附件用于規范第三方在合同履行過程中的行為，是合同附件之四。5.附件五：合同變更與補充協議要求：記錄合同變更或補充的內容，包括變更或補充的原因、時間、方式等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的任何變更或補充，是合同附件之五。6.附件六：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明：此附件用于在合同履行過程中解決爭議的依據，是合同附件之六。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：申請人逾期支付認籌款項責任認定：每逾期一日，按認籌款項的0.1%支付違約金。示例：若認籌款項為10萬元，逾期3天，則申請人需支付30元的違約金。2.違約行為：出讓人未按時交付房屋責任認定：每逾期一日，按房屋總價的0.1%支付違約金。示例：若房屋總價為100萬元，逾期30天，則出讓人需支付3000元的違約金。3.違約行為：申請人未按時支付房屋款項責任認定：每逾期一日，按房屋總價的0.1%支付違約金。示例：若房屋總價為100萬元，逾期10天，則申請人需支付1000元的違約金。4.違約行為：第三方未按時完成工作責任認定：每逾期一日，按第三方服務費用的0.1%支付違約金。示例：若第三方服務費用為1萬元，逾期5天，則第三方需支付50元的違約金。5.違約行為：第三方泄露商業秘密責任認定：第三方需承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若因第三方泄露商業秘密導致甲方損失10萬元，則第三方需賠償10萬元。6.違約行為：合同一方未履行合同約定責任認定：違約方需按照合同約定承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若合同約定甲方應在2024年6月30日前交付房屋，但實際交付日期為2024年8月1日，則甲方需支付相應的違約金。全文完。2024年全新住宅認籌合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1認籌人信息1.2開發商信息1.3代理機構信息（如有）2.認籌項目信息2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目開發商2.4項目規劃許可證號2.5項目預售許可證號2.6項目總建筑面積2.7項目容積率2.8項目綠化率2.9項目配套設施3.認籌金額3.1認籌金金額3.2認籌金繳納方式3.3認籌金繳納期限3.4認籌金退還條件及流程4.房屋信息4.1房屋坐落位置4.2房屋建筑面積4.3房屋戶型4.4房屋套內面積4.5房屋公攤面積4.6房屋權屬4.7房屋裝修情況5.付款方式5.1首付款金額及支付方式5.2按揭貸款金額及支付方式5.3付款節點及比例5.4逾期付款責任6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付流程6.4返修及維修責任7.產權登記7.1產權登記手續7.2產權登記費用7.3產權登記時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形及認定9.2違約責任承擔方式9.3違約責任承擔比例10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.附件11.1認籌人身份證明11.2房屋買賣合同11.3按揭貸款合同（如有）11.4其他相關文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止13.4合同附件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1認籌人信息1.1.1認籌人姓名：1.1.2認籌人身份證號碼：1.1.3認籌人聯系方式：1.2開發商信息1.2.1開發商名稱：1.2.2開發商注冊地址：1.2.3開發商聯系方式：1.3代理機構信息（如有）1.3.1代理機構名稱：1.3.2代理機構注冊地址：1.3.3代理機構聯系方式：2.認籌項目信息2.1項目名稱：花園2.2項目位置：市區路號2.3項目開發商：房地產開發有限公司2.4項目規劃許可證號：建規許字[2024]第號2.5項目預售許可證號：房預售許字[2024]第號2.6項目總建筑面積：100,000平方米2.7項目容積率：2.52.8項目綠化率：35%2.9項目配套設施：游泳池、健身房、兒童游樂場、地下車庫等3.認籌金額3.1認籌金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2認籌金繳納方式：現金或銀行轉賬3.3認籌金繳納期限：自合同簽訂之日起五個工作日內3.4認籌金退還條件及流程：如認籌人未在規定時間內簽訂正式購房合同，認籌金全額無息退還4.房屋信息4.1房屋坐落位置：花園棟單元室4.2房屋建筑面積：100平方米4.3房屋戶型：三室兩廳一衛4.4房屋套內面積：90平方米4.5房屋公攤面積：10平方米4.6房屋權屬：商品房4.7房屋裝修情況：毛坯房5.付款方式5.1首付款金額及支付方式：首付款金額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），支付方式為銀行轉賬5.2按揭貸款金額及支付方式：貸款金額為人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00），支付方式為銀行按揭貸款5.3付款節點及比例：合同簽訂后五個工作日內支付首付款，其余款項按揭貸款5.4逾期付款責任：逾期付款每日按未付款金額的萬分之五支付違約金6.房屋交付6.1交付時間：自項目竣工驗收合格之日起六十個工作日內6.2交付條件：房屋符合國家有關交付標準，無質量問題，水、電、燃氣等配套設施齊全6.3交付流程：開發商發出交付通知，認籌人按通知約定的時間、地點接收房屋6.4返修及維修責任：交付后一年內，因房屋質量問題導致的維修由開發商負責7.產權登記7.1產權登記手續：由開發商負責辦理房屋產權登記手續7.2產權登記費用：產權登記費用由認籌人承擔7.3產權登記時間：自房屋交付之日起一年內完成產權登記8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為市區人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照法定程序提交證據，并遵循法院的審理規則。9.違約責任9.1違約情形及認定9.1.1認籌人未按約定時間繳納認籌金或首付款的，視為違約。9.1.2開發商未按約定時間交付房屋或提供相關配套設施的，視為違約。9.2違約責任承擔方式9.2.1認籌人違約，應向開發商支付違約金，并承擔相應損失。9.2.2開發商違約，應向認籌人支付違約金，并承擔相應損失。9.3違約責任承擔比例9.3.1違約責任承擔比例根據違約情形和損失程度由雙方協商確定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致，可以解除合同。10.1.2出現法定解除合同的情形，任何一方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并自通知送達對方之日起解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理未履行的合同義務。10.3.2解除合同后，違約方應承擔違約責任。11.附件11.1認籌人身份證明11.1.1認籌人身份證復印件。11.2房屋買賣合同11.2.1房屋買賣合同原件。11.3按揭貸款合同（如有）11.3.1按揭貸款合同原件。11.4其他相關文件11.4.1相關政府部門出具的各項證明文件。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并按約定繳納認籌金。12.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點12.3.1合同生效地點為合同簽訂地。13.其他約定事項13.1合同變更13.1.1合同內容變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出變更。13.2合同解除13.2.1合同解除需經雙方協商一致，并以書面形式作出解除。13.3合同終止13.3.1合同終止情形包括合同履行完畢、合同解除或合同約定的其他情形。14.合同簽署14.1合同簽署時間14.1.1合同簽署時間為年月日。14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點為市區路號。14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1認籌人簽字：14.3.2開發商簽字：14.3.3代理機構簽字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監理機構等，在合同履行過程中，為履行合同目的或協助合同履行而參與合同的相關活動。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同履行中的風險。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事項和責任。16.2.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯系方式等。16.2.2第三方介入的具體事項和職責范圍。16.2.3第三方介入的期限和條件。16.2.4第三方介入的費用及支付方式。16.2.5第三方與其他各方的責任劃分。17.第三方責任限額17.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，如無約定，按法律規定執行。17.3第三方的責任限額包括但不限于：17.3.1第三方因違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的損失。17.3.2第三方因故意或重大過失，導致合同履行過程中發生人身傷害或財產損失的。17.3.3第三方因違反保密義務，泄露合同內容或相關秘密，給甲乙雙方造成損失的。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方在合同履行過程中的責任，不免除甲乙雙方根據本合同應承擔的責任。18.2第三方介入后，甲乙雙方應各自履行合同約定的義務，第三方不承擔甲乙雙方因自身違約行為產生的責任。18.3第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方變更與退出19.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協商確定相關事項，并簽訂補充協議。20.第三方介入的保密義務20.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。20.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據本合同解決爭議的權利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.認籌人身份證明詳細要求：提供認籌人有效身份證件的復印件，包括身份證正反面。說明：用于證明認籌人的身份和有效聯系方式。2.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的原件，合同內容應包含房屋的具體信息、價格、交付時間等。說明：作為房屋買賣關系的正式文件，具有法律效力。3.按揭貸款合同（如有）詳細要求：提供按揭貸款合同的原件，合同內容應包含貸款金額、利率、還款方式等。說明：如認籌人選擇按揭貸款，此合同為貸款關系的正式文件。4.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中可能產生的其他相關文件，如竣工驗收報告、產權登記證明等。說明：這些文件根據具體情況進行提供，以證明合同履行的相關情況。5.第三方介入協議詳細要求：提供第三方介入的書面協議，內容應包括第三方的信息、介入事項、責任劃分等。說明：第三方介入協議是明確第三方在合同履行中角色和責任的文件。6.爭議解決協議詳細要求：提供爭議解決協議，內容應包括爭議解決方式、機構、程序等。說明：爭議解決協議是雙方在發生爭議時，選擇解決方式的約定。7.合同變更協議詳細要求：提供合同變更協議，內容應包括變更內容、原因、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協議是雙方對合同內容進行修改的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.認籌人違約行為違約行為：未按約定時間繳納認籌金或首付款。責任認定：認籌人應向開發商支付違約金，并承擔相應損失。示例：認籌人逾期繳納認籌金，應向開發商支付人民幣壹萬元作為違約金。2.開發商違約行為違約行為：未按約定時間交付房屋或提供相關配套設施。責任認定：開發商應向認籌人支付違約金，并承擔相應損失。示例：開發商逾期交付房屋，應向認籌人支付人民幣壹萬元作為違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在合同履行過程中違反約定，導致合同無法履行或履行不符合約定。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方泄露認籌人個人信息，應向認籌人支付人民幣壹萬元作為賠償。4.爭議解決違約違約行為：任何一方在爭議解決過程中，故意拖延或阻撓。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任。示例：一方在爭議解決過程中故意拖延，應向另一方支付人民幣壹萬元作為賠償。5.合同解除違約違約行為：任何一方在合同解除過程中違反約定，導致合同無法解除或解除不符合約定。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任。示例：一方在合同解除過程中故意阻撓，應向另一方支付人民幣壹萬元作為賠償。全文完。2024年全新住宅認籌合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式1.4住所2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發商2.4項目類型2.5項目規模2.6項目規劃許可證2.7項目預售許可證3.認籌方式及認籌條件3.1認籌方式3.2認籌時間3.3認籌金額3.4認籌資格3.5認籌順序3.6認籌確認4.認籌費用及支付方式4.1認籌費用4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款違約責任5.優先購買權及競買規則5.1優先購買權5.2競買規則5.3競買保證金5.4競買保證金退還6.房屋交付及產權登記6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3產權登記6.4產權轉移登記費用7.房屋質量及保修7.1房屋質量7.2保修期限7.3保修范圍7.4保修責任8.違約責任8.1逾期認籌違約責任8.2逾期付款違約責任8.3逾期交付違約責任8.4逾期產權登記違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同補充協議12.通知及送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發有限公司乙方：先生/女士1.2法定代表人或授權代表甲方：乙方：1.3聯系方式1.4住所甲方：市區路號乙方：市區路號2.項目基本情況2.1項目名稱國際社區2.2項目地址市區路號2.3項目開發商房地產開發有限公司2.4項目類型住宅2.5項目規模總建筑面積：500,000平方米2.6項目規劃許可證規許字[2024]第001號2.7項目預售許可證預許字[2024]第002號3.認籌方式及認籌條件3.1認籌方式以人民幣現金或銀行轉賬方式繳納認籌金。3.2認籌時間2024年1月1日至2024年1月31日。3.3認籌金額人民幣10萬元整。3.4認籌資格具備完全民事行為能力的自然人。3.5認籌順序以實際繳納認籌金的時間順序為準。3.6認籌確認甲方在收到認籌金后三個工作日內，通過書面形式確認乙方認籌資格。4.認籌費用及支付方式4.1認籌費用人民幣10萬元整。4.2付款方式銀行轉賬或現金支付。4.3付款時間2024年1月1日至2024年1月31日。4.4逾期付款違約責任逾期付款，每逾期一日，應向甲方支付認籌金額的1%作為違約金。5.優先購買權及競買規則5.1優先購買權乙方在認籌期間享有對該項目的優先購買權。5.2競買規則如乙方放棄優先購買權，甲方將項目公開競賣。5.3競買保證金人民幣5萬元整。5.4競買保證金退還競買成功后，競買保證金轉為購房款；未成功者，在五個工作日內退還。6.房屋交付及產權登記6.1房屋交付時間2026年12月31日。6.2房屋交付條件房屋建設符合國家相關標準，取得竣工驗收合格證明。6.3產權登記乙方在房屋交付后三個月內，辦理房屋產權登記手續。6.4產權轉移登記費用乙方承擔產權轉移登記產生的所有費用。4.認籌費用及支付方式4.1認籌費用人民幣10萬元整，用于確認乙方認籌資格并參與后續購房環節。4.2付款方式（1）銀行轉賬至甲方指定賬戶；（2）現金支付至甲方指定地點。4.3付款時間乙方應在2024年1月1日至2024年1月31日期間完成認籌費用的支付。4.4逾期付款違約責任如乙方未在規定時間內支付認籌費用，視為放棄認籌資格，甲方有權收回已收認籌費用，并保留依法追究乙方違約責任的權利。逾期付款違約金計算如下：（1）自逾期之日起至實際付款之日止，每日按認籌費用的0.1%計收違約金；（2）違約金總額不超過認籌費用總額的20%。5.優先購買權及競買規則5.1優先購買權乙方在認籌期間對所認籌房屋享有優先購買權。如乙方在規定時間內未簽署購房合同，優先購買權自動失效。5.2競買規則（1）如乙方放棄優先購買權，甲方將房屋信息公告于公開市場，其他意向購房人可參與競買。（2）競買人需在公告期內繳納人民幣5萬元競買保證金。（3）競買保證金在競買成功后轉為購房款；未成功者，在五個工作日內無息退還。6.房屋交付及產權登記6.1房屋交付時間甲方應于2026年12月31日前將房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件（1）房屋建筑質量符合國家相關標準，取得竣工驗收合格證明；（2）房屋配套設施齊全，滿足居住條件；（3）房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。7.房屋質量及保修7.1房屋質量甲方保證所售房屋符合國家規定的建筑標準和質量要求。7.2保修期限（1）主體結構保修期限為房屋交付之日起50年；（2）基礎設施和公共設施保修期限為房屋交付之日起2年；（3）裝修保修期限為房屋交付之日起2年。7.3保修范圍（1）房屋主體結構、屋面、墻面、地面等主體結構部分；（2）供水、供電、供氣、供熱、排水、通訊等基礎設施；（3）電梯、消防、安防等公共設施。7.4保修責任甲方負責在保修期內對房屋及配套設施的維修、更換或補齊，維修費用由甲方承擔。8.違約責任8.1逾期認籌違約責任如乙方未在規定時間內完成認籌，甲方有權取消其認籌資格，并保留依法追究乙方違約責任的權利。8.2逾期付款違約責任如乙方未在約定時間內支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算如下：（1）自逾期之日起至實際付款之日止，每日按已付款金額的0.1%計收違約金；（2）違約金總額不超過已付款金額的20%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定支付購房款；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除及終止的程序（1）一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、款項結算等后續事宜。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改本合同內容的修改，需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.通知及送達12.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）傳真。12.2送達地址甲方送達地址：市區路號；乙方送達地址：市區路號。12.3送達時間送達通知后，以收件人簽收之日或郵件、傳真發送成功之日起計算。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應相互理解，協商解決。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、付款計劃表、房屋交接清單等。13.3合同解釋本合同條款如與國家法律法規相沖突，以國家法律法規為準。14.合同簽訂及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，參與合同執行或提供相關服務的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監理單位等。15.2第三方介入方式第三方介入合同執行，需經甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議或委托書。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方因提供的服務或執行的行為導致甲、乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其與甲方簽訂的服務協議中約定的金額。15.3.2第三方責任免除如第三方因不可抗力或甲方、乙方提供的信息不準確、不完整等原因導致合同無法履行或履行結果不符合預期，第三方不承擔賠償責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據其與甲方簽訂的服務協議或委托書，獨立開展相關工作，并獲取相應的報酬。15.4.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的信息和協助，以確保其工作順利進行。16.第三方介入下的甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方在介入合同執行過程中，遵守國家相關法律法規及合同約定。16.1.2甲方應提供第三方所需的工作條件，包括但不限于辦公場所、通訊設備等。16.1.3甲方應與第三方簽訂保密協議，確保合同內容及項目信息不被泄露。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應按照合同約定，積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協助。16.2.2乙方應監督第三方的工作，確保其工作符合合